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Alexandre Leme

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🔑 Realizando sonhos em Bauru
📍 Imóveis selecionados
✨ Atendimento humanizado do início ao fim
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26/09/2026

SAIA DO ALUGUEL.

Não é só uma frase. É uma decisão.

Todo mês o aluguel vence. Todo mês o dinheiro vai. E no mês seguinte… começa tudo de novo.

Talvez você esteja mais perto do seu primeiro imóvel do que imagina.

Com o Minha Casa Minha Vida, uso do FGTS, subsídios e condições facilitadas de financiamento, o caminho para sair do aluguel pode ser muito mais possível do que parece.

E antes de pensar: “Mas eu não tenho entrada…”

Em alguns casos, existe possibilidade de comprar com entrada reduzida ou até zerada.

O primeiro passo não é escolher o apartamento. É entender quanto de crédito você tem e quais oportunidades cabem na sua realidade.

📲 Me chama no WhatsApp e vamos fazer uma análise.

SAIA DO ALUGUEL.

Alexandre de Carvalho Leme
Corretor de Imóveis | CRECI 313993-F
📲 (14) 99925-8825

BauruSP

16/09/2026

🏡 **CASA NOVA À VENDA PROX A BERNARDINO DE CAMPOS**

Casa moderna, completa e com **padrão de construção de condomínio**! ✨

📐 Terreno: **5,5 x 23,5 m**
🏗️ **100 m² de área construída**

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🌿 Jardim de inverno na suíte
🚿 2 banheiros
🛋️ Sala para 2 ambientes com pé-direito alto
❄️ Ar-condicionado nos 3 dormitórios e na sala
🚗 Garagem para 2 carros
🔥 Churrasqueira na garagem
♨️ Torneiras com água aquecida em toda a casa
🪟 Esquadrias de alumínio
🏠 Excelente padrão construtivo

💰 **R$ 520.000**

Uma casa pensada para quem busca conforto, acabamento e praticidade, com detalhes que fazem diferença no dia a dia.

📲 **Agende sua visita!**

**Alexandre de Carvalho Leme**
CRECI 313993-F
📱 WhatsApp: (14) 99925-8825
📸 Alexandre Leme | Minha Casa Minha Vida Bauru

15/09/2026

Tem gente esperando janeiro para começar a procurar imóvel.
Eu faria exatamente o contrário.
Setembro, outubro e novembro podem ser uma janela muito interessante para quem quer comprar com estratégia, planejamento e poder de negociação.
🏗️ Incorporadoras entram na reta final das metas do ano.
🤝 Alguns proprietários ficam mais abertos a negociar para concluir a venda ainda neste ano.
⏳ Você ganha tempo para organizar crédito, documentação, negociação e mudança sem começar janeiro do zero.
💰 E o 13º pode se tornar parte da estratégia, ajudando na entrada, documentação ou reforçando sua reserva para a compra.
Agora vem o ponto que muita gente ignora:
ESPERAR TAMBÉM TEM UM PREÇO.
Tabelas podem mudar.
Condições comerciais podem mudar.
E aquele imóvel que hoje é uma oportunidade pode não estar disponível amanhã.
Por isso, não pergunte apenas:
“Qual imóvel eu consigo comprar?”
Pergunte:
“Qual é a melhor oportunidade que o meu dinheiro consegue comprar?”
Comprar imóvel não deveria ser uma decisão por impulso.
Deveria ser uma decisão estratégica. 🎯
Quer saber quais oportunidades fazem sentido para o seu momento?
📲 Me mande “OPORTUNIDADE” no WhatsApp e eu faço uma seleção de imóveis de acordo com o seu perfil.
Alexandre de Carvalho Leme
CRECI 313993-F
📲 WhatsApp: 14 99925-8825
ComprarImovel InvestimentoImobiliario Patrimonio InteligenciaFinanceira ImoveisAltoPadrao AltoPadraoBauru

11/09/2026

420 meses financiando um imóvel… isso é bom ou ruim?
Quando alguém vê um financiamento de 420 meses, ou 35 anos, a primeira reação costuma ser:
“Vou passar 35 anos pagando minha casa?”
Não necessariamente.
O prazo maior pode ser justamente o que ajuda a reduzir o valor inicial da parcela e tornar o financiamento compatível com a sua renda.
E tem um detalhe importante: prazo contratado não significa, obrigatoriamente, tempo para quitar.
Ao longo do financiamento, existem estratégias de amortização do saldo devedor que podem reduzir o prazo e, consequentemente, o custo total com juros, sempre de acordo com as condições do seu contrato.
Por isso, antes de olhar apenas para os “35 anos”, vale olhar para a operação inteira: renda, entrada, parcela, taxa, prazo e estratégia de pagamento.
📲 Quer descobrir quanto você consegue financiar hoje?
Me chama no WhatsApp e fazemos uma simulação para o seu perfil.

Alexandre de Carvalho Leme
Corretor de Imóveis | Especialista em Financiamento e MCMV
CRECI 313993-F
📲 WhatsApp: (14) 99925-8825
Moraes Imobiliária | 43 anos

MCMV ImoveisBauru BauruSP MercadoImobiliario

27/08/2026

📍 Residencial Avalon | Próximo à Comendador

🏡 3 dormitórios | 1 suíte
✨ Completo em armários
🌇 Andar alto + vista livre
🚗 2 vagas de garagem

💰 R$ 440 MIL
🏦 Aceita financiamento
🔄 Estuda permuta

📲 Me chama no WhatsApp e agende sua visita!

Alexandre Leme | Corretor de Imóveis
CRECI 313993-F
📱 14 99925-8825

OportunidadeBauru

27/08/2026

🚨 BAIXOU R$ 50 MIL!

De R$ 490 mil por R$ 440 mil 🔥
PRA VENDER ESSA SEMANA!

📍 Residencial Avalon | Próximo à Comendador

🏡 3 dormitórios | 1 suíte
✨ Completo em armários
🌇 Andar alto + vista livre
🚗 2 vagas de garagem

💰 R$ 440 MIL
🏦 Aceita financiamento
🔄 Estuda permuta

⚡ Nesse preço, vale a pena conhecer antes que venda.

📲 Me chama no WhatsApp e agende sua visita!

Alexandre Leme | Corretor de Imóveis
CRECI 313993-F
📱 14 99925-8825

OportunidadeBauru

25/08/2026

VITTA NIPÔNICA- APTO 2 DORM

01/08/2026

UM APARTAMENTO PARA MORAR. OU PARA INVESTIR. VOCÊ ESCOLHE !?

Sabe aquele imóvel que une conforto, localização e potencial de investimento?

Esse é daqueles que merecem ser vistos de perto.

✨ 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
🛋️ Sala 2 ambientes integrada ao escritório
🍽️ Cozinha integrada à lavanderia
📚 Planejados de excelente qualidade em todo o apartamento
🌿 Sacada
🚗 1 vaga de garagem

Um imóvel versátil, bem localizado e com um diferencial que pode fazer toda a diferença no investimento.

💰 R$ 530.000
✅ Aceita financiamento

📲 Alexandre de Carvalho Leme
Corretor de Imóveis | CRECI 313993-F
WhatsApp: (14) 99925-8825

Endereço

Bauru, SP

Site

facebook.com

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