Osvaldo Neto Corretor

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Búzios, RJ
Osvaldo Neto Corretor

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Corretor de Imóvel, eu vou te ensinar como chegar ao Topo na sua profissão e nunca mais sair de l?

26/10/2026

A casa era LINDA. A matrícula, não. 🏠⚠️

Casa bonita vende a visita. Quem fecha a venda é a DOCUMENTAÇÃO.

No alto padrão, estes são os 6 pontos que mais derrubam negócio:
1️⃣ Penhora ou hipoteca na matrícula
2️⃣ Construção que não foi averbada
3️⃣ Área de marinha sem regularização na SPU
4️⃣ Inventário que não terminou
5️⃣ A certidão de casamento esquecida
6️⃣ Ações na justiça contra o vendedor

Todos eles aparecem ANTES, se alguém procurar.

📌 Salva este post e confere cada ponto no próximo imóvel que você captar.

💬 Qual desses já travou uma venda sua?

🔑 Comenta PROCESSO que eu te mando como a gente confere cada um.

24/10/2026

Ninguém te contrata para ABRIR PORTA. 🚪

Muita venda nossa aconteceu sem o cliente pisar no imóvel. Teve venda fechada com o comprador fora do Brasil, acompanhando tudo por CHAMADA DE VÍDEO. 🌎

Se a gente só se garantisse quando tem visita, teria perdido todas essas vendas.

O cliente de alto padrão contrata alguém para garantir que o que ele está comprando de longe é EXATAMENTE o que está no papel. Isso é entregar o melhor para o cliente, e não tem nada a ver com empurrar imóvel.

Quando você não sabe o que está vendendo, nenhuma visita resolve.

💬 Você já fechou alguma venda sem visita? Me conta como foi.

22/10/2026

CORRETOR ONE ou CORRETOR CLT? 🤔

E não, CLT aqui não tem nada a ver com carteira assinada. É o corretor de LUCRO TRAVADO: espera indicação, descobre o problema da documentação no cartório e recebe a comissão sem saber de onde veio a venda.

O Corretor One faz o caminho contrário:
✅ Tem rotina de prospecção toda semana
✅ Descobre o problema ainda na captação
✅ Só tira o imóvel do mercado com crédito e certidões conferidos
✅ Acompanha o cliente até a chave e ganha a próxima indicação ali
✅ Sabe de onde veio cada venda e onde investir para vender de novo

Lucro travado não é falta de talento. Na maioria das vezes, é falta de PROCESSO.

💬 Qual dessas diferenças mais pesa na sua rotina hoje?

👉 Comenta ONE se você já decidiu de que lado vai estar.

21/10/2026

Ele recebeu a comissão. OITO MESES depois, teve que devolver. 💸

Tudo começou com uma certidão que ninguém puxou. Parecia burocracia demais para um negócio que já estava fechado.

O problema é que a lei não perdoa esse descuido: o corretor responde se não esclarecer o cliente sobre o RISCO do negócio (art. 723 do Código Civil). ⚖️

Passa as telas e vê em qual momento essa venda poderia ter sido salva.

Comissão boa é a que NÃO VOLTA, e ela só não volta quando o negócio foi conferido antes.

💬 Você já viu uma venda ser desfeita depois de pronta? Conta aqui.

🔑 Comenta PROCESSO que eu te mando a lista de certidões que a gente puxa em toda venda.

19/10/2026

Em 2003 eu perdi TUDO em seis meses.

Devia vinte mil, tinha cinquenta para receber, e esse dinheiro ficou travado. No ano seguinte eu estava em Londres, com 27 anos, uma passagem e a casa de uma amiga da minha mãe. ✈️

Cheguei como SERVENTE DE PEDREIRO e lavei prato. Depois cuidei de dez hostels, com 150 hóspedes ao mesmo tempo, e saí de lá, em 2009, DONO DE IMOBILIÁRIA.

Conto essa história porque foi ali que eu aprendi a coisa mais importante do meu trabalho hoje: olhar para um negócio procurando onde ele pode dar errado ANTES de olhar quanto ele me paga. 🔎

Quem já perdeu tudo uma vez aprende a fazer essa conta primeiro.

💬 E você, já teve que recomeçar do zero? Me conta aqui.

👉 Comenta HISTORIA que eu te conto a parte que não coube no vídeo.

17/10/2026

O cliente disse SIM. Ótimo, mas a sua comissão ainda não está garantida. ⚠️

Entre o sim e a escritura existem 4 lugares onde uma venda morre, e muito corretor só descobre isso quando já é tarde:

📌 Na MATRÍCULA
📌 No CRÉDITO do comprador
📌 Na ASSINATURA de quem não estava na visita
📌 No CARTÓRIO

Passa as telas e confere se você está olhando para cada um deles ANTES de tirar o imóvel do mercado.

💬 Me conta aqui: em qual desses quatro a sua última venda travou?

🔑 Comenta PROCESSO que eu te mando o checklist que a gente usa depois do sim.

16/10/2026

Eu escrevi quatro livros para corretor e nunca vendi nenhum deles.

Cada um nasceu da minha experiência no mercado imobiliário, com os acertos que me trouxeram até aqui e os erros que me custaram caro. Escrevi para que você p**e essa etapa e não precise errar onde eu errei.

Até hoje eles nunca foram colocados à venda. Interesse nunca faltou. Eu só ainda não tinha decidido abrir esse material. Agora decidi, e quem escolhe por onde eu começo é você:

1- Sistema Imobiliário
Tudo o que existe por trás de uma venda. Muito corretor acredita que basta saber vender, mas isso é só a ponta do iceberg. Sem uma retaguarda cuidando do negócio, a venda não sai.

2- Neuropersuasão no mercado de imóveis
Como a persuasão funciona na venda de imóveis e como ela muda com cada tipo de cliente. Traz roteiros prontos para aplicar no dia a dia.

3- Processo Perfeito
O pulo do gato da parte burocrática: checklists, atalhos e conselhos para você estar respaldado em cada etapa do processo.

4- One Person Business
O negócio de uma pessoa só, contado a partir da história da Jana. Tudo o que ela construiu até se tornar a corretora que mais vende em Búzios, e o que a gente aprendeu junto nesse caminho.

Comenta aqui embaixo o número do livro que você quer ler primeiro. O mais votado eu libero antes.

14/10/2026

Quem entra numa negociação pensando só na comissão costuma tomar as piores decisões dela. Aceita imóvel sem olhar a matrícula, empurra o cliente para assinar rápido e esquece de perguntar o que ninguém quer ouvir.

Quando o negócio é bem feito, a comissão vem, e vem junto um cliente que volta e indica. Quando o negócio é mal feito, às vezes a comissão vem do mesmo jeito, mas vai embora o seu nome.

Eu vejo muito corretor correndo atrás do próximo valor e nunca achando que chegou lá. Quem cuida primeiro do negócio constrói uma carreira. Quem só corre atrás da comissão vive de venda em venda.

Concorda? Me conta aqui embaixo.

13/10/2026

O comprador de alto padrão faz a pergunta difícil logo na primeira conversa. Se a sua resposta for "vou ver com o proprietário", você já começou atrás.

Por isso, aqui nenhum imóvel vai para o anúncio sem esses 7 documentos conferidos. Dá mais trabalho no começo e evita muito problema depois do sim.

Salva para usar na sua próxima captação.

Comenta PROCESSO que eu te mando o checklist completo.

13/10/2026

A vida não precisa ser perfeita para ser extraordinária.

Os desafios fazem parte do caminho. O que realmente importa é assumir o protagonismo das nossas escolhas, aprender com os erros e ter coragem para construir a própria história.

Endereço

Búzios, RJ

Site

https://m.youtube.com/channel/UChLUCx8t3iD0AQzPQxOVZrQ

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