Lara V. Immo

25/10/2026

3 erreurs qui peuvent retarder ou bloquer la vente !

Vendre un bien, ce n’est pas simplement publier une annonce et organiser des visites.

1. Un dossier incomplet : certains documents prennent plusieurs semaines à être obtenus et peuvent retarder la signature du compromis.

2. Une situation urbanistique non vérifiée : une annexe, une terrasse ou des travaux non autorisés peuvent compliquer la vente.

3. Ne pas assez ou trop en dire : dissimuler un défaut connu ou communiquer des informations non vérifiées peut avoir de lourdes conséquences.

À l’agence, nous accordons une importance particulière à la préparation du dossier avant même la mise en vente.

Notre objectif ? Anticiper les difficultés, éviter les mauvaises surprises et permettre une transaction aussi fluide que possible.

Parce qu’une vente réussie se prépare bien avant la première visite !

22/10/2026

GEMBLOUX - À VENDRE | IMMEUBLE MIXTE FACE À LA GARE

✨ Une belle opportunité d'investissement alliant commerce et habitation, avec deux entrées indépendantes !

🏢 Commerce de ± 66 m² avec bureaux, caves, cour et jardin privatif de ± 150 m².

🏠 Triplex de 2 chambres, actuellement loué à 875 €/mois – PEB D.

📍 Emplacement stratégique face à la gare !

🔗 Découvrez le bien et toutes ses informations :
👉 [https://www.burima.be/immobilier/vente-maison-gembloux/

13/10/2026

UN COMPROMIS, OUI… MAIS C’EST QUOI EXACTEMENT ?

Ce que personne ne te dit (ou presque) avant de signer un compromis de vente !

1. Le compromis t’engage VRAIMENT !

Ce n’est pas une simple réservation. Dès sa signature, la vente est en principe définitive, sous réserve des éventuelles conditions suspensives.

On dit souvent que « le compromis vaut vente », et ce n’est pas pour rien !

2. Les conditions suspensives, c’est essentiel !

La plus connue concerne l’obtention du crédit hypothécaire. Mais d’autres conditions peuvent être prévues.

Attention, elles doivent être clairement définies, notamment concernant les délais et les démarches à effectuer.

3. Fais relire ton compromis par TON notaire !

Le compromis constitue la base de l’acte authentique.

Dans notre agence, nous faisons systématiquement relire nos compromis par le notaire.

Mais si tu achètes ou vends sans agence, je te conseille de consulter ton propre notaire AVANT de signer, et pas uniquement celui de l’autre partie.

4. L’acompte de 10 %, une obligation ?

Eh bien NON !

Pour un bien immobilier existant, aucune obligation légale générale n’impose le versement d’un acompte.

Il est toutefois courant de prévoir une garantie équivalente à 10 % du prix de vente.

5. Une simulation bancaire ne garantit PAS ton crédit !

Une simulation ne signifie pas que ton crédit est accepté !

Après la signature du compromis, introduis rapidement ta demande officielle de crédit.

La condition suspensive prévoit généralement un délai précis et, en cas de refus, tu devras pouvoir justifier tes démarches.

6. Pourquoi attendre plusieurs mois avant l’acte ?

C’est normal !

Le notaire doit effectuer différentes recherches administratives, fiscales et hypothécaires.

On parle généralement d’un délai de 4 mois, notamment en raison des obligations fiscales liées à l’enregistrement.

La date est fixée en concertation avec les parties et les notaires.

Et toi, qu’est-ce que tu ne savais pas encore sur le compromis ?

Un autre sujet immobilier que tu aimerais que j’aborde ? Dis-le-moi en commentaire !

18/09/2026

🌿 Opportunité d’investissement à 3 min de Pairi Daiza

Terrain constructible de 1.050 m² situé à Brugelette, dans un environnement calme et rural, idéal pour un projet résidentiel ou touristique.

📍 Rue Fossé-du-Tour 11, 7940 Brugelette
📐 1.050 m² – ± 15 m × 70 m
🌳 Partie en zone d’habitat à caractère rural
☀️ Arrière orienté Sud-Est
💧⚡ Voirie équipée en eau et électricité + raccordement possible à l’égout
🚆 Gare de Cambron-Casteau à moins de 5 min à pied
🦁 Pairi Daiza à seulement 3 minutes

Une belle opportunité dans un secteur touristique dynamique, tout en profitant d’un cadre paisible.

https://www.burima.be/immobilier/vente-terrain-brugelette/

Plans indicatifs et non contractuels – pré-projet soumis à l’accord des autorités compétentes.

31/08/2026

Quand un client recommande Burima à son entourage, ce n’est pas un hasard.

C’est souvent parce qu’il a trouvé un interlocuteur disponible, un accompagnement clair et une vraie attention portée à chaque étape, de l’estimation à la signature chez le notaire. Chez Burima, on soigne aussi la présentation du bien avec des outils adaptés comme les photos, la visite virtuelle ou les plans 2D et 3D 📷

Au final, la confiance se construit dans les détails. Et c’est précisément ce qui donne envie d’en parler autour de soi.

19/08/2026

🏢 À VENDRE | Surface commerciale avec jardin à Waterloo – Quartier Joli-Bois

Vous recherchez un espace pour développer votre activité ou investir dans un bien à fort potentiel ? 👇

Découvrez ce rez-de-chaussée commercial de ± 95 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Joli-Bois, avec un véritable atout : une terrasse, un jardin privatif et un emplacement de parking à l’arrière. 🌿🚗

Actuellement exploité en centre de bien-être, ce bien a également accueilli un cabinet vétérinaire. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou toute autre activité compatible avec l’affectation des lieux.

💡 Envie d’un autre projet ? Une transformation en logement est envisageable, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques.

📍 Un emplacement recherché à Waterloo, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

ProfessionLibérale CabinetMédical Bureaux InvestissementImmobilier ÀVendre

15/07/2026

01/07/2026

Vendre un bien, ce n’est pas simplement publier une annonce. C’est accompagner un projet de vie.

Derrière chaque vente, il y a une histoire, des attentes, parfois des doutes… Mon rôle est d’être présente à chaque étape pour vous guider, vous conseiller et défendre au mieux vos intérêts. 🤝
✨ Transparence, disponibilité, suivi et engagement sont les valeurs qui guident chacune de mes missions.

Parce qu’une belle vente ne se résume pas uniquement à un prix : elle se termine lorsque vendeurs et acquéreurs avancent sereinement vers la signature. 🗝️
Merci à toutes les personnes qui m’accordent leur confiance pour les accompagner dans leurs projets immobiliers. ❤️

📩 Tu as un projet de vente ou simplement des questions sur la valeur de votre bien ? Je suis à ton écoute.