03/11/2026
🏢 ANS – Immeuble mixte avec restaurant réputé, fonds de commerce inclus & 4 appartements – Faire offre àpd 710.000 €
✨ Situé rue Walthère Jamar à Ans, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'investissement combinant activité commerciale et logements. Il accueille notamment le célèbre restaurant grec « Le Créta », dont le fonds de commerce est inclus dans la vente, avec son mobilier et ses équipements professionnels !
🍽️ ESPACE COMMERCIAL – ± 190 m²
🏛️ Restaurant réputé « Le Créta »
👨🍳 Cuisine professionnelle de ± 43 m²
🪑 Mobilier, tables et chaises inclus
❄️ Équipements professionnels, frigo-bar et climatisation
🚪 Deux entrées distinctes
🚻 Sanitaires
🏢 Espace privatif de ± 32 m² avec hall, WC et bureau
🌿 Terrasse et jardin
🔨 Partie supplémentaire non exploitée de ± 47 m² offrant des possibilités d'aménagement
🏠 4 APPARTEMENTS
🛏️ Appartement 1 : 2 chambres
🛏️ Appartement 2 : 1 chambre
🛏️ Appartement 3 : 2 chambres
🛏️ Appartement 4 : 2 chambres
🍽️ Cuisines et espaces de vie individuels
🛁 Salles de bain individuelles
🚪 Accès indépendants pour les appartements 3 et 4
🏗️ POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
🏢 2 studios dont la régularisation urbanistique est en cours, sous réserve de l'accord des autorités compétentes
📦 Caves d'une superficie totale de ± 200 m²
🚗 Garage
🌳 Parcelle de ± 578 m²
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Installations de chauffage au gaz et au mazout
⚡ Compteurs individuels permettant une gestion distincte des consommations
❤️ Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant combiner rendement locatif et activité commerciale, ou pour un acquéreur désireux de développer un projet immobilier d'envergure. Le fonds de commerce du restaurant, avec ses équipements, constitue un véritable atout supplémentaire !
💶 Faire offre à partir de 710.000 €
📐 Terrain : 578 m²
📋 Revenu cadastral : 5.165 €
📅 Disponibilité : À l'acte
✍️ CERTIFICATS PEB :
🏠 Appartement du 1er étage (Rue Deprez-Houdret, 2A 11) : C – 195 kWh/m².an
📄 PEB n° 20261021076362
🏠 Appartement du 2e étage (Rue Deprez-Houdret, 2A 21) : C – 182 kWh/m².an
📄 PEB n° 20261021077080
🏠 Appartement du 2e étage (Rue Walthère Jamar, 139 11) : B – 154 kWh/m².an
📄 PEB n° 20261021077743
🏠 Appartement du 2e étage (Rue Walthère Jamar, 139 21) : D – 326 kWh/m².an
📄 PEB n° 20261021078490
📞 Infos & visites : 0497/25.03.53
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