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Immo-Rauw

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Aus Leidenschaft Immobilienmakler!

24/10/2026

In Büllingen erwartet Sie dieses geräumige Haus mit großem Potenzial und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! ✨

Highlights auf einen Blick:
✅ Großzügiges Raumangebot – 8 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✅ Wohnkomfort – 124 m² Wohnfläche
✅ 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
✅ Garten – ideal zum Entspannen & Genießen
✅ Naturnahe Lage – nahe am RAVeL und nur wenige Minuten vom See Bütgenbach entfernt

Dieses Haus bietet den idealen Ausgangspunkt, um ein neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier sind viele Möglichkeiten denkbar. ☀
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. 🤝

💰 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬: 𝟐𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 € 💰

📍 𝐁ü𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧

♻️ PEB Nr: 20260224033377 ; F
♻️ Spezifischer Primärenergieverbrauch: 475 kWh/m²·Jahr
♻️ CO2-Emissionen: 118 kg CO2/m².Jahr

𝐈𝐦𝐦𝐨-𝐑𝐚𝐮𝐰. 𝐅ü𝐫 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞! 🏡

+32 80 24 24 23
[email protected]

24/10/2026

✨ WOW! Was für ein fantastischer Abend! ✨
Unser gestriges Rendez-Vous nach Ladenschluss war einfach wunderschön! ❤️
Ein riesengroßes DANKESCHÖN an alle, die dabei waren und diesen Abend so besonders gemacht haben! 🥰
Und natürlich ein ganz besonderer Dank an Sofia & die Richter Brothers für die großartige Musik, die wunderbare Atmosphäre und die vielen Gänsehautmomente! 🎶❤️
Und mal ganz nebenbei: Auch die Lichtstimmung war heute wirklich außergewöhnlich! 💡😉😂
Aber Quatsch beiseite: Es sind genau solche Abende, die uns zeigen, wie schön es ist, gemeinsam besondere Momente zu erleben!
Danke, danke, DANKE! ❤️ Ihr seid großartig!
Wir sind immer noch ganz verzaubert! ✨

23/10/2026

Haus zu verkaufen | Bütgenbach- Nidrum 🏡✨

235 m² Wohnfläche,
5 Schlafzimmer,
4 Badezimmer
… und ein wunderschöner Garten in ruhiger Lage 🌿 Dieses geräumige, bezugsfertige Haus bietet Komfort, Privatsphäre und die gute Energieeffizienzklasse C, nur einen Katzensprung vom Bütgenbacher See entfernt.

Preis: 329.000 €

PEB eindeutiger Code 20160713013028
PEB Level C
Spezifischer Primärenergieverbrauch 250 kWh/m²·Jahr
Gesamter Primärenergieverbrauch 72428 kWh/an

Weitere Informationen? +32 80 24 24 23 | [email protected] 🔗
https://www.immo-rauw.be/?q=86791917

23/10/2026

Heute Abend bei Immo Rauw ✨
Rendez-Vous nach Ladenschluss in Sankt Vith und für einen wundervollen Abend ist mit Musik von "Sofia Velz und den Richter-Brothers" bestens gesorgt!🎻🎸
Wir freuen uns darauf, euch in unseren Büros begrüßen zu dürfen! 💛
23.10.2026 ab 20h00 📅
Folgt uns für weitere Infos 😉

20/10/2026

Rendez-Vous nach Ladenschluss bei Immo Rauw 🎶✨
Am 23.10.2026 freuen wir uns, "Sofia Velz und die Richter-Brothers" in unseren Büroräumen in der Mühlenbachstr. 4 begrüßen zu dürfen 🏡
Ein geselliger, musikalischer und herzlicher Moment, den wir gemeinsam genießen werden 💛
Merkt euch den Termin schon jetzt in eurem Kalender vor 📅
Folgt uns für weitere Informationen!

19/09/2026

Was für ein schönes Haus!!!
Wir zeigen euch es gerne in einer Besichtigung! ;-)

18/09/2026

𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞𝐬 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐦𝐢𝐭 𝐭𝐫𝐚𝐮𝐦𝐡𝐚𝐟𝐭𝐞𝐫 𝐀𝐮𝐬𝐬𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐢𝐧 𝐇ü𝐧𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧! 🏡

In naturnaher Lage von Hünningen präsentiert sich dieses 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞 𝐄𝐢𝐧𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Auf großzügigen 229 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine angenehme Raumaufteilung und ein rundum hochwertiges Wohngefühl. 🔝

Das Haus verfügt über insgesamt 𝟓 𝐒𝐜𝐡𝐥𝐚𝐟𝐳𝐢𝐦𝐦𝐞𝐫 und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Helle und großzügige Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen gemeinsam mit der modernen Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die 𝐛𝐞𝐞𝐢𝐧𝐝𝐫𝐮𝐜𝐤𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐀𝐮𝐬𝐬𝐢𝐜𝐡𝐭. Die weitläufige Umgebung und die ruhige Lage schaffen eine besondere Wohnqualität und machen das Zuhause zu einem Ort, an dem man Ruhe und Natur genießen kann. ☀

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der 𝐠𝐫𝐨ß𝐳ü𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐆𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧 bietet viel Platz und Privatsphäre und wird durch eine schön angelegte Außenanlage harmonisch ergänzt. Hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe und die herrliche Aussicht zu genießen. 🍀

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, großzügige Räumlichkeiten, einen top-gepflegten Zustand und eine außergewöhnliche Lage zu einem besonderen Zuhause mit viel Lebensqualität.

📍 𝐇ü𝐧𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝟐𝟑𝟔 / 𝟒𝟕𝟔𝟎 𝐁ü𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧

💰 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬: 𝟓𝟖𝟎 𝟎𝟎𝟎€ 💰

♻️ PEB Wohnung N°: 20260902023884 ; Klasse B
♻️ Spezifischer Primärenergieverbrauch: 120 kWh/m².jahr
♻️ Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 30 344 kWh/jahr

💡 Elektroinstallation: konform ✅

Buchen Sie Ihre Besichtigung: https://www.plato.immo/c/NJ1P
Weitere Informationen: https://www.immo-rauw.be/de/eigentum/verkauf+haus+bullingen+87313959
Virtuelle Besichtigung: https://nodalview.com/s/31x5vPDZX8GuaBY2DMNs-9

𝐈𝐦𝐦𝐨-𝐑𝐚𝐮𝐰. 𝐅ü𝐫 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞! 🏡

28/08/2026

𝐇𝐨𝐜𝐡𝐰𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐢𝐧 𝐌𝐞𝐫𝐥𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝 - 𝐈𝐡𝐫 𝐧𝐞𝐮𝐞𝐬 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐢𝐧 𝐫𝐮𝐡𝐢𝐠𝐞𝐫 𝐋𝐚𝐠𝐞! 🏡

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage verbindet. Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine helle Wohnatmosphäre und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Derzeit als Ferienhaus genutzt, bietet die Immobilie ebenso die Möglichkeit, sie als privates Wohnhaus zu nutzen. ✅

Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen ein 𝐟𝐫𝐞𝐮𝐧𝐝𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐬, 𝐰𝐚𝐫𝐦𝐞𝐬 𝐀𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞. Mit fünf großzügigen Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Auch in technischer Hinsicht ist das Haus bestens ausgestattet. Die Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung bei, während die moderne Elektroinstallation den heutigen Wohnstandards entspricht. ♻️

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die 𝐬𝐨𝐧𝐧𝐢𝐠𝐞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 und der gepflegte Garten bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder beim Spielen mit der Familie. ☀️

Die idyllische Lage in Merlscheid verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Sowohl die deutsche Grenze als auch die Ortschaft Büllingen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und einer Lage, in der Sie jeden Tag aufs Neue zur Ruhe kommen können. 𝐄𝐢𝐧𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞, 𝐝𝐢𝐞 ü𝐛𝐞𝐫𝐳𝐞𝐮𝐠𝐭 – heute und in Zukunft. 🔝

📍 𝐌𝐞𝐫𝐥𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝 𝟏𝟎 / 𝟒𝟕𝟔𝟎 𝐁ü𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧

💰 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬: 𝟒𝟑𝟗 𝟎𝟎𝟎€ 💰

♻️ PEB Wohnung N°: 20260728012729 ; Klasse C
♻️ Spezifischer Primärenergieverbrauch: 246 kWh/m².jahr
♻️ Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 58 829 kWh/jahr

💡 Elektroinstallation: konform ✅

Buchen Sie Ihre Besichtigung: https://www.plato.immo/c/6JOW
Weitere Informationen: https://www.immo-rauw.be/de/eigentum/verkauf+haus+bullingen+87160267
Virtuelle Besichtigung: https://nodalview.com/s/0WC6IKnynCb9LaQm2xRo17

𝐈𝐦𝐦𝐨-𝐑𝐚𝐮𝐰. 𝐅ü𝐫 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞! 🏡

26/06/2026

𝐖𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐦𝐢𝐭 𝐳𝐮𝐬ä𝐭𝐳𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝐫𝐮𝐡𝐢𝐠𝐞𝐫 𝐋𝐚𝐠𝐞 𝐯𝐨𝐧 𝐒𝐜𝐡𝐨𝐩𝐩𝐞𝐧 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧! 🏡

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Schoppen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen, die Wohnen und Vermieten ideal kombinieren möchten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt die Immobilie durch ihre 𝐯𝐢𝐞𝐥𝐬𝐞𝐢𝐭𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐍𝐮𝐭𝐳𝐮𝐧𝐠𝐬𝐦ö𝐠𝐥𝐢𝐜𝐡𝐤𝐞𝐢𝐭𝐞𝐧 und ihr angenehmes Wohnumfeld.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine 𝐬𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 – eine ideale Lösung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Kombination aus Wohnhaus und Wohnung schafft flexible Möglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv. ✅

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige 𝐃𝐚𝐜𝐡𝐛𝐨𝐝𝐞𝐧 𝐦𝐢𝐭 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐚𝐧𝐭𝐞𝐦 𝐀𝐮𝐬𝐛𝐚𝐮𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚𝐥. Hier lassen sich je nach Bedarf zusätzliche Wohnräume, ein Hobbybereich oder ein Homeoffice realisieren. 🛠

Der 𝐠𝐫𝐨ß𝐞 𝐆𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧 lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage in Schoppen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. 🌳

Die 𝐄𝐥𝐞𝐤𝐭𝐫𝐨𝐢𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐬𝐭 𝐤𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦, wodurch ein direkter Einzug ohne größere Arbeiten möglich ist. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristiges Potenzial nutzen möchten. 💡

📍 𝐌𝐞𝐬𝐬𝐞𝐧𝐰𝐞𝐠 𝟔 + 𝟔𝐁, 𝐒𝐜𝐡𝐨𝐩𝐩𝐞𝐧 / 𝟒𝟕𝟕𝟎 𝐀𝐦𝐞𝐥

💰 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬: 𝟐𝟏𝟎 𝟎𝟎𝟎€ 💰

♻️ PEB Haus N°: 20260303000637 ; Klasse D
♻️ Spezifischer Primärenergieverbrauch: 306 kWh/m².jahr
♻️ Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 43 871 kWh/jahr

♻️ PEB Wohnung N°: 20260303000514 ; Klasse G
♻️ Spezifischer Primärenergieverbrauch: 714 kWh/m².jahr
♻️ Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 34 741 kWh/jahr

💡 Elektroinstallation: konform ✅

Buchen Sie Ihre Besichtigung: https://www.plato.immo/c/GYRI
Weitere Informationen: https://www.immo-rauw.be/de/eigentum/verkauf+haus+amel+87056308
Virtuelle Besichtigung: https://nodalview.com/s/0_Vb4MSe51MuxV9DcH0T4V

𝐈𝐦𝐦𝐨-𝐑𝐚𝐮𝐰. 𝐅ü𝐫 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞! 🏡

19/06/2026

𝐄𝐡𝐞𝐦𝐚𝐥𝐢𝐠𝐞𝐬 𝐁𝐚𝐮𝐞𝐫𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐢𝐧 𝐋𝐚𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧 - 𝐫𝐮𝐡𝐢𝐠, 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐧𝐚𝐡 𝐮𝐧𝐝 𝐯𝐨𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐌ö𝐠𝐥𝐢𝐜𝐡𝐤𝐞𝐢𝐭𝐞𝐧! 🏡

Dieses charmante ehemalige Bauernhaus in Lascheid vereint 𝐥ä𝐧𝐝𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐝𝐲𝐥𝐥𝐞 𝐦𝐢𝐭 𝐚𝐮ß𝐞𝐫𝐠𝐞𝐰ö𝐡𝐧𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐦 𝐏𝐥𝐚𝐭𝐳𝐚𝐧𝐠𝐞𝐛𝐨𝐭 und vielseitigem Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet das Haus bereits eine solide Basis für individuelles Wohnen. Darüber hinaus stehen beeindruckende ca. 704 m² Gesamtfläche in den Innenräumen zur Verfügung – ideal für alle, die großzügige Nutzflächen oder Entwicklungsmöglichkeiten suchen. 🛠

Das weitläufige Grundstück mit 1.571 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und lädt mit seinem schönen Garten zum Verweilen und Genießen ein. 🌳

Besonders hervorzuheben ist das enorme 𝐀𝐮𝐬𝐛𝐚𝐮𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚𝐥: Das Dachgeschoss sowie der angrenzende Stall und die Scheune bieten zahlreiche Optionen zur Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche – perfekt für kreative Wohnideen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch für tier- und naturverbundene Konzepte.

Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Lage und einen 𝐡𝐞𝐫𝐫𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐁𝐥𝐢𝐜𝐤 𝐢𝐧 𝐝𝐢𝐞 𝐮𝐦𝐥𝐢𝐞𝐠𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐍𝐚𝐭𝐮𝐫. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. ✨

📍 𝐊𝐚𝐩𝐞𝐥𝐥𝐞𝐧𝐰𝐞𝐠 𝟏𝟒, 𝐋𝐚𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝 / 𝟒𝟕𝟗𝟎 𝐁𝐮𝐫𝐠-𝐑𝐞𝐮𝐥𝐚𝐧𝐝

💰 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬: 𝟐𝟏𝟎 𝟎𝟎𝟎 € 💰

♻️ PEB maison N°: 20260508011288 ; Klasse F
♻️ Spezifischer Primärenergieverbrauch: 506 kWh/m².jahr
♻️ Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 125 872 kWh/jahr

Virtuelle Besichtigung: https://nodalview.com/s/0p72DqiUrFheuDh3R_3kH5
Weitere Informationen: https://www.immo-rauw.be/de/eigentum/verkauf+haus+burg-reuland+86940424
Besichtigung vor Ort buchen: https://www.plato.immo/c/CDSG

𝐈𝐦𝐦𝐨-𝐑𝐚𝐮𝐰. 𝐅ü𝐫 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞! 🏡

Adresse

Mühlenbachstrasse 4
St. Vith
4780

Heures d'ouverture

Lundi	13:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 17:00
Mercredi	13:00 - 17:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	13:00 - 17:00

Téléphone

+3280242423

Site Web

http://www.immo-rauw.be/

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