Quel est le site Web ?

Urbanya.be

Accueil
België
Deux-Acren
Urbanya.be

Itinéraire Site Web Contacter l'entreprise

Vastgoed kopen, beheren en ZELF verkopen met kennis van zaken en een hoger rendement als resultaat. Vastgoed - Coaching & Expertise

22/07/2026

📣 𝗜𝗸 𝘇𝗼𝗲𝗸 𝟱𝟬 𝗳𝗼𝘂𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗺𝗲𝗺𝗯𝗲𝗿𝘀. 📣

(eigenlijk nog maar 39 founding members, want reeds 11 plaatsjes zijn ingenomen.)

In elk geval, ik zoek mensen die vastgoed niet langer willen benaderen op buikgevoel maar die willen leren hoe je:
🏠 het juiste pand selecteert
💶 slim financiert
📊 rendement correct berekent
⚖️ fiscaliteit en vastgoedrecht begrijpt
🤝 sterker onderhandelt
🔑 professioneel verhuurt, beheert en verkoopt

In de 360° Vastgoed Mastery leer je het volledige systeem begrijpen zodat je betere vastgoedbeslissingen kunt nemen met kennis van zaken.

Omdat ik tegen wat technische uitdagingen loop, is de Founding member-prijs langer van toepassing!
Prijs: €697 excl. btw
Geldig tot 1 september 2026 of tot de eerste 50 plaatsen ingevuld zijn. Wat het eerst komt.

Deze prijs komt nooit meer terug want vanaf 1 september stijgt de prijs effectief.

Geen btw-nummer?
Omdat we leven in the age of abundance, schenk ik jou de btw en betaal je €697 inclusief btw.

👉 Schrijf je in via https://urbanya.be/360-vastgoed-mastery of vind de link in mijn bio.

20/07/2026

De grootste fout die vastgoedkopers maken is NIET een huis kopen met massa's verborgen gebreken.

De grootste fout is meer voor de hand liggend !

Men kijkt naar de vraagprijs.

Hierdoor laat men vaak heel wat opportuniteiten ongemerkt voorbijgaan.

Want een vraagprijs is namelijk geen objectief gegeven.

Het is een startpunt van een onderhandeling.

Het is de prijs die de eigenaar graag wil voor zijn woning inclusief onderhandelingsmarge.

En elke verkoper hoopt emotionele kopers aan te trekken die bereid zijn om teveel te betalen.

"Als ik de vraagprijs niet bied, dan grijp ik er naast. Ik ga wat meer bieden.", luidt de redenering.

Men koopt dus op gevoel.

En wie op gevoel koopt, betaalt doorgaans teveel.

Wie koopt op basis van cijfers daarentegen, maakt vaak veel betere beslissingen.

Vastgoed is één van de belangrijkste financiële beslissingen die men maakt in een leven. Het heeft onmiddellijk invloed op jouw flexibiliteit en financiële rust de komende 20 tot 30 jaar.

Bijgevolg mag vastgoed geen gok zijn, maar een beredeneerde beslissing.

Een goede vastgoedinvestering begint met kennis vergaren:
📚 de markt begrijpen;
📚 correct leren waarderen;
📚 rendement berekenen;
📚 slim leren onderhandelen.

Dat is uiteindelijk het verschil tussen een goede deal en een dure les.

Daarom stellen ervaren vastgoedinvesteerders zichzelf eerst drie vragen:
✔️ Wat is de échte marktwaarde?
✔️ Welk rendement kan dit pand opleveren?
✔️ Welke onderhandelingsruimte is er?

💬 Hoe kijk jij naar een woning?
Begin je bij de vraagprijs, of bereken je eerst wat het pand écht waard is?

👉 Wil je vastgoedbeslissingen nemen op basis van kennis in plaats van buikgevoel?

Word lid van onze gratis vastgoedcommunity en ontdek hoe professionele investeerders naar vastgoed kijken.

05/04/2026

Grappig 😁 !

Mijn berichten de voorbije dagen hebben al reacties losgemaakt.

Men voelt dat er iets staat te gebeuren want normaal schrijf ik zo geen postjes ...

Ben jij ook nieuwsgierig 🧐 ?

Nog 8 dagen en alles wordt duidelijk.

04/04/2026

Ik krijg geregeld eens de opmerking:

« Ja maar Yana, die finfluencer zei dat vastgoed geen goede investering is en dat zij haar vastgoed heeft verkocht »

Persoonlijk vind ik dat een riskante uitspraak.

Ik denk dat het geen geheim is dat we momenteel in economisch hevige vaarwaters zijn gekomen.

₿ Crypto is al hard « gecrasht »

🏦 De beurs gaat al jaren vrij goed maar als je historisch kijkt, zou het niet onlogisch zijn als deze ook eens crasht.

💎 Edelmetalen gaan goed, maar waar sla je die op als je geen vastgoed bezit en hoe ruil je dat als alles crasht … (effe doemdenken)

Vastgoed heeft heel wat voordelen om in te investeren. En in het kader van een economische crisis is het eerste waar ik dan aan denk …

Wonen is een basisbehoefte. Er is dus altijd vraag naar ook als het economisch wat tegen zit.

De waarde van vastgoed zal dus nooit crashen.

De prijs kan dat wel natuurlijk wel. Vandaar dat je vastgoed best koopt met de mindset van een investeerder zodat je bij aankoop niet teveel betaalt.

Want ja ! En ander voordeel van vastgoed t.o.v. alle andere assets waarin je kan investeren, is dat je de prijs kan onderhandelen.

Crisis of geen crisis, als je weet hoe de vastgoedmarkt werkelijk werkt, dan kan je ALTIJD koopjes doen.

Wil je meer leren over vastgoed, reageer hieronder met “YES” of stuur me een DM en ik stuur je een link naar mijn GRATIS vastgoedcommunity waar ik binnenkort onwijs veel vastgoedtips en weetjes zal delen. Bovendien ben je dan als eerste op de hoogte wanneer mijn online vastgoedcursussen verschijnen.

🌟

Oh ja… wat die finfluencer betreft. Ze zou haar vastgoed hebben verkocht omdat haar partner een huis heeft en bij hem inwoont 🤨🫣🤷🏻‍♀️

04/04/2026

De klok loopt ⏳

Sommige kansen wacht je niet op, je pakt ze. 🚀

Nog 9 dagen.

🤨 Ben jij van het type dat wacht of dat handelt?

24/03/2026

𝗕𝗲𝘀𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗲𝘀 ...

Of boodschappen die niemand wil brengen.

Als vastgoedadviseur, maar ook als Director-Consultant bij BNI Vlaams-Brabant, heb ik "het genoegen" 😏 om geregeld bescheten commissies te brengen.

Op voorhand weet je: "Ja lap ... Hoe gaat dit weer opgevat worden?"

En dan kan je jezelf de vraag stellen: "Zeg ik het ... of slik ik het in."

Slik je het in ?
Dan blijft iedereen tevreden. De relatie blijft intact. Maar je weet "dit kan ooit terugkomen".

Zeg je het.
Dan blijf je trouw aan jezelf en de rol waarvoor je werd ingehuurd.
Maar je riskeert weerstand, irritatie en de kans plots "niet meer leuk" bevonden te worden.

De meeste mensen slikken het in.
Ik snap dat wel.
Ook in mij schuilt er een people pleaser.
Ook ik word graag aardig en lief bevonden.

En toch kies ik er voor om trouw te blijven aan mezelf.
Het belang van mijn klant of de groep die ik vertegenwoordig, primeert op mijn eigen comfort.

Want ik laat me niet betalen om je naar de mond te praten.
Ik word betaald om te zeggen wat er gezegd moet worden. Ook wanneer het minder leuk is.

En dat is waarom klanten voor mij kiezen. Omdat ik er geen doekjes omwind.

Niet iedereen apprecieert dat.
En dat is oké.
Want dat zijn meestal ook niet de mensen die ik wil helpen.

🔥🔥🔥
Hallo! Ik ben Yana!
Als erkend vastgoedmakelaar verkoop ik geen vastgoed, maar deel mijn kennis zodat jij leert hoe je zelf vastgoed koopt, verkoopt en beheert met méér winst als resultaat.

23/03/2026

𝗩𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱 𝗶𝘀 éé𝗻 𝗴𝗿𝗼𝘁𝗲 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗺𝗲𝘁 ...

Vastgoedmakelaars
Kopers
Verkopers
Projectontwikkelaars
Notarissen
Banken
Aannemers..

Eén ding is zeker.
𝗗𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗷 𝗺𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗺𝗲𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗸𝗲𝗻𝗻𝗶𝘀 𝗮𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀𝘁𝗮𝗳𝗲𝗹 𝗪𝗜𝗡𝗧 𝗱𝗲 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻.

Dus mijn vraag aan jou is:

𝗕𝗲𝗻 𝗷𝗶𝗷 𝗴𝗼𝗲𝗱 𝘃𝗼𝗼𝗿𝗯𝗲𝗿𝗲𝗶𝗱 ?

Op vrijdag 27 maart geef ik mijn bedrijfspresentatie bij BNI w€rkt online.
Tijdens mijn presentatie zal ik enkele praktische tips geven die je kan gebruiken bij het onderhandelen van vastgoed.

📆 27 maart 2026
⏰ 6u30 - 8u30
📍 Online via Zoom

𝗭𝗶𝗻 𝗼𝗺 𝗲𝗿𝗯𝗶𝗷 𝘁𝗲 𝘇𝗶𝗷𝗻 ?
𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 "𝗕𝗡𝗜" 𝗼𝗳 𝘀𝘁𝘂𝘂𝗿 𝗺𝗶𝗷 𝗲𝗲𝗻 𝗗𝗠.

🔥🔥🔥
Ik ben Yana van Urbanya, erkend vastgoedmakelaar maar geen traditionele makelaar. Ik verkoop geen vastgoed, maar deel mijn kennis zodat jij leert hoe je zelf vastgoed koopt, verkoopt en beheert met meer winst als resultaat.

19/03/2026

"𝗕𝗲𝘁𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗲𝗻 𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗱𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝘀𝗹𝗲𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗮𝗹"

Veel mensen vatten vastgoedonderhandelingen aan met één doel:
➡️ Koper / huurder: het pand verkrijgen
➡️ Eigenaar: de koper / huurder overtuigen

Kortom, men wil snel de deal rond krijgen.

𝗘𝗻 𝗱𝗮𝗮𝗿 𝗹𝗼𝗼𝗽𝘁 𝗵𝗲𝘁 𝘃𝗮𝗮𝗸 𝗺𝗶𝘀.

Op het moment dat jij het gevoel krijgt "De deal MOET doorgaan",
verlies jij je sterkste positie.

Want als jij het gevoel hebt dat je niet meer kan wegwandelen, dan:
❌ aanvaard je sneller slechte voorwaarden
❌ laat je je onder druk zetten
❌ betaal je teveel, of ontvang je te weinig

Je onderhandelt vanuit schaarste in plaats van uit rationaliteit.

𝗘𝗲𝗻 𝗴𝗼𝗲𝗱𝗲 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿 𝗵𝗲𝗲𝗳𝘁 𝘇𝗶𝗷𝗻 𝗱𝗼𝗲𝗹𝗲𝗻 𝘀𝗰𝗵𝗲𝗿𝗽 𝗮𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗯𝗶𝗷 𝗱𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁.
Nog voor die gestart is met de zoektocht naar het juiste pand of het pand te koop of te huur aanbieden op de markt.

𝙉𝙞𝙚𝙩 𝙚𝙡𝙠𝙚 𝙙𝙚𝙖𝙡 𝙞𝙨 𝙚𝙚𝙣 𝙜𝙤𝙚𝙙𝙚 𝙙𝙚𝙖𝙡.
𝙀𝙣 𝙨𝙤𝙢𝙨 𝙞𝙨 𝙬𝙚𝙜𝙬𝙖𝙣𝙙𝙚𝙡𝙚𝙣 𝙜𝙚𝙚𝙣 𝙫𝙚𝙧𝙡𝙞𝙚𝙨,
𝙢𝙖𝙖𝙧 𝙥𝙧𝙚𝙘𝙞𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙤𝙣𝙙𝙚𝙧𝙝𝙖𝙣𝙙𝙚𝙡𝙞𝙣𝙜 𝙬𝙞𝙣𝙣𝙚𝙣.

🌟🌟🌟
Hallo ! Ik ben Yana!
Erkend vastgoedmakelaar, vastgoedexpert, aankoopmakelaar en professioneel onderhandelaar sinds 2003. Mijn focus ligt op kennis delen. Want kennis is macht. En macht wordt vaak misbruikt vooral als het om veel geld gaat.
Laat je dus niet vangen en word even slim !

17/03/2026

𝗩𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝗲𝗻 𝗴𝗮𝗮𝘁 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗲𝗻 𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗹𝗱.
Je kan ook op andere manieren waarde creëren.

Door gebrek aan kennis en inzicht, worden die manieren vaak over het hoofd gezien.

Want wanneer men denkt aan "onderhandelen", dan denkt men meestal enkel aan de prijs.

Hoeveel kan er nog af van de prijs?

Maar soms ligt de grootste winst niet in de prijs maar in de voorwaarden van je bod.

Soms staat een woning namelijk correct geprijsd of zelfs te laag geprijsd.
(Ja. Dat gebeurt.)

En dan denkt men dat men niet meer moet onderhandelen en gewoon blind het bodformulier moet tekenen.

Want ja, dit is het formulier dat je "MOET" invullen, wil je eigenaar worden van het pand.

Alles is mooi voorbereid.
Enkel de prijs moet nog ingevuld worden.

Ervaren onderhandelaars kijken echter ook naar iets anders.

D𝗲 𝘃𝗼𝗼𝗿𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲𝗻.

Voorwaarden bepalen namelijk:
• hoeveel risico je neemt
• hoeveel tijd je krijgt
• hoeveel speelruimte je hebt

Soms kan een kleine aanpassing in de voorwaarden je veel meer rust geven dan een paar duizend euro korting op de prijs.

Vastgoed is één grote onderhandeling.

De vraag is alleen:

𝗕𝗲𝗻 𝗷𝗶𝗷 𝘃𝗼𝗼𝗿𝗯𝗲𝗿𝗲𝗶𝗱 𝘄𝗮𝗻𝗻𝗲𝗲𝗿 𝗷𝗲 𝗮𝗮𝗻 𝘁𝗮𝗳𝗲𝗹 𝘇𝗶𝘁?

02/03/2026

𝗠𝗮𝗮𝗿𝘁.
𝗠𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗠 𝘃𝗮𝗻 𝗠𝗮𝗰𝗵𝘁. 💪

Wanneer iemand beslist om zijn woning verkopen, gaat de aandacht meestal naar ...

Verkopen ...
Welke prijs krijg ik voor mijn huis ?
Waar vind ik een koper ?

De meeste eigenaars doen hierbij beroep op een vastgoedmakelaar.

En terecht. Zij kennen de vastgoedmarkt het best.
Bovendien zijn het professionele verkopers.

Het probleem is echter dat eigenaars vaak vergeten dat ze een samenwerkingsovereenkomst ondertekenen met doorgaans exclusiviteit gedurende 6 maanden zonder mogelijkheid om kosteloos op te zeggen.

En 6 maanden is lang ...
Zeker als de samenwerking stroef verloopt.

Als professioneel onderhandelaar in vastgoed leer ik eigenaars hoe je onderhandelt met een vastgoedmakelaar.

𝙒𝙖𝙣𝙩 𝙫𝙚𝙧𝙠𝙤𝙥𝙚𝙣 𝙨𝙩𝙖𝙧𝙩 𝙣𝙞𝙚𝙩 𝙢𝙚𝙩 𝙝𝙚𝙩 𝙯𝙤𝙚𝙠𝙚𝙣 𝙣𝙖𝙖𝙧 𝙚𝙚𝙣 𝙜𝙚𝙨𝙘𝙝𝙞𝙠𝙩𝙚 𝙠𝙤𝙥𝙚𝙧.
🚀 V𝙚𝙧𝙠𝙤𝙥𝙚𝙣 𝙨𝙩𝙖𝙧𝙩 𝙢𝙚𝙩 𝙝𝙚𝙩 𝙨𝙚𝙡𝙚𝙘𝙩𝙚𝙧𝙚𝙣 𝙫𝙖𝙣 𝙚𝙚𝙣 𝙗𝙚𝙩𝙧𝙤𝙪𝙬𝙗𝙖𝙧𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙣𝙚𝙧 𝙙𝙞𝙚 𝙫𝙤𝙤𝙧 𝙟𝙤𝙪 𝙟𝙚 𝙬𝙤𝙣𝙞𝙣𝙜 𝙫𝙚𝙧𝙠𝙤𝙤𝙥𝙩.

Goede afspraken zijn hierbij onontbeerlijk en deze moeten éénduidig en transparant worden vastgelegd in een contract.

🎯 Op donderdag 12 maart 2026 organiseer ik om 20u de live online Masterclass: "Het makelaarscontract ontrafeld."

👉 Meer info vind je hier: https://webinar.urbanya.be/het-makelaarscontract-ontrafeld

Adresse

Deux-Acren

Site Web

http://www.Urbanya.be/, https://linktr.ee/urbanya

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Urbanya.be publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.