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Etadel

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Le spécialiste de vos états des lieux sur Bruxelles et dans le Brabant Wallon Le bureau est actif sur Bruxelles, Brabant Wallon et Namur

Nous réalisons vos états des lieux locatifs d'entrée et de sortie ainsi que les états des lieux constructifs avant et après travaux. Nos sommes également à vos côtés pour toutes réflexions en matière immobilière : achat, vente ou assistance technique pour vos chantiers.

17/10/2026

⏱️ LA MINUTE WTF #03 – L'urgence des autres !
Vendredi 16 octobre, je reçois un mail :
— Bonjour, pourriez-vous organiser un état des lieux de sortie ?
— Bien entendu ! À quelle date se termine le bail ?
— Hier, le 15 octobre. Le locataire est déjà parti…
😳 Ah oui, quand même !
Petit détail : le propriétaire avait reçu un préavis de trois mois pour organiser cette sortie.
Mais voilà, après trois mois pour anticiper, c'est maintenant devenu une urgence… pour l'expert !
Et lorsque j'explique que mon agenda ne me permet pas d'intervenir dans l'immédiat, devinez qui devient le mauvais de l'histoire ? 😅
🚒 Petit rappel : un expert immobilier n'est pas un pompier de service !
Un état des lieux de sortie nécessite de la disponibilité, de l'organisation et, idéalement, la présence des parties concernées.
Moralité : trois mois pour prévoir, trois minutes pour paniquer ! 😂
Anticipez vos sorties locatives, tout le monde y gagnera !

08/10/2026

📢 ETADEL RECRUTE… UN(E) PARTENAIRE INDÉPENDANT(E) ! ⌨️

07/10/2026

💡 LA MINUTE WTF #02
— Et ces petites taches sur le luminaire ?
— Ce sont les mouches… Je ne suis quand même pas responsable des mouches ! 🪰
Certes.
Les mouches, non.
Le nettoyage du luminaire, par contre… Oui 😅
Quelques minutes plus t**d : avant ➡️ après.
Comme quoi, lors d’un état des lieux de sortie, il suffit parfois de peu pour éviter qu'un simple défaut d'entretien ne soit relevé.

Moralité : on ne choisit pas ses mouches… mais on peut choisir de nettoyer leurs souvenirs. 😂
Rendez-vous pour la prochaine pépite de La Minute WTF.

25/09/2026

LA MINUTE WTF #01

📞 Appel à l’instant… 25.09.2026

— Bonjour, j'aurais souhaité prendre rendez-vous pour faire une sortie la semaine prochaine.

— Désolé, je n’ai plus de place… fin de mois oblige

— Ah… Et pour une entrée, ça irait ? 🤔

…

🤣🤣🤣

Évidemment.
Quand on ne peut plus sortir… on essaie d’entrer ! 🎉

À très vite pour une nouvelle Minute WTF…
J’ai comme l’impression que je ne vais pas manquer de matière. 😂

26/08/2026

🏚️ Quand l’expertise immobilière rencontre l’Histoire…

Mon métier d’expert immobilier me conduit parfois dans des endroits totalement inattendus.

Lors d’une expertise, j’ai ainsi découvert cette ancienne cave voûtée, utilisée comme abri pendant la Seconde Guerre mondiale.

Derrière une simple porte, un lieu resté presque figé dans le temps : une longue galerie maçonnée, des banquettes de part et d’autre… et surtout les traces silencieuses d’une époque où cet espace avait une toute autre fonction.

C’est aussi cela qui rend mon métier passionnant : au-delà des murs, des surfaces et des valeurs, certains bâtiments sont les témoins d’une histoire que l’on ne soupçonne pas.

Il arrive qu’en expertisant un bien immobilier, on tombe sur de véritables pépites de notre histoire.

01/01/2026

16/01/2025

🔥 Protégez votre foyer et vos proches : Pensez aux détecteurs d’incendie ! 🔥

Saviez-vous que de nombreux logements en Belgique ne sont toujours pas équipés de détecteurs d’incendie ? Pourtant, ces petits appareils sauvent des vies chaque jour. 🙌

➡️ Pourquoi c’est essentiel ?
• Un détecteur d’incendie détecte rapidement la fumée et peut vous alerter à temps pour évacuer en toute sécurité.
• Obligation légale : En Belgique, ces dispositifs sont obligatoires dans les logements locatifs ainsi que pour les logements occupés par les propriétaires.

➡️ Attention à leur durée de vie !
👉 Un détecteur doit être remplacé tous les 10 ans pour garantir son bon fonctionnement. Pensez à vérifier la date sur votre appareil !

✅ Conseil d’expert :
Ne laissez pas la sécurité de votre famille au hasard. Vérifiez vos détecteurs ou installez-en dès aujourd’hui ! Il n'est jamais trop t**d pour bien faire.

➡️Aujourd'hui encore un propriétaire semblait en ordre mais la validité de son détecteur était dépassée depuis 10 ans ... Il n'en savait rien.

📩 Besoin d’aide pour évaluer ou améliorer la sécurité de votre logement ? Contactez-moi ! Je suis là pour vous accompagner. 💼

13/02/2023

Lorsqu’un état de sortie locative conclut à l’existence de dégâts locatifs et chiffre ceux-ci, le bailleur peut-il réclamer les montants repris par l’expert, qu’il exécute ou non les travaux ?

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Beauvechain
1320

Heures d'ouverture

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Site Web

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