16/09/2026
Antoine Dupont, directeur de la location chez We Invest, a été cité dans un article de L’Echo sur le marché locatif bruxellois. Et son constat est clair : on n’est pas arrivé à un plafond, mais à une accalmie.
Ce qu’il faut retenir 👇
À Bruxelles, le loyer moyen atteint 1.401 € au premier semestre 2026. Une hausse de 1,5 % en six mois, soit moins vite que l’inflation. Le loyer médian, lui, reste stable à 1.250 €.
En Wallonie, c’est 910 € en moyenne, environ 35 % de moins que dans la capitale. Les appartements grimpent (+3,3 %) pendant que les maisons mitoyennes reculent légèrement (-2 %).
Traduction concrète ? Les loyers montent encore, mais le marché se calme. Les propriétaires trop gourmands ne trouvent plus preneur. « Tout ne se loue pas à n’importe quel prix », résume Antoine.
Mais attention : quand un logement est mis au juste prix, la demande explose. 70 candidatures en moins de 24 h pour un appartement à Saint-Gilles, c’est du vécu.
La leçon pour les propriétaires : le bon loyer, ce n’est pas le plus élevé. C’est celui qui loue vite, avec le bon locataire.
Fixer le bon loyer, trouver le bon locataire, gérer sans stress : c’est notre métier. Parle-en à ton agence We Invest locale 🦋
