Korter.az, Baku (2026)

20/02/2025

İnvestisiya yaxud da yaşayış məqsədli dəyəri artan mənzil almaq istəyirsizsə, bu əraziləri nəzərdən keçirə bilərsiniz.🍀

13/02/2025

İpoteka imkanları ilə yaşayış kompleksində mənzil axtarırsız?

Bu postda ipoteka ilə mənzil almağın mümkün olduğu 5 mtk paylaşırıq.

Daha ətraflı şəkildə baxmaq üçün korter.az saytına daxil olub, yaşayış binalarının daxili səhifələrinə baxa bilərsiniz.

07/02/2025

Metroya yaxınlığına görə mənzillərin qiymətinin artmasını rahatlıqla müşahidə etmək olur.

Bu post-da metrolara yaxınlığına görə qiyməti uyğun olan yaşayış komplekslərinin araşdırmasını paylaşırıq. Daha ətraflı baxmaq üçün, korter.az a daxil olub, istəyinizə uyğun filterləri verib, xəritə üzərindən axtarış verə bilərsiniz.

27/07/2023

Korter.az-da təkcə yaşayış kompleksləri haqqında deyil, tikinti şirkətləri haqqında da məlumat toplanır. Beləliklə, şəhərinizin tərtibatçıları haqqında daha çox məlumat əldə edə və bəyəndiyiniz şirkətdən daşınmaz əmlak axtara bilərsiniz.

🔸Şirkətlərin siyahısı

Korter.az-ın “İnşaatçılar” bölməsində şirkətlərin loqoları, 1 kvadratmetrin minimum qiyməti və mənzil ala biləcəyiniz layihələrin siyahısı var.

🔸Şirkətin səhifəsi

Tərtibatçının səhifəsində daha çox şirkətin təsis edildiyi il, rəsmi internet səhifəsi (əgər varsa) və bütün layihələrin siyahısı, o cümlədən hələ də satılmış mənzillərin, hələ də satılmaqda olan bütün mənzillərin, satışın hələ başlamadığı layihələrin siyahısı göstərilir.

🔸Xəritə

Hər bir tərtibatçının səhifəsi bütün yaşayış kompleksləri şirkətlərinin qeyd olunduğu interaktiv xəritə ilə təchiz edilmişdir.

🔸Satılan mənzillər

Satılmış mənzilləri olan layihələr, tərtibatçı haqqında təəssürat yaratmağa kömək edəcəkdir. Görülən işlərin keyfiyyətinə baxmaq və sakinlərlə söhbət etmək üçün internetdə onların rəylərini tapa və ya bəzilərinə baş çəkə bilərsiniz.

🔸Satışların başlaması gözlənilir

Mənzili hansı tərtibatçıdan almaq istədiyinizi dəqiq bilirsinizsə, o zaman satışı hələ başlamamış layihələrə diqqət yetirin və onların yeniləmələrinə abunə olun. Beləliklə, siz satışın başlanğıcını qaçırmayacaqsınız və ən aşağı qiymətləri tapacaqsınız.

20/07/2023

Əvvəllər əksər alıcılar ikinci dərəcəli mənzillərə üstünlük verirdilər, lakin son vaxtlar ilkin bazar, getdikcə populyarlaşır.

Kimdən mənzil almaq daha yaxşı olduğunu başa düşmək üçün əvvəlcə bir mənzilin müsbət və mənfi tərəflərini bir tərtibatçıdan təhlil edək.

Müsbət cəhətləri:

▪️ Mənzili daha sərfəli şərtlərlə almaq mümkündür, belə ki, inşaatçılar faizsiz hissə-hissə, həmçinin müxtəlif endirimlər və aksiyalar təklif edə bilərlər.

▪️ Mənzillərin və planların geniş seçimi. Siz uyğun mərtəbəni, binadakı yeri və pəncərədən mənzərəni seçə bilərsiniz.

▪️ Müasir avadanlıq, yeni mühəndislik kommunikasiyası, təmiz zirzəmilər və ümumi sahələr.

Mənfi cəhətləri:

▪️ Yaşayış kompleksinin ərazisində, əvvəlcə təmirdən, sonar isə tikintidən yaranan səs-küy narahat edə bilər.

▪️ Yeni ərazilərdə yarımçıq və ya zəif inkişaf etmiş infrastruktur ola bilər.

▪️ Tikinti mərhələsində mənzil alarkən, vicdansız inşaatçıya (işin keyfiyyətsizliyi, uzunmüddətli tikinti, vəd edilmiş infrastrukturun olmaması və s.) rast gəlmə riski var.

İkinci yol isə əmlakı birbaşa sahibindən almaqdır. Bu halda, təkrar bazarın xüsusiyyətlərini, eləcə də sövdələşmənin hüquqi tərəfini nəzərə almağa dəyər.

Müsbət cəhətləri:

▪️ Sahibindən ev almaq razılaşma yolu ilə mümkündür. Tərtibatçılar yalnız planlaşdırılan endirimlər zamanı qiyməti aşağı sala bilsələr də, qiymətin endirilməsi üçün sahibkarla təkbaşına danışıqlar aparmaq mümkündür.

▪️ Çox vaxt, mənzil inkişaf etmiş infrastruktura malik yaşayış massivində yerləşir.

▪️ Alıcılar üçün ikinci dərəcəli mənzillər, keyfiyyətə daha çox inam yaradır, çünki obyekt zamanın sınağından keçib, həm də mənzildə qüsurlara baxmaq imkanı var.

Mənfi cəhətləri:

▪️ Tikinti ilindən asılı olaraq binanın, kommunal xidmətlərin və ümumi ərazilərin mümkün xarab olması.

▪️ Alış-verişdən əvvəl obyektin və sahibinin hərtərəfli hüquqi yoxlanılması lazımdır, çünki fırıldaqçı ilə qarşılaşma ehtimalı var.

▪️ Köhnəlmiş planlar yerləşmədə çətinliklər yaradır. Həm də mənzilin əvvəlki sahibindən sonar yeni mənzilı təmir etmək daha çətindir.

Yaşayış yeri axtarışına başlamaq üçün linkə klikləyin: https://korter.az/

13/07/2023

Yaşayış kompleksini seçərkən nələrə diqqət etməlisiniz? Bir çox meyar ola bilər: her şey sizin arzularınızdan və üstünlüklərinizdən asılıdır. Biz yalnız seçim etməyə kömək edəcək əsas parametrləri topladıq.

Təhlükəsizlik

Mühafizə sistemlərini yoxlamaqdan əlavə, həyətin keçidə yararlı olmadığından və öz təhlükəsizliyinizdən narahat olmadan yaşayış kompleksinin ərazisində hərəkət edə biləcəyinizdən əmin olun. Layihə tikinti qaydalarına uyğun olaraq və yalnız yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə edilməklə tikilməlidir.

İnfrastruktur

Aptek, məktəb, uşaq bağçası, uşaq və idman meydançaları, mağazalar, tibb müəssisələri, parklar kimi obyektlər evinizin yaxınlığında yerləşməlidir. Kompleksin abadlığına diqqət yetirməyi unutmayın. İndi yaşayış kompleksinin ərazisində bir çox şərait olur.

Ekoloji təmiz nühit

Böyük şəhərlərdə havanın çirklənmə səviyyəsini nəzərə alaraq, tərtibatçıların bu problemə necə yanaşdığını nəzərə almaq lazımdır: yaşayış kompleksi təbii hava axınını qarşısını alır mı, evə sıx yollar nə qədər yaxındır, ərazinin yaşıllaşdırılması planlaşdırılırmı və s.

Mərtəbə sayı

Yaşayış üçün ən rahat olan azmərtəbəli binalar hesab olunur. Rahatlığa bərabər, az sayda mərtəbə daha yaxşı seysmik müqavimət təmin edir. Ancaq xatırlamaq lazımdır ki, şəhərin mərkəzində tikinti daha sıxdır və buna görə də orada azmərtəbəli bir layihə tapmaq olduqca çətindir.

Parkinq

Yaşayış kompleksinin hansı növ dayanacağa üstünlük verdiyinə diqqət etmək lazımdır, çünki bu aspekt həyətdə xaotik parkinq, səs-küyün səviyyəsinə və rahat hərəkətin vəziyyətinə təsir göstərir. Həm də pullu parkinq əlavə xərc deməkdir.

Nəqliyyat əlçatanlığı

İşə və tez-tez getdiyiniz digər yerlərə necə çatacağınızı, tıxacların nə qədər tez-tez olduğunu və hansı ictimai nəqliyyat növlərinin mövcud olduğunu düşünməyə dəyər.

Mənzili harada axtarmaq lazımdır?

Korter.az saytında mənzil axtarmaq rahatdır. Saytdakı filtrlər sizə uyğun olmayan variantları dərhal silməyə imkan verir. Hər bir yaşayış kompleksinin səhifəsi layihənin ətraflı təsvirini, planların şəkillərini, mövcud satın alma üsullarını və hətta gələcək evin modeli ilə interaktiv xəritəni təqdim edir.

06/07/2023

Ev

Çoxları səs-küylü şəhərdən uzaqda öz evlini xəyal edir. Bununla belə, ev sahibi olmaq yaşayış üçün ideal yer kimi görünsə də, bu tip mənzillərin həm müsbət, həm də mənfi cəhətləri var.

Müsbət cəhətlər:

🔸Sahə. Orta hesabla bir evin yaşayış sahəsi bir mənzildən daha böyükdür. Bir bağ, tərəvəz bağçası, sauna, hətta hovuz qura biləcəyiniz bir sahə var.

🔸Dayanacaq yeri. Şəhərin mərkəzindəki iri yaşayış komplekslərinin sakinləri yaxşı bilirlər ki, bəzən maşın saxlamaq üçün yer tapmaq nə qədər çətindir. Öz evinizdə isə belə problem yoxdur.

🔸Sükut. Divarın arxasında qonşuların olmaması sizi səs-küydən xilas edir, istər qonşudakı təmir işləri, istərsə də uşağın ağlaması. Bundan əlavə, evlər çox vaxt mərkəzdən və sıx yollardan uzaqda yerləşir.

Mənfi cəhətlər:

🔹İnfrastruktur. Müxtəlif müəssisələr və qurumlar evinizdən kifayət qədər uzaqda yerləşə bilər. Çox vaxt kottec qəsəbələrində uşaqlar üçün mağazalar, əyləncələr və təhsil müəssisələri yoxdur.

🔹Daimi qayğı. Ev bir mənzildən daha çox diqqət tələb edir. Təmizlik, təmir, istilik - bütün bunlar çiyinlərinizdə yükdü. Qışda qarı təmizləmək, isti günlərdə isə sahəyə qulluq edəcəksiniz.

🔹Nəqliyyat əlçatanlığı. Kottec şəhərcikləri tez-tez şəhər mərkəzindən uzaqda yerləşdiyi üçün, avtomobilsiz olmaq sizə çətinlik törədəcək. Kottec qəsəbələri metrodan, dəmiryolu stansiyalarından və avtobus dayanacaqlarından uzaqda tikilir.

Mənzil

Evin alternativi isə mənzildir. Mənzil şəhərlərdə ən populyar və sərfəli yaşayış növüdür. Çox vaxt yaşayış binaları səs-küylü qonşularla əlaqələndirilir, amma əslində mənzildə yaşamağın da öz üstünlükləri var.

Müsbət cəhətləri:

🔸İnfrastruktur. Çox vaxt sizə lazım olan hər şeylər yaxın məsafədə yerləşir. Bundan əlavə, bəzi yaşayış komplekslərinin ərazisində mağazalar, salonlar, idman zalları və daha çox şey olur.

🔸Kommunal xidmətlər. Bu problemləri həll edən idarəetmə şirkəti olduğu üçün həyətin və ya girişin təmizlənməsi barədə düşünməyə ehtiyac yoxdur.

🔸Ucuz baxım. Şəxsi evlə müqayisədə təmir xərcləri çox azdır, çünki fasadın, kommunikasiyaların və ya sahənin vəziyyəti barədə narahat olmaya bilərsiniz.

Mənfi cəhətlər:

🔹Yaşayış sahəsi. Mənzildə yer azdır və bundan başqa öz evinizdə edə biləcəyiniz kimi məkanı tamamilə öz ehtiyaclarınıza və arzularınıza uyğun planlaşdırmaq mümkün deyil.

🔹Qonşular. Əlbəttə ki, bütün qonşular p*s deyil, amma bəxtiniz gətirməsə, qışqırıq, əbədi təmir və ya divarın arxasından gələn yüksək səsli musiqidən zövq almalı olacaqsınız.

🔹Parkinq. Hər şey sizin yaşayış kompleksinizdən asılıdır, lakin çox vaxt parkinq yeri əlavə xərc tələb edir.

Biz yalnız əsas üstünlüklərə və çatışmamazlıqlara toxunduq, əslində daha çox şey var. Hansı məqamları əlavə edərdiniz və nə seçərdiniz: mənzil və ya ev? Şərhlərdə fikrinizi bölüşün!

29/06/2023

Doğru yaşayış yerini tez tapmaq üçün Korter axtarış vaxtını azaltmağa və uyğun olmayan variantları dərhal aradan qaldırmağa kömək edəcək filtrlər dəsti ilə rahat axtarış təklif edir.

Mənzil axtarışınızı asanlaşdırmaq üçün Korter.az-a xəyal etdiyiniz evi daha tez tapmağınıza kömək edəcək lazımlı filtrlər təqdim edirik. Filtrlər yaşayış kompleksləri, kottec şəhərcikləri və hətta yeni tikililərin xəritəsində axtarış zamanı mövcuddur.

Korter.az-ın kompyuter versiyasında filtrlər səhifənin yuxarı hissəsində yerləşir, lakin saytın mobil versiyasında filtrlərlə menyunu açmaq üçün aşağı sol küncdəki düyməni sıxmaq lazımdır.

Filtrlərdə siz şəhərin ərazisini, qiymət diapazonunu, istismara verilmə ilini və otaqların sayını seçə, həmçinin obyektləri artan və ya azalan qiymətlə çeşidləyə bilərsiniz.

Eyni kateqoriyada birdən çox filtr seçə bilərsiniz. Məsələn, həm bir otaqlı, həm də iki otaqlı mənzilləri qeyd edin və ya bir anda bir neçə ərazidə mənzil axtarın. Yeni axtarışa başlamazdan əvvəl filtrlərinizi sıfırlamağı unutmayın.

Ən çox hansı Korter filtrlərindən istifadə edirsiniz? Və ya bəlkə yaşayış yeri axtarmaq üçün istifadə etmək istədiyiniz başqa parametrlər var? Şərhlərdə fikrinizi bölüşün!

*Şəhərdən asılı olaraq filtrlər dəsti fərqli ola bilər.

22/06/2023

Tərtibat seçmək hər kəsin işidir, çünki hər kəsin öz zövqü və üstünlükləri var. Bununla belə, bir çox mütəxəssisin bu və ya digər səbəbdən çox uğurlu olmadığını qəbul etdiyi planlaşdırma həlləri vardır.

Pəncərələrin azliği

Təbii işıqlandırma həm estetik, həm də sağlamlıq baxımından son dərəcə əhəmiyyətlidir. Buna görə də pəncərələrin az olduğu və ya yaşayış sahəsinin çoxunun kölgədə olduğu planlardan qaçınılmalıdı.

Əyri divarlar

Düz bucaq altında olmayan əyri divarları və ya divarları olan hər hansı planları təchiz etmək çətindir. Necə ki yarımdairəvi divar boyunca mebel yerləşdirmək çətindir eləcə də kəskin bucaq da problemli ola bilər. Baxmayaraq ki, ilk baxışdan belə həllər cəlbedici və orijinal görünə bilər.

Düşünülməmiş keçidlər

Sizin və qonaqlarınızın sonradan mənzildə necə hərəkət edəcəyini düşünməyə dəyər. Şəxsi və qonaq zonaları haqqında unutmayın. Mətbəx qonaq otağının yanında və girişdən uzaqda olmalıdır ki, qonaqlar şəxsi məkanınızdan keçməsinlər.

Böyük dəhlizlər

Elə mənzillər var ki, dəhlizlər bütün ərazinin demək olar ki, dörddə birini tutur. Dəhlizlərin qeyri-yaşayış sahəsi olduğunu xatırlamaq vacibdir, buna görə də onların nə qədər yer tutduğuna tənqidi yanaşmaq lazımdır.

Açıq tərtibat

Müstəqil olaraq zonalaşdırma və arakəsmələr qurmağı planlaşdırırsınızsa, təklif olunan variantı diqqətlə öyrənməli və fikrinizlə əlaqələndirməlisiniz. Yadda saxlamaq lazımdır ki, açıq tərtibatın da bütün planlarınızı poza biləcək öz məhdudiyyətləri var.

Tərtibat seçərkən sizin üçün nə vacibdir? Təklif olunan variantdan mütləq sizi imtina etməyə məcbur edəcək bir şey varmı? Şərhlərdə fikrinizi bölüşün!

15/06/2023

Korter.az-da mənzil axtarışına haradan başlamaq lazımdır?

Korter.az saytına daxil olduqda bir neçə kateqoriyanı görəcəksiniz. Çoxları əvvəlcə "Yaşayış kompleksləri" bölməsini səbəbsiz seçmirlər : yaşayış kompleksi üzrə axtarış dərhal layihənin fotoşəkilini və bu barədə əsas məlumatları görməyə imkan verir və filtrlərin köməyi ilə uyğun olmayan variantları tez bir zamanda rədd edə bilərsiniz. Lakin bu Korter.az-da mənzil tapmağın yeganə yolu deyil.

Saytda siz aşağıdakı kateqoriyaları tapa bilərsiniz: “Yaşayış kompleksləri”, “Kottec şəhərcikləri”, “Yeni tikililərin xəritəsi” və “İnşaatçılar”.

🔸Yaşayış kompleksləri

Yaşayış kompleksləri olan bölmə rahat filtrlər dəstinə malikdir. Sayt tələb olunan qiymət aralığını təyin etməyə, otaqların sayını, sahəsini, təmirli ve ya təmirsiz və hətta layihənin istifadəyə verildiyi tarixi seçməyə imkan verir.

🔸Kottec şəhərcikləri

Kottec kəndləri olan bölmə fərdi ev almaq istəyənlər üçün uyğundur. YK-nin bölməsində də olduğu kimi, seçimlərinizə əsasən axtarış nəticələrinizi keçirə bilərsiniz.

🔸Yeni tikililərin xəritəsi

Xəritə axtarış, gələcək evin yerinin vacib olduğu insanlar üçün uyğundur. Siz dəniz sahilində və ya dağlara yaxın, şəhərin mərkəzində və ya sakit yaşayış massivində mənzil seçə bilərsiniz.

🔸Tərtibatçılar

Ən çox hansı şirkətə etibar etdiyinizi dəqiq bilirsinizsə, mənzili tərtibatçı ilə bölməsində tapa bilərsiniz. Şirkətin profilində onun bütün layihələri qeyd olunub.

Beləliklə, haradan başlamaq lazımdır?

Hələ də qərar verməmisinizsə, onda ən yaxşısı "Yaşayış kompleksləri" bölməsindən başlamaqdır, çünki belə axtarış çox vaxt ən əlverişlidir. YK-i nişanı bütün layihələri, o cümlədən kotteclər və evləri əhatə edir. Əgər siz mənzil deyil, ev almağa görə maraqlısınız sa, onda otaq menyusunda müvafiq filtri qeyd edin.

Korter.az

20/02/2025

13/02/2025

07/02/2025

27/07/2023

20/07/2023

13/07/2023

06/07/2023

29/06/2023

22/06/2023

15/06/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request