Homebase-Immobilien

Anrufen Wegbeschreibung Website Service kontaktieren

Homebase-Immobilien Die junge Hausverwaltung! Wo Ihre Immobilie zu Hause ist!

Der erste Frost ist ein schlechter Zeitpunkt, um über die Vorbereitung auf den Winter nachzudenken.Bevor die Temperature...
04/11/2026

Der erste Frost ist ein schlechter Zeitpunkt, um über die Vorbereitung auf den Winter nachzudenken.

Bevor die Temperaturen dauerhaft sinken, sollten Gebäude und Allgemeinflächen noch einmal gezielt überprüft werden:

• Heizungsanlage und Wartungsintervalle kontrollieren
• frostgefährdete Außenleitungen und Wasseranschlüsse sichern
• Dachrinnen und Abläufe von Laub und Verschmutzungen befreien
• Außenbeleuchtung und Zugangsbereiche prüfen
• Räum- und Streudienst rechtzeitig organisieren
• Zuständigkeiten und Meldewege für Schäden und Störungen klären

Oft sind es kleine Maßnahmen, die im Winter größere Schäden, Ausfälle oder unnötige Kosten vermeiden können.

Sie haben Fragen zur Wintervorbereitung Ihrer Immobilie oder benötigen Unterstützung bei der Koordination? Melden Sie sich bei HOMEBASE – wir kümmern uns darum.

NAME: Thomas ScheibenbauerPOSITION: Prokurist – Leitung Immobilienverwaltung – Leitung ImmobilienbuchhaltungBei Homebase...
28/10/2026

NAME: Thomas Scheibenbauer

POSITION: Prokurist – Leitung Immobilienverwaltung – Leitung Immobilienbuchhaltung

Bei Homebase seit 2017

DAFÜR BIN ICH DA: Ich versuche, die Kolleginnen und Kollegen mit meinem know-how bei Fragen und Antworten zu unterstützen, Jahresabschluss der Liegenschaften (alle Abrechnungen), Begleitung von Großprojekten in der Bauverwaltung, Beratung von Eigentümern und Mietern bei komplexen Problemstellungen

DAS MACHT MEINEN ARBEITSALLTAG INTERESSANT: Ständig neue Herausforderungen in der Immobilienwirtschaft. Möglichkeit selbständig an Problemlösungen mitzuwirken.

WENN ICH NCIHT GERADE IMMOBILIEN VERWALTE: Nordic Walking, Fitnessstudio, Film schauen mit der Familie, Reisen und Zusammensitzen mit Familie und Freunden bei einem Glaserl Wein

WAS DARF BEI EINEM GUTEN ARBEITSTAG NICHT FEHLEN? Lachen mit den Kolleginnen und Kollegen.

Seit 15. Juli 2026 gelten in Wien neue Vorgaben zur Energieeffizienz von Gebäuden. Betroffen sind sowohl Neubauten als a...
21/10/2026

Seit 15. Juli 2026 gelten in Wien neue Vorgaben zur Energieeffizienz von Gebäuden. Betroffen sind sowohl Neubauten als auch Bestandsobjekte.

Zu den wichtigsten Änderungen zählen:
• Renovierungspflichten für bestimmte Nicht-Wohngebäude mit unterdurchschnittlicher Energieeffizienz
• eine Umsetzungsfrist von fünf Jahren bei bestimmten Auslösetatbeständen
• neue Vorgaben zur Ladeinfrastruktur bei bestehenden Nicht-Wohngebäuden mit mehr als 20 Stellplätzen
• mögliche Geldstrafen von bis zu 100.000 Euro bei Verstößen gegen die Renovierungspflicht

Für Eigentümer und Verwalter wird damit eine frühzeitige Planung noch wichtiger.

Sie haben Fragen zu den neuen Vorgaben oder benötigen Unterstützung bei der Umsetzung? Melden Sie sich bei uns! Wir unterstützen Sie gerne.

Bevor die kalte und nasse Jahreszeit beginnt, lohnt sich ein genauer Blick auf Gebäude und Haustechnik. Dazu gehören unt...
14/10/2026

Bevor die kalte und nasse Jahreszeit beginnt, lohnt sich ein genauer Blick auf Gebäude und Haustechnik.

Dazu gehören unter anderem:
• Dach und Dachrinnen auf Schäden und Verstopfungen prüfen
• Heizungsanlage warten und Einstellungen kontrollieren
• Fenster, Türen und Dichtungen überprüfen
• Außenbeleuchtung und Zugangsbereiche kontrollieren
• Entwässerung, Abläufe und Außenflächen auf den Winter vorbereiten
• Energieverbrauch im Blick behalten und mögliche Einsparpotenziale erkennen

Viele kleinere Probleme lassen sich mit rechtzeitiger Wartung vermeiden bevor daraus größere Schäden und höhere Kosten entstehen. Unser Tipp: Nicht erst reagieren, wenn etwas ausfällt. Wer jetzt prüft und vorbereitet, kommt entspannter durch Herbst und Winter.

Sie möchten wissen, welche Maßnahmen bei Ihrer Immobilie jetzt sinnvoll sind? Sprechen Sie mit uns! Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung auf die kalte Jahreszeit.

Ab 1. Jänner 2027 ändert sich die Besteuerung beim Verkauf bestimmter älterer Immobilien. Der ImmoESt-Steuersatz von 30 ...
08/10/2026

Ab 1. Jänner 2027 ändert sich die Besteuerung beim Verkauf bestimmter älterer Immobilien. Der ImmoESt-Steuersatz von 30 % bleibt zwar unverändert, durch niedrigere pauschale Anschaffungskosten steigt jedoch die effektive Steuerbelastung bei sogenanntem Altvermögen.

Bei nicht umgewidmetem Altvermögen erhöht sie sich beispielsweise von 4,2 % auf 6 % des Veräußerungserlöses. Ob und in welcher Höhe die Immobilienertragsteuer anfällt, hängt immer von der jeweiligen Immobilie und ihrer Historie ab.

Sie planen einen Immobilienverkauf? Informieren Sie sich rechtzeitig über die steuerlichen Rahmenbedingungen und holen Sie bei Bedarf fachliche Beratung ein.

Quelle: Budgetbegleitgesetz 2027–2028 / BMF / RIS

Seit über 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Nach ihrem Studium mit Schwerpunkt Immobilienmanagement sammelte ...
30/09/2026

Seit über 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Nach ihrem Studium mit Schwerpunkt Immobilienmanagement sammelte Nicole Fürntrath Erfahrung in Haus- und Gebäudeverwaltung, Liegenschaftsakquisition und Teamleitung. 2011 gründete sie HOMEBASE und ist seither als Geschäftsführerin tätig. Zudem ist sie Obfrau der Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder und bekleidet weitere Funktionen in der Wirtschaftskammer Wien.

BEI HOMEBASE SEIT: 2011

DAFÜR BIN ICH BEI HOMEBASE DA: Die Homebase ist mein zweites Kind, meine erweiterte Familie – ich habe sie gegründet und von Grund auf aufgebaut. Heute verantworte ich die strategische und operative Weiterentwicklung des Unternehmens. Mit meinem neunköpfigen Team betreuen wir rund 100 Wohnimmobilien in Wien und Niederösterreich, mein Schwerpunkt liegt auf Wohnungseigentum. Darauf können sich Eigentümer:innen, Mieter:innen und mein Team verlassen: dass bei uns jemand den Überblick behält und Verantwortung übernimmt.

DAS MACHT MEINEN ARBEITSALLTAG INTERESSANT: Man weiß nie, was einen an einem Tag erwartet – genau das macht das Arbeiten für mich jeden Tag aufs Neue spannend.

WENN ICH NICHT GERADE IMMOBILIEN VERWALTE ... verbringe ich am liebsten Zeit mit meiner Familie. Es kann aber auch sein, dass ich gerade in der Wirtschaftskammer Wien bin und mich dort für die Interessenvertretung unserer Branche einsetze.

WAS BEDEUTET „ZUHAUSE“ FÜR MICH? Zuhause ist für mich mehr als eine Adresse – es ist der Ort, an dem man sich sicher und geborgen fühlt. Genau das treibt mich in meiner Arbeit an: dass sich Eigentümer:innen und Mieter:innen bei uns gut aufgehoben wissen. Und ganz ehrlich – auch die Homebase selbst ist für mich ein Zuhause, das ich mit meinem Team jeden Tag ein Stück weiterbaue.

Homebase Geschäftsführerin Nicole Fürntrath übernimmt eine neue Aufgabe und Verantwortung als Obfrau der Fachgruppe Wien...
25/09/2026

Homebase Geschäftsführerin Nicole Fürntrath übernimmt eine neue Aufgabe und Verantwortung als Obfrau der Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Mehr dazu in den nächsten Wochen! Foto: Sandra Oblak

Die aktuellen Zahlen zeigen, wie groß das Thema für Wiens Altbaubestand wirklich ist. Rund 31.000 Wiener Altbauten sind ...
16/09/2026

Die aktuellen Zahlen zeigen, wie groß das Thema für Wiens Altbaubestand wirklich ist. Rund 31.000 Wiener Altbauten sind vom verpflichtenden Bauwerksbuch betroffen – aktuell haben aber erst rund 2.000 Gebäude das „Pickerl". Das sind gerade einmal 7 Prozent.

Die Fristen laufen: für Gebäude vor 1919 bis Ende 2027, für jüngere Altbauten bis Ende 2030. Klingt nach viel Zeit – ist es aber nicht, wenn man bedenkt, wie knapp die Fachressourcen für die notwendigen Befundungen schon jetzt sind. Wer früh startet, spart sich Stress und oft auch Kosten.

Aus unserer Sicht als Immobilienverwaltung: Das Ziel, den historischen Altbaubestand zu sichern und strukturiert zu erfassen, ist nachvollziehbar. Der geforderte Umfang und die daraus abgeleiteten Haftungen für Immobilienverwaltungen sind in der derzeitigen Ausgestaltung aus unserer Sicht aber weiterhin zu weitreichend. Und ja – wir arbeiten natürlich schon daran! Für die von uns betreuten Objekte behalten wir die Fristen im Blick und sorgen dafür, dass das Bauwerksbuch rechtzeitig und strukturiert umgesetzt wird.

Fragen zum Bauwerksbuch für Ihr Objekt? Melden Sie sich gerne bei uns!

Mit dem Ende der Sommerferien beginnt für viele wieder der gewohnte Alltag. Auch bei Immobilien rücken jetzt jene Themen...
09/09/2026

Mit dem Ende der Sommerferien beginnt für viele wieder der gewohnte Alltag. Auch bei Immobilien rücken jetzt jene Themen in den Fokus, die vor der kühleren Jahreszeit vorbereitet werden sollten. Heizung, Haustechnik, Außenbereiche und notwendige Wartungen werden geprüft, offene Maßnahmen koordiniert und anstehende Arbeiten für Herbst und Winter vorbereitet. Gute Immobilienverwaltung bedeutet auch, rechtzeitig vorauszudenken – bevor aus kleinen Themen größere werden.

Wir suchen Verstärkung für unser Team in 1030 Wien!Als Assistent in der Immobilienverwaltung unterstützen Sie uns bei de...
04/09/2026

Wir suchen Verstärkung für unser Team in 1030 Wien!

Als Assistent in der Immobilienverwaltung unterstützen Sie uns bei der Betreuung unserer Mietobjekte, Mieterwechseln, Verträgen und organisatorischen Aufgaben. Sie arbeiten genau, verlässlich und sind fit in Microsoft Office? Dann erwarten Sie ein familiäres Team, eine fundierte Einschulung und abwechslungsreiche Aufgaben.

30 Stunden · Start: 1. Jänner 2027 · Freitag Homeoffice möglich · ab € 2.100 brutto monatlich

Bewerbung an Thomas Scheibenbauer: [email protected]

Adresse

Apostelgasse 2-14/8/1
Wien
1030

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
13:00 - 15:00
Dienstag 09:00 - 12:00
13:00 - 15:00
Mittwoch 09:00 - 12:00
13:00 - 15:00
Donnerstag 09:00 - 12:00
13:00 - 15:00
Freitag 09:00 - 12:00

Benachrichtigungen

Erfahren Sie als Erste/r von Neuigkeiten und Aktionen: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, wenn Homebase-Immobilien etwas veröffentlicht. Ihre E-Mail-Adresse wird für keinen anderen Zweck verwendet, und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an Homebase-Immobilien senden:

Verknüpfungen

Teilen

Immobilienmakler in der Nähe