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Willkommen auf der offiziellen Facebook Seite von SMP Immobilientreuhand! Lernen Sie uns kennen. Denn Immobilien und Vertrauen gehören zusammen.

Wir verbinden langjährige Branchenerfahrung und traditionelle Methoden mit völlig neuen und gezielten Vermarktungskonzepten über unsere Kooperationsbanken und die Sozialen Netzwerke. Als Rundum-Dienstleister sind wir für alle Themen rund um die Immobilie ein verlässlicher Partner: für Ihre sichere Vermietung, Ihre erfolgreiche Suche oder Ihren gewinnbringenden Verkauf. Bitte beachten Sie: Wir behalten uns vor unpassende Inhalte, die gegen die Nutzungsbedingungen von Facebook verstoßen, zu löschen. Die Beiträge der Nutzer spiegeln allein die Meinung des Einzelnen – nicht die der SMP IMMO – wider.

15/10/2026

📌ERFOLGREICH VERMITTELT: Architektonisches Meisterwerk im Weinviertel! 🏡✨

Wir gratulieren den neuen Eigentümern zu diesem exklusiven Zuhause und danken für das entgegengebrachte Vertrauen!

Dieses 2013 errichtete High-End-Passivhaus in idyllischer Ruhelage im Bezirk Mistelbach vereint geradlinige Architektur, zukunftsweisende Energieautarkie (Photovoltaik, KNX-Bussystem, Lüftungswärmepumpe) und luxuriösen Wohnkomfort auf ca. 250 m² Wohnfläche perfekt miteinander.

Mit der privaten Pool-Oase, dem großzügigen Eigengrund und der hervorragenden Anbindung an Wien bietet dieses Anwesen Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sie möchten Ihre Immobilie im Weinviertel oder in Wien ebenfalls erfolgreich und professionell vermarkten? Wir begleiten Sie von der Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Sprechen Sie uns an! 🤝

14/10/2026

📌PENTHOUSE-TRAUM IN DÖBLING: Luxus, Donau-Blick & absolute Privatsphäre über den Dächern von Wien! 🌊☀️ penthouses

Suchen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern die perfekte Balance aus exklusivem Wohnen, Natur und urbanem Lifestyle? Nur einen Steinwurf von der Donau entfernt entsteht mit dem Projekt „Döbling an der Donau“ (19. Bezirk) ein architektonisches Highlight der Extraklasse.

Für unser exklusives 4-Zimmer-Penthouse (ca. 127 m² Wohnfläche) im 4. Stock suchen wir noch den passenden Eigentümer, der den ultimativen Wohntraum verwirklichen möchte!

✨ Die absoluten Highlights:

🔹Direkter Lift-Einzug: Der Aufzug führt Sie schlüsselfertig direkt in Ihr privates Foyer.
🔹Atemberaubende Panorama-Terrasse: Ca. 40,8 m² Outdoor-Fläche mit traumhaftem Blick über die Donau – der perfekte Ort für laue Sommerabende.
🔹Höchster Komfort: 3 separate Schlafzimmer, Fußbodenheizung über Einzelwärmepumpe, Raffstore-Beschattung und edler Eichenparkett.
🔹Top-Lage: Die perfekte Verbindung aus Naherholung (Kuchelauer Hafen, Kahlenbergerdorf) und hervorragender Anbindung (nur ca. 10 Min. nach Heiligenstadt).
🔹Optional: Tiefgaragenplatz via Autolift verfügbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Penthouse-Juwel!

📩 Schreiben Sie uns direkt eine Nachricht für das detaillierte Exposé und alle Unterlagen.

13/10/2026

⚡ DAS LUXUS-AUTARKIE-WUNDER IM BEZIRK TULLN: IHR EIGENES KLEINKRAFTWERK VOR DEN TOREN KLOSTERNEUBURGS! 🌿🏡

Während alle über steigende Energiepreise sprechen, lehnen Sie sich in dieser 2017 erbauten High-Tech-Villa entspannt zurück! Diese Ausnahmeliegenschaft überzeugt durch ein genial durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept, das Ihnen maximale Unabhängigkeit schenkt.

Mitten im Grünen im Bezirk Tulln (direkt an der Grenze zu Klosterneuburg und nur ca. 20–30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt) erwartet Sie ein Wohntraum, der zukunftsweisende Technik mit höchstem Luxus verbindet.

🔋 DAS ENERGIE- & TECHNIK-HIGHLIGHT ("Ihr Kleinkraftwerk"):

☀️ PV-Anlage (12 kWp) mit 27 kWh Speicher: Eigener Strom für Haus & die 11 kW Wallbox in der Garage!
💧 Solaranlage (15 m²): Umweltfreundliche Wärme für Warmwasser und die Poolbeheizung.
🪵 Kombinierte Holz- & Pelletsheizung (je 34 kW): Mit großem 3.000-Liter-Pufferspeicher.
🌧️ 15.000 Liter Regenwasser-Zisterne: Integriertes Hauswasserwerk mit Wasserfilter für Haus und Garten.
❄️ Eigene Auffahrts-Flächenheizung: Nie wieder Schnee schaufeln im Winter!

👑 LUXUS & KOMFORT AUF CA. 325 m² WOHNNUTZFLÄCHE:

🛗 Barrierefrei durch alle 3 Ebenen: Mit bequemem hauseigenen LIFT!
💦 Private Wellness-Oase: Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage & Beleuchtung für ganzjährigen Badespaß.
🚗 Großgarage: Komfortabler Platz für bis zu 3 große Autos + integrierte Werkstatt & Technikräume.
👨‍🍳 Traumküche: Miele-Einbaugeräte + zusätzlicher, holzbefeuerter Zusatzherd.
🛏️ Privatsphäre: 3 großzügige Schlafzimmer – JEDES mit eigenem Badezimmer en-suite.
🌳 Traumgrundstück: Ca. 1.026 m² Eigengrund in absoluter Wohlfühllag

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📩 [email protected]

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12/10/2026

📌ERFOLGREICH VERMITTELT: Solides Investment im Herzen des 3. Bezirks!

Wir freuen uns über einen weiteren erfolgreichen Abschluss: Eine etablierte Gewerbefläche (ca. 64 m²) in Bestlage nahe des Justizzentrums und des Bahnhofs Wien Mitte wurde erfolgreich in neue Hände übergeben!

✨ Die Eckdaten des Objekts:

🔹Fläche: ca. 64 m² (als Geschäftslokal gewidmet, im Nutzwertgutachten als Wohnung geführt)
🔹Bestand: Seit über 25 Jahren (durchgehend seit 2001) erfolgreich als Tanzstudio/Ballettclub genutzt – ein echter Fixpunkt im Grätzl mit langfristiger Beständigkeit!

Diese Einheit war Teil unseres exklusiven WEG-Portfolios mit insgesamt 16 Einheiten in Wiener Top-Lagen. Ob als starkes Einzelinvestment oder im Verbund – wir begleiten unsere Kundinnen und Kunden zuverlässig von der Strategie bis zum erfolgreichen Notartermin. 🤝

➡️Sie interessieren sich ebenfalls für renditestarke Immobilien-Investments, Anlageobjekte oder möchten Ihr eigenes Portfolio professionell veräußern? Kommen Sie gerne auf uns zu!

11/10/2026

📌KAUF: EXKLUSIVES HOFHAUS-JUWEL MIT EIGENGARTEN IN 1140 WIEN 🌿

Frischer Wind für Ihr Business! Nach einer Neupositionierung bieten wir diese außergewöhnliche Immobilie nun zu einem attraktiven neuen Preis an. Vergessen Sie klassische Büroetagen – hier erwartet Sie ein exklusives Hofhaus-Juwel, das die Ruhe eines privaten Gartens mit der modernen Infrastruktur eines Erstbezugs (Fertigstellung 2023) verbindet.

Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Praxis oder kreatives Atelier: Dieses Neubau-Objekt im Innenhof eines prächtigen Gründerzeithauses bietet den idealen Raum für Ihre Visionen.

Die Highlights auf einen Blick:

🔹Fläche: Rd. 89 m² Nutzfläche, optimal aufgeteilt
🔹Outdoor-Faktor: Ca. 36 m² Eigengarten – perfekt für Besprechungen im Freien oder erholsame Pausen.
🔹Nachhaltigkeit: Zukunftsfitte Energieversorgung mittels Wärmepumpe & Photovoltaik (inkl. Fußbodenheizung).
🔹Top-Grundriss: Großzügige Büro/Praxisräume, voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer Abstellraum.

📍Lage & Anbindung: Absolute Hofruhe trotz zentraler Lage in Penzing. Hervorragende Anbindung an U3, Straßenbahn & Bus – in nur 17 Minuten am Stephansplatz.

👍Ein Standort mit Lebensqualität:
Penzing vereint urbanes Leben mit der Nähe zum Wienerwald. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur rund um die Meiselstraße und das vielfältige Freizeitangebot im „zweitgrünsten“ Bezirk Wiens.

10/10/2026

📌Altbau-Traum im 3. Bezirk – Leistbares Wohnen mit Zukunftsperspektive! ☀️🔑

Suchen Sie das Besondere in gesuchtester Lage des 3. Bezirks? Wir haben unsere charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung frisch für Sie in Szene gesetzt! 📸✨

Die aktuellen Fotos zeigen die ca. 67 m² großen Räume komplett geräumt – so sehen Sie sofort das volle, helle Raumgefühl und können Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen.

🏡 Die Highlights auf einen Blick:

🔹Altbau-Charme pur: ca. 3,5 m Raumhöhe, Decken mit Hohlkehlen und originale Doppelflügeltüren
🔹Absolute Ruhelage: 4. Obergeschoß (oberster Stock unter dem Dachboden) mit Blick auf eine begrünte Baumallee – kein Nachbar über Ihnen!
🔹Top-Anbindung & Infrastruktur: U3, zahlreiche Busse, der Rochusmarkt und der Prater (Jesuitenwiese) sind nur einen Katzensprung entfernt.
🔹Günstiger Fixaufwand: Nur € 243,03 brutto monatlich (inkl. BK und Rücklage).

Cleverer Preisvorteil & Zukunft: Der aktuelle Kaufpreis spiegelt den 4. Stock ohne Lift wider. Gleichzeitig gibt es bereits eine baureife Ziviltechniker-Studie für einen geplanten Aufzug in der Treppenspindel (Eigentümerinitiative im Entstehen) – das bedeutet echtes Wertsteigerungspotenzial! 🚀

💶 Kaufpreis: € 359.000,–
📐 Wohnfläche: ca. 67 m² (3 Zimmer)

Neugierig geworden? Alle Infos, Grundrisse und den direkten Draht zu uns finden Sie im ausführlichen Exposé. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder kommentieren Sie unten! 👇

09/10/2026

📌Urbanes Wohnen in Rudolfsheim-Fünfhaus: Smartes Dachgeschoss-Highlight mit zwei Freiflächen! 🏙️☀️

Nur einen Steinwurf von der frisch aufgewerteten Mariahilfer Straße und dem charmanten Schwendermarkt entfernt, bereiten wir aktuell ein echtes Schmuckstück für den Verkauf vor!

✨ Die Highlights:

🔹Perfekt geschnittene 1-Zimmer-Stadtwohnung im 5. Liftstock (Bj. 1998 / saniertes Altbauhaus von 1918)
🔹Eigener Balkon (ca. 1,57 m²) plus exklusives 20 m² Flachdach als absolute Oase über den Dächern von Wien (optional direkt via Innentreppe erreichbar!)
🔹Hervorragende Anbindung (U-Bahn, Bus & zahlreiche Bim-Linien direkt vor der Haustür)
🔹 KP EUR 249.000,-

💡 Extra-Tipp: Im selben Haus bereiten wir aktuell eine weitere Wohnung (2 Zimmer, ca. 47 m², 3. Liftstock, EUR 235.000,-) für den Verkauf vor!

Interessiert oder neugierig auf Details? Melden Sie sich schon jetzt für Vormerkungen und exklusive Vorab-Infos bei [email protected] 📩

26/09/2026

ERFOLGREICH VERMITTELT! 🔑 SOLD!

Wir gratulieren sowohl den neuen Eigentümern als auch den Verkäufern zum erfolgreichen Abschluss dieses tollen Immobilienprojekts im Herzen von Hernals!

Dieses charmante 1-Zimmer-City-Studio (saniert als Erstbezug) hat dank seiner perfekten Lage – unweit von Brunnenmarkt, Yppenplatz sowie optimaler Anbindung an das AKH und die Universitäten – sofort begeistert.

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Umgebung ebenfalls in besten Händen wissen und erfolgreich vermarkten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

👉 Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch!

25/09/2026

O'zapft ist bei der 1. IMMOunited-Weißwurst-Party! 🥨🍻🎊

Auch wenn uns krankheitsbedingt ein paar Leute gefehlt haben – in wunderbarer und gewohnter Begleitung der lieben Kollegin von der MK-FinanzService haben wir es uns im Wiesbauer Zelt so richtig gut gehen lassen und den Abend in vollen Zügen genossen! 🥳👭

Ein riesiges Dankeschön an Roland Schmid und das gesamte Team von IMMOunited GmbH für die Einladung und diese grandiose Sause. Nach nur einem Monat zu den führenden Immobilienportalen Österreichs zu gehören, ist eine absolute Meisterleistung – und das musste natürlich gebührend gefeiert werden! 🚀🍾

Bei hervorragender Stimmung, bester Live-Musik und zünftiger Verpflegung war die Laune durchgehend top. Auf viele weitere erfolgreiche gemeinsame Projekte! 🤝✨

07/09/2026

✨ WELCHES TOP IST IHR FAVORIT? EXKLUSIVE AUSWAHL IM 4. BEZIRK! 🏙️

Warum sich mit einem Grundriss zufriedengeben, wenn Sie die Wahl haben? Im Projekt Belvedere Premium Living biegen wir auf die Zielgerade ein. Auf einen Blick präsentieren wir Ihnen hier unsere letzten verfügbaren Einheiten – von der smarten 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock bis hin zu unserem exklusiven Dachgeschoss-Penthouse. 👆

👑 Vorgeschmack auf TOP 44:
Sie haben unser 190 m² Penthouse in der Übersicht bereits entdeckt? Unser absolutes Meisterwerk bietet so viele Highlights, dass es in Kürze einen ganz eigenen, ausführlichen Auftritt bekommt. Aktuell legt der Tischler vor Ort noch letzte Hand an und montiert die maßgefertigten Türen und Zargen. In ca. 14 Tagen fällt dann der Vorhang für die große Penthouse-Präsentation! (Tipp: Wer nicht so lange warten möchte, kann sich für dieses Top bereits jetzt diskret vornotieren lassen 😉).

Das erwartet Sie im gesamten Projekt:
💼 Exklusive Hotel-Services direkt im Haus (Fitness, Reinigung, Catering)
❄️ Klimatisierte Wohnräume für einen kühlen Kopf im Sommer
🪵 Edler Eichenparkett & hochwertige Badausstattung
🚆 Ruhige Bestlage (Schloss Belvedere & Hauptbahnhof in direkter Gehweite)

👉 Alle Details, Grundrisse und Preise zu den abgebildeten TOPs finden Sie auf:
www.belvedere-premium-living.at

Haben Sie Ihr Wunsch-Top bereits entdeckt?
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Alternativ erreichen Sie uns natürlich auch per E-Mail unter: [email protected] 📩

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