Karin Prosenik

01/10/2026

26/01/2026

🏡 2x Open House | Neubauprojekte in Hietzing am 30. Jänner ✨
Entdecken Sie attraktive 2-4 Zimmer-Wohnungen.
Einfach vorbeikommen oder einen Termin vereinbaren, Kontakt siehe unten.
📍 Adresse 1: Versorgungsheimstraße 17
🕐 14:00 – 16:00 Uhr
📍 Adresse 2: Auhofstraße 196
🕑 13:00 – 16:00 Uhr
Kontakt: [email protected]

06/11/2025

Wenn du denkst, die Chefin macht Spaß — aber sie meint’s ernst 😭☕

27/06/2025

Was für ein Tag beim Austria Broker/Owner Meeting in Kitzbühel! 🏔️✨
Mit Kolleg:innen aus 110 Büros aus ganz Österreich – voller Inspiration, Austausch und guter Gespräche.
Den Abend haben wir in bester Gesellschaft und mit traumhafter Aussicht bei Rosi am Berg ausklingen lassen. 🌄💛

30/05/2025

In den letzten 12 Wochen habe ich auf diesem Kanal regelmäßig mein Wissen rund um den Immobilienkauf und -verkauf geteilt.
Was dabei herauskam? Viele Gespräche, neue Kontakte – und vor allem Erkenntnisse, die ich heute gerne mit dir teile.

👉 Ob Käufer*in oder Verkäufer*in, diese 10 Learnings solltest du kennen:

🔹 Emotionen sind beim Immobilienkauf entscheidend. Fakten sind wichtig – aber Gefühle verkaufen.
🔹 Der richtige Preis ist der Schlüssel. Zu hoch? Interessentinnen bleiben aus. Zu niedrig? Du verschenkst Geld.
🔹 Home Staging macht den Unterschied. Kleine Veränderungen – große Wirkung.
🔹 Die Energieeffizienz beeinflusst nicht nur die Nebenkosten, sondern auch den Wert deiner Immobilie.
🔹 Online beginnt der erste Eindruck – Bilder und Beschreibung müssen überzeugen.
🔹 Privat verkaufen klingt einfach, ist aber oft nervenaufreibend und voller Risiken.
🔹 Finanzierungsfehler können teuer werden – besonders bei unterschätzten Nebenkosten.
🔹 Renovierungen können gezielt den Wert steigern – aber nicht jede lohnt sich.
🔹 Käuferinnen entscheiden oft aus dem Bauch – nicht nur nach Faktenlage.
🔹 Ohne fundierte Marktwerteinschätzung ist kein Verkauf wirklich sicher.

Möchtest du herausfinden, wie das bei deiner Immobilie aussieht oder hast selbst Fragen?
Dann schreib mir, ich bin gerne für dich da!

16/05/2025

🔑 Du willst in Immobilien investieren? Dann mach nicht den Fehler, einfach loszulegen ohne Plan.

Hier sind 3 klassische Anfängerfehler, die dich teuer zu stehen kommen können:
1️⃣ Keine Strategie: Kaufen ohne Ziel und dann passt das Objekt nicht zur finanziellen Situation.
2️⃣ Lage unterschätzt: Günstig ist nicht immer gut. Auf Mietpotenzial und Infrastruktur achten!
3️⃣ Kosten falsch kalkuliert: Nebenkosten, Leerstand, Instandhaltung –oft nicht mitgerechnet.

📌 Immobilien sind ein starkes Investment wenn du es richtig angehst.
Lass uns gemeinsam rausfinden ob dein Plan sich wirklich lohnt!

15/05/2025

Verkaufen oder vermieten?
Das ist keine leichte Entscheidung – denn beides kann sinnvoll sein, aber: es kommt auf deine Ziele an. 💬

📈 Verkaufen lohnt sich, wenn du:
– den aktuellen Marktwert nutzen willst
– schnell Kapital brauchst
– keine langfristige Verantwortung möchtest

🏡 Vermieten lohnt sich, wenn du:
– regelmäßiges Einkommen aufbauen willst
– steuerliche Vorteile nutzen möchtest
– langfristig auf Wertsteigerung setzt

👉 Die richtige Entscheidung hängt von vielen Faktoren ab:
💡 Lage, Zustand, Nachfrage, persönliche Ziele…

📩 Ich helfe dir dabei, Klarheit zu gewinnen.
Schreib mir einfach eine Nachricht und ich melde mich für eine individuelle Einschätzung deiner Situation!

11/05/2025

🔋 Energieeffizienz & Immobilienwert – Warum es wichtig ist!
Wusstest du, dass die Energieeffizienz einer Immobilie einen enormen Einfluss auf den Verkaufswert hat? 🌱

Käufer suchen heute gezielt nach energieeffizienten Immobilien, weil diese langfristig Kosten sparen und umweltfreundlicher sind. Eine niedrige Energiekennzahl bedeutet:
✅ Geringere Betriebskosten
✅ Höhere Nachhaltigkeit
✅ Bessere Vermarktbarkeit

🏠 Eine Immobilie mit einer guten Energieklasse (A oder B) hat nicht nur einen besseren Wiederverkaufswert, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnerlebnis.

🔧 Worauf du achten solltest:

Heizungsanlagen optimieren – Investiere in eine moderne Heizung, z. B. eine Wärmepumpe oder Solaranlagen.
Fenster und Dämmung erneuern – Gut isolierte Fenster und Wände verhindern Energieverlust und steigern den Komfort.
Energieausweis – Ein aktueller Ausweis macht deine Immobilie für Käufer transparent und attraktiv.

💡 Tipp: Ein energieeffizienter Umbau oder kleine Renovierungen können den Wert deiner Immobilie enorm steigern. Denn die Zukunft gehört den grünen Häusern! 🌿
📩 Willst du wissen, wie sich die Energieeffizienz auf den Wert deiner Immobilie auswirkt?

05/05/2025

💡 Wert steigern vor dem Verkauf? Das geht – mit den richtigen Renovierungen! Nicht jede Investition zahlt sich aus – aber diese Maßnahmen lohnen sich fast immer:

🔧 Bad modernisieren – zeitgemäße Ausstattung überzeugt Käufer sofort
🎨 Frischer Anstrich – helle, neutrale Farben lassen Räume größer und gepflegt wirken
🪟 Fenster & Türen erneuern – bessere Energieeffizienz + moderner Look
🪴 Außenbereich aufwerten – gepflegter Garten oder Balkon hinterlassen bleibenden Eindruck
🏡 Grundriss optimieren – offene Wohnbereiche sind beliebt!

✨ Mein Tipp: Lieber gezielt investieren als planlos renovieren. Ich helfe dir gerne bei der Entscheidung! Schreib mir eine Nachricht oder rufe mich an. Wir finden garantiert heraus, was sich bei deiner Immobilie lohnt!

23/04/2025

Ich bin Karin Prosenik und stolz, Immobilienmaklerin zu sein. 🏡
Für mich bedeutet dieser Beruf mehr als nur Zahlen und Verträge.
Ich darf Menschen in wichtigen Lebensphasen begleiten – beim Neubeginn, beim Abschied, beim Ankommen.

✨ Jede Immobilie hat ihre Geschichte.
Und ich liebe es, dabei zu helfen, das nächste Kapitel zu schreiben.

📩 Wenn du Fragen hast oder Unterstützung brauchst – ich bin für dich da!