2Living Roha Immobilien GmbH

23/10/2026

23/09/2026

📍Erzherzog-Karl Straße 36, 1220 Wien
4 Doppelhaushälften. Nur noch 1 verfügbar. 🏡

Beim Projekt Erzherzog 4Living hat sich einiges getan.

Drei Doppelhaushälften sind bereits vergeben, eine letzte Einheit ist noch verfügbar.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, ein eigener Garten mit ca. 75 m², zusätzlich eine Terrasse und KFZ-Stellplatz. Dazu kommen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe, passive Kühlung, Klima Vorbereitung und hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung.

Bezugsfertig ab April 2027.
Urban wohnen und trotzdem viel Grün rundherum: Alte Donau, Donauinsel und Donaupark liegen ebenso in der Nähe wie U1 und Busanbindung.

👉 Alle Informationen zur letzten verfügbaren Doppelhaushälfte:

https://2living.at/portfolio-items/erzherzog-4living/

Doppelhaushälfte HausKaufen NeubauWien ImmobilienWien Eigenheim WohnenInWien

27/03/2026

OPEN HOUSE MORGEN in 1220 Wien ✨

Morgen haben Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle Projekt in einer der gefragtesten Lagen nahe UNO City & Donauinsel persönlich zu besichtigen. Urbanes Leben trifft hier auf Ruhe, Licht und hochwertige Ausstattung.

📍 Julius Payer Gasse 3, 1220 Wien
🚇 Perfekte Anbindung: U1, Kaiserwasser & internationale Umgebung direkt vor der Tür

🕒 Morgen, Samstag 28.03., 11–15 Uhr
📞 Voranmeldung möglich unter: +43 664 521 0941

Mehr Infos zur Immobilie finden Sie auf
👉 www.2living.at
(Link in Bio)

Ich freue mich auf Ihren Besuch!

19/03/2026

19/03/2026

OPEN HOUSE in 1220 Wien ✨

Entdecken Sie diese stilvolle Wohnung in einer der gefragtesten Lagen nahe UNO City & Donauinsel. Urbanes Leben trifft hier auf Ruhe, Licht und hochwertige Ausstattung.

📍 Julius Payer Gasse 3, 1220 Wien
🚇 Perfekte Anbindung: U1, Donauufer & internationale Umgebung direkt vor der Tür

🕒 Besichtigung vor Ort – einfach vorbeikommen oder voranmelden:
📞 +43 664 521 0941

Mehr Infos zur Immobilie finden Sie auf
👉 www.2living.at
(Link auch in der Bio)

Ich freue mich auf Ihren Besuch!

18/03/2026

🏡✨ Top 1.30 – Wohnen in absoluter Ruhelage nahe U1 Kagraner Platz ✨🌿

Diese wunderschöne Wohnung auf Eigengrund überzeugt mit durchdachter Ausstattung und viel Lebensqualität:

🌞 helle Räume
🌬️ Klimavorbereitung
🍽️ moderne Küche inkl. Bosch-Geräte
🌿 riesige Terrasse zum Entspannen
💑 Ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, die Ruhe genießen und trotzdem bestens angebunden sein möchten.

💰 Der Preis:
🔹 € 439.000,- für Endnutzer (ca. € 4.865/m²)
🔹 € 393.000,- für Anleger zzgl. USt. (ca. € 4.354/m²)

📩 Neugierig geworden?

Dann einfach eine Nachricht senden – Nadine meldet sich persönlich für euren Besichtigungstermin! 😊

24/02/2026

🏡 Bereits 2 von 4 Doppelhaushälften verkauft!
🚧 Der Baustart steht bevor – jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihren Einstieg.

🎨 Frühe Käufer:innen profitieren von maximalem Gestaltungsspielraum bei der Bemusterung.

💶 Extra-Bonus bis Ende Juni 2026:
Beim Erst­erwerb entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr – das bedeutet rund € 12.000 Ersparnis.

⏳ Wichtig:
Damit der Antrag fristgerecht eingereicht werden kann, sollte der Kaufvertrag bis spätestens Ende Mai 2026 unterzeichnet werden.

🏦 Finanzierung geplant?
Lassen Sie Ihre Traumimmobilie am besten noch heute unverbindlich kalkulieren.

Mehr Infos finden sie auf unserer Website - Link in der Bio.

30/01/2026

🔑 Schlüsselfertig – aber noch leer?
Manchmal fehlt nur eines: die Vorstellung,
wie viel Leben, Wärme und Stil in einem Raum stecken kann 🤍

Mit Hilfe von AI zeigen wir,
wie aus einem leeren Raum ein echtes Zuhause wird ✨
👉 from empty to inspired

Ob du noch auf der Suche nach deiner Traumimmobilie bist
oder bereits bei uns fündig geworden bist und bei der Einrichtung noch unsicher bist –
lass dich inspirieren 🌿

📍 Kaiserwasser | Nähe UNO City | U1
🔗 Mehr Infos zum Projekt & alle weiteren Projekte: Link in Bio

26/01/2026

💥 Preisreduktion – jetzt rund € 30.000 günstiger!
Top 4 | Gotthelfgasse 6, 1220 Wien
Nahe der U2 & auf EIGENGRUND.

Zusätzlich profitieren Sie beim Ersterwerb von einer attraktiven staatlichen Begünstigung:
👉 Grundbuchseintragungsgebühr & Pfandrechtseintragungsgebühr entfallen bis Juni 2026.
Das bedeutet eine weitere Ersparnis von ca. € 12.000

Und falls Zahlen allein noch nicht überzeugen:
✨Diese bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Tischlerküche inklusive Bosch-Geräten wartet bereits auf Sie.

📍 Bezugsfertig ab sofort
📞 Besichtigungen gerne direkt mit
Frau Graf-Holzer unter +43 664 521 09 41

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: Top 4 sowie Top 7 sind bereits mit Küche ausgestattet- welche im Kaufpreis inkludiert ist Obergeschoß: Top ...

16/12/2025

Das Jahr neigt sich dem Ende zu –
und mit ihm verabschieden sich auch manche gesetzliche Regelungen. ✨

So auch die Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr,
die nur noch bis Juni 2026 gilt.

Aktuell konnten Personen, die erstmals einen Hauptwohnsitz erwerben,
bis zu 11.500 € pro Person sparen.
Diese Regelung läuft aus – danach fallen die Gebühren wieder an.

📅 Wichtig zu wissen:
Entscheidend ist nicht nur der Kauf, sondern die rechtzeitige Antragstellung bis 30.06.2026.
Finanzierung, Vertragsabwicklung und Behördenwege benötigen Zeit –
der Zeitfaktor sollte daher unbedingt im Blick behalten werden.

👉 Unsere Empfehlung:
Bereits im 1. Quartal 2026 die Entscheidung für die Traumimmobilie treffen,
um auch tatsächlich noch von der Gebührenbefreiung zu profitieren.

Alle Details in den Slides
mehr Infos & Beratung unter 👉 www.2living.at
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