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Wir sind Ihr verlässlicher Partner in Wien und ganz Österreich, wenn es um die ganzheitliche Abwicklung und Betreuung Ihrer Immobilien geht.

04/11/2026

Was sagt ein Innenhof eigentlich über die Hausverwaltung aus?
Mehr, als man denkt. Abblätternder Putz, Unkraut zwischen den Pflastersteinen, vertrocknete Pflanzen und Mülltonnen mitten im Blickfeld. Das passiert nicht über Nacht. Es zeigt, dass hier schon länger niemand genau hingesehen hat. Für uns ist das NICHT unser Standard.

Ganz anders sieht es aus, wenn sich jemand wirklich kümmert: gepflegte Grünflächen, saubere Wege und ein Hof, in dem man sich gerne aufhält. Auch das ist kein Zufall, sondern das Ergebnis regelmäßiger Kontrolle, rechtzeitig beauftragter Arbeiten und einer Hausverwaltung, die ihre Liegenschaften wirklich kennt. Das ist unser Standard.

Denn der Zustand der allgemeinen Flächen prägt nicht nur den ersten Eindruck, sondern auch den Wert einer Immobilie und die Zufriedenheit aller, die dort wohnen. Genau dafür gibt man die Verwaltung in professionelle Hände: damit die eigene Liegenschaft nicht nur verwaltet, sondern wirklich betreut wird.

02/11/2026

Was macht eine gute Hausverwaltung aus? Für uns beginnt die Antwort bei den Menschen, die jeden Tag dahinterstehen.

Bei be real gilt vom ersten Kaffee am Morgen bis zum letzten Handgriff am Abend: Wir sind ein Team. Wir unterstützen uns gegenseitig, übernehmen gemeinsam Verantwortung und begleiten Eigentümer:innen mit Engagement in allen kaufmännischen, technischen und organisatorischen Belangen.

Und dieses Team wächst gerne weiter. Wir sind immer offen für Menschen, die Lust haben, ein Teil davon zu werden, ganz unabhängig davon, ob gerade eine Stelle ausgeschrieben ist.

Dafür stehen wir:
✔️ Nahbar: persönlicher Kontakt und ein offenes Ohr
✔️ Klar: transparente Kommunikation und nachvollziehbare Entscheidungen
✔️ Verlässlich: Zusagen, auf die man sich verlassen kann

Das erwartet Sie bei uns:
🔹 Eine wertschätzende Arbeitsatmosphäre
🔹 Viel Eigenverantwortung
🔹 Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten
📍 Ein Büro in zentraler Lage mitten in Wien

Sie können sich vorstellen, Teil unseres Teams zu werden? Dann freuen wir uns auf Ihre Initiativbewerbung oder einfach eine Nachricht.

Mehr über uns auf www.bereal-immobilien.at

28/10/2026

Nicht alle Bereiche eines Hauses sind einer einzelnen Wohnung zugeordnet. Einige Flächen und Gebäudeteile werden gemeinschaftlich genutzt und zählen daher zu den allgemeinen Bereichen einer Liegenschaft.

Dazu gehören beispielsweise:

🏠 Stiegenhaus
🏗️ Dach und Fassade
🛗 Aufzug
📦 Kellerbereiche
🌳 Außenanlagen
🚰 Gemeinschaftlich genutzte Leitungen

Diese Bereiche sind für das gesamte Wohnobjekt relevant und werden von der Hausverwaltung entsprechend betreut und verwaltet.

26/10/2026

, die eine gute Hausverwaltung ausmachen. Qualität 04: . 🤝

Ob Abrechnungen, Wartungstermine oder vereinbarte Rückmeldungen: Eigentümer:innen und Mieter:innen müssen sich darauf verlassen können, dass Zusagen eingehalten werden. Gerade bei einer Immobilie, in der Menschen leben und investieren, ist diese Beständigkeit unverzichtbar.

bedeutet für uns, Termine einzuhalten, Aufgaben gewissenhaft zu erledigen und jederzeit ein beständiger Ansprechpartner zu sein. So entsteht Vertrauen und die Gewissheit, dass die eigene Immobilie in guten Händen ist.

21/10/2026

Die Tage werden kürzer, die Blätter fallen und die Heizsaison beginnt. Bei unseren Rundgängen durch die Häuser sehen wir jetzt, worauf es im Herbst ankommt. Mit diesen fünf Tipps kommen Sie gut durch die kalte Jahreszeit:

1️⃣ Heizkörper entlüften: Wenn die Heizung gluckert oder nicht richtig warm wird, ist meist Luft im System. Entlüften spart Energie und sorgt für gleichmäßige Wärme.

2️⃣ Stoßlüften statt Fenster kippen: Drei- bis viermal täglich für fünf Minuten weit öffnen. So bleibt die Luft frisch, ohne dass die Wände auskühlen und Schimmel entsteht.

3️⃣ Laub entfernen: Verstopfte Abflüsse auf Balkon und Terrasse führen schnell zu Wasserschäden. Ein kurzer Blick nach jedem Sturm reicht.

4️⃣ Außenwasserhähne entleeren: Vor dem ersten Frost abdrehen und leerlaufen lassen, damit keine Leitung einfriert und platzt.

5️⃣ Schäden jetzt melden: Tropfende Leitungen, undichte Fenster oder eine schwache Heizung lassen sich im Herbst leichter beheben als mitten im Winter.

Sie haben Fragen oder möchten einen Schaden melden? Wir sind gerne für Sie da! 🏠

14/10/2026

Verwaltung und Technik - wie passt das zusammen?

Eine gute Hausverwaltung endet nicht bei der Organisation. Gerade bei technischen Themen kommt es darauf an, schnell zu reagieren, vorausschauend zu planen und Maßnahmen professionell umzusetzen.

Deshalb verfügt die be real Immobilien Gruppe neben der klassischen Hausverwaltung auch über ein Schwesterunternehmen: die be real Baumanagement GmbH. Sie unterstützt Eigentümer:innen bei technischen Dienstleistungen, Bauvorhaben und Sanierungsmaßnahmen. So entstehen kurze Wege, abgestimmte Prozesse und Lösungen aus einer Hand.

Mehr Infos dazu finden Sie auf unserer Website: https://bit.ly/4rEtlAI

09/10/2026

be informed – kann man eine Hausverwaltung eigentlich wechseln?

Ja. Eigentümer:innen sind nicht dauerhaft an eine Hausverwaltung gebunden. Wie und wann ein Wechsel möglich ist, hängt von der jeweiligen Eigentumsform, bestehenden Vereinbarungen und den geltenden Fristen ab.

Ist die Entscheidung für einen Wechsel gefallen, sollte dieser vor allem eines sein: unkompliziert. Genau hier setzt be real an. Wir kümmern uns um eine strukturierte Übergabe, die notwendigen Unterlagen und die Abstimmung mit der bisherigen Hausverwaltung, damit der Aufwand für Eigentümer:innen so gering wie möglich bleibt.

Denn wie ein Verwaltungsverhältnis beginnt, sagt oft schon viel darüber aus, wie es weitergeht: organisiert, verlässlich und mit dem Anspruch, Eigentümer:innen wirklich zu entlasten.

07/10/2026

Wer entscheidet eigentlich was in einer Liegenschaft?

Alle wesentlichen Entscheidungen rund um eine Liegenschaft liegen grundsätzlich beim Eigentümer. Eine gute Hausverwaltung sorgt aber dafür, dass er sich nicht mit jeder einzelnen Frage selbst beschäftigen muss.

Sie kennt die Liegenschaft, behält laufende Themen im Blick, bereitet Entscheidungen fundiert vor und handelt dort, wo es ihr möglich ist, im Sinne des Eigentümers. So wird aus Verwaltung echte Entlastung.

Denn genau dafür gibt man die Verwaltung seiner Immobilie in professionelle Hände: um Verantwortung abzugeben, ohne den Überblick zu verlieren.

01/10/2026

Schimmelbildung lässt sich mit ein paar einfachen Gewohnheiten oft gut vorbeugen.

🌬️ Stoßlüften: Mehrmals täglich kurz lüften, vor allem nach dem Duschen oder Kochen.
🌡️ Ausreichend heizen: Räume nicht stark auskühlen lassen.
💧 Luftfeuchtigkeit im Blick behalten: Ein Hygrometer kann dabei helfen.
🪟 Kondenswasser entfernen: Feuchte Stellen möglichst rasch trockenwischen.
🛋️ Luft zirkulieren lassen: Möbel mit etwas Abstand zu Außenwänden stellen.

Kleine Routinen, die langfristig einen großen Unterschied machen können. ✅

29/09/2026

Mythos oder Fakt?🔎

Für Wartungen im Haus sind immer Eigentümer/ Mieter selbst zuständig?

Nicht jede Wartung muss selbst organisiert werden. Maßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses, etwa bei gemeinschaftlich genutzten Anlagen, im Stiegenhaus oder an anderen Gebäudeteilen, werden in der Regel von der Hausverwaltung koordiniert.

Je nach Bereich und Anliegen kann die Zuständigkeit natürlich unterschiedlich sein. Genau hier schafft eine gute Hausverwaltung Klarheit, koordiniert die notwendigen Schritte und behält den Überblick. ✅

Adresse

Franz Josefs Kai 65
Vienna
1010

Website

https://bereal-immobilien.at/

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