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Dein Immobilienmakler mit Handschlagqualität und Professionalität aus dem Tiroler Unterland!

Auch für Immobiliensuchende bieten wir alles, was der moderne Immobilienmakler bieten sollte - von gestochen scharfen 360° Touren für fast alle unserer Immobilien über digitale, schnelle Prozesse ohne Wartezeiten bis hin zum persönlichen Kontakt - wir sind von Anfang bis Ende für dich da! Egal ob du mieten, pachten oder kaufen willst, wir werden alle uns zur Verfügung stehenden Kontakte nutzen um deine Traumimmobilie zu finden. Seriosität, Diskretion sowie kompetente und kostensparende Abwicklung unserer Dienstleistung sind oberste Prämisse.

05/11/2026

🏡 Top 1.21 im Neubauprojekt „W***y“ in Kufstein

Vier Zimmer, ein großzügiger Balkon und Platz für alles, was im Familienalltag zusammenkommt: Die Top 1.21 in der 2. Etage ist für alle gedacht, die beim Wohnen keine Kompromisse eingehen möchten.

✨ Deine Highlights:
✔️ 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage
✔️ 93,96 m² Wohnfläche
✔️ 18,35 m² Balkon
✔️ Offene Wohnküche als gemeinsamer Treffpunkt
✔️ Drei weitere Zimmer für Kinder, Homeoffice oder Gäste
✔️ Abstellraum für alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll

So bleibt im Alltag genug Raum für Rückzug und für gemeinsame Zeit – in einem modernen Neubau mitten in Kufstein.

📍 Kufstein | Neubauprojekt W***y
📩 Du möchtest den Grundriss im Detail sehen oder einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? Melde dich gerne! 👉🏼 www.willy-kufstein.at

03/11/2026

🏡 Was steht eigentlich im Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug ist so etwas wie der Lebenslauf einer Liegenschaft. Er zeigt auf einen Blick, wem sie gehört, welche Rechte mit ihr verbunden sind und welche Lasten darauf liegen. In Österreich ist er in drei Teile gegliedert:

✔️ A-Blatt: Hier stehen die Grundstücke mit Fläche und Nutzung sowie Rechte, die mit dem Eigentum verbunden sind, zum Beispiel ein Wegerecht über das Nachbargrundstück.
✔️ B-Blatt: Hier sind die Eigentümer, ihre Anteile und der Erwerbsgrund eingetragen.
✔️ C-Blatt: Hier findest du die Lasten, etwa Pfandrechte für Kredite, Dienstbarkeiten oder Vorkaufsrechte.

Besonders das C-Blatt solltest du dir vor einem Kauf genau ansehen, denn eingetragene Lasten gehen nicht automatisch mit der Kaufpreiszahlung unter. Da das Grundbuch öffentlich ist, kann jede Person einen Auszug anfordern, etwa beim Bezirksgericht, beim Notar oder online.

Du hast Fragen zu einem Grundbuchauszug oder möchtest wissen, was eine Eintragung für deinen Kauf bedeutet? Wir unterstützen dich gerne!
👉🏼 www.alphareal.at

02/11/2026

Wohnen, wo andere Urlaub machen ✨

Erstbezug in Thiersee: Diese exklusive Neubau-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit echtem Bergpanorama. Morgens Kaffee auf der Dachterrasse, abends der Blick über die Tiroler Berge – ein Traum zum Greifen nah.

🏡 ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
🛋️ offener Wohn-/Essbereich mit ca. 41 m²
☀️ Dachterrasse mit ca. 34 m² + Balkon
🛏️ 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
🚗 1 Tiefgaragenplatz - optional 2. Parkplatz möglich
📍 Thiersee – ca. 10 Min. nach Kufstein

Neugierig? Kontaktiere uns für mehr Infos:
📞 +43 660 31 12 700
✉️ [email protected]
🔗 https://www.alphareal.at/detailansicht/4711

😊

31/10/2026

🏡 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Herzen von Kufstein

Du suchst eine Wohnung mitten in der Stadt, in der du trotzdem ruhig wohnst? Top A08 im Stadthaus Kaiserberg liegt in der zweiten Etage in der Kaiserbergstraße. Café, Bahnhof, Nahversorger und die Hochschule Kufstein Tirol erreichst du von hier aus zu Fuß.

✔️ 84,35 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer
✔️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 33 m²
✔️ Zwei Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 11 m²
✔️ Loggia mit ca. 19,5 m² und integriertem Sonnenschutz
✔️ Badezimmer, separates WC und Abstellraum
✔️ Massivholzparkett, Fußbodenheizung und Fernwärme (Energieklasse A)
✔️ Lift und Kellerabteil | Tiefgaragenplätze optional verfügbar
✔️ Kaufpreis: € 519.000

Die Loggia ist fast so groß wie der Wohnbereich selbst und bietet damit zusätzlichen Platz, den du von Frühling bis Herbst wie ein weiteres Zimmer nutzen kannst.

Alle Infos zur Immobilie 👉🏼 www.alphareal.at/detailansicht/4719-stadthaus-kaiserberg-exklusives-wohnen-im

28/10/2026

⭐ Kundenfeedback: Danke, Hanna!

Nichts freut uns mehr als zufriedene Kund:innen – und genau das bestätigt uns diese Rückmeldung von Hanna S., die über Jürgen ihre erste Immobilie gekauft hat.

Für uns ist genau das der Anspruch bei jedem Immobilienkauf: von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe an deiner Seite zu sein – persönlich, verlässlich und mit vollem Einsatz.

Danke, Hanna, für dein Vertrauen und dein Feedback! 🤝🏼

Du bist ebenfalls auf der Suche nach deiner ersten oder nächsten Immobilie? 👉🏼 www.alphareal.at

23/10/2026

🏡 TOP A02 – 2-Zimmer-Wohnung im Stadthaus Kaiserberg, Kufstein

Mitten im Zentrum von Kufstein entsteht das Stadthaus Kaiserberg – ein Wohnprojekt, das urbanes Leben und private Rückzugsqualität miteinander verbindet. TOP A02 im 1. Obergeschoß ist genau richtig, wenn du eine kompakte, durchdachte Wohnung suchst.

✔️ 2-Zimmer-Wohnung mit 56,77 m² Wohnfläche
✔️ helles, 26,75 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
✔️ 4,77 m² Loggia als privater Rückzugsort im Freien
✔️ hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
✔️ Tiefgaragen-Stellplätze und Aufzug im Haus vorhanden

Cafés, Geschäfte, Schulen und die FH Kufstein sind bequem zu Fuß erreichbar, während der begrünte Innenhof für ruhige Momente abseits der Stadt sorgt.

Du möchtest mehr erfahren? 👉🏼 www.alphareal.at/detailansicht/4719-stadthaus-kaiserberg-exklusives-wohnen-im

21/10/2026

🏡 W***y Kufstein: TOP 1.20 wartet auf dich

In der 2. Etage des Neubauprojekts "W***y" findest du mit TOP 1.20 eine praktische 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren offenen Grundriss und den eigenen Balkon überzeugt.

✔️ 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche
✔️ 46,86 m² durchdacht genutzter Wohnraum
✔️ 9,65 m² Balkon zum Entspannen im Freien
✔️ separater Garderobenbereich und eigenes Bad

Eine Wohnung, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt eignet – kompakt geschnitten und mit hochwertiger Ausstattung.

Interesse geweckt? Alle Infos findest du hier 👉🏼 www.willy-kufstein.at

19/10/2026

🎟️ Nur noch einer übrig! Dein Ticket zum Baustart beim W***y in Kufstein

Fast alle Streifen sind schon weg und genau so sieht es gerade beim Projekt W***y aus. Bis zur nötigen Quote für den Baustart fehlt nur noch eine einzige verkaufte Wohnung. Wer sich jetzt den letzten Streifen schnappt, holt sich nicht nur ein neues Zuhause in bester Kufsteiner Stadtlage. Mit diesem Kauf startet auch der Bau.

Das spricht jetzt für einen Kauf:
✔️ Mit deinem Kauf ist die Quote erfüllt, und das Projekt geht in Umsetzung
✔️ Vor Baubeginn hast du den größten Spielraum, um Oberflächen, Sanitär und Elektroanschlüsse nach deinen Wünschen anzupassen
✔️ Es gibt Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 43 bis 124 m², jede hat einen eigenen Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse
✔️ Durch die süd-westliche bzw. süd-östliche Ausrichtung ergeben sich lichtdurchflutete Räumlichkeiten
✔️ Zentrum, Nahversorgung, Schulen und Bahnhof erreichst du zu Fuß, die Autobahn in ca. 5 Minuten

Der letzte Streifen hängt noch, aber sicher nicht mehr lange. 😉
Du möchtest mehr erfahren oder einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? 👉🏼 www.willy-kufstein.at

15/10/2026

📌 5 Gründe, wieso sich Käufer gegen eine Immobilie entscheiden

Ein Immobilienverkauf scheitert selten am Objekt selbst, sondern oft an Details, die sich mit der richtigen Vorbereitung vermeiden lassen. Genau hier zeigt sich der Wert einer professionellen Maklerbegleitung.

✔️ Ein unrealistischer Angebotspreis schreckt Interessent:innen ab – ein:e Makler:in ermittelt den marktgerechten Wert anhand aktueller Vergleichsdaten und verhindert so lange Standzeiten
✔️ Offene bauliche Mängel wirken unseriös, wenn sie erst bei der Besichtigung auffallen – eine professionelle Objektaufbereitung und ehrliche Zustandsbeschreibung im Vorfeld schafft Vertrauen
✔️ Unklare Finanzierungsvoraussetzungen bei Interessent:innen führen zu geplatzten Abschlüssen – ein:e Makler:in prüft die Bonität und Ernsthaftigkeit potenzieller Käufer:innen bereits im Vorfeld
✔️ Ungeklärte rechtliche Punkte wie fehlende Grundbuchauszüge, unklare Belastungen oder fehlende Genehmigungen verunsichern Käufer:innen – eine vollständige Dokumentenprüfung vor der Vermarktung beugt dem vor
✔️ Eine schwache oder unvollständige Präsentation lässt Potenzial ungenutzt – professionelle Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und die passende Zielgruppenansprache erhöhen die Erfolgschancen deutlich

Mit der richtigen Vorbereitung wird aus einer Besichtigung ein Kaufabschluss – strukturiert, transparent und ohne böse Überraschungen.

Du möchtest deine Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir unterstützen dich gerne! 👉🏼 www.alphareal.at

13/10/2026

🏡 TOP A01 – 3-Zimmer-Wohnung im Stadthaus Kaiserberg, Kufstein

Mitten im Zentrum von Kufstein, in der Kaiserbergstraße 31, entsteht das Stadthaus Kaiserberg – ein Wohnprojekt, das urbanes Leben und private Rückzugsqualität miteinander verbindet. TOP A01 im 1. Obergeschoß bietet dir genau diese Kombination.

✔️ 3-Zimmer-Wohnung mit 84,35 m² Wohnnutzfläche
✔️ 19,56 m² große Loggia für deinen privaten Rückzugsort im Freien
✔️ zusätzliches Kellerabteil mit 4,67 m²
✔️ hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
✔️ Aufzug im Haus, Tiefgaragen-Stellplätze optional erwerbbar

Cafés, Geschäfte, Schulen und die Hochschule Kufstein Tirol sind bequem zu Fuß erreichbar, während der begrünte Innenhof für ruhige Momente abseits der Stadt sorgt.

Du möchtest mehr erfahren? 👉🏼 www.alphareal.at/detailansicht/4731-stadthaus-kaiserberg-exklusives-wohnen-im

Adresse

Maderspergerstraße 2
Kufstein
6330

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

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