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Wohnung, Grund, gewerbliche Liegenschaften und Ferienimmobilien -
Kauf, Pacht, Miete und nachhaltiges Bauen!

06/11/2026

💡🏡 𝗛𝗼𝘄 𝘁𝗼 𝗜𝗺𝗺𝗼 𝗯𝘆 𝗥𝗮𝗻𝗻𝗲𝗴𝗴𝗲𝗿
👀 𝘋𝘦𝘳 𝘈𝘭𝘵𝘣𝘢𝘶

Altbauten haben ihren ganz eigenen Charme und begeistern oft durch hohe Decken, großzügige Räume und individuelle Details. 🏠 Doch neben diesen besonderen Vorzügen gibt es auch einige Aspekte, die du vor dem Kauf einer älteren Immobilie berücksichtigen solltest.

✨ Was spricht für einen Altbau?
Der individuelle Charakter, architektonische Besonderheiten und häufig gewachsene, zentrale Lagen machen Altbauten besonders attraktiv. Sie bieten oft ein Wohngefühl, das sich von modernen Neubauten deutlich unterscheidet.

🔎 Worauf solltest du achten?
Ältere Immobilien können einen höheren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf haben. Auch mögliche Renovierungskosten und eine geringere Energieeffizienz solltest du bei deiner Entscheidung im Blick behalten.

👉 Du suchst nach einem Zuhause? Wir begleiten dich persönlich und professionell.
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05/11/2026

☀️ 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗵𝗮𝘂𝘀𝗳𝗹𝗮𝗶𝗿 𝗺𝗶𝘁 𝗣𝗼𝗼𝗹, 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 & 𝗪𝗲𝗹𝗹𝗻𝗲𝘀𝘀!

📍 ca. 169 m² Wohnfläche | 8 Zimmer | Pool & Sauna

Ein Zuhause mit ganz besonderem Charme! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Landhausstil verbindet gemütliches Wohngefühl mit viel Platz, einem gepflegten Garten und zahlreichen Extras für die ganze Familie. ✨

Der offene Wohnbereich mit Galerie, die überdachte Sonnenterrasse mit Pool und der großzügige Wellnessbereich machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. 🌿

🌟 𝗗𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Ca. 169 m² Wohnfläche
• Gemütliche Küche mit Essecke und Kachelofen 🔥
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
• Ca. 35 m² überdachte Terrasse mit Pool ☀️
• Balkon und gepflegter Garten 🌳
• Großzügiges Kellergeschoss mit ca. 87 m²
• Wellnessbereich mit Sauna und Dusche 🧖
• Garage mit ca. 47,5 m²

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/2619-charmantes-einfamilienhaus-mit-pool-grosser/

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Bettina Wagner, MA
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04/11/2026

🌿 𝗗𝗲𝗶𝗻 𝗣𝗹𝗮𝘁𝘇 𝗶𝗺 𝗚𝗿ü𝗻𝗲𝗻 – 𝗻𝗮𝗵𝗲 𝗮𝗻 𝗚𝗿𝗮𝘇!

📍 Mehrere Grundstücke mit ca. 800 m² | WR 0,2–0,3

Wohnen mit schöner Aussicht, in ruhiger Umgebung und trotzdem stadtnah: In Weinitzen bei Graz warten mehrere attraktive Baugrundstücke darauf, mit deinem persönlichen Wohntraum gestaltet zu werden. ☀️

Ob gemütliches Familienhaus, sonniger Garten oder großzügige Terrasse – hier kannst du die Grundlage für dein zukünftiges Zuhause schaffen. Die Zufahrt ist bereits vorhanden, Kanal- und Stromleitungen wurden bis zu den Grundstücken verlegt.

🌟 𝗗𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Grundstücksgrößen von jeweils rund 800 m²
• Widmung WR – Reines Wohngebiet
• Bebauungsdichte 0,2–0,3
• Ruhige Lage mit schöner Aussicht 🌳
• Ideal für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses
• Zufahrtsstraße bereits vorhanden
• Kanal- und Stromleitungen bis zu den Grundstücken verlegt

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/2639-gelegenheit-in-malerischer-umgebung-baugrundstuecke/

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Frau Alessandra Carstens
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03/11/2026

🏡 𝗚𝗿𝗼ß𝘇ü𝗴𝗶𝗴 𝘄𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝗺𝗶𝘁 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸 𝗶𝗻𝘀 𝗚𝗿ü𝗻𝗲 – 𝗱𝗲𝗶𝗻 𝗻𝗲𝘂𝗲𝘀 𝗭𝘂𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲 𝗶𝗻 𝗘𝗴𝗴𝗲𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴

📍 ca. 108 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 2 Loggien

Großzügiges Wohnen mit Blick auf den Plabutsch! Diese gepflegte Wohnung begeistert mit einem rund 50 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich und zwei Loggien zum Genießen. ✨

Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert und bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Dank Lift, barrierefreiem Zugang und guter öffentlicher Verkehrsanbindung genießt du hier zusätzlichen Komfort.

🌟 𝗗𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Ca. 108 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 50 m²
• Moderne EWE-Einbauküche mit Kochinsel 🍽️
• 2 Südwest-Loggien ☀️
• Kellerabteil mit ca. 7 m²
• Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/2649-grosszuegige-neu-sanierte-3-zimmer/

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Ing. Günter Kaineder
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02/11/2026

☀️ 𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻 𝘄𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝗺𝗶𝘁 𝗴𝗿𝗼ß𝗲𝗿 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲

📍 ca. 110 m² Wohnfläche pro Haus | 5 Zimmer | 2 überdachte KFZ-Stellplätze

Du träumst von modernem Wohnkomfort, großzügigen Terrassen und einem Zuhause im Grünen? Diese beiden Häuser in Ziegelmassivbauweise verbinden durchdachte Raumaufteilung mit energieeffizienter Bauweise und naturnahem Wohnen. 🌿

Auf zwei Wohnebenen erwarten dich helle Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie viel Platz für die ganze Familie. Die großen Fensterflächen und Terrassen mit Blick ins Grüne machen das Wohngefühl perfekt. 🏡

🌟 𝗗𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Ca. 110 m² Wohnfläche pro Haus
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Großzügige Terrassen mit Naturblick 🌞
• Ca. 30 m² Keller
• 2 überdachte KFZ-Stellplätze pro Haus 🚘
• Energieeffiziente Bauausführung

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/2563-2-moderne-erstbezug-haeuser-in/

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Ing. Günter Kaineder
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01/11/2026

🌟 𝗞𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴, 𝗴𝗿𝗼ß𝗲 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 – 𝗱𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗞𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲 𝗶𝗻 𝗛𝗮𝗿𝘁 𝗯𝗲𝗶 𝗚𝗿𝗮𝘇!

📍 ca. 20 m² Wohnfläche | ca. 5 % Rendite | 2023 saniert

💼 Du suchst eine kompakte Immobilie als Investment? Diese sanierte Anlegerwohnung in Hart bei Graz punktet mit einem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen.

Die Wohnung wurde 2023 saniert und ist seit dem 01.01.2024 für die gewerbliche Kurzzeitvermietung unbefristet vermietet. Die Betriebskosten werden von der Mieterin getragen. ✨

🌿 𝗗𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Ca. 5 % Rendite
• 2023 saniert
• Unbefristet vermietet seit 01.01.2024
• € 415 Nettomiete monatlich
• Ruhige Grünlage in Hart bei Graz
• Laufende Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/1721-sanierte-anlegerwohnung-5-rendite/

Neugierig? Kontaktiere uns!
Frau Martina Podboj
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31/10/2026

💼 𝗗𝗲𝗶𝗻 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁 – 𝗔𝗻𝗹𝗲𝗴𝗲𝗿𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗰𝗮. 𝟱 % 𝗥𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗲!

📍 ca. 24 m² Wohnfläche | ca. 5 % Rendite | 2023 saniert

Du möchtest dein Geld in eine Immobilie investieren? Diese sanierte Anlegerwohnung in Hart bei Graz bietet dir eine interessante Gelegenheit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertpotenzial. ✨

Die Wohnung wurde 2023 saniert und ist seit 01.01.2024 unbefristet zur gewerblichen Kurzzeitvermietung vermietet. Die Betriebskosten werden von der Mieterin getragen. 🌿

✨ 𝗗𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Ca. 5 % Rendite
• 2023 saniert
• Unbefristetes Mietverhältnis seit 01.01.2024
• € 500 Nettomiete monatlich
• Ruhige Grünlage in Hart bei Graz
• Laufende Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/1719-sanierte-anlegerwohnung-5-rendite/

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Frau Martina Podboj
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30/10/2026

💡🏡 𝗛𝗼𝘄 𝘁𝗼 𝗜𝗺𝗺𝗼 𝗯𝘆 𝗥𝗮𝗻𝗻𝗲𝗴𝗴𝗲𝗿
👀 𝘞𝘦𝘭𝘤𝘩𝘦 𝘙𝘦𝘤𝘩𝘵𝘦 𝘬ö𝘯𝘯𝘦𝘯 𝘪𝘮 𝘎𝘳𝘶𝘯𝘥𝘣𝘶𝘤𝘩 𝘦𝘪𝘯𝘨𝘦𝘵𝘳𝘢𝘨𝘦𝘯 𝘴𝘦𝘪𝘯?

Das A2-Blatt (Gutsbestandsblatt) zeigt, welche Rechte zu Gunsten der Liegenschaft eingetragen sind – also welche Vorteile sich für das Grundstück ergeben können.

Diese lassen sich in folgende Hauptkategorien unterteilen:

▪️𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝗱𝗶𝗲𝗻𝘀𝘁𝗯𝗮𝗿𝗸𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻: z.B.: Wegerechte, Leitungsrechte, Wasserbezugsrechte und Weiderechte.

▪️𝗢̈𝗳𝗳𝗲𝗻𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵-𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗩𝗲𝗿𝗽𝗳𝗹𝗶𝗰𝗵𝘁𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗘𝗿𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗺𝗮𝗰𝗵𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻: Denkmalschutz, Natura 2000 / Naturschutz und Baurechte.

▪️𝗩𝗲𝗿𝗮̈𝗻𝗱𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗚𝘂𝘁𝘀𝗯𝗲𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀: Zuschreibungen (benachbarte Grundstücke werden zugekauft und mit der bestehenden Liegenschaft vereinigt) und Abschreibungen (Teile des Grundstücks werden verkauft).

👉 Du planst einen Immobilienverkauf? Wir begleiten dich persönlich und professionell.
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📞 +43 316 912256
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29/10/2026

✨ 𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻 𝘄𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝗺𝗶𝘁 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲

Diese modernisierte Wohnung im Ortszentrum von Übelbach verbindet gemütliches Wohnen mit praktischem Grundriss und zusätzlichem Freiraum im Grünen. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei separate Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche bieten ein angenehmes Wohnambiente. 🌿

🌟 𝗗𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Ca. 63 m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Moderne Küche im Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit Dusche und separates WC
• Ca. 10,5 m² große Terrasse ☀️
• Eigenes Kellerabteil im Nebengebäude
• Gartenmitbenutzung nach Rücksprache möglich 🌳
• Umfassend saniert im Jahr 2020
• Ab sofort verfügbar 🔑

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/2643-zentral-wohnen-in-uebelbach-mietwohnung/

Neugierig? Kontaktiere uns!
Bettina Wagner, MA
📧 [email protected]
📞 +43 664 3050040
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28/10/2026

☀️ 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝗺𝗶𝘁 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲, 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗴𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 & 𝗖𝗮𝗿𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗶𝗻 𝗙𝗲𝗹𝗱𝗸𝗶𝗿𝗰𝗵𝗲𝗻!

📍 ca. 67 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Südterrasse mit Eigengarten | 2 Carportplätze

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen bei Graz überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer südlich ausgerichteten Terrasse mit Eigengarten. 🌿

Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit möblierter Einbauküche und praktischer Speis. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.

✨ 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Möblierte Einbauküche mit Speis
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Südterrasse mit Eigengarten ☀️
• Separates WC & Abstellraum
• 2 Carport-Stellplätze inklusive
• Ab sofort verfügbar

👉 𝘔𝘦𝘩𝘳 𝘐𝘯𝘧𝘰𝘴: https://www.rannegger.immo/detailseite/2645-moderne-3-zimmer-wohnung-mit/

Neugierig? Kontaktiere uns!
Bettina Wagner, MA
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Adresse

Graz

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 14:00
Dienstag	09:00 - 14:00
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Freitag	09:00 - 14:00

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