Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 21:00 Dienstag 08:00 - 20:00 Mittwoch 08:00 - 20:00 Donnerstag 08:00 - 20:00 Freitag 08:00 - 20:00 Samstag 09:00 - 20:00

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Als moderner Immobiliendienstleister bieten wir unseren Kunden eine vertrauensvolle Zusammenarbeit

05/11/2026

⏰ Nur noch wenige Wochen, um beim Immobilienverkauf Steuern zu sparen!

Ab 1. Jänner 2027 steigt die effektive Immobilienertragsteuer bei bestimmten Immobilien von 4,2 % auf 6 % – eine Erhöhung um rund 43 %!

💰 Ein Beispiel bei 500.000 € Verkaufserlös:

✅ Verkauf 2026: 21.000 € Steuern
❗ Verkauf 2027: 30.000 € Steuern

Das sind 9.000 € Mehrbelastung!

🏡 Wen betrifft es?
Grundsätzlich Immobilien, die vor dem 1. April 2002 erworben wurden und als Altvermögen gelten.

👉 Wie kannst du Steuern sparen?
Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag sollte noch 2026 abgeschlossen werden. Kaufpreiszahlung und Grundbucheintragung können auch 2027 erfolgen.

⏳ Du denkst über einen Verkauf nach? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, deine Möglichkeiten prüfen zu lassen!

📞 +43 316 228 628
🌐 www.roderickscherer.at

Die Beispielrechnung gilt für steuerpflichtiges Altvermögen ohne relevante Umwidmung. Ausnahmen und Sonderfälle sind individuell zu prüfen.

04/11/2026

Wenn wir gefragt werden, ob wir mit dem Preis runtergehen können 😂

04/11/2026

🏡 Familien aufgepasst – euer neues Zuhause wartet in Pischelsdorf!

Nur 15 Minuten von Gleisdorf entfernt erwartet euch dieses moderne Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, zwei überdachten Terrassen und herrlichem Blick auf den Kulm. 🌿

💰 Kaufpreis: 590.000 €

✨ Die Highlights auf einen Blick:
▪️ 147 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
▪️ 738 m² Grundstück
▪️ 2 überdachte Terrassen & sonniger Garten
▪️ Offene Galerie mit Kulmblick
▪️ 2 moderne Badezimmer
▪️ Fußbodenheizung & Doppelcarport
▪️ Schulen, Kindergarten & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Hier trifft modernes Wohnen auf eine familienfreundliche Lage! 🤍

📞 Stephanie Dallinger | +43 676 3646748

👉 Alle Details zur Immobilie:
https://roderickscherer.at/immobilie/pischelsdorf-familien-aufgepasst-kulmblick-nur-15-min-von-gleisdorf/

03/11/2026

🏡 Wohnen mit Schöcklblick! 🌿

📍 Gutenberg bei Weiz
💰 154.000 €
✨ 57 m² | 2 Zimmer | Südbalkon
🚗 Carport mit E-Ladestation

Interesse? Stephanie Dallinger freut sich auf deine Anfrage! 📞 0676 36 46 748

03/11/2026

🏡 Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Söchau! 🌿

✨ 127 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 727 m² Grundstück

💶 Kaufpreis € 300.000

Viel Platz für die Familie, eine hochwertige Tischlerküche und gleich zwei Gartenbereiche! Dieses Einfamilienhaus in Söchau wurde seit 2017 umfassend modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich sein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem die Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer.

Auch draußen gibt es einiges zu entdecken: Eine rund 28 m² große Südterrasse und zwei Gartenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Garteln. ☀️

Die Highlights im Überblick 👇

🏡 ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
🛏️ 5 Zimmer
🌿 ca. 727 m² Grundstück
☀️ ca. 28 m² Südterrasse & zwei Gartenbereiche
🍽️ Maßgefertigte Tischlerküche
👗 Separates Ankleidezimmer
🚿 Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
✨ Umfassend modernisiert seit 2017
⚡ Photovoltaikanlage
🏠 Neues Dach (2019) & Vollwärmeschutz (2020)
🚗 2 Außenstellplätze, Carport bereits genehmigt
📦 Keller & zusätzliche Abstellräume

📍 Söchau, ca. 17 Minuten von Feldbach und 10 Minuten von Fürstenfeld entfernt

📲 Du möchtest dir dieses Haus persönlich ansehen?

Stephanie Dallinger
📞 +43 676 3646748

Alle Fotos und weitere Informationen findest du hier 👇
https://roderickscherer.at/immobilie/soechau-17-minuten-von-feldbach/

02/11/2026

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten! 🏡

Die frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in 8045 Graz überzeugt mit hellen Räumen, einem Südwestbalkon und einer individuell gestaltbaren Küche.

✨ Die Highlights:
▪️ Ca. 26 m² Wohnfläche
▪️ Frisch saniert
▪️ Sonniger Südwestbalkon
▪️ Küche individuell gestaltbar
▪️ Lift & Kellerabteil

📞 Beatrix Scherer | +43 676 7402317

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! 🔑

30/10/2026

Schlimmster Schmerz 😭🥲

30/10/2026

GARTENIDYLLE TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT! 🌿🏡

📍 Hart bei Graz | 💰 Kaufpreis: 390.000 €

Ein eigener Garten, der Wald direkt gegenüber und eine moderne Ausstattung: Diese stilvolle Gartenwohnung vereint naturnahes Wohnen mit durchdachtem Komfort.

Die Highlights auf einen Blick:

🏡 Ca. 74 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
🌿 Ca. 112 m² Eigengarten
☀️ Ca. 36 m² Terrasse
🚪 Direkter Terrassen- und Gartenzugang aus jedem Wohnraum
🍽️ Moderne Markenküche mit hochwertigen E-Geräten
🛁 Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanne
🚗 2 Carportstellplätze optional erhältlich

Ob entspannte Stunden im eigenen Garten oder ein Spaziergang im nahegelegenen Wald – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit der Natur verbinden.

📩 Interesse geweckt? Beatrix Scherer steht dir gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

📞 +43 676 740 23 17

👉 Alle Details zum Objekt:
https://roderickscherer.at/immobilie/modernes-wohnen-mit-garten-idyllischem-waldblick/

29/10/2026

Unsere jüngste Immobilienexpertin übernimmt heute die Besichtigung. 🥹❤️

Und wenn ihr mehr wissen wollt, freut sich ihre Mama Beatrix Scherer über euren Anruf! 🥰

📞 +43 676 740 23 17

Adresse

St. Veiter Straße 12
Graz
8010

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 21:00
Dienstag	08:00 - 20:00
Mittwoch	08:00 - 20:00
Donnerstag	08:00 - 20:00
Freitag	08:00 - 20:00
Samstag	09:00 - 20:00

Telefon

+43316228628

Website

http://www.roderickscherer.com/

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