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Name: HANSY Real Estate Group
Address: Wassergasse 34, Baden, 2500, AT
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26/10/2026

🟢 Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur und Weitblick 🟢

- Kaufpreis: 219.000 €
- ca. 110,69 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3180 Lilienfeld

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine besondere Architektur, großzügige Fensterflächen und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Besonders attraktiv sind das ca. 1.168 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, Terrasse, Loggia, Garage und separatem Gartenhaus. Das Haus bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und ist sofort beziehbar. Zudem befinden sich das Landesklinikum und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! 📞

Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/17332258?p=2&from=1423435

23/10/2026

🟢 Modernisiertes 4-Sterne-Hotel mit Gastronomie 🟢

- Kaufpreis: 2.880.000 €
- ca. 1.105 m² Nutzfläche
- 35 Zimmer
- 2353 Guntramsdorf

Das modernisierte Landhotel überzeugt mit einem hochwertigen Restaurant auf 2-Hauben-Niveau, einem traditionellen Gasthaus, zwei Hotelbars und einem wunderschönen Gastgarten. Besonders attraktiv sind die drei Seminarräume, der voll ausgestattete Gastronomiebereich und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Hochzeiten, Feiern und Veranstaltungen. Durch die zentrale Lage, nur eine Gehminute von der Wiener Lokalbahn entfernt, ist das Hotel hervorragend erreichbar. Zusätzlich besteht Potenzial zur Aufstockung und Verdoppelung der Zimmeranzahl.

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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/17335852?from=1423435

14/10/2026

🟢 Komplett modernisierte Villa mit Garten 🟢

- Kaufpreis: 845.000 €
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- 2512 Tribuswinkel

Die repräsentative Stilvilla aus 1911 wurde umfassend saniert und zuletzt 2017 modernisiert. Besonders attraktiv sind der ca. 600 m² große, uneinsehbare Garten, die großzügige 120 m² Terrasse, Doppelgarage und der historische Weinkeller. Zusätzlich bietet das Haus zwei Bäder, einen bewohnbaren Keller mit Gästezimmer und Büro sowie Smart-Home-Steuerung. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und ein Wellnessbereich bzw. Außenpool wäre aufgrund der vorhandenen Wasseranschlüsse und des Brunnens ebenfalls möglich.

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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/17234575?from=1423435

10/10/2026

🟢 Traditionsreiche Bar in zentraler Lage 🟢

- Miete: 2.210,79 € exkl. USt.
- ca. 180 m² Fläche
- ca. 60 m² Schanigarten
- 2500 Baden

Das seit 16 Jahren etablierte Traditionslokal wird inklusive kompletter Bar- und Küchenausstattung übergeben und kann praktisch sofort weitergeführt werden. Besonders attraktiv sind der großzügige Schanigarten, ca. 20 m² Keller, Klimaanlage, Sicherheitskameras sowie Billardtisch, Tischfußball und Darts. Durch die zentrale Lage, viele Stammgäste und die Nähe zu Wien eignet sich das Lokal ideal für Bar-, Café- oder Lounge-Konzepte. Die Ablöse für die komplette Einrichtung und Ausstattung beträgt 60.000 €.

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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/17240641?p=3&from=1423435

07/10/2026

🟢 Charmanter 2,5-Zimmer-Bungalow 🟢

- Miete: 1.350 €
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- 2331 Vösendorf

Der gepflegte Bungalow überzeugt mit einem großzügigen südseitigen Garten von ca. 550 m² und einer ca. 20 m² großen Terrasse. Besonders attraktiv sind die ruhige Lage nahe Wien, zwei getrennte Schlafzimmer, Keller und eigener Stellplatz. Die Badner Bahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Das Haus ist ab 1.8.2026 beziehbar und die Mietdauer ist auf maximal 3 Jahre begrenzt.

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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/16912120?p=3&from=1423435

04/10/2026

🟢 Einfamilienhaus mit 60er-Jahre-Architektur 🟢

- Kaufpreis: 219.000 €
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3180 Lilienfeld

Das Haus aus 1963 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Fensterflächen und eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Besonders attraktiv sind das 1.168 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, Terrasse, Loggia, Garage und ein separates Holz-Gartenhaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und ist sofort beziehbar.

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30/09/2026

🟢 BADEN-HIT: 2-Zimmer-Wohnung 🟢

- Kaufpreis: 238.000 €
- ca. 52,69 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2500 Baden

Die modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Loggia mit Grünblick, hochwertiger Einbauküche und eigenem Stellplatz. Besonders praktisch sind der Personenaufzug, Keller, Abstellraum und die seniorengerechte/barrierearme Ausführung. Die Wohnung ist sofort beziehbar und liegt nur ca. 500 m von einer Bushaltestelle entfernt.

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27/09/2026

🟢 Chalet Wolfsgraben 🟢

- Kaufpreis: 5.820.000 €
- ca. 653 m² Wohnfläche
- 3012 Wolfsgraben
- Grundstück ca. 22.633 m²

Das luxuriöse Chalet liegt idyllisch und völlig abgeschieden rund 15 Minuten westlich von Wien und besteht aus zwei verbundenen Gebäuden sowie einem Gästehaus. Besonders attraktiv sind der große Indoor- und Outdoorpool, Whirlpool, Naturteich mit über 600 m², Sauna, Fitnessraum und die aufwendig gestaltete Gartenanlage. Das Anwesen bietet zudem eine 90 m² große Doppelgarage mit Werkstatt und insgesamt 7 Stellplätze. Die historische Bausubstanz von 1799 wurde vollständig saniert und mit einem 2012 errichteten Neubau kombiniert.

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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/17202223?from=1423435

24/09/2026

🟢Villa Parzelt🟢

- Kaufpreis: 2.200.000 €
- ca. 873 m² Wohnfläche
- 18 Zimmer
- 2540 Bad Vöslau

Die historische Villa aus 1895 wurde 2015/2016 umfassend generalsaniert und verbindet historische Architektur mit moderner Haustechnik. Besonders attraktiv sind der große Garten mit altem Baumbestand, Weinkeller, Balkone und großzügige Räumlichkeiten. Zudem besteht bereits eine Bewilligung für den Ausbau des Rohdachbodens mit Lift, Fassadensanierung und zusätzliche Parkplätze sowie eine Parifizierung für sechs Wohneinheiten. Aktuell gibt es vier Wohnungen, die sich auch für Ferien- bzw. touristische Vermietung eignen.

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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/17236486?from=1423435

14/09/2026

Dieses etablierte Traditionslokal bietet die perfekte Grundlage für Gastgeber, die ein bestehendes Konzept mit eigener Handschrift weiterführen möchten.Die stilvolle Einrichtung, der gemütliche Innenbereich und der großzügige Schanigarten schaffen eine besondere Atmosphäre für gesellige Abende, Feiern und Events. Dank der vollständigen Ausstattung und der langjährig gewachsenen Stammkundschaft bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für den direkten Einstieg in die Gastronomie.🍸

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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.hansy.immo-export.at/objekt/17202277?p=2&from=1423435

Adresse

Wassergasse 34
Baden
2500

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 19:00
Dienstag	09:00 - 19:00
Mittwoch	09:00 - 19:00
Donnerstag	09:00 - 19:00
Freitag	09:00 - 19:00
Samstag	09:00 - 19:00
Sonntag	09:00 - 19:00

Telefon

+436644232494

Website

https://www.hansy.at/

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