JC Aramburu Inmobiliaria

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17/10/2026

¿LAS TASAS DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS ESTÁN ALTAS? MIRÁ LA COMPARATIVA REGIONAL 📊🌎
Muchas personas dudan en dar el paso hacia la casa propia pensando que las tasas actuales son elevadas. Sin embargo, cuando analizamos los números del mercado regional, el panorama es muy diferente: 
📊 Comparativa de tasas en la región:
Uruguay: Rige en torno al 3,75% – 4%. 
Paraguay: Presta entre un 6,5% y un 9,5%. 
Brasil: Las tasas se ubican entre el 10,99% y el 11,2%. 
Argentina: Con opciones entre el 6,5% y el 7,5%, se posiciona con tasas sumamente competitivas a nivel internacional para crédito de vivienda. 
💡 El factor clave: Las propiedades todavía conservan precios de oportunidad respecto a sus picos históricos y tienen un recorrido alcista asegurado por delante. Esperar puede significar convalidar metros cuadrados más caros en el futuro. 
🏢 Tanto en Firmat como en Rosario, disponemos de propiedades aptas crédito hipotecario seleccionadas para cada presupuesto y necesidad familiar. 
💼 Te acompañamos de punta a punta: análisis financiero, elección del banco y búsqueda del inmueble ideal. 
📍 Oficina: Córdoba 1055, Firmat.
📲 WhatsApp: 03465-15653447
💬 ¿Estás evaluando solicitar tu crédito hipotecario? Escribinos por privado y analizamos tu caso. 
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15/10/2026

🔥 ¡OPORTUNIDAD RETASADA EN PLENO CENTRO DE FIRMAT! 🏛️✨ Casa Señorial de Gran Categoría (Apta Uso Comercial / Institucional)
Ubicada en la mejor zona de Firmat, sobre calle Córdoba 1057, te presentamos una propiedad de estilo clásico con una solidez constructiva insuperable y ambientes amplios, techos altos y excelente conservación.
Ideal tanto para vivienda familiar de categoría como para clínicas, consultorios médicos, residencias, oficinas corporativas, estudios profesionales o institutos educativos (cuenta con habilitación y antecedentes comerciales).
🏢 JC ARAMBURU INMOBILIARIA te acerca una propuesta de inversión única por su metraje y ubicación estratégica:
📐 Superficies y Servicios:
Terreno: 270\text{ m}^2
Superficie cubierta: 215\text{ m}^2 construidos
Todos los servicios conectados: Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas.
🌟 Distribución y Ambientes:
4 Dormitorios amplios (o salas de atención/oficinas privadas).
Consultorio / Escritorio independiente al frente, ideal para atención al público sin invadir la vivienda.
Living cerrado con carpintería clásica y detalles arquitectónicos de época.
Comedor principal espacioso y luminoso.
Cocina funcional y amplia con comedor diario.
Baño completo y sector de lavadero independiente.
Patio privado con sector verde y parrillero para reuniones.
💼 CONDICIONES COMERCIALES DESTACADAS:
📉 PROPIEDAD RETASADA: ¡Excelente relación precio por metro cuadrado en la zona más buscada de la ciudad!
💵 Precio especial por pago contado (a consultar).
🤝 FINANCIACIÓN PROPIA DIRECTA POR DUEÑO (planes a medida).
🔄 SE EVALÚAN PERMUTAS en parte de pago.
📍 Ubicación: Córdoba 1057, Firmat, Santa Fe.
📍 Nuestra Oficina: Córdoba 1055, Firmat.
¡No dejes pasar esta oportunidad sobre el corredor comercial más cotizado de Firmat! 📈
📲 Escribinos por WhatsApp al 03465-15653447 o mandanos un mensaje directo para coordinar tu visita privada.
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14/10/2026

¡CASA FAMILIAR COMPLETA CON PILETA EN FIRMAT! 🏡🏊‍♂️ En Venta

📍 Ubicación: Luis Agote 138, Firmat.

🏢¿Buscás una propiedad sólida, amplia y lista para disfrutar con todas las comodidades? Esta casa sobre calle Luis Agote 138 reúne espacio, funcionalidad y un patio exterior soñado, te presentamos esta propiedad.

🌟 Distribución y comodidades principales:
✨ Área Social:
• Porche de ingreso con rejas de seguridad y fachada con detalles en piedra.
• Amplio living-comedor con molduras de yeso, iluminación dicroica y calefactor instalado.
• Cocina-comedor independiente muy cómoda, con amoblamientos completos bajo mesada y alacenas.
✨ Área Íntima (3 Dormitorios):
• Dormitorio principal en suite: Con placard empotrado de madera, baño privado y salida directa a la galería vidriada.
• Segundo y tercer dormitorio: Cómodos, luminosos y con placares empotrados completos.
✨ 3 Baños en total:
• Baño en suite: Privado, con box de ducha y terminaciones modernas.
• Baño principal interior: Completo con mampara y luz natural.
• Baño exterior: Ubicado en el patio, ideal para el uso directo desde la pileta y el quincho sin ingresar a la casa.
✨ Servicios y Espacios Auxiliares:
• Lavadero cubierto independiente con sector de guardado y bacha.
• Galería cerrada tipo jardín de invierno, luminosa y súper versátil.
• Garaje cubierto con portón automatizado.
✨ Patio exterior con Pileta:
• Piscina de material con solárium y sector verde parquizado.
• Parrillero de ladrillo visto con depósito/espacio auxiliar de guardado.
• Patio amplio con muros perimetrales que garantizan total privacidad.

¡Una propiedad completa, pensada para vivirla y disfrutarla todo el año! 📈
📍 Nuestra Oficina: Córdoba 1055, Firmat.
📲 WhatsApp: 03465-15653447 o dejanos tu mensaje privado para coordinar una visita.

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12/10/2026

¡OPORTUNIDAD A ESTRENAR EN ROSARIO: PISO 9 EN BARRIO MARTIN! 🏙️✨ Departamento de 1 Dormitorio en Venta
Si buscás invertir en la plaza más fuerte de la región o necesitás una propiedad para tus hijos que van a estudiar a Rosario, ¡esta unidad a estrenar en Juan Manuel de Rosas 1154 (Piso 9) es perfecta!
🏢 te acercamos una excelente opción con diseño contemporáneo, luz natural :
🌟 Distribución y detalles de calidad:
✨ Piso 9 con balcón: Altura privilegiada que asegura ventilación cruzada, luminosidad todo el día y vistas panorámicas.
✨ Living-comedor integrado: Ambiente amplio y confortable con pisos de porcelanato símil madera y salida al balcón.
✨ Cocina equipada: Amoblamientos completos bajo mesada y alacenas de diseño nórdico/blanco, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y calefón ya instalados.
✨ Dormitorio independiente: Con ventana, persiana y placard embutido con frente corredizo e interiores completos terminados.
✨ Baño completo de vanguardia: Revestimientos cerámicos simil mármol Calacatta de piso a techo, vanitory con bacha de acero y griferías de primera línea.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (BARRIO MARTIN / CENTRO):
Ubicado en uno de los barrios residenciales y tradicionales de Rosario:
🎓 Polo Universitario y Facultades:
A minutos de la Ciudad Universitaria (“La Siberia” - UNR): Facultades de Arquitectura, Ciencia Política, Psicología y Comunicación.
A pasos de la Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura (UNR) y del Instituto Politécnico.
Cercanía con sedes de UCEL, UAI y Universidad Austral.
🌳 Entorno y conectividad:
A pocas cuadras del Parque Urquiza, la costanera del Río Paraná y el Monumento Nacional a la Bandera.
A pasos del polo gastronómico de Av. Pellegrini y con acceso inmediato al microcentro comercial.
💼 Ideal para vivienda de estudiantes o renta de alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporario).
📍 Nuestra Oficina: Córdoba 1055, Firmat.
📲 WhatsApp: 03465-15653447
¡Consultanos por valor de contado y coordiná una visita para conocerlo! 📈
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11/10/2026

⚖️🏢INOCENCIA FISCAL 2 🔄 🎯 ¿TENÉS DÓLARES EN EL COLCHÓN? ES EL MOMENTO DE ACTIVARLOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO 💵🧱

Con la sanción de la ley de Inocencia Fiscal en el Senado, se abre una ventana histórica para quienes tienen ahorros no declarados y buscan resguardar su capital en activos reales.
En este video, te explico las claves de este nuevo escenario y qué aspectos técnicos debés considerar:

📌 ¿Qué cambia a la hora de comprar un inmueble?
Corte fiscal en la operación: Al momento de adquirir la propiedad se registra el ingreso de los dólares. ARCA toma la fecha de la compra y no presume de manera retroactiva origen ilegal simplemente por no haber estado bancarizados previamente.
Control UIF y Prevención de Lavado: La normativa fiscal no anula los controles de origen lícito de fondos. Los escribanos continúan como sujetos obligados y, dependiendo del monto de la operación (con umbrales que promedian los USD 180.000), pueden solicitar acreditación de licitud o emitir los reportes correspondientes.
Situación de Monotributistas: Para acceder a este régimen de inocencia fiscal, el contribuyente debe pasar al régimen de responsables inscriptos / Ganancias.
Plazo límite de vigencia: El régimen cuenta con una fecha límite de aplicación fijada hasta el 31 de diciembre.

🏢 ¿Dónde conviene posicionar tu capital hoy?
Tanto en Firmat como en Rosario, disponemos de oportunidades seleccionadas en:
Departamentos a estrenar y en pozo con alto potencial de valorización.
Casas residenciales y propiedades comerciales listas para generar renta inmediata.
Lotes y desarrollos urbanos para resguardo de valor.

✈️ ¡MANDALE ESTE REEL A UN AMIGO O CLIENTE QUE TENGA DÓLARES GUARDADOS! 💵📲

Puede ser la oportunidad clave que estaba esperando para poner a trabajar sus ahorros de forma segura y legal.
💼 Te asesoramos en cada paso: coordinamos con escribanía, revisamos los requisitos normativos y te conectamos con la propiedad adecuada a tu estrategia de inversión.

📍 Oficina: Córdoba 1055, Firmat.
📲 WhatsApp: 03465-15653447

💬 ¿Querés saber cómo aplicar este esquema a tu caso particular? Escribinos po

10/10/2026

🌿🏢 ¡DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON PATIO Y PARRILLERO! 🥩

✨¿Buscás la comodidad de una casa con la practicidad y seguridad de un edificio céntrico? Te presentamos esta joya en planta baja dentro del reconocido Edificio ECO I.

📍 Ubicación: San Martín 1755 (Planta Baja), Firmat, Santa Fe —
¡En plena zona céntrica, cerca de todo!

✨ Ambientes y Detalles de Diseño:🛋️ Estar / Comedor moderno: Muy amplio y luminoso, con iluminación escenográfica puntual, luminarias colgantes de diseño y aire acondicionado split frío/calor. 🍳 Cocina equipada de categoría: Barra desayunadora en granito, modernos amoblamientos bajo mesada y alacenas en tono negro espejado y madera, bacha doble de acero inoxidable, extractor/campana y anafe empotrado. 🧺 Lavadero / Despensa independiente: Sector cerrado y cómodo con termotanque y amoblamiento extra. 🛏️ Dormitorio confortable: Con placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas espejadas, cabecero de madera empotrado y climatización. 🚿 Baño completo: Terminaciones de vanguardia, mampara de vidrio templado, guardas decorativas y sanitarios de primera calidad. 🌳 EL GRAN DIFERENCIAL: PATIO Y QUINCHO PROPIO 🥩🔥🍖 Galería semicubierta con parrillero completo: Equipado con leñero bajo parrilla y sector para horno/asador. 🌿 Gran patio verde privado: Espacio parquizado al aire libre con iluminación nocturna en muros y vegetación, perfecto para mascotas, reuniones y relajarse sin salir del centro. 🚗 Cochera / Garaje cubierto dentro del complejo. de 3 x 7 mts

📲 JC ARAMBURU INMOBILIARIA (C.I. MAT. 1299)

🏢 Oficina: Córdoba 1055, Firmat
📞 WhatsApp: 3465-653447 📷 Instagram: (Escribinos por mensaje privado o coordiná tu visita al WhatsApp)

09/10/2026

POV: Un día “normal” en la vida de un asesor inmobiliario 🙃📲 
Detrás de cada visita coordinada, cada propiedad publicada y cada operación que se concreta, hay decenas de mensajes que ponen a prueba nuestra paciencia y perseverancia 💪✨: 
🔹 “¿Podemos ver la casa otro día?” (cuando ya estás en la puerta) 🚶‍♂️🚪
🔹 “Lo pienso y te aviso.” (spoiler: todavía estamos esperando) 🛋️📱
🔹 “¿Tenés alguna otra propiedad para mostrarme?” 🤷‍♂️
🔹 “Ya compré otra propiedad 😅” (el clásico puñal al corazón) 🚶‍♂️💔 
La profesión inmobiliaria tiene de todo: reprogramaciones, idas y vueltas, pero la enorme satisfacción de ayudar a nuestros clientes a encontrar el hogar de sus sueños o concretar su proyecto hace que cada cambio de planes valga 100% la pena 🔑🏡. 

👇 Colegas y clientes: ¿cuál de estas frases leen o dicen más seguido? ¡Los leo en comentarios! 👇 

🏢 JC ARAMBURU INMOBILIARIA (C.I. MAT. 1299)
📍 Córdoba 1055, Firmat
📞 WhatsApp: 3465-653447 

Firmat SantaFe JCAramburuInmobiliaria POV

09/10/2026

🌆 ¡EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN ROSARIO! 🌆
Amplitud, comodidad y una distribución impecable en una zona privilegiada de la ciudad. 
📍 Ubicación: Callao 247 (Piso 2, Dpto. A), Rosario, Santa Fe. 
✨ Distribución y Ambientes:
🛏️ 3 dormitorios + comodín / oficina: Ideal para home office o espacio de estudio independiente. 
🌅 Dormitorios al frente con balcón a la calle: Dos de las habitaciones cuentan con salida directa al balcón exterior. 
👑 Dormitorio principal en suite: Incluye vestidor privado y baño completo exclusivo. 
🚿 2 baños completos: Ambos equipados con antebaño funcional. 
🛋️ Living / comedor espacioso: Con rincón de bar y excelente iluminación natural.
🍳 Cocina independiente: Equipada con amoblamientos de madera bajo mesada y alacenas, con lavadero sectorizado.
🏢 Edificio consolidado y seguro, ubicado sobre calle Callao a pasos de Bv. Oroño, con rápida conexión al centro, facultades y centros de salud.
📲 JC ARAMBURU INMOBILIARIA (C.I. MAT. 1299)
🏢 Oficina: Córdoba 1055, Firmat
📞 WhatsApp: 3465-653447 / 3465 44-5568
📷 Instagram: JC Aramburu | Inmobiliaria Firmat
(Escribinos por mensaje directo o WhatsApp para más detalles o coordinar una visita)

OportunidadInmobiliaria BienesRaices VentaDpto

08/10/2026

🏢✨ ¡LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN FIRMAT! 📍🔥
¿Buscás el lugar perfecto para tu comercio, estudio o empresa? Te presentamos este local a estrenar/impecable, amplio y con excelente vidriera a la calle. 
📍 Ubicación estratégica: Sarmiento 1269 (entre Córdoba y Buenos Aires), Firmat, Santa Fe. ¡Zona comercial activa y de gran circulación! 
📐 Características principales:
Superficie: 50 m² salón + 20 m2 depósito y baño funcionales y luminosos. 
Frente vidriado completo: Máxima exposición visual para tu marca o vidriera. 
Salón principal amplio: Espacio abierto y cómodo para atención al público o showroom. 
Sector de depósito / privado: Ideal para stock o área interna. 
Baño instalado. 
Estado: ¡Listo para ingresar y empezar a trabajar de inmediato! 
📲 JC ARAMBURU INMOBILIARIA
🏢 Oficina: Córdoba 1055, Firmat
📞 WhatsApp: 3465-653447
📷 Instagram: JC Aramburu | Inmobiliaria Firmat 
(Escribinos por privado o al WhatsApp para coordinar tu visita hoy mismo) 
OportunidadComercial ComercioFirmat BienesRaices

08/10/2026

🚀 ¡NUEVA ALIANZA ESTRATÉGICA: INVERTÍ EN ROSARIO CON M2 DESARROLLOS! 🏢✨

En JC Aramburu Inmobiliaria sumamos un nuevo acuerdo con M2 Desarrollos Inmobiliarios para acercarte las mejores oportunidades de inversión en la ciudad de Rosario. 
Si buscás rentabilidad en dólares, resguardo de capital o capitalización en pozo, esta alianza está pensada para vos. 

🔑 ¿Qué opciones vas a encontrar?
🏗️ Departamentos en pozo y preventa: Ingresá en la etapa inicial con los valores más competitivos por metro cuadrado. 
🚧 Unidades en construcción: Proyectos avanzados con entregas pactadas. 
🔑 Unidades terminadas: Listas para habitar o poner en alquiler de inmediato y generar renta activa. 
💼 Facilidades y formas de pago a tu medida:
💵 Amplia financiación propia. 
🌾 Plan Canje Cereal / Soja: Una alternativa directa y práctica para productores agropecuarios que deseen dolarizar e invertir su cosecha en ladrillos. 
📈 Alta rentabilidad: Accedé a zonas de Rosario con excelente demanda de alquileres y constante valorización. 

📲 JC ARAMBURU INMOBILIARIA (C.I. MAT. 1299)
🏢 Oficina: Córdoba 1055, Firmat /
📞 WhatsApp: 3465-653447 / 3465-445568
📷 Instagram: JC Aramburu | Inmobiliaria Firmat 
(Escribinos por mensaje privado o WhatsApp para solicitar carpetas comerciales, tipologías y listas de precios de preventa) 
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Dirección

CORDOBA 1055
Firmat
2630

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 19:00
Martes 09:00 - 19:00
Miércoles 09:00 - 19:00
Jueves 09:00 - 19:00
Viernes 09:00 - 19:00

Teléfono

+5493465653447

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Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando JC Aramburu Inmobiliaria publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.

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