Mre.property

Name: Mre.property
Address: 3108, Prime Tower, Business Bay, Dubai, AE
Telephone: +971506093595

Call Directions Website

MRE Real Estate | خرید، فروش و اجاره املاک با مشاوره حرفه ای

12/11/2026

قبل از فروش ملک در دبی، این ۵ مدرک رو آماده داشته باشید تا در روند انتقال سند به مشکل و تأخیر نخورید.

اگر قصد فروش ملک‌تون رو دارید، کلمه «فروش» رو دایرکت کنید تا راهنمایی‌تون کنیم.

08/11/2026

۵ ریسکی که هر مالک ملک در دبی باید بشناسد.

07/11/2026

هزینه‌های فروش ملک در دبی با کیه؟ 🏙️

خیلی‌ها فکر می‌کنن فروش ملک در دبی پر از هزینه‌ی پنهانه. واقعیت اینه که فروشنده نسبت به خریدار هزینه‌ی خیلی کمتری داره 👇

✅ هزینه‌های رایج فروشنده

🔹 کمیسیون مشاور:
معمولاً ۲٪ قیمت فروش + ۵٪ مالیات ارزش افزوده روی کمیسیون. این عدد قانونی ثابت نیست و در قرارداد با مشاور (فرم A) توافق می‌شه.

🔹 گواهی NOC از سازنده: بین ۵۰۰ تا ۵,۰۰۰ درهم، بسته به سازنده.

🔹 تسویه شارژ ساختمان و قبوض:
قبل از انتقال باید بدهی‌ها صفر بشه. مبلغش بسته به ملک فرق می‌کنه.

⚖️ بسته به توافق خریدار و فروشنده

🔸 ۴٪ هزینه انتقال DLD: در عرف بازار معمولاً خریدار می‌پردازه، ولی قابل مذاکره‌ست. حتماً در قرارداد (MOU) مشخص بشه کی می‌پردازه.

🔸 هزینه دفتر Trustee (حدود ۴,۲۰۰ درهم): گاهی خریدار می‌پردازه، گاهی ۵۰/۵۰ تقسیم می‌شه.

💡 نکته‌ی مهم:
دبی مالیات بر سود سرمایه نداره. یعنی سود فروش ملک‌تون کامل برای خودتونه.
⚠️ هر چیزی که توافق می‌کنید، حتماً کتبی باشه. توافق شفاهی مبنای قانونی نداره.

📌 این پست رو ذخیره کنید تا موقع تصمیم برای فروش یا خرید دم‌دستتون باشه.

07/11/2026

توضیح ⬇️

برای اینکه بفهمید فروش ملک بهتر است یا نگهداری و اجاره‌دادن آن، باید سه معیار مهم را بررسی کنید:

1️⃣ قیمت واقعی ملک
قیمت واقعی ملک شما لزوماً همان عددی نیست که در آگهی‌های مشابه می‌بینید. عواملی مثل معاملات قطعی اخیر، موقعیت واحد، طبقه، ویو، وضعیت ساختمان و میزان تقاضای بازار روی ارزش فروش تأثیر می‌گذارند.

2️⃣ درآمد خالص اجاره
فقط مبلغ اجاره سالانه را در نظر نگیرید. باید هزینه‌هایی مثل شارژ ساختمان (Service Charge)، تعمیرات، کارمزد مدیریت ملک، دوره‌های خالی‌ماندن واحد و سایر هزینه‌های نگهداری را کسر کنید تا مشخص شود واقعاً چقدر درآمد برایتان باقی می‌ماند.

3️⃣ هزینه فرصت سرمایه
اگر امروز ملک‌تان را بفروشید، سرمایه حاصل از آن چه فرصت‌های دیگری برای شما ایجاد می‌کند؟ آیا نگه‌داشتن ملک و دریافت اجاره، بازدهی بهتری دارد یا فروش و انتقال سرمایه به گزینه‌ای دیگر می‌تواند منطقی‌تر باشد؟

در نهایت، تصمیم درست فقط به ارزش ملک یا میزان اجاره بستگی ندارد؛ بلکه به شرایط مالی، هدف و افق سرمایه‌گذاری شما وابسته است.

اگر در دبی ملک دارید و می‌خواهید شرایط آن را برای فروش یا اجاره بررسی کنید، کلمه «مالک» را دایرکت کنید تا راهنمای بررسی ملک برایتان ارسال شود.

04/11/2026

کدوم روش برای مدیریت ملک بهتره؟

03/11/2026

درست مثل ماکت فوق‌العاده‌ست!

02/11/2026

در دبی ملک دارید؟
اگه نمی‌دونید با توجه به شرایط اخیر چطور ملکی که در دبی به طور آماده خریداری کردید یا حتی ملک آف‌پلنی که اقساطش تموم نشده رو چطور مدیریت کنید؟!

مجموعه MRE خدمات فروش، اجاره، مدیریت ملک رو براتون انجام میده.

#دبی

01/11/2026

آشنایی با کریک هاربر دبی
بررسی منطقه و علت محبوبیت بین سرمایه‌گذاران

آیا در این منطقه سرمایه‌گذاری کرده‌اید؟

31/10/2026

ملکت رو در دبی بفروشی یا اجاره بدی؟ 🏙️

جواب این سؤال برای همه مالک‌ها یکسان نیست.

گاهی فروش ملک و آزاد کردن سرمایه، تصمیم هوشمندانه‌تریه؛ گاهی هم نگه داشتن ملک و دریافت درآمد اجاره در بلندمدت ارزش بیشتری داره.

اما برای تصمیم درست باید چند عامل رو کنار هم بررسی کنی:
- ارزش روز ملک و قیمت واقعی فروش
- درآمد خالص اجاره
- هزینه‌های نگهداری و مدیریت
- میزان تقاضا در منطقه
- هدف مالی و برنامه آینده مالک

**قبل از فروش یا اجاره، مطمئن شو کدوم انتخاب واقعاً به نفعته.**

اگر در دبی ملک داری و برای فروش یا اجاره اون نیاز به بررسی شرایط بازار داری، کلمه «ملک» رو دایرکت کن.

Address

3108, Prime Tower, Business Bay
Dubai

Telephone

+971506093595

Website

https://covproperties.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mre.property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.