เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/109210961993702/

Themis

Name: Themis
Address: Changwat Phuket, TH
Telephone: +66961799937
Rating: 5

Building the Future of Wealth & Living
Luxury Lifestyle • Real Estate • Future Vision
📩 สนใจพื้นที่โฆษณา ติดต่อเราได้เลย
(4)

14/10/2026

🔥 สมรภูมิโรงแรมหรูภูเก็ตระอุ! เมื่อ “Andaz” แบรนด์ไลฟ์สไตล์ลักชูรีระดับโลกจากเครือ Hyatt เตรียมปักหมุดแลนด์มาร์กใหม่ริมหาดลายัน ในชื่อ “Andaz Phuket Layan Resort”

ท่ามกลางการเติบโตอย่างไม่หยุดยั้งของภูเก็ต เมืองหลวงแห่งการท่องเที่ยวระดับเวิลด์คลาส ข่าวคราวการมาถึงของโปรเจกต์โรงแรมระดับลักชูรีโปรเจกต์นี้ สร้างความฮือฮาให้กับสายเดินทางและนักลงทุนทั่วโลก เพราะนี่ไม่ใช่แค่การเปิดโรงแรมใหม่ แต่คือการยก "ประสบการณ์ไลฟ์สไตล์" รูปแบบใหม่มาสู่เกาะภูเก็ตอย่างแท้จริง

ทำไมการมาของ "Andaz" ถึงน่าจับตาขนาดนี้?
ก่อนจะไปดูความปังของโปรเจกต์ที่ภูเก็ต เราทำความรู้จักแบรนด์ Andaz (ออนดาส) กันก่อนครับ คำว่า Andaz ในภาษาฮินดีแปลว่า "สไตล์ส่วนตัว" (Personal Style) ซึ่งเป็นปรัชญาหลักของโรงแรมในเครือ Hyatt

ไม่ใช่โรงแรมหรูแบบเดิมๆ: Andaz ฉีกกรกฎาคมโรงแรมหรูแบบเดิมที่เน้นความทางการ แต่เน้นการเป็น "Lifestyle Luxury Hotel" ที่สะท้อนเรื่องราว วัฒนธรรม ท้องถิ่น และศิลปะร่วมสมัยของย่านนั้นๆ ออกมาได้อย่างเป็นกันเอง กลมกลืน และมีชีวิตชีวา

Unpretentious Luxury: ความหรูหราที่เข้าถึงง่าย เต็มไปด้วยแรงบันดาลใจจากชุมชนรอบข้าง ทำให้ผู้เข้าพักรู้สึกเหมือนเป็นส่วนหนึ่งของย่านนั้นจริงๆ (Local Embedded Experience)

เจาะลึก "Andaz Phuket Layan Resort" บนทำเลซูเปอร์พรีเมียม "หาดลายัน"

โลเคชั่นทรงคุณค่า: หาดลายัน (Layan Beach) คือหนึ่งในโซนที่สงบ ร่มรื่น และหรูหราที่สุดทางตอนเหนือของหาดบางเทา แวดล้อมด้วยธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์และมีความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับรูปแบบรีสอร์ทของ Andaz ที่เน้นการเชื่อมโยงธรรมชาติเข้ากับไลฟ์สไตล์การพักผ่อน

ดีไซน์และการเล่าเรื่อง: คาดว่าจะได้เห็นงานออกแบบที่ผสานกลิ่นอายธรรมชาติและศิลปะท้องถิ่นเข้ากับความโมเดิร์นร่วมสมัย ตามแบบฉบับของแบรนด์ที่มักดึงเอาเอกลักษณ์เฉพาะตัวของจุดหมายปลายทางมาถ่ายทอดผ่านสถาปัตยกรรมและงานศิลปะอินסטาลีชันจากศิลปินชื่อดัง

ยกระดับการแข่งขัน: การเข้ามาของ Andaz Phuket Layan Resort จะยิ่งตอกย้ำภาพลักษณ์ของภูเก็ตในฐานะ "Capital of Luxury Resorts" ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวกลุ่มไฮเอ็นด์ทั่วโลกให้มาสัมผัสประสบการณ์การพักผ่อนที่เหนือระดับยิ่งขึ้น

💬 มีความเห็นว่าอย่างไรกันบ้างครับ? กับการมาของ Andaz ลายันแห่งนี้ ใครที่กำลังรอคอยการเปิดตัวหรืออยากมาสัมผัสประสบการณ์ลักชูรีแนวใหม่ริมทะเลภูเก็ต เตรียมปักหมุดติดตามข่าวสารอัปเดตกันไว้ได้เลย!

#อสังหาภูเก็ต #โรงแรมเปิดใหม่ภูเก็ต #หาดลายัน #ภูเก็ตลักชูรี

12/10/2026

เทศกาลกินเจปีนี้: คนกินลดลง แต่ทำไมเงินสะพัดสูงสุดในรอบ 6 ปี?

จากการสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภคช่วงเทศกาลกินเจปี 2569 โดยศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย พบปรากฏการณ์ที่น่าสนใจและสวนทางกันอย่างเห็นได้ชัด ดังนี้ครับ

1. สัดส่วนคนกินเจลดลง ต่ำสุดในรอบ 11 ปี
มีประชาชนเพียง 32% ที่ตั้งใจจะกินเจปีนี้ (ลดลงจาก 34% ในปีก่อน)
#สาเหตุหลักที่คนไม่กินเจ: ภาวะเศรษฐกิจซบเซา (25.8%), ไม่มีเชื้อสายจีน (14.2%), คนในครอบครัวไม่กิน (12.3%) และมองว่าอาหารเจราคาแพงขึ้น (11.3%)

2. เงินสะพัด 4.69 หมื่นล้านบาท สูงสุดในรอบ 6 ปี
คาดการณ์มูลค่าการใช้จ่ายรวมอยู่ที่ 46,913 ล้านบาท (+2.2% จากปีก่อน)
ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อคนอยู่ที่ 5,576 บาท (+7% จากปีก่อน)
#ทำไมเงินสะพัดสูงขึ้นทั้งที่คนกินลดลง? ตัวเลขเงินสะพัดที่เพิ่มขึ้นไม่ได้มาจากจำนวนผู้บริโภคที่มากขึ้น แต่เกิดจาก "ราคาสินค้าและค่าครองชีพที่สูงขึ้น" ทำให้ผู้บริโภคต้องจ่ายต่อคนมากขึ้นนั่นเอง

3. พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไป ไม่ยึดติดกับประเพณีเดิม
กินเจเฉพาะบางมื้อ (44.6%): สะท้อนว่าผู้บริโภคมีความยืดหยุ่นสูง ไม่จำเป็นต้องงดเนื้อสัตว์ตลอดทั้งเทศกาล
#เทรนด์รักสุขภาพมาแรง: สินค้ากลุ่ม Plant-Based Protein, อาหารโซเดียมต่ำ/น้ำมันน้อย และวัตถุดิบสะอาดปลอดภัย กำลังเป็นที่ต้องการมากขึ้น
ช่องทางออนไลน์เติบโต: คนซื้ออาหารเจผ่านช่องทางออนไลน์เพิ่มขึ้นจาก 19% เป็น 26%

4. ท่องเที่ยวท้องถิ่นคึกคัก โดยเฉพาะภูเก็ต
ททท. คาดการณ์รายได้ท่องเที่ยวช่วงเทศกาลกินเจใน 10 จังหวัดหลัก ราว 10,140 ล้านบาท
จังหวัดภูเก็ต เป็นไฮไลต์สำคัญ คาดมีนักท่องเที่ยวเยือนกว่า 140,000 คน สร้างเงินสะพัดในพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 1,400 ล้านบาท พร้อมยอดจองโรงแรมในเมืองพุ่งเฉลี่ยถึง 80%

💡 มุมมองสำหรับผู้ประกอบการและร้านค้า
ปีนี้โจทย์สำคัญไม่ใช่แค่การดึงคนมาเข้าร่วมเทศกาล แต่เป็นการตอบโจทย์ผู้บริโภคที่เน้น "ความคุ้มค่า ความสะดวก และความสะอาด" ร้านค้าที่ปรับตัวเพิ่มตัวเลือกเมนูสุขภาพ ช่องทางสั่งซื้อที่สะดวก และตั้งราคาที่สมเหตุสมผล จะเป็นผู้ที่ได้ประโยชน์สูงสุดในช่วงเทศกาลนี้ครับ

#เทศกาลกินเจ #กินเจ2569 #ข่าวเศรษฐกิจ #เศรษฐกิจไทย #ศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจ #มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย #กินเจภูเก็ต #ถือศีลกินผักภูเก็ต #ภูเก็ต #เที่ยวภูเก็ต #อาหารเจ #กินเจยุคใหม่ #สายสุขภาพ #ค่าครองชีพ #เทรนด์ผู้บริโภค

12/10/2026

✈️ เปิดโฉม "สนามบินภูเก็ต ระยะที่ 2" อัปเกรดครั้งใหญ่! ทุ่มงบหมื่นล้าน รองรับผู้โดยสาร 18 ล้านคน/ปี

ภูเก็ตโตไม่หยุด! บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) หรือ ทอท. (AOT) เดินหน้าขับเคลื่อน "โครงการพัฒนาท่าอากาศยานภูเก็ต ระยะที่ 2" เพื่อยกระดับความสะดวกสบายและขยายขีดความสามารถการรองรับนักท่องเที่ยวทั่วโลก หลังผู้ใช้บริการทะลักเกินความจุเดิมที่รองรับได้ 12.5 ล้านคน/ปี

โครงการนี้ ทอท. ได้ว่าจ้างกลุ่มบริษัท พี.เค.เอ.ซี (P.K.A.C) ดำเนินงานสำรวจและออกแบบเพื่อยกระดับภูเก็ตสู่ศูนย์กลางการบินระดับภูมิภาคอย่างเต็มรูปแบบ

ไฮไลต์แผนพัฒนาสนามบินภูเก็ต ระยะที่ 2:

-ขยายอาคารผู้โดยสารระหว่างประเทศ: เพิ่มพื้นที่และขีดความสามารถในการรองรับจาก 5 ล้านคน เป็น 10.5 ล้านคนต่อปี

-เพิ่มหลุมจอดเครื่องบินประชิดอาคารอีก 7 หลุม: แบ่งเป็น Code C จำนวน 5 หลุม และ Code E (เครื่องบินลำใหญ่) จำนวน 2 หลุม

-เพิ่มทางวิ่ง-ทางขับขนาน: ขยายความยาวรันเวย์และแท็กซี่เวย์ เพื่อการเข้า-ออกของเที่ยวบินที่รวดเร็วและปลอดภัย

-ปรับปรุงระบบคมนาคมและสาธารณูปโภค: ยกระดับการเชื่อมต่อการเดินทางจากสนามบินเข้าสู่ตัวเมืองและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญให้ไร้รอยต่อ

TIMELINE การดำเนินงาน:

-คาดว่าจะเริ่มตอกเสาเข็มก่อสร้าง: ปี 2570

-คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดบริการ: ปี 2575

ความตั้งใจของการพัฒนาครั้งนี้ ไม่เพียงแต่จะช่วยแก้ปัญหาความแออัดของสนามบินเท่านั้น แต่ยังเป็นเมกะโปรเจกต์สำคัญที่จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน และการท่องเที่ยวของจังหวัดภูเก็ตและภาคใต้ให้เติบโตอย่างยั่งยืน!

💬 คิดเห็นยังไงกับการอัปเกรดสนามบินภูเก็ตครั้งนี้บ้าง? คอมเมนต์บอกกันหน่อยครับ!

#สนามบินภูเก็ต #ทอท #ภูเก็ต #ข่าวภูเก็ต #เมกะโปรเจกต์ #เที่ยวภูเก็ต

11/10/2026

ก่อนราคาจะพุ่ง! ส่อง PURITA Phuket Bangtao คอนโดใหม่ย่านบางเทา เริ่ม 7.XX ล้าน

ช่วง High Season นี้ เตรียมตัวรับแรงกระแทกกับตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตได้เลย! เมื่อ CG Capital (ผู้เชี่ยวชาญการทำ Branded Residences ระดับ Top ของประเทศ และผู้พัฒนา The Standard Residences Phuket Bangtao) เตรียมส่งโครงการใหม่ PURITA Phuket Bangtao มาเขย่าตลาดอย่างเป็นทางการ

-จุดเด่นห้องพักที่หลุดออกมาบอกเลยว่าจัดเต็มคว้าราคาพรีเมียม:

-ห้องใหญ่จุใจ: 1-Bedroom เริ่มต้นกว้างถึง 56 ตร.ม.

-เพดานสูงโปร่ง: 3-Meter Ceiling สัมผัสความโปร่งสบายระดับ Luxury

-พร้อมเข้าอยู่/ปล่อยเช่า: ขายแบบ Fully-Furnished แต่งครบ ดีไซน์หรูสวยตาแตก

-ราคาเริ่มต้น: เพียง 7.XX ล้านบาท* คุ้มค่าที่สุดใน Segment นี้บนทำเลทองของภูเก็ต!

ทำไม "ภูเก็ตเหนือ – บางเทา" ถึงเป็นทำเลที่ต้องรีบจับจอง?

ตั้งแต่กระแสของ ICONPHUKET ออกมา เป็นตัวชี้วัดชัดเจนแล้วว่า "อสังหาฯ ภูเก็ตฝั่งเหนือ" มาแรงและเติบโตแบบก้าวกระโดดแน่นอน โดยเฉพาะ "บางเทา" ที่ขึ้นชื่อว่าเป็น “ทองหล่อแห่งภูเก็ต”

ตลอดเส้น "ถนนศรีสุนทร" (ตั้งแต่แยกอนุสาวรีย์ยาวไปจนถึงหน้า Laguna) กำลังกลายเป็นสุดยอด Lifestyle Hub ที่ครบครันที่สุด:

-ใกล้ห้างใหม่จาก Central อย่าง POP Phuket และ Porto de Phuket

-ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น North London Collegiate School Phuket

-ตอบโจทย์ทั้งการเป็น Vacation Home พักผ่อนหย่อนใจ หรืออยู่อาศัยระยะยาว (Long-stay)

-Rare Location ที่มีจำกัด แต่ Demand ระดับโลกพุ่งสูง!
ทำเลใกล้ทะเลฝั่งอันดามันคือที่สุดของความต้องการ นักลงทุนระดับ Wealth และ UHNWI จากทั่วโลกต่างพากันเข้ามาจับจองอสังหาฯ ย่านบางเทาตั้งแต่ปีที่แล้ว เพราะรู้ดีว่ามูลค่าสินทรัพย์ (Capital Gain) และผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าจะพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ

มองภาพง่ายๆ เหมือน "ทองหล่อ กรุงเทพฯ" ที่ราคาคอนโดพุ่งไป 300,000 - 400,000 บาท/ตร.ม. แต่ก็ยังขายดี เพราะของดีทำเลทองมีจำกัด! ย่านบางเทาก็กำลังเดินตามรอยเส้นทางนั้นเช่นกัน

ปักหมุด TIMELINE สำคัญ (กาปฏิทินรอได้เลย!):

🍸 22 OCT 2026: Agent Night in Phuket (Sunset Beach Party @ RAVA Beach Club Bang Tao)

🏙️ END OF NOV 2026: VIP Sales in Bangkok (โอกาสทองของนักลงทุนกรุงเทพฯ)

🏠 JAN 2027: เปิดชม Show Unit ที่ POP Phuket

ใครที่กำลังมองหาอสังหาฯ ภูเก็ตเพื่ออยู่เองหรือลงทุน บอกเลยว่า PURITA Phuket Bangtao เป็นโครงการที่ต้องจับตาและรีบคว้าโอกาสไว้ตั้งแต่รอบ VIP ก่อนราคาจะปรับตัวขึ้นไปไกลกว่านี้ครับ!

💬 ทุกคนคิดว่าคอนโดภูเก็ตโซนไหนน่าลงทุนที่สุดตอนนี้? ลองคอมเมนต์คุยกันหน่อยครับ!

#คอนโดภูเก็ต #อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต #บางเทา #ทองหล่อแห่งภูเก็ต #ลงทุนอสังหา

10/10/2026

#สะเทือนตลาดการเงินโลก! PIMCO เตือน บอนด์ยีลด์สหรัฐฯ 10 ปี เสี่ยงพุ่งแตะ 6% สูงสุดในรอบ 26 ปี!

แดน อิวาสซิน (Dan Ivascyn) CIO ของ PIMCO กองทุนตราสารหนี้ระดับโลก ออกมาส่งสัญญาณเตือนผ่าน Financial Times ว่า อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี (US 10-Year Bond Yield) มีโอกาสพุ่งขึ้นแตะ 6% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2000!

จากระดับปัจจุบันที่ประมาณ 5.29% อะไรคือแรงขับเคลื่อนสำคัญที่อาจดันยีลด์ให้ทะยานแรงขนาดนี้? สรุป 3 ประเด็นใหญ่มาให้แล้วครับ

3 ปัจจัยลบซ้ำเติมตลาดพันธบัตร

1.พิษน้ำมันแพง + เงินเฟ้อเรื้อรัง: ราคาน้ำมันที่พุ่งสูงบวกกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ได้อานิสงส์จาก AI ทำให้ตลาดกังวลว่าดอกเบี้ยอาจต้องค้างอยู่ในระดับสูงยาวนาน (Higher for Longer)
2.ภาระหนี้สาธารณะสหรัฐฯ โตไม่หยุด: รัฐบาลออกพันธบัตรใหม่ทะลักตลาดจนอุปทานมากกว่าความต้องการ
3.วงจรจากการ Cut Loss: กองทุน Hedge Fund และนักลงทุนที่ใช้เลเวอเรจถูกบังคับปิดสถานะ (Forced Liquidation) จนเกิดแรงเทขายพันธบัตรอย่างหนักในระยะสั้น

ด่านอันตราย 5.5% สะเทือน "หุ้น-ตราสารหนี้เอกชน"

อิวาสซินเน้นย้ำว่า บอนด์ยีลด์ 10 ปี คือดอกเบี้ยอ้างอิงทั่วโลก หากทะลุ 5.5% ขึ้นไป จะกลายเป็นจุดเปลี่ยนที่น่ากลัว:
• ตลาดหุ้น & หุ้นกู้เอกชน: เสี่ยงเจอแรงเทขายหนัก มูลค่าสินทรัพย์ถูกกดดัน ต้นทุนการระดมทุนภาคธุรกิจพุ่งสูง
• ภาคประชาชน: ดอกเบี้ยกู้บ้าน (Mortgage Rates) และต้นทุนสินเชื่อบริโภคขยับขึ้นตาม ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อในวงกว้าง

มุมมองเชิงบวก: แม้ระยะสั้นอาจเห็นการปรับขึ้นอย่างผันผวน แต่เมื่อยีลด์พุ่งสูงถึงระดับหนึ่ง จะเริ่มดึงดูดให้นักลงทุนสถาบันกลับเข้ามาซื้อพันธบัตรเพื่อล็อกผลตอบแทนระยะยาว ซึ่งจะช่วยดึงยีลด์ให้กลับเข้าสู่สมดุลได้ในที่สุด

คิดว่า บอนด์ยีลด์สหรัฐฯ จะพุ่งถึง 6% จริงไหม? แล้วกระทบพอร์ตลงทุนของคุณยังไงบ้าง? มาคอมเมนต์แลกเปลี่ยนมุมมองกันได้เลยครับ!

#ดอกเบี้ยสหรัฐ #บอนด์ยีลด์ #อัตราดอกเบี้ย #ดอกเบี้ยบ้าน #สินเชื่อบ้าน #ตลาดหุ้น #หุ้นกู้ #กู้บ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #วางแผนการเงิน #ข่าวการเงิน #ข่าวเศรษฐกิจ #เศรษฐกิจโลก #ข่าววันนี้ #สรุปข่าว #การเงินการลงทุน #เศรษฐกิจน่ารู้

09/10/2026

#กินเจภูเก็ต 2569: เมื่อพลังศรัทธากลายเป็นพลังขับเคลื่อนเศรษฐกิจ 1,400 ล้านบาท

เมื่อก้าวเข้าสู่ช่วงเดือนสิบตามปฏิทินจีน ถนนทุกสายในจังหวัดภูเก็ตจะประดับประดาไปด้วยธงสีเหลืองและกลิ่นหอมของควันธูป ประเพณีถือศีลกินผัก (เจี๊ยฉ่าย) ไม่ได้เป็นเพียงพิธีกรรมทางศักดิ์สิทธิ์ที่สืบทอดกันยาวนานกว่าร้อยปีเท่านั้น แต่ในปี 2569 นี้ งานประเพณีดังกล่าวกำลังกลายเป็นฟันเฟืองสำคัญที่จุดประกายให้เศรษฐกิจภาคใต้กลับมาคึกคักอย่างโดดเด่น
ภาพรวมตัวเลขเศรษฐกิจ: สะพัดทะลุ 1,400 ล้านบาท

ข้อมูลล่าสุดจากหน่วยงานภาครัฐและกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา คาดการณ์ว่าตลอดช่วงการจัดงานระหว่างวันที่ 9–18 ตุลาคม 2569 จะมีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้าสู่จังหวัดภูเก็ตมากกว่า 140,000 คน ทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติแถบเอเชีย เช่น มาเลเซีย สิงคโปร์ และจีน

ปริมาณการเดินทางที่หนาแน่นนี้สร้างรายได้หมุนเวียนเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจท้องถิ่น ไม่ต่ำกว่า 1,400 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นถึงพลังของ Faith-based Tourism หรือการท่องเที่ยวเชิงศรัทธา ที่สามารถเปลี่ยนความเชื่อและวัฒนธรรมพื้นถิ่นให้กลายเป็นมูลค่าทางเศรษฐกิจระดับมหาศาล

ยอดจองห้องพักพุ่งสะพัด: ตัวเมืองภูเก็ตทะลุ 80%

ไฮไลต์สำคัญของปีนี้คือการเพิ่มพิธีกรรม "แห่พระรอบเมืองกลางคืน" นอกเหนือจากพิธีแห่พระช่วงเช้าตามปกติ ส่งผลให้บรรยากาศท่องเที่ยวคึกคักตลอด 24 ชั่วโมง

• อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate): พื้นที่เขตอำเภอเมืองภูเก็ต มียอดจองห้องพักเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 80% เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากเป็นศูนย์กลางของศาลเจ้าใหญ่และจุดรวมขบวนแห่
• การกระจายตัว: แม้ความต้องการพักอาศัยจะกระจุกตัวในเขตเมืองและย่านเมืองเก่า แต่ก็เริ่มมีแรงส่งต่อไปยังโซนรอบนอกอย่างกะทู้และถลาง

4 กลุ่มธุรกิจรับอานิสงส์เต็มๆ จากพลังศรัทธา

1. โรงแรม & ที่พัก
กระแสเปลี่ยนทิศจากนักท่องเที่ยวสายหาดทรายชายทะเล มาสู่ผู้เข้าพักสายวัฒนธรรม ส่งผลให้โรงแรม บูทีคโฮเทล และโฮสเทลในโซน ย่านเมืองเก่าภูเก็ต (Old Town) ถูกจับจองจนเต็มเกือบทั้งหมด เพราะอยู่ใกล้ศาลเจ้าหลัก เช่น ศาลเจ้าจุ้ยตุ่ย และเส้นทางขบวนแห่พระ

2. สายการบิน & รถเช่า
ยอดจองตั๋วเครื่องบินเส้นทางบินตรงสู่ภูเก็ตเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะเที่ยวบินจากกรุงเทพฯ รวมถึงเที่ยวบินระหว่างประเทศจากมาเลเซียและสิงคโปร์ ขณะเดียวกัน ธุรกิจรถเช่าและรถรับส่งท้องถิ่นก็ได้รับการติดต่อจองล่วงหน้าเต็มเกือบทุกฟลีทเพื่อใช้เดินทางไปตามอ๊ามต่างๆ ทั่วเกาะ

3. ผู้ประกอบการวัตถุดิบเจ & Plant-based
ตลาดอาหารเจปีนี้ตื่นตัวเป็นพิเศษ ตลาดสดและซัพพลายเออร์วัตถุดิบพืชผัก รวมถึงผลิตภัณฑ์โปรตีนจากพืช (Plant-based) มียอดสั่งซื้อล่วงหน้าคึกคัก ร้านอาหารท้องถิ่นต่างปรับเมนูเข้าสู่เทศกาลเจ เพื่อรองรับทั้งชาวบ้านและนักท่องเที่ยวที่ถือศีลตลอด 9 วัน

4. ธุรกิจวัตถุมงคลและของประดับตกแต่ง
สิ่งของจำเป็นสำหรับประเพณีถือศีลกินผักได้รับดีมานด์พุ่งสูง ทั้ง ชุดขาว สำหรับสวมใส่เข้าศาลเจ้า ประทัด ที่ใช้จุดต้อนรับขบวนแห่พระ รวมถึงธูป เทียน และชุดของไหว้ ซึ่งสร้างรายได้ให้แก่ร้านค้าปลีกและผู้ผลิตท้องถิ่นอย่างเป็นล้างเป็นผัก

ประเพณีถือศีลกินผักภูเก็ตปี 2569 จึงเป็นบทพิสูจน์ที่ชัดเจนว่า เมื่อทุนทางวัฒนธรรมอันเข้มแข็งมาผนวกกับการจัดการท่องเที่ยวเชิงยุทธศาสตร์ ศรัทธาของผู้คนจะไม่เพียงแต่นำมาซึ่งความสุขกายสบายใจ แต่ยังช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจทั้งจังหวัดให้เติบโตได้อย่างยั่งยืน

#กินเจ2569 #กินเจภูเก็ต #ถือศีลกินผัก #ประเพณีถือศีลกินผักภูเก็ต #ถือศีลกินผัก2569 #เจี๊ยะฉ่ายภูเก็ต #กินเจภูเก็ต2569 #เที่ยวภูเก็ต #เศรษฐกิจภูเก็ต #ข่าวเศรษฐกิจ

09/10/2026

อสังหาฯ ปีนี้ว่าหนักแล้ว ปีหน้ายังต้องเหนื่อยต่อ! SCB EIC เผย “บ้านมือสอง” ขึ้นแท่นทางรอดใหม่ ยุคคนอยากมีบ้านแต่แบงก์ปล่อยกู้อยาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยช่วงปี 2569–2570 ยังคงตกอยู่ในภาวะฟื้นตัวช้าและเผชิญโจทย์หินอย่างต่อเนื่อง โดยคุณเชษฐวัฒก์ ทรงประเสริฐ นักวิเคราะห์อาวุโสจาก SCB EIC ให้มุมมองว่า ปัจจัยกดดันหลักมาจากกำลังซื้อภาคครัวเรือนที่ยังเปราะบาง รายได้โตไม่ทันรายจ่าย หนี้ครัวเรือนสูง ตลอดจนสถาบันการเงินเพิ่มความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อบ้านอย่างมาก จนทำให้กลุ่มลูกค้ารายได้ปานกลาง-น้อยที่อยากมีบ้านพากันกู้ไม่ผ่าน ขณะที่กลุ่มกำลังซื้อสูงทั้งไทยและต่างชาติเองก็ชะลอการตัดสินใจจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ

เมื่อบ้านใหม่ราคาพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ตามต้นทุนก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการแนวราบในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนหันมามองความคุ้มค่าเป็นหลัก และส่งผลให้ "ตลาดบ้านมือสอง" กลายเป็นทางเลือกที่โดดเด่นและมีแนวโน้มเติบโตแซงหน้าบ้านมือหนึ่ง

ทำไม "บ้านมือสอง" ถึงมาแรงแซงทางโค้ง?
- ราคาจับต้องง่ายกว่า: เหมาะกับยุคค่าครองชีพสูง แถมส่วนใหญ่ยังมีราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งได้รับอานิสงส์จากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองของภาครัฐ

- ซัพพลายในตลาดเพิ่มขึ้น: ภาวะเศรษฐกิจกดดันให้เจ้าของเดิมที่ผ่อนต่อไม่ไหว รวมถึงสถาบันการเงิน นำบ้านมือสองและทรัพย์ NPA ออกมาขายต่อในราคาที่เข้าถึงได้มากขึ้น

- ราคาโอนเฉลี่ยต่อหน่วยมีแนวโน้มลดลง: สะท้อนว่าตลาดกำลังกลายเป็นของ "ผู้ซื้อ" ที่เน้นมองหาดีลที่คุ้มค่าเงินที่สุด

สต็อกเก่ารอกระบาย ทาวน์เฮาส์-คอนโด พอมีลุ้น
สำหรับภาพรวมซัพพลายสะสมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล คาดว่าจะค่อยๆ ลดลง แต่เป็นการฟื้นตัวแบบเฉพาะกลุ่ม:

- คอนโดมิเนียม: ได้เปรียบเรื่องทำเลและเดินทางสะดวก

- ทาวน์เฮาส์: เริ่มกลับมาได้รับความสนใจเพราะราคายังพอจับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด

- บ้านเดี่ยว: ยังคงเจอโจทย์ยากสุดเนื่องจากอุปทานมากกว่าอุปสงค์ ทำให้ผู้ประกอบการต้องอัดโปรโมชันแข่งขันกันสูง

นอกจากนี้ ปัจจัยเสี่ยงเรื่อง น้ำท่วมขังข้ามงวด ในหลายพื้นที่ (โดยเฉพาะทิศเหนือและทิศตะวันออกของกรุงเทพฯ) กลายเป็นอีกหนึ่งเงื่อนไขสำคัญที่ผู้ซื้อใช้พิจารณาเลือกทำเล นอกเหนือจากเรื่องราคาและความสะดวกในการเดินทาง

5 ปรับเกมกลยุทธ์อสังหาฯ รอดตายในยุคกำลังซื้อซบเซา
เมื่อการเปิดโครงการใหม่และการหั่นราคาไม่ใช่คำตอบเดียวอีกต่อไป ผู้ประกอบการจึงต้องปรับตัวสู่ 5 ทางรอดใหม่:

1. ระบายสต็อกเก่า รักษากระแสเงินสด: ลุยขายยูนิตตกค้างเพื่อลดต้นทุนการถือครอง และเลี่ยงการเปิดโครงการในทำเลที่มีการแข่งขันสูง

2. ชูความคุ้มค่า แทนการตัดราคา: เน้นเพิ่ม ฟังก์ชัน คุณภาพโครงการ บริการหลังการขาย และการประหยัดค่าใช้จ่ายระยะยาว แทนการลดราคาแบบเจ็บตัว

3. เปลี่ยน "บ้านมือสอง" เป็นโอกาส: ผันตัวมารับซื้อบ้านเก่ารีโนเวทขายต่อ ทำโปรแกรมรับเทรด-เปลี่ยนบ้านใหม่ หรือให้บริการตรวจเช็กและซ่อมแซมเพื่อสร้างรายได้ใหม่

4. เจาะกลุ่มต่างชาติแบบ Selective: เลิกทำตลาดแบบหว่าน แต่เน้นเจาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อจริงและมีความต้องการเฉพาะเจาะจง

5. ยกระดับสู่ Living Solution Provider: เปลี่ยนจากแค่คนสร้างบ้านขาย มาเป็นผู้ให้บริการด้านการอยู่อาศัยแบบครบวงจร (ซื้อ เช่า รีโนเวท ดูแลการลงทุน) เพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่องระยะยาว

#อยากมีบ้าน #บ้านหลังแรก #ซื้อบ้านมือสอง #หาซื้อบ้าน #รีโนเวทบ้าน #บ้านราคาถูก #โปรโมชั่นบ้าน #สินเชื่อบ้าน

05/10/2026

🏝️ สยามพิวรรธน์ ปักธง ICONPHUKET! ทุ่ม 10,000 ล้าน สร้างแลนด์มาร์กระดับโลก ดันภูเก็ตสู่ศูนย์กลางการท่องเที่ยวอนาคต

กลุ่มสยามพิวรรธน์ ตอกย้ำบทบาท "The Game Changer" ผู้สร้างปรากฏการณ์รีเทลระดับโลก ประกาศขยายอาณาจักรครั้งใหญ่ด้วยการเปิดตัว ICONPHUKET เมกะโปรเจกต์มูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท เพื่อเนรมิตสัญลักษณ์แห่งใหม่ของภาคใต้และจุดหมายปลายทางระดับโลก

ICONPHUKET ถูกออกแบบภายใต้คอนเซปต์ Hybrid Retail-Attraction & Entertainment Destination ยุคใหม่ ที่พร้อมสร้างความแปลกใหม่ด้วย 12 World-Class Attractions ระดับอลังการ เพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิต การท่องเที่ยว และความบันเทิงอย่างครบวงจรในที่เดียว

โครงการนี้จะเข้ามาเป็นหัวใจสำคัญของ "Synthesis Ark Phuket" เมกะโปรเจกต์มิกซ์ยูสมูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 500 ไร่ ใจกลางเมืองภูเก็ต ซึ่งพัฒนาโดยกลุ่มบริษัทซีวี (CV Group) เพื่อสร้างเมืองต้นแบบแห่งอนาคตที่เติบโตอย่างสมดุลทั้งในมิติเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม

ไฮไลต์สำคัญและผลกระทบเชิงเศรษฐกิจ:

• การสร้างงานครั้งใหญ่: คาดการณ์ว่าจะช่วยสร้างงานและอาชีพใหม่ในพื้นที่ได้สูงถึง 50,000 - 80,000 อัตรา ยกระดับรายได้และโอกาสทางเศรษฐกิจให้แก่ภูเก็ตและภูมิภาคใต้

• ประตูสู่ศักยภาพภาคใต้ (Gateway to the Southern Potential): ดำเนินงานผ่านกลยุทธ์ Co-creation & Collaboration โดยนำอัตลักษณ์ ศิลปวัฒนธรรม และภูมิปัญญาท้องถิ่นจาก 14 จังหวัดภาคใต้ มาผสานเข้ากับมาตรฐานระดับโลก เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว การค้า และการลงทุนจากทั่วโลก

• กำหนดการเปิดให้บริการ: พร้อมเผยโฉมปรากฏการณ์ใหม่ของเมืองท่องเที่ยวระดับโลกอย่างเต็มรูปแบบภายในปี 2572

05/10/2026

🤖 Anthropic โต 12 เท่า แต่ยังขาดทุนหนัก! จับตา IPO ระดับ $2 ล้านล้าน บทวัดใจครั้งใหญ่ของอุตสาหกรรม AI

ตลาด AI กำลังเข้าสู่บททดสอบครั้งสำคัญที่สุด เมื่อ Anthropic ผู้พัฒนาโมเดล AI ชั้นนำอย่าง Claude อยู่ระหว่างการเตรียมความพร้อมเข้าสู่ตลาดหุ้น (IPO) โดยคาดการณ์ว่าอาจดันมูลค่าบริษัท (Valuation) พุ่งสูงเกินกว่า 2 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งจะกลายเป็นดัชนีชี้วัดสำคัญว่านักลงทุนในตลาดทุนพร้อมจ่ายราคาเท่าใดให้กับอนาคตของ AI

เอกสารงบการเงินสะท้อนภาพการเติบโตแบบก้าวกระโดดควบคู่กับต้นทุนที่สูงมหาศาล:

• รายได้โตแรง: ปี 2025 ทำรายได้เกือบ 4.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เติบโตขึ้นถึง 12 เท่าจากปีก่อน พร้อมสร้าง Annual Revenue Run Rate ทะลุ 6.5 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม

• ขาดทุนจากการดำเนินงาน (Operating Loss): สูงเกินกว่า 8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากภาระค่าใช้จ่ายด้าน Compute และ Infrastructure ที่สูงถึง 7.33 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปีเดียว คิดเป็นมากกว่าครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายทั้งหมด

• รายการทางบัญชีขนาดใหญ่: ตัวเลขขาดทุนสุทธิทางบัญชีที่สูงถึง 4.2 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐนั้น แท้จริงแล้วราว 3.4 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ เป็นเพียงรายการทางบัญชีที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินซึ่งอาจแปลงสภาพเป็นหุ้น ไม่ใช่ตัวเลขเงินสดที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจจริง

ความท้าทายสำคัญของธุรกิจ AI ที่ต่างจากซอฟต์แวร์ยุคเดิม คือการเติบโตของรายได้ต้องแลกมาด้วยการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดยักษ์ โดย Anthropic มีภาระผูกพันด้าน Cloud และ Infrastructure ในอนาคตรวมสูงถึง 5.18 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ

ข้อสังเกตจากนักวิเคราะห์อย่าง "อาจารย์เจียง" ที่มองว่า IPO ครั้งนี้อาจเป็นจุดเริ่มต้นของฟองสบู่ AI แตก จึงกลายเป็นประเด็นที่ Wall Street จับตาอย่างใกล้ชิด เพราะโจทย์ใหญ่ไม่ได้อยู่ที่ว่า Anthropic เติบโตจริงหรือไม่ แต่อยู่ที่ว่าอัตราการเติบโตนั้นมากพอจะรองรับ Valuation ระดับ 2 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐได้จริงหรือเปล่า

04/10/2026

🃏 Coinbase รุกตลาดการ์ดเกม! เปิดตัวระบบ Tokenized TCG ดึงการ์ดสะสมระดับตำนานยกระดับสู่ Real World Assets (RWA)

Coinbase แพลตฟอร์มสินทรัพย์ดิจิทัลระดับโลก ประกาศขยายขอบเขตบริการเข้าสู่วงการการ์ดสะสม (Trading Card Game - TCG) ด้วยการเปิดตัวระบบ Tokenization แปลงการ์ดจริงให้กลายเป็นสินทรัพย์ดิจิทัลบนบล็อกเชน หรือ Real World Assets (RWA) เพื่อยกระดับความสะดวกในการซื้อขายและจัดเก็บ

กลไกการทำงานของระบบ Tokenized TCG แบ่งออกเป็น 3 ขั้นตอนหลัก:

• Physical Vaulting: การ์ดสะสมมูลค่าสูง เช่น Pokémon, Magic: The Gathering หรือการ์ดกีฬา จะถูกนำไปประเมินสภาพ ตรวจสอบความแท้ และเก็บรักษาไว้ในตู้นิรภัยที่มีความปลอดภัยสูง

• Token Minting: ระบบจะทำการออกเหรียญดิจิทัลหรือ NFT บนบล็อกเชน เพื่อใช้เป็นตัวแทนสิทธิ์การเป็นเจ้าของของการ์ดใบนั้นๆ แบบ 1 ต่อ 1

• Redemption Rights: ผู้ถือครองโทเค็นสามารถเลือกถือไว้เพื่อลงทุน โอนเปลี่ยนมือ หรือส่งคำขอไถ่ถอน (Redeem) เพื่อให้ระบบจัดส่งการ์ดใบจริงกลับมายังบ้านได้ตลอดเวลา

จุดเด่นสำคัญของระบบนี้คือการแก้ไขปัญหาเรื่องสภาพคล่อง (Liquidity) และความปลอดภัย โดยผู้ซื้อขายไม่จำเป็นต้องแบกรับความเสี่ยงเรื่องการจัดส่งหรือปัญหาการ์ดปลอม อีกทั้งยังช่วยเปิดโอกาสให้เกิดการเป็นเจ้าของร่วม (Fractional Ownership) ทำให้การ์ดหายากระดับตำนานสามารถแบ่งสิทธิ์การถือครองเป็นส่วนย่อยๆ เพื่อให้ผู้สะสมรายย่อยเข้าถึงการลงทุนได้ง่ายขึ้น

การขยับตัวครั้งนี้ของ Coinbase นับเป็นสะพานเชื่อมสำคัญระหว่างตลาดของสะสมในโลกจริงและโลกคริปโท ที่ช่วยผลักดันให้สินทรัพย์ประเภท RWA เข้าถึงกลุ่มผู้ใช้งานทั่วไปได้อย่างแพร่หลายยิ่งขึ้น

ที่อยู่

Changwat Phuket

เบอร์โทรศัพท์

+66961799937

เว็บไซต์

facebook.com

แจ้งเตือน

เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ Themis โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ