18/10/2026
โค้งสุดท้ายอสังหาฯ เร่งตุนเงินสด ขนสต๊อกเทกระจาดงานมหกรรมบ้านฯ 29 ต.ค.-1 พ.ย. นี้ สู้น้ำท่วม รีเจ็กต์เรตพุ่ง 40% บิ๊กแบรนด์หั่นราคาเดือด คอนโดฯ พร้อมอยู่ลด 10-20% “แสนสิริ” จอง 999 ลด 10 ล้าน ฟรีส่วนกลาง 10 ปี “เอพี” ผ่อนล้านละ 900 ดอกเบี้ย 0% นาน 5 ปี “โนเบิล” ขายพร้อมผู้เช่า “พฤกษา” ดาวน์ 0 บาท “ศุภาลัย” แจกบัตรของขวัญ ฟรีค่าโอน
----------
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ และนายกกิตติมศักดิ์และที่ปรึกษาสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 จัดขึ้นวันที่ 29 ตุลาคม-1 พฤศจิกายน 2569 ถือเป็น “ศึกแดงเดือด” สำหรับผู้ประกอบการและเป็นโอกาสทองของผู้บริโภคที่จะไม่เห็นโปรโมชั่นแบบนี้ที่ไหนมาก่อน ทั้งราคาต่ำกว่าราคาเดิมและต่ำกว่าต้นทุนเดิม เนื่องจากผู้ประกอบการทุกคนต้องการระบายสต๊อกให้ได้กระแสเงินสด จ่ายหุ้นกู้ และคืนหนี้ดอกเบี้ยสูง
🔵 แข่งลดแลกแจกแถมตุนเงินสด
“ครั้งนี้จะเป็นช่วงลด แลก แจก แถมกันมากที่สุด ทั้งสต๊อกเก่าและของพร้อมอยู่ที่เพิ่งเสร็จ เพราะทุกคนต้องการกระแสเงินสด ไม่สนใจกำไร ขาดทุนเท่าไหร่ ประกอบกับดอกเบี้ยในอนาคตเป็นขาขึ้นด้วย ต้องขายสต๊อก และตอนนี้อสังหาฯ ออกหุ้นกู้ยากกว่าช่วงที่ผ่านมา เพราะครึ่งหนึ่งของตลาดเครดิตต่ำกว่า Investment Grade คนปรับโครงสร้างกันเยอะ ต้องยืดชำระหนี้ออกไป ทำให้การออกหุ้นกู้ใหม่ของอสังหาฯ ยากขึ้น”
นายประเสริฐกล่าวว่า อนันดาไม่ได้เข้าร่วมงานมหกรรมบ้านในครั้งนี้ เนื่องจากสต๊อกที่เหลืออยู่ 16,000-17,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นยูนิตระดับเอ็กซ์คลูซีฟ บริษัทได้รีดีไซน์ปรับห้องให้ขนาดใหญ่ขึ้นเพื่อรับดีมานด์ตลาดบน ไม่ใช่ราคาตลาดแมสที่กำลังมีการแข่งขันรุนแรง (Red Ocean) อาทิ โคโค่ พาร์ค พระราม 4, คัลเจอร์ จุฬา และคัลเจอร์ ทองหล่อ และกำลังจะเปิดตัว “ไอดีโอ เมิร์จ สะพานควาย สเตชั่น” เดือนพฤศจิกายนนี้
“เราจ่ายหนี้เกือบ 3 ปี กว่า 42,000 ล้านบาท ตอนนี้เหลือหนี้ 3,880 ล้านบาท และระบายสต๊อกจากแสนกว่าล้านเหลือหลักหมื่นล้านบาท และไตรมาส 4 นี้เราจะเริ่มลงทุน เปิดตัวโครงการใหม่ และปี 2570 จะกลับมาพัฒนาและลงทุนมากขึ้น”
:
อ่านเนื้อหาทั้งหมดผ่านลิงก์ในคอมเมนต์
