VLux Property

21/10/2026

คอนโดหรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี สำหรับเช่าหรือขาย – พร้อมเข้าอยู่วันที่ 1 ธันวาคมนี้!
สัมผัสชีวิตเหนือระดับที่ Diplomat 39 พร้อมพงษ์ หนึ่งในคอนโดที่หรูหราที่สุดในกรุงเทพฯ มาพร้อมดีไซน์และการตกแต่งระดับพรีเมียม ใจกลางสุขุมวิท

รายละเอียดทรัพย์
✔️ โครงการ: Diplomat 39 พร้อมพงษ์ กรุงเทพฯ
✔️ ห้อง: 7/135
✔️ ชั้น: 25 (ชั้นสูง)
✔️ พื้นที่ใช้สอย: 152 ตร.ม.
✔️ ห้องนอน: 3
✔️ ห้องน้ำ: 4
✔️ ระเบียง: 2 (หนึ่งระเบียงมีพื้นที่สีเขียวส่วนตัว)
✔️ ความสูงเพดาน: 3.8 เมตร
✔️ สภาพห้อง: ตกแต่งครบหรูหรา
✔️ เฟอร์นิเจอร์: แบรนด์นำเข้า Jonathan Adler และ Shultz
✔️ ที่นอนมูลค่ากว่า 10,000 เหรียญสหรัฐ (แนบใบเสร็จเฟอร์นิเจอร์กับสัญญาเช่า มูลค่าขั้นต่ำต่อชิ้น 1,000 เหรียญสหรัฐ)

สิ่งอำนวยความสะดวก
✔️ อาคารคอนโดหรูระดับท็อป 3 ของกรุงเทพฯ
✔️ ระบบรักษาความปลอดภัยและคอนเซียร์จ 24 ชม.
✔️ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และเลานจ์สุดหรู
✔️ ล็อบบี้ตกแต่งอย่างมีระดับ พร้อมที่จอดรถส่วนตัว

จุดเด่นทำเล
✔️ เดินเพียง 2 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์
✔️ ใกล้ EmQuartier, Emporium และ Emsphere
✔️ รายล้อมด้วยร้านอาหารหรู โรงเรียนนานาชาติ และแหล่งช้อปปิ้ง

ข้อมูลการเช่าและขาย
✔️ ค่าเช่า: 180,000 บาท/เดือน (ต่อรองได้; ราคาปกติ 200,000 บาท)
✔️ ราคาขาย: รอยืนยัน
Uber Luxury Condo for Rent or Sale – Available from 1st December! Experience ultimate sophistication at Diplomat 39 Phrom Phong, one of Bangkok’s most prestigious addresses. This stunning unit offers a rare combination of design, comfort, and convenience in the heart of Sukhumvit.

Property Details
✔️ Project: Diplomat 39 Phrom Phong, Bangkok
✔️ Unit: 7/135
✔️ Floor: 25th (High Floor)
✔️ Size: 152 sq.m.
✔️ Bedrooms: 3
✔️ Bathrooms: 4
✔️ Balconies: 2 (one with large private green area)
✔️ Ceiling Height: 3.8 meters
✔️ Condition: Fully fitted and ultra-luxurious
✔️ Furniture: Premium imported brands such as Jonathan Adler & Shultz
✔️ Mattress alone valued at USD 10,000 (invoice copies attached to lease, all furniture items valued at a minimum of USD 1,000 each)

Facilities
✔️ High-end luxury condominium (Top 3 in Bangkok)
✔️ 24-hour security and concierge service
✔️ Fitness center, swimming pool, and lounge areas
✔️ Elegant lobby and private parking

Location Highlights
✔️ 2-minute walk to BTS Phrom Phong
✔️ Close to EmQuartier, Emporium, and Emsphere
✔️ Surrounded by fine dining, luxury retail, and international schools

Rental & Sale Information
✔️ Rent: 180,000 THB/month (Negotiable; normally leased at 200,000 THB)
✔️ Sale: To be confirmed
Whatsap 0819680262
Line narisasethi

15/09/2026

https://www.facebook.com/share/p/16wbn8XkmQ/

Foreigners bought almost exactly the same number of Thai condos this quarter as last year. They spent twenty percent more money doing it.

The new figures from the Real Estate Information Centre tell a story hiding behind the headline. In the second quarter of 2026, 3,292 condominium units were transferred to foreign buyers, a rise of just 1.4 percent. But the combined value hit 14.8 billion baht, up 20.2 percent year on year.

Same number of buyers. Far bigger cheques.

The first half paints a more sober picture. Between January and June, foreigners took ownership of 6,533 units, down 8.8 percent, with total value slipping slightly to 28.3 billion baht. REIC put the slowdown down to weaker economic conditions at home and abroad, pushing some overseas buyers to delay decisions.

Now for the part your passport decides.

Chinese buyers remain the largest group by both volume and value, averaging 3.8 million baht per unit. But Americans spend the most per property, averaging 6.6 million baht, the highest of any nationality. Indians buy the biggest, averaging 72 square metres.

The full top ten by value runs Chinese, Russian, Myanmar, American, Taiwanese, French, British, German, Australian, Indian.

There's a quiet irony in all this. While authorities sweep province after province hunting nominee structures used to hold land illegally, the one route foreigners can legally own outright, a condominium, is seeing its money go up, not down.

One door is being slammed. The other is getting more expensive to walk through.

If you were buying here, would you go for value, size, or location?

20/08/2026

Aashiana Sukhumvit 26 offers a comfortable and convenient living experience in one of Bangkok’s most vibrant neighborhoods!

Spacious 2-Bed Condo Near BTS Phrom Phong

✔ Type: 2 Bed, 2 Bath
✔ Size: 80 Sqm
✔ Price: 48,000 Baht/Month

Amenities & Facilities:
✔ Swimming pool
✔ Fitness center
✔ 24-hour security
✔ On-site parking

Location & Accessibility:
✔ BTS Phrom Phong Station – 950m (12-min walk)
✔ Shopping & Dining – Near Emporium, EmQuartier & top restaurants on Sukhumvit Rd.

Aashiana Sukhumvit 26 offers a comfortable and convenient living experience in one of Bangkok’s most vibrant neighborhoods!
**คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ – Aashiana Sukhumvit 26**
Whatsapp 0819680262, 0817195131

สัมผัสการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายในย่านสุขุมวิท 26 ทำเลใจกลางเมือง ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และ BTS พร้อมพงษ์

🏠 **รายละเอียดห้อง**

* 2 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ
* ขนาด 80 ตร.ม.
* ค่าเช่า **48,000 บาท/เดือน**
* ห้องกว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัว คู่รัก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

🏊 **สิ่งอำนวยความสะดวก**

* สระว่ายน้ำ
* ฟิตเนส
* ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
* ที่จอดรถภายในโครงการ

📍 **ทำเลและการเดินทาง**

* BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 950 เมตร หรือเดินประมาณ 12 นาที
* ใกล้ **Emporium และ EmQuartier**
* รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนสุขุมวิท
* เดินทางสะดวกไปยังย่านอโศก ทองหล่อ และพร้อมพงษ์

✨ **Aashiana Sukhumvit 26** เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดใหญ่ในทำเลสุขุมวิท ที่ให้ทั้งความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และการเดินทางเข้าเมืองที่ง่าย

31/07/2026

Unit Summary
Project: Aspire Rama 9
Floor: 22nd Floor
Size: 66 sq.m.
Likely Layout: 2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Monthly Rent: THB 27,000
Availability: Vacant from 1 August 2026
About the Unit

A 66 sq.m. unit is among the premium layouts in the development and typically offers:

2 spacious bedrooms
2 bathrooms
Separate living and dining area
Closed or semi-closed kitchen
Balcony with city views (depending on orientation)
Good natural light, especially on higher floors
Suitable for professionals, couples, roommates, or small families.
About Aspire Rama 9

Aspire Rama 9 is a completed condominium developed by AP (Thailand) in the Rama 9 New C*D.

Project Details

Completed: 2013/2014
Developer: AP (Thailand)
2 residential towers
23 & 25 floors
663 units
Freehold condominium
Facilities

Residents have access to:

Swimming pool
Fitness center
Steam room
Landscaped gardens
Lobby
Key-card access
24-hour security
CCTV
On-site convenience store and laundry services in the project
Excellent Location

The project is popular because it is within walking distance of:

MRT Phra Ram 9 (about 5–7 minutes)
Central Rama 9
Fortune Town
G Tower
Unilever House
JODD FAIRS night market
Phraram 9 Hospital

It also has quick access to Rama IX Road and the expressway, making commuting convenient.

Rental Market

A 66 sq.m., 2-bedroom unit is one of the most desirable layouts in Aspire Rama 9.

Your asking rent: THB 27,000/month
Whatsap 0819680262
Line narisasethi

27/07/2026

https://www.facebook.com/share/p/19Cwnj3f8u/

Amid a slowing economy and intense competition in the property market, developers of new housing projects are accelerating promotional campaigns offering discounts, giveaways and added incentives.

These include price cuts, support for expenses on the ownership-transfer date and all-inclusive free extras, aimed at encouraging purchase decisions and closing sales more quickly.

The second-hand home market is being directly affected as buyers increasingly compare the value offered by new and second-hand properties.



Full story link in first comment

27/07/2026

https://www.facebook.com/share/p/19Cwnj3f8u/

05/07/2026

https://www.facebook.com/share/19BaDjwLZ7/

Right now, tonight, around 26 million people in the richest country on Earth have no health insurance whatsoever. Not expensive insurance. Not bad insurance. None.
That's not a statistic from a poor or war-torn nation. That's the United States in 2024. Roughly 8% of the population, one in twelve people, are one accident or diagnosis away from financial ruin, because a single serious illness can mean tens of thousands of dollars in bills, or bankruptcy.

Now look at Thailand, a country the West still casually calls "developing." Its Universal Coverage Scheme reaches around 99% of the entire population. Nearly every single Thai citizen is covered, and a doctor's visit under the system can cost almost nothing.
Sit with that contrast for a moment. In one country, getting sick is a health problem. In the other, for millions, getting sick is also a financial catastrophe waiting to happen.

This was never about whether a nation could afford to cover its people. Thailand proved a far less wealthy country could. It's about what a society decides its people are owed.
Health shouldn't be a luxury item. Somewhere, that idea got lost.

02/07/2026

https://www.facebook.com/share/17FVadvw9R/

A foreign man can marry a Thai woman, build a beautiful house, pay for every brick of it, and still not legally own a single square metre of the land it sits on. This catches more expats off guard than almost anything else in Thailand.
Under the Thai Land Code, foreigners cannot own land. And here's the part most people get wrong. Marriage does not change that. Not even a little.
When a Thai spouse buys land, the foreign partner must actually sign a declaration confirming the money is the Thai spouse's personal property and that he has no claim to it. In other words, you may have paid for it, but on paper it isn't yours, and your Thai spouse can legally sell, mortgage or transfer it without your consent.
This is exactly why "marriage equals security" is one of the most expensive assumptions a foreigner can make here.
Now the part that matters. There are legal ways to protect yourself. A registered usufruct giving you lifetime right to live on the land. A 30 year lease. Owning the house structure separately from the land. Smart expats structure this properly before they buy, not after a relationship sours.
Love is not a legal strategy. In Thailand, the paperwork is.
This is general information, not legal advice, so always consult a qualified Thai property lawyer before buying.

02/07/2026

https://www.facebook.com/share/17FVadvw9R/

12/06/2026