16/10/2026
📍În septembrie 2026, prețul mediu solicitat pentru un apartament în Cluj-Napoca a ajuns la 3.316 €/mp.
Ce ne spun cifrele?
1. Prețurile sunt cu 5,2% mai mari decât anul trecut. Față de august, însă, creșterea a fost de numai 0,1%. Piața nu mai avansează în același ritm de la o lună la alta.
2. Apartamentele noi se scumpesc mai repede. În septembrie, prețul mediu solicitat a fost de 3.500 €/mp pentru locuințele noi, cu 9,4% peste nivelul de anul trecut. În cazul apartamentelor vechi, creșterea anuală a fost de 5%.
3. În județul Cluj s-au înregistrat mai puține tranzacții. În primele șase luni din 2026, numărul unităților individuale tranzacționate a fost cu 16% mai mic decât în aceeași perioadă din 2025.
📍În paralel, concluziile Real Estate & Construction Forum din septembrie arată un cumpărător mai atent la costuri, calitate și valoarea efectivă a proprietății. Costurile de construcție și finanțare continuă să influențeze deciziile dezvoltatorilor.
Ce înseamnă toate acestea pentru Cluj?
Prețurile cerute rămân ridicate, dar decizia de cumpărare trebuie privită mai atent decât simpla comparație a prețului pe metru pătrat. Contează zona, starea apartamentului, costurile suplimentare și diferența dintre prețul din anunț și cel la care se încheie tranzacția.
Pentru proprietari, asta înseamnă că stabilirea realistă a prețului de pornire contează. Pentru cumpărători, înseamnă că merită comparate atent proprietățile similare, nu doar mediile orașului.
Sursa: Indicele Imobiliare.ro, septembrie 2026; date ANCPI și INS; Birou Info; Real Estate & Construction Forum, 21 septembrie 2026.
Notă: prețurile din indice sunt prețuri solicitate în anunțuri, nu valori finale de tranzacționare.
