Avest.ro

18/10/2026

🇷🇴 **LAZĂR EDELEANU – CHIMISTUL ROMÂN CARE A REVOLUȚIONAT RAFINAREA PETROLULUI**

Puțini români cunosc povestea lui Lazăr Edeleanu, unul dintre cercetătorii care au contribuit semnificativ la dezvoltarea industriei petroliere mondiale.

Născut la București în 1861, Edeleanu a studiat chimia la Universitatea din Berlin, unde și-a obținut doctoratul în 1887.

În același an, a realizat una dintre primele sinteze ale amfetaminei, o substanță care avea să fie studiată ulterior pentru utilizări medicale.

Cea mai importantă contribuție a sa a fost însă procedeul de rafinare a petrolului care îi poartă numele.

În 1908, a dezvoltat o metodă care utiliza dioxid de sulf lichid pentru a separa selectiv anumite componente din produsele petroliere.

Această tehnologie permitea obținerea unor produse rafinate cu proprietăți îmbunătățite, inclusiv petrol lampant de calitate superioară.

Metoda a fost testată la rafinăria Vega din Ploiești, iar ulterior a fost adoptată și în alte țări europene și în alte regiuni ale lumii.

Importanța sa depășea granițele României: rafinarea mai eficientă a petrolului era esențială pentru dezvoltarea industriei și pentru obținerea combustibililor și lubrifianților.

În plus, hidrocarburile aromatice separate prin astfel de procese au numeroase utilizări industriale, inclusiv în industria chimică și în fabricarea unor materiale și produse farmaceutice.

Edeleanu nu a inventat benzina, așa cm se afirmă uneori în postări populare, ci a dezvoltat o tehnologie importantă pentru rafinarea produselor petroliere.

De-a lungul carierei, a obținut peste 200 de brevete de invenție în România și în străinătate.

Prin cercetările sale, a contribuit la afirmarea României pe harta internațională a științei și tehnologiei petroliere.

A murit în 1941, dar numele său a rămas legat de un procedeu industrial cunoscut și aplicat la nivel internațional.

**Uneori, contribuțiile care schimbă lumea nu sunt invenții spectaculoase, ci descoperiri științifice care fac industriile mai eficiente și deschid noi posibilități tehnologice.**

18/10/2026

13/10/2026

Balcon închis fără autorizație? Impozitul pe locuință poate crește cu 100% din 2026
Proprietarii de apartamente care au închis balconul sau au modificat locuința fără documentele legale necesare trebuie să fie atenți la noile prevederi aplicabile în 2026. În anumite situații, lucrările neautorizate pot atrage o majorare cu 100% a impozitului pe clădire. Plata impozitului majorat nu înseamnă însă că modificările au fost legalizate.

Ce prevede noua legislație?
Potrivit informațiilor publicate la 12 octombrie 2026 de TVR Info și Antena 3 CNN, noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, adoptat prin Legea nr. 169/2026, introduce reguli privind impozitarea clădirilor realizate cu nerespectarea autorizației de construire sau a procedurilor legale de autorizare.

Măsura prezentată în aceste relatări prevede majorarea cu 100% a impozitului pentru construcțiile vizate de lege, în situațiile în care lucrările nu au fost regularizate. Aplicarea majorării este legată de constatarea neregulilor de către autoritatea competentă, conform procedurii legale.
Prin urmare, nu este corect să se afirme că orice balcon închis determină automat dublarea impozitului. Contează situația concretă a lucrării, documentele existente și aplicabilitatea prevederilor legale.

Ce se întâmplă dacă ai închis balconul sau l-ai unit cu sufrageria?
Închiderea unui balcon cu tâmplărie și geamuri ori transformarea acestuia într-o parte integrată a sufrageriei poate implica lucrări pentru care este necesară autorizarea.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții a prevăzut în mod expres o documentație simplificată pentru autorizarea lucrărilor de închidere a balcoanelor și logiilor existente, precum și cerințe pentru anumite modificări ale compartimentărilor interioare.

Faptul că lucrarea a fost realizată cu mulți ani în urmă nu reprezintă, prin el însuși, dovada că aceasta este legalizată. În același timp, existența unei modificări nu stabilește automat că proprietarul datorează impozitul majorat: trebuie verificat regimul juridic aplicabil lucrării respective.

Dublarea impozitului nu legalizează lucrarea
Un aspect esențial este că plata unui impozit majorat nu înlocuiește autorizația de construire și nu înlătură automat eventualele sancțiuni.

În funcție de situația concretă, proprietarul trebuie să verifice dacă lucrarea poate fi autorizată sau regularizată și ce documente sunt necesare. Soluția poate depinde de reglementările urbanistice, de caracteristicile clădirii și de natura intervenției.

Pentru clarificări, este recomandat să fie contactat compartimentul de urbanism al primăriei și, după caz, serviciul local de impozite și taxe.

Ce ar trebui să verifice un cumpărător înainte de achiziția unui apartament?
Un balcon închis sau o modificare a compartimentării trebuie analizată nu doar din punct de vedere estetic, ci și din perspectiva documentelor proprietății.
Înainte de cumpărare, este util să verifici:
Suprafața apartamentului: dacă suprafața din anunț corespunde documentelor disponibile și situației constatate la fața locului.
Compartimentarea: dacă modificările interioare corespund planurilor și documentelor proprietății.
Închiderea balconului: dacă există documentele de autorizare necesare și, după caz, documentele de recepție sau de regularizare.

Situația cadastrală și de carte funciară: dacă datele disponibile reflectă situația juridică a imobilului.
Impozitele și taxele locale: dacă există obligații sau modificări fiscale care trebuie clarificate înainte de tranzacție.

O diferență între situația reală și documente nu înseamnă automat că proprietatea nu poate fi cumpărată, dar poate necesita clarificări, costuri suplimentare sau demersuri administrative.

Concluzie
Închiderea balconului sau modificarea compartimentării fără documentele necesare poate avea consecințe fiscale și juridice. Începând din 2026, informațiile publicate despre noile reguli atrag atenția asupra unei posibile majorări cu 100% a impozitului pentru anumite construcții neautorizate.
Înainte de a lua o decizie, proprietarii trebuie să verifice situația concretă la autoritățile competente. Iar persoanele care intenționează să cumpere un apartament ar trebui să compare suprafața, compartimentarea și documentele proprietății înainte de semnarea contractului.

Avest.ro – Simplu. Rapid. Eficient.

08/10/2026

📌 SALVEAZĂ NOUA ADRESĂ!
Pentru a consulta documentele tehnice ale cadastrului, aceasta este noua pagină pe care trebuie să o accesezi.

O adresă nouă. Aceleași informații de care ai nevoie pentru proprietatea ta.

06/10/2026

De ce să lucrați cu noi?
Vă oferim o evaluare obiectivă și documentată a locuinței, înainte de a lua o decizie importantă de cumpărare. Combinăm inspecția vizuală cu măsurători și verificări instrumentale pentru a identifica problemele care pot fi ușor trecute cu vederea la o simplă vizionare.

Misiunea noastră
Misiunea Saca Estate este să vă ajute să cumpărați informat, reducând riscul unor costuri și probleme neprevăzute după achiziție. Punem accent pe verificări clare, rezultate ușor de înțeles și identificarea aspectelor care merită atenție înainte de semnarea contractului.

01/10/2026

🏡 AI NEVOIE DE CERTIFICAT ENERGETIC?
În Drobeta-Turnu Severin, îl obții simplu, rapid și eficient de la Avest.ro.

✅ Deplasare gratuită
✅ Fără avans și comision
✅ Livrare rapidă

Prețuri de la 300 lei.
Detalii https://www.avest.ro/certificat-energetic-drobeta-turnu-severin

Contact
📞 0746 957 977
🌐 www.avest.ro
✉️ [email protected]

Avest.ro – Simplu. Rapid. Eficient.