Anca Daniela

Website

Anca Daniela Real Estate Advisor
RENE • SRS • Membru APAIR & NAR
Proprietăți atent selectate • Consultanță • Vânzări & Închirieri

Te gândești să vinzi o proprietate în București și nu știi cu ce preț ar trebui să intri în piață?Înainte să publici anu...
07/09/2026

Te gândești să vinzi o proprietate în București și nu știi cu ce preț ar trebui să intri în piață?

Înainte să publici anunțul, putem avea o discuție.

Mă uit la proprietate, la zona în care se află, la concurența reală și la felul în care se poziționează în piața actuală și îți spun cm o văd eu din perspectiva unui agent care lucrează zi de zi cu proprietăți, oferte și negocieri.

Nu trebuie să fi luat deja decizia de a vinde și nici să te obligi să lucrezi cu mine.

Dacă ai o proprietate în București și vrei o opinie profesionistă înainte să iei o decizie, scrie-mi în privat și spune-mi zona și tipul proprietății.

Anca Daniela
Real Estate Consultant
APAIR | NAR | SRS | RENE

🏡 DE VÂNZARE | 2 CAMERE | BD. FERDINAND – IANCULUI Locația bună nu o poți renova. Restul, da.La aproximativ 400 m de met...
04/09/2026

🏡 DE VÂNZARE | 2 CAMERE | BD. FERDINAND – IANCULUI

Locația bună nu o poți renova. Restul, da.

La aproximativ 400 m de metrou Iancului, pe Bd. Ferdinand, acest apartament de 2 camere este o proprietate cu o bază foarte bună pentru cine caută acces rapid către centrul Bucureștiului și libertatea de a-și crea un spațiu pe propriul gust.

Are 44 mp, este luminos și bine compartimentat, cu living și dormitor separate, bucătărie, baie, balcon și spații de depozitare. Blocul este reabilitat termic.

📍 Bd. Ferdinand / Iancului
▫️ 2 camere
▫️ 44 mp
▫️ aprox. 400 m de metrou Iancului
▫️ balcon
▫️ cămară + debara
▫️ bloc reabilitat termic
▫️ acces rapid către zona centrală
💶 Preț: 110.000 €

Un apartament pentru cumpărătorul care pune pe primul loc locația, compartimentarea și potențialul și preferă să-și amenajeze viitoarea casă așa cm își dorește.

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: 0732 177 508
Anca Daniela | Real Estate Advisor

O ofertă mai mică decât prețul cerut nu înseamnă automat o ofertă proastă.În tranzacțiile imobiliare, momentul în care a...
02/09/2026

O ofertă mai mică decât prețul cerut nu înseamnă automat o ofertă proastă.

În tranzacțiile imobiliare, momentul în care apare o ofertă este, de multe ori, momentul în care începe adevărata negociere.

Prima reacție a unui proprietar poate fi firească:
„Este prea puțin.”

Dar înainte să recomand acceptarea sau respingerea unei oferte, eu vreau să înțeleg mai mult.

Cât de serios este cumpărătorul?
Cum va face plata?
Ce argumente are pentru suma oferită?
Există loc real de negociere?
Care este situația proprietății în piață în acel moment?

Și, foarte important: ce rezultat urmărește proprietarul meu?

Uneori o ofertă trebuie refuzată.

Alteori merită contraofertată.

Iar uneori diferența dintre o negociere pierdută și o tranzacție bună stă tocmai în faptul că nu am spus „nu” prea repede.

Pentru mine, negocierea nu înseamnă să conving proprietarul să accepte mai puțin.

Înseamnă să îi apăr interesul fără să pierdem un cumpărător bun doar pentru că prima ofertă nu a fost cea pe care ne-o doream.

Aici cred că începe una dintre cele mai importante părți ale muncii unui agent imobiliar.

Dacă te gândești să vinzi o proprietate în București și vrei să ai pe cineva alături nu doar la promovare, ci și atunci când începe negocierea, îmi poți scrie.

Anca Daniela
Real Estate Consultant | White Mountain Property
APAIR | NAR | SRS | RENE

🏡 DE ÎNCHIRIAT | INSIGNIA RESIDENCE – PĂCII | 450 €/LUNĂUn apartament luminos, aerisit și practic, într-un ansamblu rezi...
25/08/2026

🏡 DE ÎNCHIRIAT | INSIGNIA RESIDENCE – PĂCII | 450 €/LUNĂ

Un apartament luminos, aerisit și practic, într-un ansamblu rezidențial construit în 2021, la aproximativ 15 minute de mers pe jos de metrou Păcii.

📍 Insignia Residence, București
▫️ 2 camere | 50 mp
▫️ Etaj 3/6
▫️ Living cu bucătărie open-space
▫️ Dormitor separat
▫️ Balcon
▫️ Centrală termică proprie
▫️ 450 €/lună

▫️ La închiriere se solicită 2 luni garanție

Potrivit pentru cine își dorește o locuință modernă, curată și bine conectată cu orașul.

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: 0732 177 508

22/08/2026

"Cu cât să-mi pun proprietatea la vânzare?”

Este una dintre primele întrebări pe care le aud de la proprietari.

Și, de multe ori, întrebarea vine deja cu un preț în minte.

Problema este că piața nu știe cât ai investit în proprietate, cât de mult îți place sau cât ai vrea să obții pentru ea.

Piața răspunde la altceva: ce alternative are cumpărătorul în acel moment și la ce preț.
Un preț prea mic te poate face să pierzi bani.
Un preț prea mare poate face ceva la fel de neplăcut: proprietatea rămâne în piață, anunțul se învechește, iar cumpărătorii încep să se întrebe de ce nu s-a vândut.

De aceea, înainte să recomand unui proprietar un preț de listare, fac o Analiză Comparativă de Piață (ACP).

Analizez proprietatea, proprietățile comparabile, concurența reală din acel moment și felul în care proprietatea poate fi poziționată în piață.

Pentru mine, prețul de listare nu se stabilește „din ochi” și nici după cel mai scump anunț din zonă.
Un preț bun de listare nu se ghicește. Se argumentează.

Iar de aici începe strategia de vânzare.
Dacă te gândești să vinzi o proprietate în București și nu știi de unde să începi cu prețul, putem începe exact de aici.

Anca Daniela
Agent imobiliar | București
📞 +40 0732 177 508

În imobiliare, uneori problema nu este să găsești cumpărătorul.Problema este să fii pregătit când îl găsești.Am întâlnit...
21/08/2026

În imobiliare, uneori problema nu este să găsești cumpărătorul.

Problema este să fii pregătit când îl găsești.

Am întâlnit situații în care exista interes real pentru o proprietate, dar lipsea un document. Sau un act conținea o informație care trebuia clarificată. Sau proprietarul era convins că are tot ce îi trebuie pentru vânzare, până când am început să verificăm.

Sunt lucruri care par mici cât timp proprietatea este doar un anunț.

În momentul în care apare cumpărătorul, pot face diferența dintre o tranzacție care merge înainte și una care se blochează.

De aceea, pentru mine, vânzarea unei proprietăți nu începe cu fotografiile și publicarea anunțului.
Începe cu întrebările potrivite.

Dacă te gândești să vinzi sau să închiriezi o proprietate, putem începe cu o discuție.

Anca Daniela
Agent imobiliar | București
📞+40 732 177 508

🏛️ Apartament interbelic în inima Bucureștiului | UniversitateSunt proprietăți pe care le alegi pentru amenajări. Și sun...
19/08/2026

🏛️ Apartament interbelic în inima Bucureștiului | Universitate

Sunt proprietăți pe care le alegi pentru amenajări. Și sunt proprietăți pe care le alegi pentru spațiu, arhitectură și adresă.

Acest apartament cu 3 camere se află pe Bd. Nicolae Bălcescu, vis-à-vis de Grand Hotel Bucharest, la câțiva pași de Piața Universității și Teatrul Național.

Construit în 1935, apartamentul păstrează farmecul locuințelor interbelice: camere înalte și generoase, parchet din lemn, uși și elemente arhitecturale cu personalitate și multă lumină naturală.

📐 76 mp utili
🛋️ 3 camere
🏢 Etaj 4/9
🌿 3 balcoane
🚿 2 băi
📦 Boxă + multiple spații de depozitare
📍 Universitate – Bd. Nicolae Bălcescu
🏛️ Imobil construit în 1935
⚠️ Imobil încadrat în categoria U2

💶 259.000 €

Este genul de proprietate care nu încearcă să arate ca un apartament nou. Valoarea ei stă tocmai în caracterul interbelic, proporțiile spațiilor și poziția excepțională în centrul Bucureștiului.
Potrivit atât ca locuință, cât și pentru cine caută o proprietate cu personalitate într-una dintre cele mai cunoscute zone ale Capitalei.

📩 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

📞 0732 177 508


Apartamentul cu 2 camere din zona Kogălniceanu și-a găsit chiriașul în mai puțin de două săptămâni de la promovare.O pro...
17/08/2026

Apartamentul cu 2 camere din zona Kogălniceanu și-a găsit chiriașul în mai puțin de două săptămâni de la promovare.

O proprietate bine prezentată, poziționată corect și promovată către publicul potrivit își poate găsi chiriașul într-un timp foarte bun.

Dacă aveți o proprietate de închiriat în București și vă doriți să discutăm despre promovarea ei, îmi puteți scrie în privat.

16/08/2026

Garsonieră de vânzare | Piața Sudului

30 mp utili, amenajată modern și eficient compartimentată, potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție.

📍 Piața Sudului

🏠 29,96 mp utili | parter/4

🚇 aprox. 10 minute de mers pe jos până la metrou Piața Sudului

🔥 centrală termică proprie Ariston One

❄️ aer condiționat GREE

🍽️ bucătărie separată

🚗 loc de parcare de reședință existent, cu posibilitatea preluării conform reglementărilor aplicabile

O proprietate ușor de întreținut, într-o zonă bine conectată și cu acces rapid la magazine, transport și facilitățile de zi cu zi.

Preț: 74.500 €

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări:

0732 177 508 – Anca Daniela

Unele dintre cele mai valoroase recomandări vin de la clienții care au trecut alături de mine prin întregul proces.Mulțu...
16/08/2026

Unele dintre cele mai valoroase recomandări vin de la clienții care au trecut alături de mine prin întregul proces.
Mulțumesc pentru încredere, Alec! 🤍

Address

Bucharest

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Anca Daniela posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category