Margarida Castelo Branco - KW Ábaco

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Se quer vender ou comprar casa, fale comigo! Olho para cada imóvel como se do meu se tratasse.

27/10/2026

🔑 O ano ainda não terminou.

Se mudar de casa faz parte dos seus planos, este pode ser o momento certo para começar a preparar o próximo passo.

Avaliar o imóvel, perceber o mercado, organizar a documentação e definir uma estratégia de venda são etapas que podem ser iniciadas agora.

Porque uma mudança de casa não começa no dia da escritura.
Começa quando decide avançar.

Se está a pensar vender ou comprar, conte comigo para acompanhar todo o processo.
☎️ +351 910 827 660
✉️ [email protected]

23/10/2026

🏡 T3 NA LOURINHÃ | ESPAÇO, CONFORTO E LUMINOSIDADE

Imagine viver num apartamento onde o conforto, a tranquilidade e a proximidade de tudo o que precisa fazem parte do seu dia a dia.

Localizado numa zona tranquila da Lourinhã, a poucos minutos do centro, este apartamento T3, com 136,50 m² de área bruta privativa, oferece espaços generosos, excelente luminosidade natural e todas as comodidades para uma vida em família.

💰 Valor de venda: 350.000 €

✨ Destaques do imóvel:

✔️ 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte
✔️ Sala com acesso a varanda
✔️ Cozinha equipada, com despensa e varanda
✔️ 2 casas de banho, uma com banheira de hidromassagem
✔️ Ar condicionado em todo o apartamento
✔️ 2 varandas com orientação nascente/poente
✔️ Último piso, com elevador e vistas desafogadas
✔️ Garagem para 2 viaturas
✔️ Arrecadação no sótão

A poucos minutos do comércio, escolas e serviços, e com fácil acesso às praias da região, este imóvel reúne o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e conveniência.

📩 Procura uma casa onde a sua família possa viver com mais espaço e conforto?

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20/10/2026

🏡 Encontrar a casa certa começa antes da primeira visita.

Saber qual é a sua capacidade financeira e perceber antecipadamente até que valor pode comprar permite fazer uma procura mais objetiva, evitar expectativas irrealistas e estar preparado quando surgir a oportunidade certa.

Uma pré-aprovação de crédito pode fazer toda a diferença num mercado onde as boas oportunidades nem sempre f**am disponíveis durante muito tempo.

Comprar casa é uma decisão importante. Quanto melhor preparado estiver, mais seguro será o processo.

15/10/2026

🏡 T2 RENOVADO NA AMADORA | CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Procura uma casa moderna, acolhedora e com excelentes acessibilidades? Este apartamento T2, situado na Venteira, no centro da Amadora, pode ser a escolha certa!

Com uma renovação recente e uma distribuição funcional dos espaços, este imóvel combina conforto, praticidade e uma localização que facilita o dia a dia.

✨ Destaques do imóvel:

✔️ 2 quartos com roupeiros
✔️ 62 m² de área útil
✔️ Cozinha totalmente equipada
✔️ Acabamentos modernos
✔️ Pré-instalação de ar condicionado
✔️ A poucos minutos a pé da estação de comboios
✔️ Proximidade de comércio, serviços e transportes

📍 Localização: Venteira, Amadora
💰 Valor de venda: 285.000 €

Uma excelente oportunidade para quem procura a primeira habitação, pretende mudar de casa ou investir numa localização com boas acessibilidades.

📩 Gostaria de conhecer este imóvel? Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
☎️ +351 910 827 660
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12/10/2026

🔴Uma notícia positiva para o setor da habitação em Portugal.

A meta inicialmente definida no âmbito do PRR previa 26.000 soluções habitacionais, mas esse objetivo já foi ultrapassado, com 31.700 casas concluídas.

Mais oferta habitacional representa mais respostas para as famílias e é também um sinal importante de evolução num mercado onde a habitação continua a ser uma prioridade.

Um passo positivo para tornar o acesso à casa mais próximo de quem procura uma solução habitacional.

09/10/2026

Desde 1 de agosto de 2026, os critérios recomendados pelo Banco de Portugal para a concessão de novos créditos tornaram-se mais exigentes.

Entre as principais alterações:

📌 A taxa de esforço máxima recomendada baixa de 50% para 45%;

📌 Quem tem 35 anos ou menos pode ter um prazo de financiamento até 40 anos;

📌 Para quem tem mais de 35 anos, o prazo máximo recomendado passa a ser de 35 anos;

📌 Os imóveis pertencentes à banca deixam, em regra, de poder beneficiar de financiamento até 100%, passando a aplicar-se os limites gerais.

Estas alterações podem influenciar diretamente o valor que consegue financiar, a prestação mensal e até o imóvel que pode comprar.

Por isso, antes de começar a procurar casa, perceber a sua capacidade financeira e obter uma pré-aprovação de crédito tornou-se ainda mais importante.

Está a pensar comprar casa? Planeamento e informação são o primeiro passo para tomar uma boa decisão.

06/10/2026

🏡 T2 remodelado em Odivelas, a poucos minutos a pé do Metro

Se procura uma casa pronta a habitar, luminosa e com uma localização que facilita o dia a dia, este apartamento pode ser a escolha certa.

Com 2 quartos, 2 casas de banho e uma sala ampla e cheia de luz natural, este T2 foi remodelado para oferecer maior conforto e funcionalidade.
💰 350.000 €

✨ Destaques do imóvel:
• T2 remodelado
• 77,80 m² de área útil
• Sala ampla e luminosa
• 2 casas de banho
• Marquise com espaço versátil
• Janelas em PVC, para maior conforto térmico e acústico
• Prédio com elevador
• Metro de Odivelas a poucos minutos a pé
• Comércio, serviços e escolas nas proximidades

Uma localização prática, com rápido acesso a Lisboa, aliada ao conforto de uma casa renovada e pensada para o dia a dia.
📩 Agende a sua visita e venha conhecê-la.
☎️ +351 910 827 660
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04/10/2026

Anda há semanas a ver anúncios e nenhuma casa parece ser a ideal?
Quando procura sozinho, é fácil perder-se entre dezenas de opções, visitas inúteis e informações que começam a misturar-se.

Não precisa de ver mais casas. Precisa de ver as casas certas:

➡️ Dentro do seu orçamento
➡️ Ajustadas às suas necessidades
➡️ Com verdadeiro potencial para si

Com acompanhamento profissional, a procura torna-se mais simples, rápida e estratégica.

🏡 A casa certa existe. O segredo está em saber onde e como procurar.

02/10/2026

A resposta pode surpreender: Sobral de Monte Agraço lidera atualmente o ranking nacional de procura, seguido da Amadora e de Odivelas.

Os dados mais recentes do idealista revelam também uma mudança interessante no comportamento dos compradores: a procura está a afastar-se progressivamente dos grandes centros urbanos e a procurar alternativas onde seja possível encontrar uma melhor relação entre preço, localização e qualidade de vida.

Aliás, em 6 em cada 10 dos municípios mais procurados, o preço mediano das casas f**a abaixo dos 350.000€.

📍 O mercado está a mudar — e perceber onde está a procura pode fazer toda a diferença na hora de comprar, vender ou investir.

Ao longo deste mês, vamos apresentar-lhe algumas soluções de imóveis até 350.000€.

Em que zona procuraria casa atualmente?

02/10/2026

🔴O mercado de arrendamento em Portugal poderá ter novas regras.

A proposta de alteração ao regime do arrendamento foi aprovada no Parlamento e prevê mudanças importantes, nomeadamente:

➡ maior flexibilidade na definição das rendas em novos contratos;
➡ possibilidade de pagamento de mais rendas antecipadamente;
➡ alterações às regras relativas às cauções;
➡ procedimentos mais rápidos em situações de incumprimento do pagamento da renda;
➡ novas regras aplicáveis a alguns contratos de rendas antigas.

O diploma segue agora para discussão na especialidade, pelo que algumas destas medidas ainda poderão ser alteradas antes da versão final.

Para proprietários, investidores e arrendatários, acompanhar estas alterações é fundamental para perceber de que forma poderão afetar futuros contratos e decisões imobiliárias.

Endereço

Avenida José Malhoa, 22
Sete Rios
1070-040

Telefone

+351910827660

Website

https://www.kwportugal.pt/margaridac.branco?lan=pt-PT

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