02/10/2026
ASYA ENI IT MASAKLAP DAMU ITON NAHINANABO SUGAD HENE๐ด๐
AKALA MO TAMA ANG TITULO MO? ๐๐ฃ
PERO BAKIT NAG-AAWAY
NA KAYO NG KAPITBAHAY?
Sabi ng kapitbahay mo:
"๐๐๐ก๐๐๐๐ฉ๐ ๐ฃ๐ ๐๐๐๐๐ฎ ๐ข๐ค, ๐ฃ๐๐จ๐ ๐ก๐ช๐ฅ๐ ๐ ๐ค!"
Sabi mo naman:
"๐๐ค๐ฎ, ๐ข๐๐ฎ ๐ฉ๐๐ฉ๐ช๐ก๐ค ๐๐ ๐ค!
๐๐ ๐๐ฌ ๐๐ฉ๐ค๐ฃ๐ ๐ฃ๐๐ ๐๐๐๐ง๐๐ฃ๐ ๐จ๐ ๐๐๐๐ฃ ๐ ๐ค!"
Ang masaklap?
Pareho kayong may ๐๐๐๐๐๐.
Parehong de-abogado.
Parehong kampante.
Pero noong nag-relocation survey...
๐๐ข๐ข๐ก ๐ก๐ ๐ก๐๐๐๐-๐๐จ๐๐๐ก๐ง๐๐ก๐. ๐ฅ
-
๐๐ก๐ ๐ก๐๐ก๐๐ฌ๐๐ฅ๐:
1. Si Kapitbahay A, nagpasukat.
Ang boundary niya, pumasok sa bakuran ni Kapitbahay B. ๐งฑ๐จ
2. Si Kapitbahay B, nanggigil! Nagpasukat din.
Ang boundary naman niya, pumasok sa lupa ni Kapitbahay A! ๐คบ๐ฅ
๐๐๐๐๐๐๐ผ: Nagbunutan ng mohon (boundary markers).
Nagkademandahan. Ang dating mag-kumpare,
mag-kaaway na ngayon
โข
๐ฃ ๐๐๐๐๐ง ๐ก๐๐๐๐๐๐๐๐๐ก๐๐ง๐ข?
(๐ง๐ต๐ฒ ๐ข๐๐ฒ๐ฟ๐น๐ฎ๐ฝ๐ฝ๐ถ๐ป๐ด ๐๐ผ๐๐ป๐ฑ๐ฎ๐ฟ๐ถ๐ฒ๐) ๐ต๏ธโโ๏ธ
Hindi ibig sabihin na may titulo ka ay 100% safe
ka na sa boundary dispute.
๐ฝ๐๐ ๐๐ฉ ๐๐ฉ๐ค ๐ฃ๐๐ฃ๐๐ฎ๐๐ฎ๐๐ง๐?
- ๐ง๐๐ฝ๐ผ๐ด๐ฟ๐ฎ๐ฝ๐ต๐ถ๐ฐ๐ฎ๐น ๐๐ฟ๐ฟ๐ผ๐ฟ๐: Minsan, isang numero lang ang mamali sa Technical Description (bearing/distance) noong tinatype ang titulo, lipat na agad ang boundary mo. โจ๏ธโ
- ๐๐ฒ๐ด๐ฎ๐ฐ๐ ๐ฆ๐๐ฟ๐๐ฒ๐ ๐ ๐ฒ๐๐ต๐ผ๐ฑ๐: Ang mga lumang sukat ay manual lang. Ngayon, high-technology na ang gamit ng mga Geodetic Engineers. Mas nakikita na ang mga "discrepancies" na hindi napansin noon. ๐ฐ๏ธ๐
โข
๐ฃ ๐๐ก๐ ๐ฆ๐ข๐๐จ๐ฆ๐ฌ๐ข๐ก
(๐ฃ๐ฎ๐ฟ๐ฎ ๐ต๐ถ๐ป๐ฑ๐ถ ๐บ๐ฎ๐๐๐ถ ๐๐ฎ ๐๐ผ๐ฟ๐๐ฒ):
โ
Huwag idaan sa bunutan ng mohon
(pwedeng criminal case โyan!).
Gawin ang ๐ฑ๐ถ๐ฐ๐ต๐ป ๐น๐ฌ๐ณ๐ถ๐ช๐จ๐ป๐ฐ๐ถ๐ต ๐บ๐ผ๐น๐ฝ๐ฌ๐.
- Mag-hire ng ONE Neutral Geodetic Engineer:
Para isang standard lang ang gamit sa inyong dalawa.
- Request for Lot Data Computation (LDC):
Pumunta sa DENR. Ito ang "source of truth" dahil galing ito sa ground surveys at accurate ang coordinates
- Legal Mediation:
Gamitin ang survey result para mag-ayos sa Barangay o sa harap ng mga abogado bago mag-giba ng pader. Let the Professional explain the bearings and distances.
โข
๐๐๐ฅ๐ ๐ง๐ฅ๐จ๐ง๐: ๐ฃ
Huwag mong hintayin na magtayo ka ng pader bago ka magpasukat. Sa lupa, hindi sapat ang "Sabi ni lolo" o "Turo ng bakod." Ang titulo ay papel lang kung mali ang technical description nito sa lupa.
๐๐๐๐ผ๐ ๐๐ผ๐๐๐๐ ๐ฝ๐๐๐๐๐๐ผ ๐๐ "๐ผ๐๐ผ๐๐ผ."
Sa real estate, mas mura ang magbayad ng surveyor kaysa magbayad ng abogado sa kasong aabutin ng sampung taon. ๐โ๏ธ
