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LCW Management Enterprise -Bercham 房地产事务所
1 房产权转让割名
2 遗产授权 /遗嘱授权
3 更新地契服务
4 建筑及发展规划许可证申请
5 印花税服务

行政与房地产事务助理LCW Management And Consultants PLT 📍 工作地点: 霹雳州,巴占(Bercham)工作职责* 处理一般办公室行政工作及文件事务。* 协助处理房地产转名及地契相关事务。* 协助处理遗产、继...
21/10/2026

行政与房地产事务助理

LCW Management And Consultants PLT
📍 工作地点: 霹雳州,巴占(Bercham)

工作职责
* 处理一般办公室行政工作及文件事务。
* 协助处理房地产转名及地契相关事务。
* 协助处理遗产、继承及遗嘱认证(Probate)相关事务。
* 为客户准备、整理及管理相关文件。
* 与客户、律师、土地局及政府部门进行沟通与协调。
* 跟进各项申请进度及尚未提交的文件。
* 妥善管理文件归档及相关记录。

应聘条件
* 拥有 SPM、STPM、文凭(Diploma)或同等学历。
* 具备良好的英语、马来语及华语沟通能力。
* 懂得基本电脑操作。
* 工作认真负责、有条理,并注重细节。
* 能够独立工作,愿意学习新知识。
* 具备房地产、法律或行政工作经验者优先考虑。
* 拥有自己的交通工具者优先考虑。

工作福利与安排
* 每周工作 5 天。
* 星期六及星期日休息。
* 所有政府宪报公布的公共假期休息。
* 公司将提供相关培训。

有意应聘者,请联系;
梁先生(Mr Leong)/ 史先生 (Mr Soo)
📞 电话:012-515 9508 / +60 16-421 0633

📧 电邮:[email protected]

欢迎有兴趣、积极主动并愿意学习的求职者加入 LCW Management And Consultants PLT团队!

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12/10/2026

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📍No 355B, Jalan Bercham, Taman Desa Kencana, Trade Parade, 31400 Ipoh, Perak (分行)巴占大众银行(Public Bank)对面

📍 17A, Jalan Kledang, 31450 Menglembu, Perak.(总行)
(万里望喂食街Mr.DIY对面的大马彩楼上)

📍31, Jalan Besar Jelapang 30020, Ipoh, Perak (代理处)

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08/10/2026

遗产还没处理?
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家人之间割名,可享用免印花税优惠 (需根据税务局条规)年迈了,屋子🏡/土地🏕(房地产)该如何处理❓是选择转名🔄,还是立遗嘱📜更合适?人生无常,未来充满未知。如果房产分配没有妥善安排,往往会引发后人之间的争执😡与负担😞,甚至可能破坏亲情💔。这...
08/10/2026

家人之间割名,可享用免印花税优惠 (需根据税务局条规)
年迈了,屋子🏡/土地🏕(房地产)该如何处理❓
是选择转名🔄,还是立遗嘱📜更合适?
人生无常,未来充满未知。如果房产分配没有妥善安排,往往会引发后人之间的争执😡与负担😞,甚至可能破坏亲情💔。这些问题最终都会成为后人的沉重包袱🏔。
与其留下隐患❎,不如选择提前规划✅,量身定制合适的分配方案,避免不必要的矛盾。无论是转名还是立遗嘱,都是对财产的负责,更是对家人未来的关爱与保障♥️。
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为什么要 Bicara(听审)?很多人认为,遗产分配只要家人之间商量好就可以解决。然而,现实情况往往没有想象中简单。➡️有人认为应该平均分配;➡️有人觉得长期照顾父母的家人应该获得更多;➡️有人希望保留祖屋;➡️也有人对自己应享有的继承权益...
05/10/2026

为什么要 Bicara(听审)?
很多人认为,遗产分配只要家人之间商量好就可以解决。
然而,现实情况往往没有想象中简单。
➡️有人认为应该平均分配;
➡️有人觉得长期照顾父母的家人应该获得更多;
➡️有人希望保留祖屋;
➡️也有人对自己应享有的继承权益有不同理解。
当大家意见一致时,事情自然比较容易处理。
但一旦出现分歧,Bicara(听审)就显得非常重要。
Bicara 并不是让家人争论谁对谁错,而是由土地局遗产官主持,给予所有继承人表达意见的机会,并根据法律规定、家庭关系及案件实际情况作出审核和确认。
在听审过程中,官员通常会核实:
✔ 继承人资料是否完整及正确
✔ 遗产项目是否已全面申报
✔ 是否存在遗漏的合法继承人
✔ 各继承人对分配方式的意见
✔ 相关分配安排是否符合法律规定
很多时候,家人之间产生不同意见,并非因为感情不好,而是因为对遗产继承的法律规定不够了解。
例如,有些人认为遗产只属于配偶和孩子;有些人则认为由长子负责继承;也有人认为照顾父母较多的人应获得更多份额。
但实际上,每宗案件都必须根据实际情况及法律规定来处理。
因此,当家属之间无法达成一致意见时,Bicara 提供了一个正式的平台,让所有相关人士能够在同一个程序下厘清问题,避免因为误解而导致遗产事务长期拖延。
遗产问题拖得越久,往往越容易产生误会、争议,甚至影响家人之间的关系。
通过正式的听审程序,不仅能够保障所有合法继承人的权益,也能让遗产分配工作更顺利地进行。
📌 有共识,遗产分配会更顺利;有分歧,Bicara 往往就是解决问题的重要一步。
遗产问题❓不确定怎么处理❓
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05/10/2026

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举个例子吧❣️
假如您在红泥山新村有一间屋子,还剩𝟏𝟎年地契到期,您想把地契延长至⋆𝟗𝟗⋆年,大概需要给多少钱💰呢❓
算法很简单:
➡️用99年减去剩余的10年,得到89年。
➡️接下来,将89年乘以每年的费用RM76.77,您会得到更新费用💰
计算如下:
➡️99 − 10 = 89年
➡️89年 × 𝑅𝑀76.77 = 𝑅𝑀6832.53
➡️也就是说,更新至 ⋆𝟗𝟗⋆年,费用💰𝗥𝗠𝟲𝟴𝟯𝟮.𝟱𝟯
如果您还有其他地区的房屋需要更新地契,以下是一些地区的每年费用,供您参考:
地区A – 万里望/文冬/巴占新村:𝐑𝐌𝟏𝟑𝟒.𝟑𝟒/年
地区B – 狮尾/兵如港新村:𝐑𝐌𝟏𝟓𝟑.𝟓𝟒/年
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#一站式房地产服务
#房产割名 #房产割名手续 #廉价房屋
#廉价屋割名 #房产转名
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#遗产处理手续 #遗产 #遗产申领

遗产了解一下🏡💰🔎“联名购买的房产🏡,在一方去世 😇后,他的产权是否会自动归另一个所有呢❓【不❌!联名房产在其中一人去世后并不会自动归另一人所有❗】✳️马来西亚的房产权🏡属于份额共有制,每名房产🏡共同拥有者将持有各自的份额,加起来会是𝟏𝟎𝟎...
05/10/2026

遗产了解一下🏡💰
🔎“联名购买的房产🏡,在一方去世 😇后,他的产权是否会自动归另一个所有呢❓
【不❌!联名房产在其中一人去世后并不会自动归另一人所有❗】
✳️马来西亚的房产权🏡属于份额共有制,每名房产🏡共同拥有者将持有各自的份额,加起来会是𝟏𝟎𝟎%
✳️如果两个人平等地拥有一间房产,他们将各自持有𝟓𝟎%的份额。
✳️在没有立遗嘱的情况下,死者拥有的𝟓𝟎%的份额❌不会自动转移到另一个共有人名下,而是须要根据1958年遗产分配法令来分配。.......................................................................
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#房屋建筑或发展规划许可证书

❗没有立遗嘱,遗产不是你想给谁就给谁很多人以为:👉 老公走了,房子自然给太太👉 父母走了,孩子自然全拿但在马来西亚,一旦没有立遗嘱,遗产分配 必须依照《1958年无遗嘱遗产分配法》 来执行。这意味着👇✔️ 配偶✔️ 子女✔️ 父母✔️ 甚至...
02/10/2026

❗没有立遗嘱,遗产不是你想给谁就给谁
很多人以为:
👉 老公走了,房子自然给太太
👉 父母走了,孩子自然全拿
但在马来西亚,一旦没有立遗嘱,
遗产分配 必须依照《1958年无遗嘱遗产分配法》 来执行。
这意味着👇
✔️ 配偶
✔️ 子女
✔️ 父母
✔️ 甚至其他亲属
都会依法分配比例,不是家属自己决定。
📌 更重要的是:
房子、银行存款、投资
👉 不会自动转名
👉 必须申请遗产授权书/遗产管理程序
👉 才能合法处理与分配
💡 很多家庭卡关多年,问题不是“没资产”,
而是 不清楚法律流程,一步走错,时间与费用都会拉长。
📞 我们协助家属:
✔️ 清楚了解分配比例
✔️ 处理遗产申请流程
✔️ 陪同听审,收费合理
✔️ 有或没有遗嘱,都能协助
📲 欢迎私讯了解,让家人少走冤枉路
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#联名房产 #遗产规划 #没有遗嘱的风险
#太太一定要懂

又是陪同客户出席 Pusaka 遗产局听证会的一天。⚖️对很多人来说,遗产处理的过程陌生又复杂,从准备文件、申请手续,到出席听证会,每一个步骤都需要耐心和细心。而我们能做的,就是陪着客户一步一步处理,协助跟进相关手续,让整个过程更顺利。🤝🏻...
02/10/2026

又是陪同客户出席 Pusaka 遗产局听证会的一天。⚖️
对很多人来说,遗产处理的过程陌生又复杂,
从准备文件、申请手续,到出席听证会,
每一个步骤都需要耐心和细心。
而我们能做的,
就是陪着客户一步一步处理,
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🎉 客户的事情顺利解决
🙏 感谢客户一直以来的信任与配合
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👉 遗产还没处理?
👉 不清楚应该从哪里开始?
欢迎私讯我们,先了解,再决定。

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