צמח המרמן - טוב שבאת הביתה

05/09/2024

הגענו לרוב הדרוש בפרויקט נוסף 🥳

בימים אלה הגענו לרוב הנדרש בקרב 96 בעלי הדירות במתחם הנביאים בשכונת מורשה ברמת השרון.

מדובר בפרויקט פינוי בינוי במסגרתו נקים 276 יח״ד ב-3 מגדלים. כן ייבנו בפרויקט שטחי מסחר, שטחים משותפים לרווחת הדיירים ושטחים לטובת הציבור.

חברת צמח המרמן הינה היזמית וגם המבצעת של הפרויקט – דבר המאפשר פיקוח הדוק על איכות הבנייה, לוחות הזמנים ושירות טוב לדיירים.

אדריכל הפרויקט: MY ARCHITECT
עו״ד מטעם צמח המרמן: בעסקה עו"ד איתמר פנץ ועו"ד עמית ברנשטיין ממשרד סלומון ליפשיץ ושות׳
עו״ד מטעם בעלי הדירות: עו"ד רן דדוש

MY Architects architecture & town planing
Salomon, Lipschutz & Co.

01/09/2024

החברות צמח המרמן וסיון ביצוע
סוגרות מחר את משרדי ההנהלה והמטה של החברות בתל אביב ובחדרה לאות הזדהות עם משפחות החטופים.

19/08/2024

פרויקט פינוי בינוי חדש מבית צמח המרמן בתל אביב יוצא לדרך!

אנו שמחים לעדכן כי הגענו לרוב הדרוש בפרויקט רביעיית מסלנט בשכונת שפירא המתחדשת. הפרויקט כולל הקמת 4 בניינים חדשים בני 10 קומות ובהם 232 דירות חדשות, שייבנו במקום 96 דירות ישנות. כמו כן ייבנו בפרויקט כ-500 מ"ר בשטחי מסחר ופנאי, כ-400 מ"ר בשטחי תעסוקה ומבנה ציבור בשטח 450 מ"ר.

צמח המרמן תהיה גם החברה היזמית וגם המבצעת של הפרויקט
משרד אדריכלים: Kika Braz Architects and Urban Planners
משרד עו"ד מטעם צמח המרמן: Naschitz, Brandes, Amir & Co.
עו"ד מטעם הדיירים: FISCHER - FBC & Co

הדמייה: סטודיו 84

14/08/2024

לפני 25 שנה התחלנו לבנות בכרמיאל. הסוף ידוע. היום כרמיאל מאוד מבוקשת אצל זוגות צעירים ומשפרי דיור.

עכשיו אנחנו בונים שכונה חדשה בלוד. מדוע? העיר עוברת תנופת בנייה ופיתוח ונהנית מהגירה חיובית. לא אנחנו אמרנו את זה. הלמ״ס כתב את זה בסקירה שלו.
לקריאת הכתבה: https://bit.ly/4drvnww

06/08/2024

תמשיכו לעקוב. מבטיחים לספר לכם.... בקרוב...

30/07/2024

אתם שואלים, אנחנו עונים!
במסגרת פינה חדשה בתכנית "מאחורי הכסף" ברשת 13 אתם שואלים וסמנכ"לית התחדשות עירונית שלנו גילי פייגלין ברנדס עונה.

הפעם שאלתם בין היתר איך מתנהל הפינוי בפרויקט פינוי בינוי וגם מי אחראי על חיבור התשתיות לבניין.

Gili Feiglin Brandes

25/07/2024

פרויקט ויצמן פנקס בצפון תל אביב. הבנייה נמשכת ואנחנו לא מפסיקים להתפעל מהנוף האורבני שחלק מדיירי הבניין יזכו להתעורר אליו מידי יום.

23/07/2024

אנו גאים לתת חסות למחלקת הנוער של מועדון הכדורגל "מכבי יפו" המונה 200 ילדים. את החסות אנו בקבוצת צמח המרמן נותנים יחד עם שותפנו לפרויקט, לוינשטין - Levinstein וקבוצת דוניץ-אלעד.

לכתבה בנושא: https://bit.ly/3LE3iWM

אחים דוניץ - בניה, פיתוח ויזמות - Dunietz

08/07/2024

פינה חדשה ברשת 13.
האקדמיה להתחדשות עירונית. אתם שואלים וגילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית שלנו עונה.

מאחורי הכסף

04/07/2024

פרויקט חדש יוצא לדרך!

השגנו את הרוב הדרוש יחד עם שותפנו חברת Ewave Nadlan ובקרוב נבנה 700 יח"ד חדשות במסגרת פינוי בינוי בשכונת אלי כהן בכפר סבא.

מדובר בתכנית שהחלה לפני למעלה מעשור ואנו נרגשים שכעת היא יוצאת לדרך. על פי התכנון, תוקם שכונה מודרנית עם דירות בסטנדרט של צמח המרמן, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. השכונה המתחדשת נמצאת במרחק קצר מתחנת המטרו הצפויה להיבנות ברחוב התע"ש.

אדריכל הפרויקט: טל קאופמן ממשרד קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים
עו"ד מטעם הדיירים: עו"ד אילן וירון שלומוביץ ממשרד עו"ד שלומוביץ-סורקין
עו"ד מטעם היזמים: עו"ד אורן ארדמן וחן גרינס ממשרד עו"ד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות'

Kika Braz Architects and Urban Planners
שלומוביץ, סורקין ושות' משרד עו"ד
שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות - Steinmetz Haring Gurman & Co
Ran Ben-Avraham
Gili Feiglin Brandes

שתי החברות קיבלו את הרוב הדרוש לפינוי-בינוי בשכונת אלי כהן, במסגרתו ייהרסו 224 דירות ויוקצו כ-3,600 מ"ר לתעסוקה ומסחר. היקף שיווק הדירות בפרויקט יעמוד על כ-1.6 מיליארד שקלי...

24/06/2024

אתם מתגוררים בבית ישן ורוצים לעשות ממ"ד?
מהו התפקיד של נציגות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית?

גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית מסבירה בראיון לקומה ה-12.

Gili Feiglin Brandes

20/06/2024

ממה נובעת העלייה בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון?

"התחלות בנייה רבות היו ברבעון הראשון של דירות שלא מומשו בשנה החולפת ומתממשות כעת". לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "בשוק הנדל"ן החלה מגמה שלילית כבר מאמצע שנת 2022 שהתגברה משמעותית ב-2023 – עליית הריבית החדה, הרפורמה המשפטית שקידמה הממשלה, חוסר הוודאות בשוק, ולבסוף הצטרפה מלחמת ״חרבות ברזל״ בסוף 2023.

"בתקופה זו ירד היקף המכירות מדי חודש כאשר הרוכשים ״יושבים על הגדר״ ואלה הובילו גם את הקבלנים ״לשבת על הגדר״. צריך להבין כי כדי לקבל היתר בניה ולהתחיל לבנות בפועל, הקבלנים נדרשים להשקעות הון והתחייבויות כבדות של אגרות והיטלים שונים, ובסנטימנט השלילי של השנה האחרונה רבים מהם העדיפו לחכות או אף עוכבו ע״י המערכת הבנקאית.

"ברבעון הראשון של 2024 אנו רואים כבר מגמה חיובית של גידול בהיקף מכירת הדירות וירידת הרוכשים מהגדר, מה שגרם לקבלנים להגיב ולרדת גם הם מהגדר ולהתחיל לממש את התחלות הבנייה שהושהו.

"נקודה נוספת שכדאי לשים לב היא שהתחלות הבניה, עבודות הדיפון, חפירה וביסוס - מבוצעות ע״י עובדים ישראלים ולא זרים או פלסטינאים , כך שהן לא נפגעות מהמחסור בעובדים אלו. לעומת זאת ״סיומי הבניה״ ירדו באופן חד בכ-6% בגלל היעדרות העובדים הזרים ותופעה זו צפויה להחריף ברבעונים הבאים.

מבחינת המגמה כדאי לשים לב שהוצאות ההקמה של הפרוייקטים מתייקרות וצפויות לייקר את מחירי הדירות".

04/06/2024

פרוייקטי התחדשות עירונית זוכים לאהדה במשרדי הממשלה וגם הרגולציה השתנתה על מנת להסיר חסמים. עם זאת, עדיין יזמים מנסים להעריך בכל תכנית מה ניתן לקבל כזכויות עתידיות בכל עיר ללא מתווה ברור.

במסגרת כתבה בנושא, אמרה גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, כי "יש להגדיר מראש את התמורות בכל עיר ע"י הרשות עצמה. כך היזם יידע מה הוא יכול לתת ובעלי הדירות יידעו מה הם יכולים לקבל".
לכתבה המלאה: https://bit.ly/3yPp5I7

Gili Feiglin Brandes

19/05/2024

חיים פייגלין בראיון חגיגי ליום העצמאות: "אני מאחל לעם ישראל שהחטופים יחזרו הביתה בשלום, שהמפונים יחזרו לביתם, שהפצועים ישתקמו, ושהמשפחות השכולות יתנחמו. שנחדל מהשיח המשסה והמפלג, שנהיה מאוחדים כעם, ושנחזור למתווה של פיתוח של המדינה".
🎗

סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ צופה את העתיד: "המדינה לא יכולה לוותר על השטחים שנמצאים מצפון לחיפה ומדרום לבאר שבע"

13/05/2024

יום העצמאות השנה אינו שלם. אבל החצי שנה האחרונה רק הוכיחה כמה המדינה שלנו חשובה. כמה חשוב שיהיה בית לעם היהודי.

אנחנו כאן. אנחנו נישאר כאן ונתפלל ששנה הבאה נחגוג עם אחינו החטופים.

12/05/2024

השנה לצערנו הצטרפו עוד ועוד ישראלים למשפחת השכול.
עוד יתומים, אלמנות, הורים שאיבדו את ילדיהם.
אנו מרכינים את ראשנו לזכר הנופלים ומחבקים את עובדינו שהצטרפו בחצי השנה האחרונה למשפחת השכול.

סרן אלינה פרבוסודובה ביתו של מישקה (מיכאל) פרבוסודובה
רב"ט הדר כהן, ביתו של יגאל כהן
סמ"ר אופק ארביב בנו של נסים ארביב
עידן עדרי אחיין של דוד עדרי

יהי זכרם ברוך

09/05/2024

הזדמנות אחרונה לגור במקום הכי פסטורלי - על הפארק הלאומי ברמת גן.
פרויקט The Lake

02/05/2024

ממשיכים להתקדם בבנייה של פרויקט פארק צפון. אנו נמצאים כבר בקומה מרתף 1- וממש עוד מעט נעלה מעל הקרקע.

- Israel Canada Reem Residences

24/04/2024

מה קורה עם העובדים הזרים לענף הבנייה? האם אפשר להיום אופטימיים? גילי פייגלין ברנדס, סמנכ״לית התחדשות עירונית בצמח המרמן השתתפה בתכנית מיוחד של הקומה ה-12 שצולמה בוועידה השנתית של מרכז הנדל"ן

Gili Feiglin Brandes

22/04/2024

אנחנו בתקופה מורכבת ולא פשוטה וכולנו מקווים שהחג הזה יהיה באמת חג של חירות.
חירות גם ל-134 חטופים שעצמאותם נגזלה ב.7.10

16/04/2024

רוצים לדעת לפני כולם על פרויקטים חדשים?
פריסייל ומבצעים מיוחדים ולקבל הטבות ששמורות רק ללקוחות ה VIP שלנו?
הירשמו עכשיו למועדון ה-VIP של צמח המרמן .
להרשמה: https://zhg.co.il/?vip-open

11/04/2024

גם השנה נבחרנו לחברה המובילה בדירוג הטובים ביותר בהתחדשות עירונית. מדובר בדירוג של פורטל מגדילים במסגרתו הם שולחים שאלון מקצועי לכ-100 גורמים מקצועיים שונים בתחום ההתחדשות העירונית והוא מתבסס על שירות אמינות ומקצועיות.

אנו מודים לכל מי שדירג אותנו, לעובדי קבוצת צמח המרמן שעמלים לילות כימים על מנת שהפרויקטים יצאו לדרך וכמובן ללקוחות על האמון שכלל לא מובן מאליו.

מגדילים - האתר הישראלי להתחדשות עירונית ונדל"ן

28/03/2024

איך ניתן לייצר וודאות בפרויקטי התחדשות עירונית❓

גילי פייגלין ברנדס, סמנכ״לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, אמרה בפאנל בוועידה של מרכז הנדל"ן כי ״הדיירים צריכים לדעת שהתמורות שהם יכולים לקבל ודאיות ומוגדרות מראש בהתאם לחוק. בנוסף, יש לעשות הסדרה גם בתחום שכר הטרחה לעורכי הדין ולמארגני הפרויקטים, לא רק להשית הגבלות וגזירות על היזמים״.

Gili Feiglin Brandes
צילום: Itamar Saida

21/03/2024

גילי פייגלין ברנדס השתתפה כפאנליסטית בתכנית הקומה ה-12 שדיברה בין היתר על התחדשות עירונית בזמן מלחמה והאתגרים של חברות הייזום והבנייה בעת הזאת.

Gili Feiglin Brandes

17/03/2024

אנו גאים לספר שבסוף השבוע קיבלנו את כוכב הבטיחות ה-5 במסגרת תכנית כוכבי הבטיחות של הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה.

אנחנו שמחים להשתתף בתכנית הכוכבים ששומרת על חיי אדם ומעלה את רמת הבטיחות באתרי הבנייה. בטיחות וחיי העובדים שלנו הם מעל הכל.

תודה רבה למוטי, ארקדי, אלון ואבישי על הובלת והטמעת התכנית בצמח המרמן ולכל הצוותים באתרי הבניה על שיתוף הפעולה.

26/02/2024

קבלו הצצה לדופלקס לדוגמא, רשת הטלוויזיה ILTV הפונה ליהדות התפוצות ביקרה במתחם אנדרומדה ולבסוף, כתבת הערוץ ראיינה את יו"ר החברה, רן בן אברהם.

Ran Ben-Avraham
ILTV

20/02/2024

חברת צמח המרמן השלימה הנפקת אג"ח בהיקף כולל של 100 מיליון שקל. שיעור הריבית שנקבע עומד על 6.45% שקלי . יש לציין כי החברה זכתה לעודף ביקושים של 276 מיליון שקל.

מנכ"ל החברה, חיים פייגלין, אמר בסיום ההנפקה כי "למרות התקופה המאתגרת לענף הנדל"ן זכינו לאמון המשקיעים ואנו גאים על כך. גיוס ההון יגדיל את תזרים המזומנים ויאפשר לחברה גמישות פיננסית ".

08/02/2024

היום יותר מתמיד יש צורך במיגון ערים ויישובים לאורכה ולרוחבה של ישראל. אז איך ניתן לזרז פרויקטי התחדשות עירונית?

גילי פייגלין ברנדס מסבירה.

Gili Feiglin Brandes

28/01/2024

עו״ד לימור וולפסון יבין, סמנכ"לית הפיתוח העסקי שלנו השתתפה בפאנל במסגרת כנס בנושא אתגרי ענף הנדל״ן כיום, אשר נערך בפני דירקטוריות המכהנות בחברות הבניה והתשתיות בשיתוף התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הקרן לעידוד הבניה בישראל, BDO וקהילת אחת אחת למנהלות בכירות בענף הבניה והתשתיות.

לימור ציינה בכנס כי "בניתוח מגמות השוק ובראייה היסטורית, נראה כי אמנם שנת 2024 תהא שנת לחימה אשר תכלול אי ודאות פוליטית, ואולם לאור הצפי להורדת הריבית, נראה כי בטווח הרחוק, הביקושים הכבושים שנוצרו עוד טרם המלחמה יפרצו, כך שתהיה בסופו של המשבר פריחה, גידול בקצב התחלות הבניה, חזרה של משקיעים ואף עליות במחירים".

צילום: אייל טואג

Limor Wolfson Yavin

BDO Israel
התאחדות הקבלנים בוני הארץ
הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל | Hakeren

22/01/2024

שימו לב לעיר לוד ❗️
היא נמצא בגוש דן. דקות ספורות מנתב"ג וקרובה לתל אביב. לא מפתיע שעל פי נתוני הלמ"ס, בשלושת הרבעונים הראשונים חל זינוק בהתחלות הבנייה בעיר בניגוד למגמה הארצית.
ואם אתם שואלים לגבי ההדמיה - היא של השכונה החדשה אותה אנחנו בונים במרכז לוד הכוללת 360 יח"ד. בואו להבטיח את מקומכם בפרוייקט החדש שלנו!
לכתבה על התחלות הבנייה בעיר: https://bit.ly/3u1koc6

הדמיה: Arceffect Visual productions