Andersen Ingatlan

20/10/2026

28/09/2026

🏡 Merre tart a magyar ingatlanpiac?

Három képen összefoglaltam a Portfolio konferenciájának néhány érdekes piaci várakozását, és azt, milyen kérdéseket érdemes ezek kapcsán eladóként vagy vevőként átgondolni.

A grafikonok a konferencia közönségszavazásának kerekített adatait mutatják: várakozásokat, nem garantált piaci változásokat.

Te most vásárolnál, eladnál vagy inkább kivárnál?

Forrás: Gulyás Veronika / Portfolio, 2026. szeptember 26.
Eredeti cikk:https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260926/egy-hijan-husz-kerdes-es-valasz-keszulhetunk-a-nagy-atrendezodesre-a-magyar-ingatlanpiacon-865308)

26/08/2026

Belvárosi lakások befektetésre vagy első otthonnak – VI. kerület, Bajcsy-Zsilinszky út

Budapest VI. kerületében, Terézváros kedvelt részén eladó három, teljes felújítás alatt álló, önálló bejáratú lakás.
A projekt elsősorban azoknak lehet érdekes, akik jól kiadható, kisebb belvárosi lakásban gondolkodnak, de első lakást keresőknek is jó lehetőség lehet: kezelhető méret, belvárosi lokáció, külön használat, külön mérőórák.

Elérhető lakások:

A lakás – kb. 40 m², utcai nézet: 73,9 M Ft
B lakás – kb. 42 m², utcai nézet: 74,6 M Ft
C lakás – kb. 34 m², belső udvari, galériás kialakítás: 64,9 M Ft

A lakások külön-külön is megvásárolhatók, de befektetői érdeklődés esetén akár több egység együttes megvásárlása is szóba jöhet.

A kialakítás főbb jellemzői:

- önálló bejárat
- külön használat
- külön villany- és vízóra
- hűtő-fűtő klíma
- önálló bojleres melegvíz-ellátás
- jelenleg használati megosztással vásárolható
- későbbi albetétesítés lehetősége adott

A feltöltött képek látványtervek, amelyek a felújítás utáni lehetséges hangulatot mutatják be.

Bővebb információért, alaprajzokért és egyéb képekért: [email protected] +3630 699 5435 Zalai Zsolt

25/08/2026

Két egymás melletti panorámás telek eladó Fóton – külön vagy egyben

Fót Öreghegy részén, a Panoráma utcában kínálunk megvételre két közvetlenül egymás mellett fekvő, önálló helyrajzi számmal rendelkező telket.

📐 1. telek: 1 398 m²📐 2. telek: 1 456 m²📐 Együtt: 2 854 m²

A két ingatlan külön-külön és együttesen is megvásárolható.

A telkek szilárd burkolatú útról megközelíthetők, naposak, nyitott panorámával rendelkeznek. A víz, villany és gáz bekötve.

Ami befektetési szempontból különösen érdekes lehet:

A terület jelenleg Mk-1 kertes mezőgazdasági övezet, 5%-os alap-beépíthetőséggel, amely meghatározott feltételek teljesítése esetén jelenleg legfeljebb 10% lehet.

A főépítészi tájékoztatás szerint ugyanakkor folyamatban van a terület belterületbe vonása. Amennyiben ez lezárul, és a szükséges szabályozási, illetve övezeti módosítások is hatályba lépnek, a jövőbeni beépíthetőség akár 30%-ra is emelkedhet.

Ez tehát nem egy kész építési jogot jelent, hanem egy olyan lehetőséget, amelyben a jelenlegi használat mellett hosszabb távú fejlesztési és értéknövekedési potenciál is lehet.

A tulajdonos generálkivitelezéssel foglalkozik, így igény esetén a későbbi beruházás előkészítésében és teljes kivitelezésében is tud közreműködni.

Az 1 398 m²-es telek irányára: 99,8 M Ft

További információért, a másik telek áráért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen:

Zalai Zsolt – Andersen Ingatlan 📞 +36 30 699 5435 [email protected]

25/08/2026

Ha egy otthon kiválasztásánál nemcsak a négyzetméter és az alaprajz számít, hanem az is, milyen érzés lesz ott élni, akkor érdemes megismerni ezt a lehetőséget.

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Virányos csendes, zöld környezetében egy mindössze 6 lakásos társasház épül. Egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a városi élet kényelme természetes egyensúlyban van.

A lakások tágas nappalikkal, nagy teraszokkal, korszerű műszaki tartalommal készülnek, ugyanakkor még mindig van lehetőség arra, hogy bizonyos belső kialakítási elemeket a leendő tulajdonos saját elképzeléseihez igazítsanak. Így nem csupán egy új lakást választ, hanem egy olyan otthont, amely valóban Önre szabható.

• Mindössze 6 lakásos, exkluzív épület
• 96–120 m² közötti lakások
• Csendes, zöld környezet Virányos szívében
• Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
• Prémium műszaki megoldások
• Még elérhető személyre szabási lehetőségek

Ha szeretne alaprajzot, részletes műszaki leírást vagy személyesen is megtekintené a projektet, hívjon bizalommal, vagy írjon.
📞 +36 30 699 5435 [email protected]

05/08/2026

Ha egy otthon kiválasztásánál nemcsak a négyzetméter és az alaprajz számít, hanem az is, milyen érzés lesz ott élni, akkor érdemes megismerni ezt a lehetőséget.

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Virányos csendes, zöld környezetében egy mindössze 6 lakásos társasház épül. Egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a városi élet kényelme természetes egyensúlyban van.

A lakások tágas nappalikkal, nagy teraszokkal, korszerű műszaki tartalommal készülnek, ugyanakkor még mindig van lehetőség arra, hogy bizonyos belső kialakítási elemeket a leendő tulajdonos saját elképzeléseihez igazítsanak. Így nem csupán egy új lakást választ, hanem egy olyan otthont, amely valóban Önre szabható.

• Mindössze 6 lakásos, exkluzív épület
• 96–120 m² közötti lakások (249,9M Ft-tól)
• Csendes, zöld környezet Virányos szívében
• Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
• Prémium műszaki megoldások

Ha szeretne alaprajzot, részletes műszaki leírást vagy személyesen is megtekintené a projektet, hívjon bizalommal:

+36 30 699 5435 Zalai Zsolt [email protected]

05/08/2026

Új építésű lakások Óbudán – 2026 augusztusi átadással

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Filatorigát környezetében (csendes utcában) kínálunk megvételre egy 20 lakásos, modern társasházban kialakított új építésű lakásokat – kiváló közlekedéssel.
A projektben 71–82 m² közötti, (117M Ft-tól) jól átgondolt alaprajzú lakások (nappali+2 ill 3 hálószobásak) érhetők még el, erkéllyel, terasszal vagy kertkapcsolattal, liftes épületben. Ideális választás saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Főbb jellemzők:
✔️ nappali + hálószobás elrendezések
✔️ padlófűtés hőszivattyúval (energiatakarékos működés)
✔️ világos terek, kedvező tájolás
✔️ saját tároló vásárolható
✔️ teremgarázs hely vásárolható
✔️ modern, letisztult építészeti megjelenés

📍 Elhelyezkedés – az egyik legnagyobb előny:
– pár perc sétára villamosok, HÉV, buszok
– gyors belvárosi kapcsolat
– Duna-part, sportolási lehetőségek, GoBuda Bevásárlóközpont a közelben
– nyugodt, kertvárosias környezet

📅 Várható átadás: 2026 Augusztus
A bemutatott belső terek látványtervek, amelyek a várható enteriőrt és hangulatot szemléltetik.

📩 Részletek, elérhető lakások, alaprajzok: privát üzenetben. [email protected] +36 30 699 5435