30/10/2026
🏡 HELLO WEKERLE PLUSZ, VISZLÁT OTTHON START!
Új korszak kezdődik a támogatott lakásh*telek piacán! Megjelent a Wekerle Pluszról szóló kormányrendelet, így most már a részletszabályok is ismertek.
De vajon kik élhetnek az új lehetőséggel? Milyen feltételekkel lehet igényelni, és miben más, mint az Otthon Start?
Összegyűjtöttem a legfontosabb tudnivalókat. 👇
A WEKERLE PLUSZ LEGFONTOSABB SZÁMAI
🏦 Maximális hitelösszeg: 50 millió Ft
📅 Maximális futamidő: 25 év
🆕 Új lakás vásárlása vagy építése: maximum 3%-os éves kamat
🏠 Használt lakás vásárlása: maximum 5%-os éves kamat
📉 Előtörlesztési díj: legfeljebb 1%
👤 KI IGÉNYELHETI?
A Wekerle Plusz első lakásszerzőknek szól, az alábbi feltételekkel:
✅ Betöltött 18. életév, de még be nem töltött 45. életév.
✅ Magyar állampolgárság, vagy a rendeletben meghatározott megfelelő tartózkodási jogállás.
✅ Büntetlen előélet.
✅ Legfeljebb 5000 Ft köztartozás.
✅ Rendezett KHR-státusz. A több mint egy éve rendezett korábbi mulasztás önmagában nem kizáró ok, de a banki hitelbírálat ettől még lehet akadály.
✅ A támogatást ugyanaz a személy csak egyszer veheti igénybe.
🏡 MIT JELENT AZ, HOGY ELSŐ LAKÁSSZERZŐ?
Itt vannak az igazán érdekes részletek!
Nem feltétlenül kizáró ok, ha korábban vagy jelenleg is van ingatlantulajdonod.
✔️ Lehet 50%-nál kisebb tulajdoni hányadod lakóingatlanban.
✔️ Nem számít lakóingatlannak a legfeljebb 30 millió Ft értékű ingatlan.
✔️ Nem számít a lebontott vagy lebontásra kötelezett ingatlan.
✔️ Kivétel lehet az a haszonélvezettel terhelt ingatlan, amelyet úgy szereztél, hogy a jogszabályon alapuló haszonélvező továbbra is ott lakik.
Fontos különbség az Otthon Starthoz képest: a Wekerle Plusznál a kül- és belterületi lakóingatlan-tulajdonrészeket is vizsgálják, időkorlát nélkül.
👩❤️👨 KELL HÁZASSÁG? GYEREK? TB-JOGVISZONY?
Nem!
❤️ Nem feltétel a házasság.
👶 Nem feltétel a gyermekvállalás vagy a meglévő gyermek.
🤝 Az élettársak is igényelhetik, de közösen, mindkét félnek tulajdont kell szereznie az ingatlanban, és mindkettőjüknek meg kell felelnie az alapvető személyi feltételeknek.
🩺 Nem szükséges meghatározott TB-jogviszony.
Ez utóbbi különösen nagy könnyítés lehet azoknak, akik külföldön dolgoznak, de Magyarországon szeretnének ingatlant vásárolni.
📐 MILYEN INGATLANT LEHET VÁSÁROLNI?
🏢 Lakás esetén maximum 100 millió Ft vételár.
🏡 Egylakásos lakóépület esetén maximum 150 millió Ft vételár.
📏 Maximum 1,5 millió Ft/m² hasznos alapterületre vetített négyzetméterár.
A hitel magyarországi lakás, lakóház, tanya vagy birtokközpont vásárlására, illetve építésére használható fel.
⚠️ AMIRE MÉG ÉRDEMES FIGYELNI
❌ A Wekerle Plusz nem kombinálható más lakáscélú állami támogatással, például CSOK Plusszal vagy Falusi CSOK-kal.
✔️ A Babaváróval viszont kombinálható.
🏦 A banki hitelképességnek természetesen továbbra is meg kell felelni. A jogosultság önmagában még nem jelent automatikus hiteljóváhagyást.
⏳ ÉS MI LESZ AZ OTTHON STARTTAL?
Az Otthon Start új igényléseinek lezárása is megkezdődött.
A korábbi feltételekkel történő igényléshez:
📌 Az adásvételi szerződést legkésőbb 2026. október 31-ig kell megkötni.
📌 A hitelkérelmet legkésőbb 2026. november 15-ig kell benyújtani.
A már jóváhagyott és leszerződött hiteleket a változás nem érinti.
Mit jelent mindez az ingatlanpiacon?
Az új támogatás új lehetőségeket, de új szempontokat is hoz a lakásvásárlók és az eladók számára.
Ingatlanvásárlás előtt érdemes nemcsak a finanszírozást, hanem az ingatlan értékét, állapotát és piaci lehetőségeit is alaposan megvizsgálni.
Az ST-Property szemlélete szerint egy jó ingatlanügylet nem a hirdetésnél kezdődik, hanem a tudatos döntéseknél. 😉
Az ingatlan érték, a kérdés csak az, hogy mennyit hozol ki belőle.
Forrás: 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet, Magyar Közlöny; Bankmonitor – Megjelent a rendelet a Wekerle Pluszról.
A tájékoztató nem minősül hitelközvetítői vagy pénzügyi tanácsadásnak. A részletes jogosultságot és a hitelképességet minden esetben a bank vizsgálja.
