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cyril paleni

Je suis Cyril Paléni, agent immobilier à Troyes 🏡. Mon objectif ? Faire de vos ambitions une réalité ✨.

Passionné par mon métier, j’accompagne avec écoute et bienveillance chaque projet de vente, d’achat ou d’investissement 🤝.

07/11/2026

🏡✨ À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, ASCENSEUR ET GARAGE À TROYES !

📍 Troyes (10000) – Aux portes du centre-ville

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce 4 pièces de 89,17 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement !

✨ Un intérieur à personnaliser selon vos envies :
🛋️ Salon-séjour de près de 27 m²
🛏️ 3 chambres
🍽️ Cuisine indépendante
🚿 Salle d'eau
🧺 Buanderie
🚪 WC indépendant

🌿 Les atouts qui font la différence :
✔️ Balcon pour profiter de l'extérieur
✔️ Ascenseur
✔️ Garage privatif
✔️ 2 caves pour davantage de rangement
✔️ Résidence avec interphone
✔️ Chauffage collectif au gaz
✔️ DPE : D

🔑 Un appartement à rafraîchir, idéal pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville de Troyes.

💰 Prix : 126 000 € FAI

❤️ Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel !

📞 Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27
✉️ [email protected]

27/10/2026

🏡✨ À VENDRE – UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS AUX PORTES DE TROYES !

📍 Les Noës-près-Troyes (10420)

Et si votre future maison vous offrait l'espace nécessaire pour concrétiser tous vos projets ?

Découvrez cette spacieuse maison de 210 m², située aux Noës-près-Troyes, offrant luminosité, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

❤️ UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE !

Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette propriété saura séduire les grandes familles comme les professionnels souhaitant concilier habitation et activité libérale.

✨ SES PRINCIPAUX ATOUTS :

✔️ 210 m² habitables
✔️ 5 chambres
✔️ Salon, séjour et cuisine
✔️ Grande pièce supplémentaire à l'étage
✔️ Salle de bain et salle d'eau
✔️ Sous-sol complet de 160 m²
✔️ Double entrée donnant sur deux rues
✔️ Terrain de 503 m²
✔️ Garage et terrasse
✔️ Isolation extérieure entièrement réalisée en 2026
✔️ DPE : D

🔑 LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ?

Sa double entrée indépendante, idéale pour envisager une activité professionnelle à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.

💰 PRIX : 362 000 € FAI

❤️ Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant, à découvrir sans tarder !

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27
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26/10/2026

🏡✨ À VENDRE – MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC 4 CHAMBRES À BRÉVIANDES ! ✨

📍 Bréviandes (10450) – Commune prisée aux portes de Troyes

❤️ ET SI VOUS POSIEZ VOS VALISES DANS UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE ?

Découvrez cette charmante maison construite en 2022, offrant 98 m² habitables, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un environnement agréable.

✨ UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SOIGNÉ

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie accueillante, aux couleurs chaleureuses, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

🛋️ Un espace de vie convivial et lumineux
🍽️ Une cuisine ouverte entièrement équipée
🛏️ 4 chambres aménagées avec goût
🛁 Une salle de bain avec baignoire et do**he

🌳 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La maison est implantée sur un terrain arboré de 530 m², offrant un bel espace pour profiter de moments en famille.

Un garage avec buanderie et accès à l'arrière de la maison ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations.

🔑 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✔️ Maison récente construite en 2022
✔️ 98 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ Salle de bain avec baignoire et do**he
✔️ Terrain arboré de 530 m²
✔️ Garage avec buanderie
✔️ Portail électrique
✔️ DPE : B
✔️ Commune recherchée de Bréviandes

💰 PRIX : 279 000 € FAI

❤️ Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre prochain projet de vie !

📞 Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27
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23/10/2026

🏡✨ À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 160 M² À PONT-SAINTE-MARIE ! ✨

📍 Pont-Sainte-Marie (10150) – Aux portes de Troyes

❤️ DU CACHET, DE L'ESPACE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et le charme de l'ancien ?

Découvrez cette maison de caractère de 160 m², répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et de belles possibilités d'aménagement.

✨ UNE MAISON IDÉALE POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE

Dès l'entrée, vous apprécierez son cachet, notamment son bel escalier en bois verni.

🛋️ Un salon / séjour convivial
🍽️ Une cuisine équipée
🛏️ 5 chambres réparties sur deux étages
🚿 2 salles d'eau
🚪 2 WC indépendants
🌿 Des espaces de rangement et de détente

🌳 DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE !

Profitez d'une véranda ouvrant sur une agréable cour arborée, idéale pour vos moments de détente.

La propriété dispose également de :

✔️ Un terrain de 272 m² exposé Sud-Est
✔️ Un garage de 27 m² situé en face
✔️ Un sous-sol complet avec cave, chaufferie et atelier
✔️ Des menuiseries double vitrage remplacées en 2019
✔️ Un chauffage au gaz

📊 DPE : F
🏡 Taxe foncière : 2 095 €/an

💰 PRIX : 335 000 € FAI

✨ UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Que vous recherchiez une grande maison familiale ou souhaitiez étudier un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre de beaux espaces à exploiter, sous réserve des autorisations nécessaires.

❤️ Un bien de caractère qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier les volumes et le potentiel !

📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
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20/10/2026

🏡✨ À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PLUS DE 3 400 M² DE TERRAIN ARBORÉ À PRUGNY ! 🌳

📍 Prugny (10190) – Un environnement verdoyant et privilégié

Et si votre prochain projet de vie rimait avec espace, nature et tranquillité ?

Située sur les hauteurs de Prugny, au milieu des arbres, découvrez cette maison familiale de 135 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 421 m².

❤️ UN CADRE IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE NATURE

Cette maison offre des espaces fonctionnels et de belles possibilités pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, un couloir dessert :

🛋️ Un salon et un séjour
🍽️ Une cuisine avec cheminée
🛏️ 4 chambres
🚿 Une salle d'eau
🚪 Un WC indépendant

✨ DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES À EXPLOITER

La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec do**he et WC, de deux garages ainsi que d'une dépendance aménageable, idéale pour imaginer de nouveaux projets selon vos besoins.

🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !

Avec ses 3 421 m² de terrain arboré et piscinable, cette propriété offre un véritable espace de liberté : jardin, détente, loisirs en famille ou aménagement d'une piscine… À vous d'imaginer votre futur cadre de vie !

🔑 LES ATOUTS À RETENIR :

✔️ 135 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Terrain arboré de 3 421 m²
✔️ Terrain piscinable
✔️ Sous-sol complet avec do**he et WC
✔️ Dépendance aménageable
✔️ 2 garages
✔️ Cuisine avec cheminée
✔️ Chauffage individuel au fioul
✔️ Environnement verdoyant sur les hauteurs de Prugny

💰 PRIX : 165 000 € FAI

❤️ Une maison familiale avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un environnement naturel.

📞 Vous souhaitez découvrir cette propriété et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

👤 Cyril Paléni
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16/10/2026

🏡✨ AJUSTEMENT DE PRIX – APPARTEMENT DE STANDING DE 98 M² À TROYES ! ✨🏡

📍 Troyes (10000) – Résidence de standing avec parc privatif

💥 NOUVEAU PRIX : 149 500 € FAI – GARAGE INCLUS !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et confortable, dans un environnement calme et verdoyant ?

Découvrez ce bel appartement de 98 m², situé dans une résidence de standing appréciée pour son cadre de vie privilégié.

✨ DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE BELLE LUMINOSITÉ

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces agréables et fonctionnels :

🛋️ Un vaste salon / séjour lumineux avec parquet vitrifié
🍽️ Une cuisine équipée
🛏️ 2 chambres avec placards intégrés
🚿 Une salle d'eau
🚪 Un WC indépendant

🌿 UN BALCON ACCESSIBLE DEPUIS LES PIÈCES PRINCIPALES

Véritable atout de cet appartement, le balcon est directement accessible depuis le salon / séjour et les deux chambres. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

🔑 DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✔️ 98 m² habitables
✔️ 2 chambres avec rangements
✔️ Balcon accessible depuis 3 pièces
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Chauffage et eau chaude collectifs
✔️ Garage en sous-sol inclus
✔️ Cave privative
✔️ Parc privatif au sein de la résidence
✔️ Appartement en très bon état général
✔️ DPE : D

❤️ Un appartement offrant une belle qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser la décoration selon vos envies.

💰 NOUVEAU PRIX : 149 500 € FAI, GARAGE INCLUS !

✨ Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial, cet appartement mérite toute votre attention.

Avec cet ajustement de prix, c'est peut-être le moment idéal pour venir le découvrir !

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

👤 Cyril Paléni
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15/10/2026

🏢✨ À VENDRE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AU CŒUR DE TROYES ! ✨

📍 Troyes (10000) – Bouchon de Troyes

🔑 INVESTISSEURS, COMMERÇANTS, PORTEURS DE PROJETS… UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

Situé dans une rue commerçante du centre historique de Troyes, cet immeuble de 170 m² offre de belles perspectives d'investissement et d'aménagement.

🏬 Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement en plein cœur du Bouchon.

🏡 Aux étages, un accès indépendant permet d'envisager la création d'un ou plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.

✨ LES ATOUTS DU BIEN :

✔️ 170 m² de surface
✔️ Local commercial au rez-de-chaussée
✔️ Accès indépendant aux étages
✔️ 3 chambres
✔️ 1 salle de bain et 2 salles d'eau
✔️ Immeuble datant de 1800
✔️ Emplacement en rue commerçante

💰 PRIX : 225 000 € FAI

❤️ Un immeuble idéal pour un projet d'investissement locatif, une activité commerciale ou un projet mixte habitation-commerce.

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !

👤 Cyril Paléni
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14/10/2026

🏡✨ À VENDRE – 210 M², 5 CHAMBRES ET UN POTENTIEL RARE AUX PORTES DE TROYES ! ✨🏡

📍 Les Noës-près-Troyes (10420)

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que de simples mètres carrés ?

Située aux Noës-près-Troyes, au carrefour de trois communes, découvrez cette spacieuse maison familiale de 210 m², offrant de beaux volumes, de la luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

❤️ UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS

Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille, mais également pour les acquéreurs souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Son véritable atout ? Une double entrée donnant sur deux rues, une configuration particulièrement intéressante pour l'exercice d'une profession libérale.

✨ DES ESPACES GÉNÉREUX SUR PLUSIEURS NIVEAUX

Au rez-de-chaussée, un couloir avec placards dessert un salon, un séjour, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande pièce offrant différentes possibilités d'utilisation, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier.

🔑 ET CE N'EST PAS TOUT !

La maison dispose également d'un impressionnant sous-sol complet de 160 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou vos projets personnels.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 503 m², d'une terrasse et d'un garage.

⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✔️ 210 m² habitables
✔️ 7 pièces dont 5 chambres
✔️ Terrain de 503 m²
✔️ Sous-sol complet de 160 m²
✔️ Double entrée sur deux rues
✔️ Possibilité d'exercer une profession libérale selon les autorisations applicables
✔️ Garage et terrasse
✔️ Chauffage individuel au fioul
✔️ Isolation thermique par l'extérieur entièrement réalisée en 2026
✔️ DPE : D

💰 PRIX : 362 000 € FAI

❤️ Une maison aux volumes généreux, capable d'accueillir différents projets de vie et d'évoluer avec vos besoins.

Vous recherchez de l'espace pour votre famille, souhaitez installer votre activité professionnelle ou simplement profiter d'une maison offrant de nombreuses possibilités ?

Cette propriété mérite une visite !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre rendez-vous.

👤 Cyril Paléni
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07/10/2026

🏡✨ SOUS COMPROMIS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CŒUR DE TROYES ✨🏡
📍 Troyes – Au pied du Bouchon

Une nouvelle étape vient d’être franchie pour ce bel appartement de 100 m² : il est désormais sous compromis de vente ! 🔑
Avec son emplacement privilégié, son cachet et ses beaux volumes, ce bien situé dans un immeuble de caractère a trouvé ses futurs propriétaires.

🤝 Une transaction qui avance et surtout deux projets qui se concrétisent : celui de mes vendeurs et celui des acquéreurs qui s’apprêtent à écrire une nouvelle histoire dans cet appartement.
Je remercie chaleureusement mes clients pour leur confiance et leur accompagnement tout au long de cette vente.

🏠 Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Troyes et vous réfléchissez à vendre ?
Estimation, mise en valeur du bien, stratégie de commercialisation, sélection des acquéreurs et accompagnement jusqu’à la signature : je suis à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.

📞 Vous avez un projet de vente ? Échangeons ensemble.
👤 Cyril Paléni
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06/10/2026

🏡✨ À VENDRE – MAISON AVEC JARDIN ET ATELIER À DEUX PAS DU PARC DES MOULINS ✨🏡
📍 Troyes (10000) – Secteur Parc des Moulins

Et si vous pouviez profiter d’un jardin, d’un atelier de 40 m² et d’un environnement verdoyant… tout en restant à Troyes ? 🌿
À proximité immédiate du Parc des Moulins, découvrez cette maison de 64 m² implantée sur un terrain arboré de 478 m². Une maison à taille humaine qui se distingue surtout par ses nombreux espaces complémentaires.

🏡 Côté habitation, un couloir dessert un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
✨ Mais ce sont aussi ses annexes qui font toute la différence.
🔑 Un sous-sol complet et chauffé offre une surface supplémentaire appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien.
🛠️ Un atelier indépendant de 40 m², alimenté en eau et en électricité, constitue un véritable atout : bricolage, activité créative, stockage ou espace de travail selon vos besoins.
🌳 À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré de 478 m², d’une terrasse et d’un environnement agréable à proximité du parc. Le terrain est également piscinable.

❤️ LES ATOUTS À RETENIR :
✔️ 64 m² habitables
✔️ 2 chambres
✔️ Terrain arboré de 478 m²
✔️ Atelier de 40 m² avec eau et électricité
✔️ Sous-sol complet chauffé
✔️ Garage
✔️ Terrasse
✔️ Terrain piscinable
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Accès PMR
✔️ À proximité immédiate du Parc des Moulins
💰 Prix : 170 000 € FAI

📍 Une maison située à Troyes qui offre bien plus que ses 64 m² habitables grâce à ses annexes, son jardin et son atelier.
Vous recherchez un bien avec de vrais espaces supplémentaires sans vous éloigner de la ville ? Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel.

📞 Contactez Cyril Paléni pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.
👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
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Adresse

11 Rue Colbert
Troyes
10000

Site Web

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