James Rolt - Leggett Immobilier - Life & Property in Western France

31/10/2026

🇬🇧 BEAUTIFUL CHARENTE COUNTRY HOUSE WITH HEATED POOL & 6,800m² OF LAND

✨ 5 Bedrooms | Heated Pool | Modern Kitchen | Spacious Grounds

Set in the peaceful Charente countryside, this beautiful 1860s character home combines traditional French charm with modern comfort, all within easy reach of local amenities.

🌿 6,800m² of enclosed grounds with mature trees and shrubs
🏊 Heated swimming pool (9m x 4.5m) with terrace
🛏️ 5 bedrooms with flexible accommodation
🍽️ Spacious 40m² modern kitchen/diner with central island
🔥 Cosy living room and wood-burning stoves
🏡 Original features, including beautiful tiled floors and a traditional stone entrance
🛌 Ground-floor bedroom and shower room – ideal for single-level living
💻 Mezzanine space, perfect for a home office
🚗 Electric gates, private courtyard, covered parking and outbuildings
☀️ Solar hot water, double glazing and fibre internet

❤️ Perfect as a spacious family home, countryside retreat or holiday property!

Enjoy the best of French country living, with generous indoor spaces, beautiful gardens and a private pool, all conveniently located near local shops and services.

DPE : C
Sector : Vervant (16)

Price €260,000
Agency Fees paid by the Vendor

📩 Contact us for more information or to arrange a viewing!

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A47617VC16

🇫🇷 BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET TERRAIN DE 6 800 m²

✨ 5 Chambres | Piscine chauffée | Cuisine moderne | Grand terrain

Située dans un environnement paisible au cœur de la campagne charentaise, cette belle maison de caractère datant des années 1860 allie le charme de l'ancien au confort moderne, tout en restant à proximité des commerces et services.

🌿 Terrain clos de 6 800 m² avec arbres matures et arbustes
🏊 Piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec terrasse
🛏️ 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
🍽️ Spacieuse cuisine moderne de 40 m² avec îlot central et espace repas
🔥 Salon chaleureux et poêles à bois
🏡 Éléments d'origine préservés, dont de beaux sols carrelés et une entrée traditionnelle en pierre
🛌 Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée – idéal pour une vie de plain-pied
💻 Espace mezzanine, parfait pour un bureau
🚗 Portail électrique, cour privée, stationnement couvert et dépendances
☀️ Eau chaude solaire, double vitrage et fibre optique

❤️ Idéale comme résidence principale, maison de campagne ou résidence secondaire !

Profitez pleinement de la douceur de vivre à la campagne, avec de beaux volumes intérieurs, un magnifique jardin et une piscine privée, tout en restant à proximité des commodités.

📊 DPE : C
📍 Secteur : Vervant (16)

💶 Prix : 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A47617VC16

29/10/2026

🇬🇧 BEAUTIFULLY RENOVATED STONE HOUSE WITH HEATED POOL - €177,120 (HAI)

✨ 5 Bedrooms | Heated Pool | Private Garden | Garage

Nestled in a peaceful Charente hamlet, this beautifully renovated stone house offers the perfect blend of authentic French character, comfort and privacy.

🌿 Fully enclosed, private garden with a magnificent horse chestnut tree
🏊 Heated swimming pool (7m x 3.5m)
🛏️ 5 bedrooms, including 2 on the ground floor
🔥 Spacious living/dining room with wood-burning stove
🏡 Exposed beams and beautiful original features
🚗 Garage, cellar and convertible attic offering extra potential

📍 Just 9 km from Mansle and 30 km from Angoulême, with local amenities only 5 km away.

❤️ Ideal as a family home, holiday retreat or B&B opportunity!

A wonderful opportunity to enjoy peaceful French countryside living without compromising on comfort.

DPE : D
Sector : Saint-Front (16)

Price : €177,120 (HAI)
Agency Fees 8% TTC paid by the Buyer
Price without fees €164,000

📩 Contact us for more information or to arrange a viewing!

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A48420CGL16

🇫🇷 BELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - €177,120 (HAI)

✨ 5 Chambres | Piscine chauffée | Jardin privé | Garage

Nichée dans un paisible hameau charentais, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et l'intimité.

🌿 Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'un magnifique marronnier
🏊 Piscine chauffée (7 m x 3,5 m)
🛏️ 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
🔥 Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois
🏡 Poutres apparentes et beaux éléments d'origine
🚗 Garage, cave et grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

📍 À seulement 9 km de Mansle et 30 km d'Angoulême, avec les commerces et services à 5 km.

❤️ Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de chambres d'hôtes !

Une belle opportunité de profiter du calme et de la douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort.

📊 DPE : D
📍 Secteur : Saint-Front (16)

💶 Prix : 177 120 € HAI
Honoraires d'agence de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 164 000 €

📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A48420CGL16

28/10/2026

🇬🇧 STONE FARMHOUSE WITH RENOVATION POTENTIAL, BARNS & WOODLAND – NEAR CHAUNAY, FRANCE - €88,000 (HAI)

✨ 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | Outbuildings | Additional Cottages | Land & Woodland

Situated in a peaceful rural setting, just 4 km from the village of Chaunay, this traditional stone farmhouse offers plenty of character, space and exciting renovation opportunities.

🏡 Main farmhouse with 2 bedrooms and 2 bathrooms
🔥 Spacious 28 m² living room with wood-burning stove
🍽️ Fitted kitchen with wood-burning cooker
🔨 Two additional cottages requiring complete renovation – ideal for a potential guest accommodation or family project, subject to planning permission
🚜 Several stone barns, workshop and outbuildings offering generous storage and development potential
🌿 Attached garden, field and separate woodland
🏠 A fantastic opportunity to create your own French countryside retreat!

📍 Great location!
Just 4 km from Chaunay, with easy access to the RN10 and the popular market towns of Civray and Lezay within a 20-minute drive.

DPE : F
Sector : Chaunay (86)

Price €88,000 (HAI)
Agency Fees 10% TTC paid by the Buyer
Price without fees €80,000

📩 Contact us for more information or to arrange a viewing!

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A48290DCO86

🇫🇷 CORPS DE FERME EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES, MAISONS À RÉNOVER ET BOIS - 88 000 € HAI

✨ 2 Chambres | 2 Salles de bains/d'eau | Dépendances | Maisons à rénover | Terrain & Bois

Situé dans un environnement rural paisible, à seulement 4 km du village de Chaunay, cet authentique corps de ferme en pierre offre beaucoup de caractère, de beaux espaces et un fort potentiel de rénovation.

🏡 Maison principale comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/d'eau
🔥 Spacieux salon de 28 m² avec poêle à bois
🍽️ Cuisine aménagée avec cuisinière à bois
🔨 Deux maisons supplémentaires à rénover entièrement, idéales pour un projet familial ou d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires
🚜 Plusieurs granges en pierre, atelier et dépendances offrant de généreux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement
🌿 Jardin, terrain attenant et parcelle de bois non attenante
🏠 Une belle opportunité de créer votre propre havre de paix à la campagne !

📍 Situation idéale !

À seulement 4 km de Chaunay, avec un accès facile à la RN10. Les villes de Civray et Lezay, réputées pour leurs marchés, se trouvent à environ 20 minutes en voiture.

❤️ Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres et les passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités dans un cadre champêtre !

🔧 Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les toitures et le système d'assainissement.

📊 DPE : F
📍 Secteur : Chaunay (86)

💶 Prix : 88 000 € HAI
Honoraires d'agence de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 80 000 €

📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A48290DCO86

27/10/2026

🇬🇧 Charming 5-Bedroom Farmhouse in the Heart of the Charente!

Located in the lovely village of Marcillac-Lanville, within walking distance of shops, a restaurant and a primary school, this spacious farmhouse offers plenty of character and potential!

Property Highlights:
🛏️ 5 bedrooms & 3 bathrooms/shower rooms
🛋️ 2 bright, spacious lounges with original fireplaces
🍽️ Large fitted kitchen with central island
🌳 Beautiful mature garden with trees and shrubs
🏚️ 2 barns and several additional outbuildings
🏡 Potential to create a studio or home office
🌡️ Energy-efficient heat pump heating
🌐 Fibre-optic internet & double glazing

With its charming original features, generous living spaces and versatile outbuildings, this property would make a wonderful family home or potential B&B business!

DPE : D
Sector : Marcillac-Lanville (16)

Price : €198,000
Agency Fees paid by the Vendor

📩 Contact us for more information or to arrange a viewing!

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A47619VC16

🇫🇷 Charmante maison de ferme de 5 chambres au cœur de la Charente !

Située dans le joli village de Marcillac-Lanville, à quelques pas des commerces, d’un restaurant et d’une école primaire, cette spacieuse maison de ferme offre beaucoup de charme et un beau potentiel !

Les atouts de cette propriété :
🛏️ 5 chambres et 3 salles de bains / salles d’eau
🛋️ 2 salons lumineux et spacieux avec cheminées d’origine
🍽️ Grande cuisine équipée avec îlot central
🌳 Beau jardin arboré avec arbres et arbustes
🏚️ 2 granges et plusieurs dépendances
🏡 Possibilité d’aménager un studio ou un bureau
🌡️ Chauffage par pompe à chaleur économe en énergie
🌐 Fibre optique et double vitrage

Avec ses éléments de caractère, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette propriété serait idéale pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d’hôtes !

🔋 DPE : D
📍 Secteur : Marcillac-Lanville (16)

💰 Prix : 198 000 €
✅ Honoraires d’agence à la charge du vendeur

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A47619VC16

20/10/2026

🇬🇧 Charming 3-Bedroom Detached Country House with Barn

✨ Full of character and countryside charm, this beautiful stone-built home sits on a fully enclosed 1,760m² plot, offering peace, privacy and plenty of potential!

Property Highlights:
🛏️ 3 spacious bedrooms, including a stunning 29m² master bedroom
🔥 Cosy 35m² lounge with log burner
🍽️ Fully fitted kitchen with integrated appliances
🛁 Beautiful bathroom with roll-top bath and Italian walk-in shower
❄️ Air conditioning and reversible heating in the lounge and two bedrooms
🚪 Additional dining room with potential for ground-floor bedroom
🏚️ Large attached barn with insulated workshop, original features and excellent storage space
🌳 Mature gardens with room for a swimming pool (subject to permissions)
🔑 Gated courtyard and fully detached setting

💕 A wonderful blend of traditional French character and modern comforts, ready for you to add your personal touch and enjoy peaceful countryside living!

DPE : C
📍 Sector : Genouillé

Price €189,000 (HAI)
Agency Fees 8% TTC paid by Buyer
Price without fees €175,000

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A47936JBH86

📩 Message us for more information or to arrange a viewing!

🇫🇷 Charmante maison de campagne indépendante en pierre avec 3 chambres et grange

✨ Pleine de caractère et de charme, cette belle maison en pierre est située sur un terrain entièrement clos de 1 760 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités !

Les atouts de cette propriété :
🛏️ 3 chambres spacieuses, dont une magnifique chambre de 29 m²
🔥 Salon chaleureux de 35 m² avec poêle à bois
🍽️ Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré
🛁 Superbe salle de bains avec baignoire sur pieds et grande do**he à l'italienne
❄️ Climatisation réversible dans le salon et deux chambres
🚪 Salle à manger supplémentaire pouvant être aménagée en chambre de plain-pied
🏚️ Grande grange attenante avec atelier isolé, éléments d'origine et nombreux espaces de rangement
🌳 Jardin arboré avec possibilité d'installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires)
🔑 Cour fermée avec portail et maison entièrement indépendante

💕 Un merveilleux mélange de charme authentique et de confort moderne, prêt à accueillir votre touche personnelle pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne !

DPE : C
📍Secteur : Genouillé (86)

Prix : 189 000 € HAI
Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 175 000 €

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A47936JBH86

📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

19/10/2026

🇬🇧 Charming 3-Bedroom Home in Ruffec!

✨ Tucked away in a peaceful cul-de-sac, just a short walk from Ruffec town centre and all its amenities!
🏡 3 spacious bedrooms, one with a balcony
🛋️ 2 bright reception rooms & fitted kitchen
🛁 Stylish bathroom with freestanding bath & walk-in shower
🔥 Woodburner & town gas central heating
🌳 Private, fully enclosed garden & terrace
🚗 Off-street parking
✅ Mains drainage
💕 The perfect blend of comfort, convenience and peaceful town living!

DPE : D
Sector : Ruffec

Price €137,000 (HAI)
Agency Fees 8% TTC paid by the Buyer

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A40315JMR16

📩 Get in touch for more details or to arrange a viewing!

🇫🇷 Charmante maison de 3 chambres à Ruffec ! 🏡

✨ Nichée dans une impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Ruffec et de toutes ses commodités !
🏡 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon
🛋️ 2 belles pièces de vie lumineuses et une cuisine aménagée
🛁 Belle salle de bains avec baignoire îlot et do**he à l’italienne
🔥 Insert à bois et chauffage central au gaz de ville
🌳 Jardin clos et privatif avec terrasse
🚗 Stationnement privé
✅ Tout-à-l’égout
💕 Le parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité des commodités !

DPE : D
Secteur : Ruffec

Prix : 137 000 € HAI
Honoraires d’agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A40315JMR16

📩 Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

17/10/2026

🇬🇧 Charming 3-Bedroom Home Overlooking the River Charente! 🌿

Enjoy beautiful river views from this pretty home, featuring a spacious lounge/dining room with French doors overlooking the Charente, a separate kitchen and three generous bedrooms.

🌸 South-facing gardens with mature plants and shrubs
☀️ Spacious 36m² living/dining room
🏡 Outbuilding with utility and storage space
🚗 Parking to the front and rear
🔥 Double glazing and pellet boiler central heating
🚶 Close to local shops, a restaurant and lovely riverside walks
A charming property in a beautiful setting, with plenty of potential!

DPE : D
Sector : La Chapelle (16)

Price €138,000
Agency Fees paid by the Vendor

Contact us for more information or to arrange a viewing!

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A47686VC16

🇫🇷 Charmante maison de 3 chambres avec vue sur la Charente ! 🌿

Profitez d'une magnifique vue sur la rivière depuis cette jolie maison, offrant un spacieux salon/salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la Charente, une cuisine indépendante et trois belles chambres.

🌸 Jardin exposé plein sud, avec arbres, plantes et arbustes matures
☀️ Spacieux salon/salle à manger de 36 m²
🏡 Dépendance avec buanderie et espace de stockage
🚗 Stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété
🔥 Double vitrage et chauffage central par chaudière à granulés
🚶 À proximité des commerces, d'un restaurant et de belles promenades au bord de la rivière

💕 Une maison pleine de charme, dans un cadre agréable, offrant un beau potentiel !

📍 Secteur : La Chapelle (16) – Charente
🌿 DPE : D

💶 Prix : 138 000 €
🔑 Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A47686VC16

15/10/2026

🇬🇧 COMING SOON – NEAR RUFFEC! 🌿

A rare find in a peaceful hamlet, less than 5 minutes from the market town of Ruffec!

✨ 5 bedrooms – all on one level
✨ Spacious, light-filled living areas with wood-burning stove
✨ Lovely gardens with open countryside views
✨ Outbuildings and a garage for 3 cars
✨ Fantastic potential to make it your own!

A beautiful countryside setting, with amenities just minutes away. 🌳

🏡 Coming to the market soon – full details to follow!

DPE : D

Price : 194 400 HAI
Agency Fees 8% TTC paid by the Buyer

🇫🇷 BIENTÔT EN VENTE – PROCHE DE RUFFEC ! 🌿

Une opportunité rare dans un hameau paisible, à moins de 5 minutes de Ruffec et de ses commerces !

✨ 5 chambres – entièrement de plain-pied
✨ De beaux espaces de vie lumineux avec poêle à bois
✨ Joli jardin avec vue dégagée sur la campagne
✨ Dépendances et garage pouvant accueillir 3 voitures
✨ Un beau potentiel pour aménager la maison à votre goût !

Un cadre champêtre idyllique, à seulement quelques minutes des commodités. 🌳

🏡 Bientôt sur le marché – plus de détails à venir !

DPE : D

Prix : 194 400 € HAI
Honoraires d’agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur

14/10/2026

🇬🇧 TWO HOMES, ONE FANTASTIC OPPORTUNITY!

Looking for a low-maintenance home with guest accommodation, within walking distance of local amenities and beautiful countryside? 🌿

This charming property offers two separate homes, connected by a covered terrace and surrounded by a mature, walled garden.

🏠 Property One – Stone-built bungalow
✨ 2 bedrooms
✨ Spacious open-plan kitchen/dining area and lounge
✨ Mezzanine office space
✨ Shower room with large walk-in shower
✨ Private courtyard and French doors opening onto the garden

🏡 Property Two – Ideal guest accommodation
✨ 3 en-suite bedrooms
✨ Kitchen and dining/living area
✨ Garage currently used for storage/utility space

🌳 Outside, enjoy a mature garden, covered seating area and peaceful spots to relax.

📍 Fantastic location! Walk to shops, restaurants and the medical centre, or head straight into the countryside for a walk or cycle ride.

✅ Double glazing and fully insulated
✅ Mains drainage
✅ Fibre internet

Perfect for extended family, visiting guests or anyone looking for flexible living space!

DPE : D
Sector : Aigre (16)

Price €240,000
Agency Fees paid by the Vendor

https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A47790VC16

🇫🇷 DEUX MAISONS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 🏡

Vous recherchez une maison facile à entretenir, avec un logement indépendant pour accueillir famille et amis, à proximité des commerces et de la campagne ? 🌿

Découvrez cette charmante propriété composée de deux habitations distinctes, reliées par une terrasse couverte et entourées d'un joli jardin clos de murs et arboré.

🏠 Maison 1 – Charmante maison de plain-pied en pierre
✨ 2 chambres
✨ Cuisine ouverte sur la salle à manger et salon spacieux
✨ Espace bureau en mezzanine
✨ Salle d'eau avec grande do**he à l'italienne
✨ Cour privative et portes-fenêtres donnant sur le jardin

🏡 Maison 2 – Idéale pour accueillir famille et amis
✨ 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative
✨ Cuisine et espace salon/salle à manger
✨ Garage actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement

🌳 À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse couverte et de coins paisibles pour vous détendre.

📍 EMPLACEMENT IDÉAL ! Commerces, restaurants et centre médical accessibles à pied ! Pour les amoureux de la nature, la campagne est à deux pas, idéale pour de belles promenades à pied ou à vélo. 🚶‍♀️🚴‍♂️

✅ Double vitrage et isolation complète
✅ Raccordement au tout-à-l'égout
✅ Fibre optique

❤️ Une propriété idéale pour une famille multigénérationnelle, pour recevoir vos proches ou pour profiter de deux espaces de vie indépendants !

DPE : D
Secteur : Aigre (16)

Prix : 240 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A47790VC16

12/10/2026