Bertrand Issert - IB Immobilier

Accueil
France
Prévessin-Moëns, Auvergne-Rhône-Alpes
Bertrand Issert - IB Immobilier

Appeler Itinéraire Site Web Contacter l'entreprise

Agent immobilier en France, Suisse et à l’international. Accompagnement personnalisé pour l’achat, la vente et l’optimisation de votre patrimoine immobilier.

Courtier immobilier en France & Suisse
Expert du bassin lémanique, du Jura & du Pays de Gex

26/09/2026

28/07/2026

T4 A LOUER FERNEY VOLTAIRE

Appartement aux normes PMR - pour personnes à mobilité réduite.
Disponible à la location au 1er juillet 2026.
Appartement T4 de 92,93 m² (Loi Boutin), situé au 1er étage avec ascenseur et terrasse de 40 m² environ (!)

Le bien se compose :
• D'une entrée avec rangements
• D'un espace séjour ouvert sur cuisine avec accès direct à la terrasse
• Cuisine très bien équipée avec un électroménager de grande qualité
• 3 chambres confortables et un coin bureau séparé idéal pour le télétravail
• Deux salles d'eau (dont une avec do**he à l'italienne) et WC séparé
Prestations & équipements :
• Grande Terrasse privative de 38,33 m² plein sud-est
• Garage fermé avec porte électrique motorisée (télécommande)
• Cave en sous-sol (3,14 m²)
• Chauffage et eau chauds collectifs au gaz à condensation (chaudière 2023)
• VMC simple flux Hygro B
• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
• DPE classe C (78 kWh/m²/an) – frais d'énergie estimés entre 677 € et 915 €/an
• Détecteur de fumée installé

Localisation :
Idéalement situé au chemin du Terraillet, l’appartement bénéficie d’une connexion rapide au
centre de Genève, aux organisations internationales et à l’aéroport (10 à 20 minutes).
Proximité immédiate du Collège international de Ferney-Voltaire et de l’École Internationale de Genève. Accès direct aux lignes TPG 64 et 66.

Conditions;
Loyer : 2 400 € hors charges / Provisions sur charges : 200 € (chauffage et eau chaude inclus)
Dépôt de garantie : 2 400 €
Honoraires locataire (Loi Alur) : 836,37 € TTC dont 278,79 € TTC d'état des lieux
Revenus mensuels nets ≥ 7 410 € (2,85× le loyer CC) / CDI hors essai / CDD > durée bail

11/07/2026

GEX APPARTEMENT EN VENTE 300 000 EUROS

Excellent rapport locatif de plus de 6% de rentabilité

Vendu libre, venez découvrir ce T3 en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 67 m² Carrez en rez-de-chaussée, complété par une cave et une pièce aménagée en sous-sol.
Au total, ce bien offre environ 83 m² de surface utile.

Aménagé avec goût et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
En sous-sol, une pièce supplémentaire apporte un bel espace polyvalent (bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux) et un cellier !

Copropriété à taille humaine

Absence de charges de copropriété, idéal investisseurs!

Emplacement recherché, proche Genève et transports

Idéal premier achat ou investissement

Arrêt de bus TPG

Centre-ville avec toutes commodités : commerces, cinéma, écoles maternelles et primaires, collège et lycée

Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours.

10/02/2026

Emplacement stratégique sur un axe à fort passage, au cœur d'une zone de chalandise dynamique. L'établissement bénéficie de l'arrivée prochaine du futur Village de marques, garantissant un flux de clientèle en pleine expansion.

Cuisine 100% maison, 110 m² d'outil de travail impeccable et une licence IV. C'est une affaire rentable, livrée clé en main, avec plus de 100 000 € d'équipement professionnel inclus.

Capacité de 80 couverts avec terrasse ombragée de 50 m². Aucun travaux à prévoir, cession sans reprise de personnel. Loyer de 2 330 € par mois pour un bail de 9 ans.

Dossier complet disponible sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel recherchant un outil prêt à l'emploi avec un fort potentiel de croissance.

Adresse

Prévessin
01170

Téléphone

+33681606848

Site Web

https://bit.ly/avis-ib-immobilier

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Bertrand Issert - IB Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.