Nopillo

L'équipe Nopillo vous accompagne dans vos démarches de comptabilité et de fiscalité LMNP 🔥

22/10/2026

📅 Solde d'impôt : le 2e prélèvement tombe le 26 octobre 2026.

Si votre solde dépasse 300 €, il est réparti sur quatre échéances : 25 septembre, 26 octobre, 25 novembre et 28 décembre. En dessous de 300 €, tout a été prélevé en une fois le 25 septembre. Dans les deux cas, c'est automatique.

Pourquoi un solde ? Parce que votre taux de prélèvement à la source a été calculé sur vos revenus passés. Si vos recettes locatives ont progressé, le taux n'a pas suivi et le solde comble l'écart.

Si le montant vous étonne, vérifiez que vos revenus meublés ont été déclarés en BIC, avec vos amortissements et vos charges déductibles. La correction en ligne reste possible jusqu'au 30 novembre 2026.

Retrouvez toutes les échéances LMNP de l’année 👉 https://eu1.hubs.ly/H0ywlf_0

20/10/2026

🛑 Intox : « l’abattement du micro-BIC couvre déjà mes charges. »

✅ Réalité : l'abattement forfaitaire remplace vos charges réelles, il ne s'y ajoute pas. Autrement dit, la taxe foncière que vous venez de payer ne réduit votre impôt que si vous êtes au régime réel.

Au réel, vous déduisez la taxe foncière, la CFE, les intérêts d'emprunt, l'assurance PNO, les charges de copropriété, l'entretien et vos frais de comptabilité. Avec les amortissements du bâti et du mobilier, votre résultat fiscal peut tomber à 0 € : c'est le cas d'environ 85 % de nos clients au réel, pour une économie moyenne de 2 000 € par an.

Tout dépend de votre bien, de votre financement et de vos charges réelles. La simulation prend quelques minutes 👉 https://eu1.hubs.ly/H0ywl000

15/10/2026

🏠 Avez-vous révisé le loyer de votre meublé cette année ?

La révision annuelle n'est pas automatique, et elle ne se rattrape pas : passé douze mois, elle est perdue.

Trois conditions : une clause de révision au bail, une seule révision par an à la date prévue, et une hausse plafonnée à la variation de l'IRL. Avec l'IRL du 2e trimestre 2026 à 148,37 (+1,15 %), un loyer de 750 € passe à 758,64 € — environ 103 € sur l'année.

Deux exceptions à connaître : l'encadrement des loyers (9 territoires, environ 71 communes) et la limitation de la hausse à la relocation en zone tendue (environ 3 690 communes).

Côté fiscalité, chaque euro de loyer en plus augmente vos recettes imposables, sauf si vos charges et amortissements les absorbent. Voyez ce que le régime réel changerait 👉 https://eu1.hubs.ly/H0ywkRZ0

13/10/2026

📎 Facture ou ticket de caisse : que faut-il garder pour justifier les charges de votre LMNP ?

Toutes les preuves d'achat n'offrent pas le même niveau de sécurité.

Le seuil est à 150 € TTC. Au-delà, une facture nominative est nécessaire. En dessous, un ticket lisible, daté et annoté peut suffire. Au-delà de 600 € TTC, la dépense s'amortit au lieu de se déduire en une fois. Et tout se conserve dix ans.

Au régime réel, une dépense payée mais mal justifiée peut être remise en cause. Le réflexe simple : demander une facture dès que possible, et numériser les justificatifs au fil de l'année.

Vérifiez la conformité de votre dossier 👉 https://eu1.hubs.ly/H0ywkpH0

08/10/2026

📅 Airbnb change ses frais le 13 octobre 2026 : fini le partage entre hôte et voyageur, place à une commission unique de 15,5 % HT prélevée sur l’hôte.

Concrètement, sur une nuit à 100 €, vous toucherez environ 84,50 € au lieu de 97 €. Beaucoup de propriétaires vont relever leurs tarifs — et c’est là que ça se complique : vos recettes se déclarent avant commission. Vos recettes brutes montent, et avec elles le risque de franchir le plafond micro-BIC (15 000 € en meublé de tourisme non classé) ou le seuil de 23 000 € qui déclenche les cotisations sociales.

La bonne nouvelle : au régime réel, cette commission est une charge déductible, au même titre que vos intérêts d’emprunt ou votre assurance.

On fait le point avec vous 👉 https://eu1.hubs.ly/H0yvB2q0

06/10/2026

📅 Correction de déclaration LMNP : il vous reste jusqu'au 30 novembre 2026.

Votre avis d'impôt est arrivé et le montant vous a surpris ? Une déclaration validée n'est pas définitive.

Pour vos revenus en location meublée, quatre points méritent une relecture : la catégorie de déclaration (BIC et non revenus fonciers), votre immatriculation (SIRET), le calcul de vos amortissements, et la reprise de toutes vos charges déductibles — taxe foncière, CFE, intérêts d'emprunt, assurance PNO, frais de gestion.

Le service de correction en ligne reste ouvert jusqu'au 30 novembre 2026 sur https://eu1.hubs.ly/H0ywkbr0. Et si la question porte sur votre régime fiscal, au réel nos clients économisent en moyenne 2 000 € par an — environ 85 % d'entre eux ne paient pas d'impôt sur leurs revenus locatifs.

Vérifiez ce que le régime réel changerait pour vous 👉 https://eu1.hubs.ly/H0ywkbs0

30/09/2026

La rentrée universitaire remet chaque année le logement étudiant au centre des préoccupations.
Pour un investisseur, la demande est séduisante. Mais résidence gérée, studio classique, qualité de l’exploitant, emplacement et conditions de revente doivent être regardés avant le seul argument du “loyer garanti”.

Notre article fait le point.

23/09/2026

Solde d’impôt 2026 : premier prélèvement le 25 septembre.

Si votre solde est inférieur ou égal à 300 €, la somme est prélevée en une fois.
S’il dépasse 300 €, le paiement est réparti en quatre prélèvements de septembre à décembre.

Si le montant vous surprend, c’est aussi l’occasion de reprendre votre avis et de vérifier les éléments déclarés.

17/09/2026

Vous cherchez encore la case 5ND sur votre déclaration LMNP ? C’est normal de ne pas la trouver.

Le formulaire 2042-C-PRO a été réorganisé en 2026. Certaines anciennes cases ont disparu et les revenus sont désormais distingués selon la nature de la location.
Si vous profitez du service de correction pour revoir votre déclaration, évitez donc de reprendre simplement les cases de l’année précédente.

➡️ Retrouvez notre guide complet de la 2042-C-PRO LMNP 2026 sur le blog.

15/09/2026

La déclaration LMNP ne commence pas au moment d’ouvrir la 2042-C-PRO.
Elle repose sur plusieurs étapes : immatriculation, choix du régime, préparation des justificatifs et, au réel, comptabilité et liasse fiscale avant le report sur la déclaration personnelle.

Notre nouveau guide reprend le parcours complet et les erreurs à éviter.

Adresse

51 Rue Saint-Anne
Paris
75002

Site Web

https://www.nopillo.com/livres-blancs/guide-de-loptimisation-fiscale-lmnp, https://bit.ly/4aISiTj, https://www.nopillo.c

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Nopillo publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.