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Solene Heitzmann - IAD France

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Solene Heitzmann - IAD France

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Conseillère en immobilier, contactez moi pour tous vos projets!

17/09/2026

Une nouvelle adresse à Montereau-Fault-Yonne qui va vous séduire ! 🏠

Je vous propose en exclusivité cet agréable appartement en duplex de 110 m², qui offre tout le confort d'une maison de ville dans une résidence privée et sécurisée.

Ici, tout est pensé pour votre quotidien : commerces, écoles et gare (direct Paris Gare de Lyon) sont accessibles à pied.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Au RDC : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC.
* À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC.
* Le petit plus : Des combles aménageables et un sous-sol total de 69 m² avec garage et atelier.

Le tout sans aucun travaux à prévoir ! En prime, la gestion en syndic bénévole garantit des charges très réduites (seulement 160 €/an).

Prix : 220 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-montereau-fault-yonne-110m2/r2095795?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727939)

05/09/2026

✨ Une semaine de reprise sur les chapeaux de roues ! ✨

🏡 Lundi : double signature ! Mon client m’a fait confiance pour vendre son bien… mais aussi pour trouver son nouveau chez-lui. Une double confiance qui me touche énormément ❤️

🎒 Mardi : rentrée scolaire de mes bébés 🥰

🏀 Mercredi : reprise du basket pour mon grand 💪🏼

📍 Jeudi : pose de panneaux sur deux biens à Bazoches-lès-Bray et Forges… du côté qu’on préfère VENDU! 😍

✍🏼 Vendredi : signature d’un appartement à Ch*****ne, vendu pour une propriétaire qui m’avait déjà fait confiance pour l’achat de sa maison. Quand la confiance se renouvelle, c’est la plus belle des récompenses ❤️

💪🏼 Aujourd’hui : place au forum des associations sportives !

Et entre tout ça… une belle offre acceptée en collaboration avec mon binôme Michael pour un joli pavillon à Forges 🔑🏡
Encore de futurs voisins bien sympathiques ! 😉

Une reprise intense, mais tellement gratifiante…
Des projets, des rencontres, de la confiance et beaucoup de bonheur ! ❤️

🤪 Et vous, un projet immobilier en tête ? Achat, vente, estimation… N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie d’en discuter avec vous ! 🏡📲

*****ne

01/09/2026

🥰 Belle et joyeuse rentrée à tous 🥰

29/08/2026

☀️ Et voilà… les vacances touchent à leur fin !

J’ai profité de mes bébés, j’ai déconnecté… enfin, presque ! 😂❤️

Parce que quand on est à son compte, les vacances ne ressemblent pas toujours à ce qu’on avait imaginé… Quelques appels, des messages, des dossiers à suivre… On ne coupe jamais vraiment complètement avec le boulot 📱🏡

Mais malgré ça, quel bonheur d’avoir pu profiter de ma petite tribu et de prendre un peu de temps pour nous ❤️

Et pendant que je suis sur la route du retour, la vie professionnelle continue !

Aujourd’hui, mon binôme Michael HULAK me représente pour la signature de l’acte authentique d’un appartement à Montereau, vendu en seulement quelques semaines 🎉🔑

Une nouvelle preuve que derrière une activité indépendante, il y a aussi une vraie force collective.

Indépendante, mais jamais seule. 🤝✨

Allez… maintenant, retour à la réalité, aux dossiers, aux visites et aux nouveaux projets ! 😅🏡

La rentrée peut commencer ! 💼❤️

08/08/2026

🏡✨ DEUX BELLES NOUVELLES AVANT LES VACANCES ! ✨🏡

📍 BAZOCHES-LÈS-BRAY

🎉 VENTE DÉFINITIVE ! 🎉

Un dossier qui aura été plus long que prévu, avec quelques péripéties en chemin… mais une chose est certaine : mon acquéreur et moi n’avons rien lâché ! 💪🏼

Une belle équipe, de la patience, de la persévérance… et nous y sommes enfin ! 🥂🔑

Il va maintenant pouvoir prendre possession des lieux et surtout commencer les travaux pour transformer cette maison pleine de potentiel en un joli projet qui lui ressemble. 🛠️🏡

Et comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule… 😍

📍 BAZOCHES-LÈS-BRAY — 2e bien

✍🏼 COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !

Ce bien était en vente depuis plus de 3 mois dans une autre agence…

Et il aura fallu moins de 15 jours entre sa mise en publicité et la signature du compromis avec moi ! 🚀

Une belle preuve que parfois, il suffit de changer de stratégie, de regard et de méthode pour faire avancer un projet. 😉

Deux dossiers à Bazoches, deux belles histoires, et surtout… deux projets qui avancent ! ❤️

Je peux donc maintenant entamer mes vacances l’esprit beaucoup plus serein ☀️😎

🏖️ Je serai en congés jusqu’au 29 août inclus, mais je reste bien évidemment joignable par mail et/ou message si besoin.

Merci à mes clients pour leur confiance, leur patience et leur bonne humeur tout au long de ces projets. 🙏🏼

Et maintenant… place aux vacances ! 🌴☀️

01/08/2026

✨ Une vente qui démarre sur les chapeaux de roues! ✨

À Bazoches Les Bray (le village où j’ai grandi 🥰)

📅 18 juillet : signature du mandat de vente.
📢 20 juillet : mise en publicité.
🏡 27 juillet : première visite.
👀 29 juillet : contre-visite… puis le coup de cœur ! ❤️

➡️ Une offre est formulée et acceptée dans la foulée, avec un paiement comptant.

Que demander de plus ? 😊

Ce qui rend cette vente encore plus satisfaisante, c’est que ce bien était en vente depuis plus de 3 mois dans une autre agence, sans aboutir. En moins de 10 jours après sa mise en commercialisation, le compromis de vente est déjà en cours de rédaction. ✍️

Chaque bien mérite une stratégie adaptée, une communication soignée et un accompagnement de proximité. Cette belle réussite en est la preuve !

🙏 Merci à mes vendeurs pour leur confiance et toutes mes félicitations aux futurs propriétaires pour ce magnifique projet.

Vous aussi, vous avez un projet de vente ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. 🏡

31/07/2026

🥰 Derrière chaque vente, il y a une histoire, des émotions, des doutes… et ma mission est d’être présente à chaque étape, avec écoute, transparence et détermination.

Merci infiniment pour ce magnifique avis ⭐⭐⭐⭐⭐
Votre confiance et votre satisfaction sont ma plus grande motivation pour donner le meilleur de moi-même à chaque projet.

Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ! 🏡✨

Solene Heitzmann
Conseillère en immobilier IAD France

21/07/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de potentiel à Bazoches-lès-Bray ! 🏡

Je vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme. Avec son terrain clos de 1 589 m² exposé plein sud, vous profiterez d'un extérieur privilégié.

Le cœur de la maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à granulés et insert, ouvert sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez trois chambres ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de quasiment doubler la surface habitable !

Les plus :
✨ Une terrasse couverte et un espace de vie extérieur à l'arrière.
✨ Une cave saine et deux dépendances.
✨ Un fort potentiel après quelques rafraîchissements pour créer le cocon de vos rêves.

Prix : 165 000 €

Envie de la visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-bazoches-les-bray-72m2/r2075180?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590050)

21/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À BAZOCHES-LÈS-BRAY ! ✨

Vous recherchez une maison au calme, avec du terrain et du potentiel ? Cette nouvelle opportunité pourrait bien retenir votre attention…

🌿 Maison traditionnelle T4 – Plain-pied – Terrain clos de 1 589 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse bénéficie d’une belle exposition plein sud et offre un cadre de vie agréable.

✨ Ses atouts :
✔️ Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés et insert à bois
✔️ Une cuisine ouverte conviviale
✔️ 3 chambres
✔️ Une salle d’eau et WC indépendants
✔️ Une terrasse couverte à l’avant et un espace extérieur ouvert sur le jardin à l’arrière
✔️ Une cave saine
✔️ Deux dépendances dont une avec fosse
✔️ Des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.

Lien de l’annonce ⤵️

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-bazoches-les-bray-72m2/r2075180

📞 Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Solene Heitzmann
Conseillère en immobilier
📲 06.34.01.12.19

20/07/2026

🎉 VENDU ! 🏡✨

C’est avec beaucoup de plaisir que je vous annonce que la vente de cet appartement situé dans la résidence Les Hespérides à Fontainebleau / Avon a été définitivement signée ! 🔑

Après un véritable coup de cœur de l’acquéreur dès la première visite, ce beau projet est aujourd’hui arrivé à son terme.

Je remercie chaleureusement ma vendeuse et mon acquéreur pour leur confiance tout au long de cette transaction.

Je lui souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouvel appartement, rénové avec goût et prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. ✨

Chaque signature est l’aboutissement d’un projet humain, et c’est toujours une immense satisfaction de voir vendeurs et acquéreurs repartir avec le sourire.

📍 Vous avez, vous aussi, un projet de vente ou d’achat?
N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner à chaque étape de votre projet ☺️

🔑

Adresse

Forges

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/SOLENE.HEITZMANN

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