11/03/2026
📣 C'est À VENDRE ❗️
📍 Marsannay-la-Côte,
👉 Située à Marsannay la Côte, Dijon Sud - Quartier recherché Ch*****ne Haute, dans un environnement agréable, proche de toutes commodités, au sein d'un secteur résidentiel très au calme ;
🤩 Découvrez cette charmante maison de deux niveaux sur sous-sol complet, mitoyenne d'un côté, comprenant ⤵️
• Une entrée,
• une belle et grande pièce de vie lumineuse (traversante Est-Ouest) incluant séjour et cuisine ouverte,
• une jolie terrasse et petit jardin intime,
• 1 WC avec point d'eau au RDC,
• 3 chambres lumineuses avec placard,
• une salle de douches avec WC,
• des combles pré-aménagés (possibilité d'une grande chambre supplémentaire)
• un Sous-sol, remarquablement bien aménagé incluant : Un grand garage 🚗, un espace atelier, une pièce supplémentaire (cellier)
🛠️ Aucun travaux important à prévoir
💫 Idéal pour une première acquisition en Résidence Principale,
😎 Belles prestations à découvrir,
Maison bénéficiant d'une Isolation Extérieure, Installation électrique totalement modernisée récemment, Ballon chauffe-eau 200 litres neuf, Huisseries PVC Double vitrage, DPE : C, etc...
En plus du garage, possibilité de stationner un second véhicule sur emplacement de stationnement privatif à l'avant de la maison 👌
💶 Prix (Honoraires Agence Inclus) :
• 238 000€
À découvrir sans attendre 😉
ℹ️ plus d'infos via Message privé ou au 06 69 74 35 42 📱
🟨⬛️ Une EXCLUSIVITÉ Innov Immobilier Dijon ⬛️🟨
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Mandat n°1063
Surface de Référence : 81,35 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an (dpe C 🟢)
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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🧑🏻💼 Joseph Fert⤵️
📱 06.69.74.35.42
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🤝 • Conseiller Immobilier 🏡🔑
🏢 • Innov Immobilier 🟡⚫️
🔁 • Estimation/Vente/Achat 💶
📍 • Dijon et alentours 🇫🇷
🏛 • Inscrit au RSAC de Dijon
✅ • n° 852 975 531
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