Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Depuis dix ans, notre équipe est à vos côtés et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers...

Depuis dix ans, notre équipe est à vos côtés et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers au sein de nos agences de Marvejols et de Mende. Notre proximité et notre connaissance du marché nous permettent de répondre à tous types de demandes personnalisées, vente, recherche de biens, défiscalisation, estimation. Nous intervenons sur la Lozère et sa périphérie, mais également sur le bassin de Montpellier.

30/10/2026

Un projet immobilier mérite avant tout une écoute attentive et sincère 🏡

À L’Agence, nous savons que chaque achat ou chaque vente représente une étape importante. Prendre le temps de comprendre vos attentes, répondre à vos interrogations et vous conseiller avec transparence fait partie de notre approche quotidienne.

C’est avec plaisir que nous vous accompagnons dans vos démarches immobilières ! Retrouvez-nous à Marvejols pour échanger autour de votre projet 🔑

27/10/2026

“J’ai terminé mes travaux, puis-je attendre l’an prochain pour déclarer ?” 🏡

Non. ❌ C’est précisément l’erreur qui fait perdre une partie de l’exonération, parfois la totalité.

Le sujet n’est pas seulement de savoir si les travaux sont éligibles, mais si la déclaration est faite dans le bon délai.
Une véranda, un garage fermé, une piscine enterrée ou une extension fixée au sol peuvent entrer dans le dispositif. En revanche, une rénovation intérieure sans création de surface n’ouvre pas ce droit.

Le point de vigilance est simple : la déclaration doit suivre l’achèvement des travaux sous 90 jours. ⏳
Après, le calendrier fiscal ne se rattrape pas facilement.

Avant de penser “exonération”, commencez par sécuriser la date d’achèvement et la déclaration associée.

16/10/2026

Voir des primo-accédants plus jeunes revenir sur le marché est un signal utile, mais il faut le lire correctement. 🏠

Cela traduit moins un marché “facile” qu’un marché qui se réorganise autour de la résidence principale, du PTZ et de programmes plus adaptés aux budgets actuels.
Quand le profil des acheteurs change, la méthode d’achat doit devenir plus rigoureuse. 🔎

📌 Vérifier d’abord la capacité de financement réelle : apport, mensualité supportable, coût global du projet, marge pour les frais annexes et les futurs équipements.
📌 Examiner ensuite l’adéquation du bien : qualité du plan, absence de surface perdue, extérieur si nécessaire, stationnement, revente possible à moyen terme.

Un achat plus tôt peut être pertinent, à condition de sécuriser l’après-signature, pas seulement l’accès au crédit.

15/10/2026

Une façade entièrement vitrée est-elle toujours une bonne idée ? 🤔

Oui, si elle sert le mode de vie autant que l’esthétique.
La vue compte, mais l’implantation des pièces de vie, l’exposition et les besoins de protection comptent tout autant. 🌿

Dans un plan de maison, quel critère passerait en premier : lumière, intimité ou confort d’été ? 🏡

13/10/2026

Idée reçue : un T3 plus grand, c’est seulement plus de confort. 🏠

Réalité terrain : c’est souvent une réponse à un besoin d’usage, pas un luxe.
Quand le logement doit aussi absorber le télétravail, quelques mètres carrés changent l’équilibre entre vie pro et vie perso. 📐

Avant d’acheter, il faut donc regarder la surface utile pièce par pièce, pas seulement le nombre de pièces. 💼

30/09/2026

Votre loyer est-il bloqué à cause de l'étiquette énergétique de votre logement ? C'est une réalité stricte pour des milliers de propriétaires bailleurs. ❄️

La législation actuelle gèle l'indexation annuelle pour certaines catégories spécifiques de biens immobiliers. ❌

Comprendre ce mécanisme est essentiel pour évaluer la rentabilité réelle de votre investissement. 📊

28/09/2026

Ne payez plus pour des mètres carrés inexistants ! 🛑

Beaucoup de locataires l'ignorent, mais un recours légal existe si votre bail affiche une surface erronée. 📝

Découvrez les délais et démarches à respecter pour corriger la situation. ⚖️

24/09/2026

Deux vérifications simples avant de considérer qu’un logement est “calme”. 🏠

🔎 Faire au moins deux passages à des heures différentes.
La perception du quartier change avec la circulation, les livraisons, les retours de travail ou la vie nocturne. Le niveau sonore réel se mesure dans la répétition, pas sur une impression unique.

🚶 Rester quelques minutes en bas de l’immeuble.
Il ne faut pas seulement écouter le logement, mais aussi son environnement immédiat : rue, cour, commerces, voisinage, transports. C’est souvent là que se joue le confort quotidien. 🔇

Une contre-visite courte peut éviter un mauvais arbitrage après signature. 📋

21/09/2026

Peut-on aller directement devant le juge pour récupérer un dépôt de garantie ? ❓

Pas toujours. Si le désaccord persiste après relance et mise en demeure, il faut en principe passer par une tentative amiable avant la saisine du tribunal. ⚖️

Le bon réflexe consiste à traiter le sujet dans l’ordre : vérifier la justification de la retenue, contrôler les délais de restitution, formaliser les demandes par écrit, puis engager une conciliation, une commission départementale de conciliation ou une médiation civile. 📄

La procédure amiable n’est pas une perte de temps quand elle est bien préparée : elle sert aussi à montrer que le dossier est déjà structuré si le litige va plus loin. 🧩

25/06/2026

👥 Focus sur un visage de L’AGENCE !

Cette semaine, découvrez Sébastien MASSADOR, Agent Immobilier et Directeur Général sur le secteur de Mende.🏡✨

📍 Retrouvez Sebastien à notre agence de :
2 boulevard Théophile Roussel - Mende

📞 06.83.04.20.58
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Adresse

2 Boulevards Théophile Roussel
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