David Artae Nord

Name: David Artae Nord
Address: Arras, 62000, FR
Telephone: +33685590684

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Immo clé en main / La Brique Du Nord 🎙️
🏠 Je t’aide à passer à l’action pour ton projet immo clé en main
📍 Lille, Arras, Lens, Douai

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30/10/2026

Épisode 12 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

David reçoit Adélaïde Cochez, fondatrice de Biache Immo.

Au programme :

Un parcours guidé par l’amour du patrimoine : la banque, l’offre notariale, puis le grand saut vers sa propre agence
Pourquoi elle a choisi de créer plutôt que de rejoindre un réseau de mandataire, avec un mot d’ordre : la liberté
Son choix de Biache-Saint-Vaast, sur l’axe Arras-Douai, et les opportunités d’investissement avec des rendements intéressants, chiffres à l’appui
Deux pratiques qui agacent dans le métier : la surestimation pour décrocher un mandat, et les agences qui rémunèrent leurs agents à la rentrée de mandat plutôt qu’à la signature de l’acte authentique

Un épisode qui donne de la perspective sur ce que c’est vraiment qu’exercer comme agent et diriger une agence immobilière. 🔥

Retrouvez l'épisode sur : https://smartlink.ausha.co/la-brique-du-nord

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27/10/2026

Tu veux acheter plus de 10 biens immobiliers en 5 ans ?

La raison principale pour laquelle j’y suis arrivé : je ne me donne aucune excuse.

Et des excuses, en ce moment, il y en a trois à la mode. Le projet de loi de finance 2027. La hausse des taux d’intérêt. L’élection présidentielle.

Tout ça, ce sont de bonnes excuses pour celui qui ne veut rien faire. Dans un an, le résultat sera le même : zéro bien acheté de plus.

Maintenant, si tu veux prendre ton avenir en main, tu as deux options.

Soit tu y vas seul : tu décroches ton téléphone, tu visites, et tu feras probablement des erreurs qui vont te coûter plus ou moins cher.

Soit tu veux quelque chose de plus sécurisé : lien en bio. On fait un premier rendez-vous, on établit ta stratégie, et ensuite je vais chercher le bien idéal pour toi.

Tu restes décisionnaire. Tu délègues juste l’opérationnel, et tu apprends en même temps.

C’est quoi ton excuse pour 2027 ?

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23/10/2026

Épisode 11 de La Brique du Nord sort ce vendredi 🎙️

David interroge Marie pour une nouvelle parenthèse juridique : la TVA dans une SCI.

C’est un sujet qui revient souvent et qui mérite qu’on l’aborde sérieusement. Marie nous guide à travers les différentes situations :

La SCI qui loue à des professionnels
La SCI qui loue en habitation nue
La SCI qui loue en meublé, là où les choses se compliquent

Qu’est-ce qui distingue une location meublée classique d’une location courte durée ? Quels sont les services proposés par l’hôte qui déclenchent l’assujettissement automatique à la TVA ? Marie démêle les règles une par une.

Et pour finir, David et Marie partagent leur propre avis sur l’assujettissement à la TVA.

Un épisode technique, vulgarisé au maximum pour être accessible à tous. 🔥

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22/10/2026

Il te reste 3 choses à renégocier, et ça ne demande presque rien en temps!

1 : assurance PNO.
2: assurance emprunteur.
3: cabinet d’expertise comptable.

16/10/2026

Épisode 10 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

David reçoit Romain Cubizolles, chef de projet et associé de KOVAN à Arras.

Au programme :

Son parcours au sein de la société : du courtage en travaux à l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, puis à la maîtrise d’oeuvre
Une évolution progressive, construite de l’intérieur, qui lui a permis d’accompagner la croissance de KOVAN et de s’imposer comme un acteur ancré dans le paysage arrageois
Leur approche du service client, et ce que le client gagne concrètement en passant par KOVAN plutôt qu’en gérant ses travaux seul
La prochaine étape pour KOVAN : le développement en franchise à l’échelle nationale

📞 Contact Romain : 03 66 58 01 50
📲 David | Artae Lille | La Brique Du Nord 🎙️

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09/10/2026

Épisode 9 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

David reçoit Dylan Demuth, fondateur de l’agence ADATYS.

Au programme :

• Un parcours que l’on voit de moins en moins : des études en immobilier, la carte T, et le choix de créer sa propre agence plutôt que de rejoindre un réseau
• Ce que représente concrètement la carte T, ses avantages, et pourquoi ce chemin lui correspondait
• Sa stratégie : la proximité et la connaissance terrain
• Son ancrage local : exercer dans le secteur où il a grandi, et comment cela façonne sa façon de travailler et de servir ses clients

Un épisode pour ceux qui s’interrogent sur les différents modèles dans l’immobilier, et sur ce que signifie vraiment connaître son secteur. 🔥

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08/10/2026

Épisode 8 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

J'interroge Marie pour une nouvelle parenthèse.

Sur les réseaux sociaux, les clauses de SCI font le buzz. Les contenus se multiplient, mais sont-ils fiables ?

Marie est juriste en droit des sociétés au sein d'un cabinet d'expertise comptable. Elle passe ces clauses au crible une par une, les vulgarise pour les rendre accessibles à tous, et tranche sans détour : info ou intox ?

Un épisode utile pour tous ceux qui entendent parler de SCI sans toujours savoir quoi en penser. 🔥

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26/09/2026

Épisode 7 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

David reçoit Christophe Pileczko, agent immobilier au sein du réseau ORPI à Arras.

Au programme :

Une reconversion atypique : du BTP à l'immobilier, ce qui l'a poussé à franchir le pas et ce que ce changement de cap lui a appris sur lui-même
Un bagage inattendu : le rugby, et comment les valeurs du sport collectif, la résilience et la culture de l'effort l'ont accompagné dans sa nouvelle vie professionnelle
Les erreurs qu'il ne referait plus s'il devait recommencer demain
La structure des honoraires chez ORPI et la répartition entre vendeur et acquéreur, un sujet que peu d'agents évoquent ouvertement

Un épisode concret, sans langue de bois, sur ce que c'est vraiment que de construire une carrière dans l'immobilier. 🔥

Découvrez nous sur les plateformes de podcast et Youtube.

18/09/2026

Épisode 6 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

David prend la parole seul pour une parenthèse technique — et nécessaire.

Le compromis de vente, c'est l'acte qui engage. Pourtant, beaucoup d'acquéreurs le signent sans en maîtriser les subtilités.

Au programme : 5 clauses concrètes à connaître absolument, issues de plusieurs années d'expérience sur le terrain, et appuyées sur leurs bases juridiques.

Des clauses de plus en plus techniques — et de plus en plus importantes à comprendre pour protéger son investissement.

Un épisode solo, dense et sans détour, pour ceux qui veulent acheter en connaissance de cause. 🔥

11/09/2026

Épisode 5 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

On reçoit Carolina Milazzo, agent immobilier au sein du réseau IAD.

Au programme :

Comment l'immobilier est entré dans sa vie depuis l'enfance — une passion qui explique beaucoup de choses sur sa façon d'exercer ce métier aujourd'hui
Ses conseils pour ceux qui veulent se lancer
Son approche résolument digitale, loin des méthodes traditionnelles : prospection, visibilité, relation client — le digital comme terrain de jeu

Un épisode inspirant pour tous ceux qui veulent construire leur activité autrement. 🔥

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