17/10/2026
الحلقة الثانية: الـ ROE (العائد على حقوق الملكية)
هنا السؤال بيختلف تمامًا وبيبقى أدق بكتير:
"أنا شخصيًا حاطط كام من جيبي، وفلوسي دي بتجيبلي كام؟"
مثال بالأرقام:
عقار قيمته إجمالاً = 2,000,000 جنيه.
وأنت دافع من فلوسك الفعليين (مقدمات وأقساط لحد دلوقتي) = 1,000,000 جنيه.
وصافي الربح السنوي بعد المصاريف = 100,000 جنيه.
إذن الـ ROE = 10%
💡 ليه المؤشر ده مهم؟
مهم جدًا لما يكون عندك تقسيط طويل الأجل أو بتستغل التمويل. لأنك هنا مش بتقيس العائد على قيمة العقار كلها، أنت بتقيسه بدقة بالنسبة لفلوسي وفلوسك اللي خرجت من الجيب فعلياً.
💬 بكره هنعرف مع بعض الأصل نفسه بيشتغل بكفاءة تشغيلية قد إيه (ROA). استنونا!
📌 Save البوست عشان يفضل مرجع ليك!
