Hany Makram Real Estate Expert

29/09/2026

علي التسعين الشمالي مباشره ودقيقه من كمبوند المراسم و فندق روتانا و بجوار مبني النائب العام و فيلات القرنفل ✨✨

🏥 عيادات طبيه بمساحات تبدأ من 27م الي 90م
واقساط حتي 7 سنوات

✅ استلام (متشطب بالتكييفات + toilet داخل كل عياده)

حجم انشاءات يتخطي 90% 🚀🚀

استلام سنه و نص(مرحله تشطيب وجهات)👌🏻

شركاء النجاح بعقود نهائيه👇🏻👇🏻

* *شركة الإداره والتشغيل : MRB + Accord FM*
* *إستشاري هندسي :: Archrete*
012 74324564

27/09/2026

في نوع من الاستثمارات العقارية…
مجرد إنك تفكر تدخله، لازم تكون مستعد تحط حوالي 40 مليون جنيه.
مش علشان الوحدة أكبر.
لكن علشان إنت بتدخل فئة مختلفة أصلًا من الأصول.

فندق فاخر.
تشغيل وإدارة.
موقع استثنائي.
تجربة 5 نجوم.
وأصل قيمته مش مبنية على المتر بس.

وده السبب إن الاستثمار في فنادق من الفئة دي كان دايمًا محسوب على شريحة محدودة جدًا من المستثمرين.

لكن هنا السؤال الحقيقي:
هل لازم تدفع 40 مليون علشان تدخل نفس فئة الاستثمار؟

مش بالضرورة.

لأن اللي يهمك مش إنك تملك أغلى وحدة.
اللي يهمك إنك تدخل أصل فيه نفس عناصر القوة:

Operator قوي.
Demand واضح.
موقع صعب يتكرر.
تجربة فندقية حقيقية.
وأصل له Landmark Positioning.

وده اللي بيخلي مشروعنا مختلف.

إنت داخل أعلى فندق في أفريقيا.
تحت إدارة Grand Millennium.
بتجربة فندقية 5 نجوم.
على الـGreen River.
وفي أصل بيتبني من البداية على التشغيل والاستثمار.

الدور الـ28.

مش لأنه مجرد دور مميز.
لكن لأنه نقطة دخول منتقاة داخل أصل مبني كله على الندرة.

يعني بدل ما تكون محتاج حوالي 40 مليون جنيه علشان تدخل استثمار فندقي من الفئة دي…
في Tycoon Tower تقدر تدخل وحدة تبدأ من حوالي 7 مليون جنيه وفق الطرح الحالي.

وبمقدم يبدأ من 10% و أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات
عوائد تبدأ من 12% مع الاستلام

وده معناه إنك مش بتدور على نسخة أرخص من الاستثمار الفندقي.
إنت بتدور على:

نقطة دخول أذكى لفئة أصول نادرة لأصل مش سهل يتكرر.

Operator.
Demand.
ندرة.
تشغيل.
وعقد استثماري ومعادلة واضحة وفق شروط التعاقد.

فبدل ما يكون السؤال:
“إزاي أدخل استثمار بـ40 مليون؟”

السؤال يبقى:
“هل أقدر أدخل نفس فئة الاستثمار… من نقطة دخول أقل بكتير؟”

امتلك ما يصعب تكراره.
012 74324564

22/09/2026

*استثمار هيدخلك كل سنه 1,095,000*

دقائق من مطار القاهرة الدولي
بجوار City Centre Almaza

مشروع فندقي مبني بالكامل 100%
مرحلة سكنية قائمة بالفعل ومأهولة
مرحلة أخرى جاهزة للتشطيب

الوحدات فندقيه وبيتم إدارتها عن طريق كونكورد السلام

- سعر الشقة : 7 مليون جنيه.
- المقدم : 20% من إجمالي السعر.
- الفترة التقسيط : 6 سنوات.
- الإيجار اليومي : 100 دولار.
- نسبة الإشغال السنوي : 75%.
- العميل هيستلم الشقة بعد سنتين والفندق هيبدأ تشغيلها
012 74324564

Send a message to learn more

12/09/2026

#عقارات #القاهرةالجديدة

04/04/2026

📍فى اهم مواقع القاهرة الجديدة
وامام كمبوند Patio Oro و City Gate

مشروع متكامل فعلاً 👇
مش مجرد شقق… ده lifestyle كامل:

✔️ Walking Track
✔️ Landscape
✔️ Kids Area
✔️ Outdoor Gym
✔️ Water Features
💰 الأسعار تبدأ من:
3,740,000 جنيه بس
بمقدم: 8% فقط
وتقسيط مريح بيوصل لحد 10 سنين

الأسعار دي في المرحلة الحالية… ومع الموقع ده الزيادة جاية أكيد

ابعتلي رسالة دلوقتي وهنرشح لك:
✔️ أفضل وحدة حسب ميزانيتك
✔️ أقل مقدم ممكن تدفعه
✔️ خطة تقسيط مناسبة ليك

📲 01274324564
🔗 wa.me/201274324564

28/03/2026

شقه ٣ غرف 169م استلام 6 شهور
داخل كمبوند متكامل الخدمات بالعاصمة الإدارية الجديدة

لفترة محدودة
خصم الكاش ٤٥٪؜ وبيتقسط علي سنتين بدون مقدم
السعر بعد الخصم (4,803,466)

📞 للحجز والمعاينة اتصل الآن
📲 01274324564
🔗 wa.me/201274324564

26/03/2026

📞 للحجز والمعاينة اتصل الآن
📲 01274324564
🔗 wa.me/201274324564

26/03/2026

26/03/2026

🔥 شقة 3 غرف متشطبة بالكامل – استلام فوري 🔥
جوا كمبوند متكامل على مساحة 30 فدان
💰 بسعر مميز: 5,440,000
وبتقسيط مريح على 4 سنين
✔️ مباشرة على الطريق الدائري
✔️ طريق القطامية – العين السخنة – العاصمة الإدارية
✔️ محور الشهيد محمد زكي (يربط المعادي بمصر الجديدة ومدينة نصر)
🌟 كل الخدمات اللي محتاجها جوه الكمبوند :
🏥 مستشفى
🕌 مسجد
🛍️ 2 مول تجاري
👶 حضانة إنترناشونال
🚗 جراجات خاصة
🛗 أسانسيرات في كل عمارة
🛡️ أمن وحراسة 24 ساعة
📩 كلمنا دلوقتي واحجز معاينة قبل ما الوحدات تخلص 01274324564