Obour House Realstate

03/10/2026

29/09/2026

متاح للبيع ٣ شقق إسكان اجتماعى . أحياء الفيروز و الياقوت . ارضى و اول بلكونه بحى الفيروز. و تالت بلكونه بحى الياقوت . متاح فيديوهات فى حاله الجديه.

24/09/2026

اشقه للبيع . الحريه خالصه اقساط . تشطيب سوبر لوكس . اول بلكونه فوق الارضى . خلفى على جنينه . مطلوب مليون ٥٠٠ . امكانيه التفاوض .

24/09/2026

شقه للبيع حى المجد . تانى بلكونه امامى على الشارع الرئيسى. فيو مفتوح . ٣ عدادات . قسط ١٠٥٠ متزايد . فاكه حظر . تعديل للسباكه و الكهرباء . تشطيب وش نضافه . مطلوب مليون ٢٠٠ .

24/09/2026

شقه للبيع الحريه . اول بلكونه فوق الارضى . خلفى على جنينه كبيره . تشطيب سوبر لوكس . خالصه اقساط . عقد أخضر. ٣ عدادات بجانب الخدمات . شارع رئيسى على المواصلات . مطلوب مليون ٥٠٠ . امكانيه التفاوض فى حاله الجديه .

21/09/2026

📢 لو ناوي تقدم على شقق الإيجار والتملك.. البوست ده مهم ليك
🚨 متقدمش قبل ما تعرف أنت بتقدم على أنهي طرح!

لو سمعت عن طرحين شقق بنظام الإيجار والتملك، وافتكرت إن الموضوع واحد…
خد بالك، فيه فرق مهم جدًا بين الطرحين.

التشابه بينهم كبير، لكن الوحدات مش واحدة، والمدن مش واحدة، والمشروعات مش واحدة، والأهم من كل ده:

نظام التملك نفسه مختلف.

تعالى نفكها واحدة واحدة 👇

1️⃣ طرح هيئة المجتمعات العمرانية – «مسكن»

ده طرح الإيجار المنتهي بالتملك.

الوحدات فيه نوعين:

▪️ وحدات يتم تنفيذها وتسليمها خلال 36 شهرًا.
▪️ وحدات منفذة.

وكل مدينة بيكون فيها مشروعات معينة، وكل مشروع له عدد وحدات محدد.

وكمان مش معنى إن وحدتين في نفس المشروع إنهم بنفس القيمة؛ لأن كل وحدة ممكن تختلف حسب:

المساحة + الدور + نسبة التميز + المحددات الخاصة بالوحدة.

أما نظام التملك، فهو هنا واضح من البداية:

أنت داخل على نظام إيجار منتهي بالتملك، يعني القيمة الإيجارية الشهرية بتُسدد وفقًا للنظام المعلن لمدة 20 عامًا، وبعد استكمال المدة وشروطها تنتقل ملكية الوحدة إليك.

يعني ببساطة:

مش هتختار بعد كده إذا كنت عايز تملك أو لأ؛ التملك هو نهاية نظام الطرح نفسه.

---

2️⃣ «سكن لكل المصريين 9» – صندوق الإسكان الاجتماعي

هنا بقى لازم تركز أكتر، لأن شكل الطرح مختلف.

هتلاقي وحدات في أماكن ومشروعات متعددة، منها:

🏘️ وحدات داخل المحافظات.
🏡 مشروعات حياة كريمة.
🏙️ وحدات داخل المدن الجديدة، ومنها مساحات 75 و90 مترًا وفقًا للمشروع.

وهنا الوحدة بتبدأ معاك بنظام إيجار لمدة 3 سنوات.

والقيمة الإيجارية مش واحدة لكل الوحدات، لكنها بتختلف حسب المشروع.

وممكن وفقًا للشروط تجدد الإيجار 3 سنوات إضافية.

لكن عندك كمان طريق آخر:

بعد مرور سنة من استلام الوحدة، تقدر — وفقًا للشروط — تتقدم بطلب لتملكها.

يعني ممكن تطلب التملك بعد سنة، أو سنتين، أو ثلاث سنوات حسب ظروفك وإجراءات الطرح.

وساعتها يتم تحديد القيمة السوقية للوحدة وقت طلب التملك، ويتم سداد النسبة المطلوبة مقدمًا — في حدود 15% أو 20% وفقًا للنظام المطبق — والباقي من خلال التمويل العقاري مع أحد البنوك.

بمعنى أبسط:

من لحظة طلب التملك، بتدخل في مسار تملك الوحدة عن طريق التمويل العقاري، وفقًا للشروط والإجراءات المحددة.

---

🤔 طيب تختار إزاي؟

هنا مش السؤال:

"أنهي شقة أرخص؟"

السؤال الأول المفروض يكون:

"أنهي طرح أصلًا مناسب لظروفي؟"

لأنك لازم تحدد:

📍 المدينة اللي عايز تسكن فيها
🏠 نوع ومساحة الوحدة
💰 القيمة الإيجارية/القدرة المالية المناسبة
🔑 وطريقة التملك اللي تناسب ظروفك

وبعدها تعرف هتقدم فين:

🔵 هيئة المجتمعات العمرانية – الإيجار المنتهي بالتملك:
من خلال منصة مسكن.

🟢 صندوق الإسكان الاجتماعي – سكن لكل المصريين 9:
من خلال منصة مصر الرقمية.

فـ الفكرة مش إننا نقول إن طرح أفضل من طرح.
الفكرة إن الطرحين مختلفين، والوحدات مختلفة، والمدينة والمشروع والقيمة الإيجارية ونظام التملك كلهم عوامل لازم تعرفها قبل ما تبدأ.
اعرف الأول أنت عايز إيه… وبعدها قدم على الطرح المناسب ليك .
معلومه على الماشى .
بالتوفيق للجميع .💙💙

21/09/2026

شقه للبيع الفيروز . العبور الجديده . اول بلكونه امامى على بارك كبير . المساحه ٩٠ متر . ٣ غرف . قسط متزايد ٧٠٠ جنيه . مطلوب ٨٥٠ الف .

18/09/2026

الإجراء ده لازم تعمله لو هتقدم على الطرح الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية

👈♦️التقديم هيكون على موقع #مسكن

👌💯 لكن خلى بالك وحضرتك جاى تنشأ حساب هيطلب من حضرتك ربط التحول الرقمى يعنى أيه ..

♦️ بعد الضغط على إنشاء حساب هيجبلك نافذة أختار متابعة هيحولك على منصة مصر الرقمية

✅ لو عندك حساب على منصة مصر الرقمية .. هتكتب رقم الموبايل والباسورد

✅ لو مش عندك حساب هتلاقى فى الصفحة اللى ظهرت قدامك فوق إنشاء حساب هتضغط عليها وتدخل البيانات المطلوبة لإنشاء حساب على المنصة ولازم رقم الموبايل يكون مسجل بأسمك ..

✅ بعد كدة هتضغط دخول هيرجعك لصفحة التسجيل بتاعة مسكن علشان تكمل التسجيل وخلى بالك من البيانات بتاعتك وخاصة الأيميل تكتبه صح لأن الدخول من خلاله لو كتبت حرف غلط هتقابل مشكلة ..
معلومه على الماشى و ربنا يكرم الجميع .