El Morsi Group

17/09/2026

🌊🔥 سبتمبر في مراسي غير… والأسعار كمان غير! 🔥🌊
لسه بتفكر تقضي كام يوم في الساحل؟ 😎
دلوقتي تقدر تستمتع بـ Marassi بأجواء أهدى وراحة أكتر، ومعاها تخفيض خاص على أسعار الإيجار لشهر سبتمبر 💙
🏡 فيلا مميزة
غرف،غرفتين
🌴 أجواء صيفية راقية
🏊‍♂️ خصوصية وراحة
✨ مناسبة للعائلات والأصدقاء
🎯 خصم خاص لفترة محدودة خلال شهر سبتمبر
والأيام المتاحة محدودة جدًا!
📩 ابعتلنا رسالة لمعرفة السعر والتواريخ المتاحة واحجز قبل ما المواعيد تخلص.01157530222
سبتمبر في مراسي… فرصة متتعوضش 🌊☀️
#مراسي

08/09/2026

لو لسا بتفكر تصيف فين اجازه الصيف معانا بأقل الاسعار مراسي🤍🤍 متاح إيجار وبيع
أسعار تنافسية إيجار شهر سبتمبر من 5000اليوم🔥🔥🔥
011 57530222

15/07/2026

متاح شاليه 3غرف بلانكأ مراسي الساحل الشمالي من يوم 19/7
بسعر لقطه 🔥 🔥🔥
011 57530222

10/06/2026

لعشاق مراسي الساحل الشمالي متاح استديو مارينا مراسي شهر 6بسعر 🔥🔥🔥

02/06/2026

تحية خاصة لأحدث المتابعين لي! يسرني انضمامك! Ibrahim Ismaiel, Mohamed Shawki, Mohamed Mohsen, Morsi Saber, احمد سعد, Romany Kamal, DR-Rania Ali Abuo Elez, محمد الخطيب ال الخطيب, Aisha Ahmed Rashwan, حسن منصور, سامى الغندور, احمد محسن, Mostafa Amr, سعيد حراز, Moataz H. El-Ramlawy, Manal Sharara, Eslam Anwar, Nesrine Nageeb, Reda Abdo, لمياء محمد, Walaa Esam, Ahmed Dahy El Shimy, فتحي خطاب, Abdellhamid Badr, Mazen Abdelhay, Gant Alrahman, ام احمد, ابراهيم شحاتة

02/06/2026

29/05/2026

الصيف في مراسي... يعني ليفل تاني خالص! 🔥🏖️
عارفين إن مراسي مش مجرد مكان، دي حالة.. وعشان كدة وفرنا لكم أحلى شاليهات (Sea View & Lagoon) بمواقع خيالية، جاهزة فوراً للإيجار. 🥂✨

• تشطيب ألترا مودرن.

• فيوز يريح الأعصاب.

• قريبة من كل الـ Spots اللي بتحبوها.

سيبك من التدوير واحجز مكانك في "قلب الساحل" دلوقتي. 😉👇

للتواصل والاستفسار (واتساب أو فون):

📞 011 57530222

08/05/2026

الصيف في مراسي... يعني ليفل تاني خالص! 🔥🏖️
عارفين إن مراسي مش مجرد مكان، دي حالة.. وعشان كدة وفرنا لكم أحلى شاليهات (Sea View & Lagoon) بمواقع خيالية، جاهزة فوراً للإيجار. 🥂✨
• تشطيب ألترا مودرن.
• فيوز يريح الأعصاب.
• قريبة من كل الـ Spots اللي بتحبوها.
سيبك من التدوير واحجز مكانك في "قلب الساحل" دلوقتي. 😉👇
للتواصل والاستفسار (واتساب أو فون )
011 57530222

17/04/2026

بسم الله
بما أن السيزون علي الأبواب🏄
لعشاق مراسي الساحل الشمالي متاح للبيع🚣 وللايجار شاليهات مراسي 🏊
متاح من استديو إللي فيلا
للتواصل والاستفسار/01157530222

20/02/2026

هو أنا ليه بدفع عمولة أو كومشن؟

بما إني شغال في واحد من أكتر المجالات جدلًا
العمولة / أتعاب البروكر / السمسار / المستشار العقاري
قررت أتكلم بصراحة ومن غير تجميل.

أكتر جملة بسمعها 👇
المشتري :
> *“أنا هدفع عمولة ليه؟ما أنا مشتري…حضرتك المفروض تاخد من البائع،هو اللي طلب منك تسويق للوحدة.”*

وفي نفس الوقت…
البائع يقولك 👇

> *“هو حضرتك تعبت معايا؟ ...... أنت نزلت مع المشتري أكتر من مرة، يبقى تاخد عمولتك من المشتري مش مني.”*

خدت بالك؟
أنا بقدّم خدمة للطرفين في نفس الوقت.

طيب خلّينا نكمّل… البوست طويل بس لازم تقرأه لو عايز تعرف اللى ليك و اللى عليك

لو — بالعافية — وصلنا لمرحلة إن العميل وافق يدفع عمولة
نخش في نقاش جديد 👇

> *“أنا هدفع على المقدم بس”*
> *“لا أنا هدفع على المكسب بس”*
> *“انا مش هدفع عموله على إجمالي سعر الوحدة”*

وكل واحد عايز أقل رقم وخلاص.

خلّيني أقولك الحقيقة بهدوء 👇
*العمولة مستحقة من الطرفين*
و*مستحقة على إجمالي سعر الوحدة*
مش على المقدم
ولا على المكسب
ولا على رقم نرتاح له نفسيًا.
انا مش شريكك في الوحدة.

ايه دمك اتحرق و رايح تكتب كومنت ؟؟؟

روق كده…
وقبل ما تكتب كومنت يخلي شكلك وحش 😅
خلّيني أسألك سؤال واحد بس:

*هو حضرتك بتدفع عمولة ليه؟*

أنا عارف إن السؤال ده هيضايق ناس
بس خلّيني أزعل الجعان شوية.

خلّينا نفكر بعقل بسيط 👇
هو حضرتك عمرك شوفت خدمه بدون مقابل:

– محامي من غير أتعاب؟
– دكتور من غير كشف؟
– مهندس من غير مقابل؟
_ معرض سيارات من غير Over Price ؟؟؟؟

طيب…
ليه المستشار العقاري يبقى استثناء؟

لو حضرتك بائع:

أنا قدّمتلك خدمة إن:
– عرضت وحدتك للبيع
– عندك فكره إعلان على منصه واحدةمن منصات الاعلانات العقاريه بتكلفني كام !!!
– استقبلت مكالمات ممكن تضيعلك وقتك في تسعير و استفسارات ملهاش لازمه ..... عندك فكره اني 90% من المكالمات اللى بتيجي على وحدتك هي ممكن كانت تضيع وقتك لان في ناس بتسعر و ناس بتاخد فكره و غيره و غيره و غيره ؟؟
– نزلت معاينات
– صرفت بنزين
– شغّلت فريق سيلز
– دفعت إيجار ومصاريف تشغيل
_ كل دة حاجة و الخبره في اني اعرف اهندل الاعتراضات اللى بتجيلي على وحدة حضرتك دة حاجة تانيه اصلا

كل ده
علشان أوصلك لمشتري حقيقي يججيلك يشتري على طول و انت في نفس الوقت دة كنت شايف شغلك و حياتك عادي

عايز اقولك على حاجة .....حضرتك لما بتروح لدكتور كشفه 1000 جنيه و بتستبعد الدكتور اللى كشفه 200 كنيه عشان انت عارف ان 800 جنيه فرق دول هما في خبره فقط و نفس الموضوع لمراكز الصيانه و بتستبعد الميكانيكي ....... صح ؟

ولو حضرتك مشتري:

أنت بتدفع عمولة ليه؟

– علشان شيلت عنك ناس مزيفة ونصابة
– فلترتلك وحدات كنت ممكن تشتريها غلط
– وفّرت عليك نزولات ملهاش لازمة
– جبتلك وحدة مش عليها يافطة “للبيع” و مكنتش ظاهرالك اصلا
– فاهم طلبك من أول مرة
– عرفت أتعامل مع اعتراضاتك و اعتراض خطيبتك و مامتك و تيته و جارك و صاحبك و 5000 شخص اللى بيشترو معاك نفس الوحدة
– وحميتك من قرار كل اللى فوق دول برضو اللى ممكن يضيع فلوسك
– انا تبعت في تجميع داتا هي مش بتجيله من الهوا

لو نزلت معاك مرة واحدة بس
وجبتلك حاجة مناسبة
ده مش حظ…
*ده خبرة وفّرت عليك وقت وفلوس.*
بدل ماتنزل 500 مره مع حد مش فاهم او حتى بتنزل على اعلانات fake

زي ما:
بتروح لدكتور كشفه 1000 جنيه
وتسيب اللي كشفه 200
علشان عارف إن الفرق خبرة

نفس المنطق هنا.

*أنت مش بتدفع عمولة علشان:*
❌ فتح باب
❌ مكالمة
❌ حجز ورقة

*أنت بتدفع مقابل:*
✔ وقت
✔ خبرة
✔ تفاوض
✔ فلترة اختيارات
✔ حماية من قرار غلط
✔ مكسب كان ممكن تخسره لوحدك

سمّيها عمولة
سمّيها أتعاب
سمّيها مقابل خدمة
بس *مفيش خدمة ببلاش*

# طيب ليه العمولة على إجمالي سعر الوحدة؟

بالبديهي علشان أنا:
– ببيع الوحدة
– أو بشتريهالك الوحدة

مش ببيع:
– الـ Over
– ولا المقدم

الخدمة على *الوحدة كاملة*
يبقى الأتعاب على *سعرها الكامل*.

---

طيب سؤال أخير 👇 و فكر فيه مع نفسك
ليه حضرتك مش بتعترض على الـ Over
اللي بيحطه معرض العربيات
واللي ممكن يوصل لنص تمن العربية؟

مع إنه:
وسيط بينك وبين الوكيل!

أقولك ليه؟
علشان *قالك السعر النهائي وخلاص*
ومقالكش دي عمولة.

---
طيب
# إمتى ما تدفعش عمولة؟

لو اشتريت من:
– شركة تسويق بتسوق لوحدات حصريه للمطورين العقاريين.

عشان ساعتها المطور
هو اللي بيدفع عمولة التسويق
نيابة عنك.

*الخلاصة:*
العمولة
مش مشكلة…
المشكلة إننا مش فاهمين مقابل إيه.

📌 لو الكلام عجبك اعمل Follow و لو حسيت ان الكلام دايقك و عاملي Follow شيله احسن

📌 و يا صديقي المسوق العقاري و البروكر اعمل Share
علشان الجدل ده يتحسم بعقل مش بعصبية.

أو حتي أعمله Save عشان لو قابلك العميل الجعان اللى باصص في رزقك تبعتله البوست
👌👌👌