Gusinde Immobilien und Hausverwaltung

Gusinde Immobilien und Hausverwaltung vormittags im Büro, nachmittags an der Baustelle
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Vermietung und Verkauf von Baugrundstücken von Ein- und Mehrfamilienhäusern von Eigentumswohnungen Gastronomie im Großraum Stuttgart - an bonitäre Kunden - nach eingehender Wertermittlung - Besichtigungen und Beratungsgespräche durch unsere Mitarbeiten sparen Ihre Zeit - Betreuung während der Verkaufsverhandlungen bis zum Notartermin - anschließende Betreuung sowie Vermietung und Verwaltung Unser Angebot an Vermieter : Wir bieten Ihre Immobilie bestmöglich an Wir prüfen die Bonität der Mietinteressenten Wir führen Besichtigungen und Vertragsverhandlungen durch Wir setzen den Mietvertrag nach Ihren Vorgaben auf, schicken ihn an die Mieter und legen ihn zur Unterschrift vor Wir fertigen bei Wohnungsübergabe ein Protokoll, melden die Zählerstäde an die Versorgungsunternehmen usw. Hausverwaltung : Wir kümmern uns um Ihr Eigentum (Verwaltung nach WEG und Mietsonderverwaltung auf Wunsch). Abrechnung und Verwaltung nach dem WEG mit moderner Bürotechnik. Wir führen vierteljährlich eine Begehung Ihrer Anlage durch. Gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat erfolgt dies alle 2 Jahre (Hauptbegehung). Wir sorgen für die Durchsetzung der Hausordnung, gegebenenfalls durch Einsatz von beauftragten Servicefirmen. Pünktliche Abrechnung, Wirtschaftsplan und kurzfristige Versendung des Protokolls sind selbstverständlich. Einsicht der Eigentümer in die Abrechnungsunterlagen, auf Wunsch auch Kopien (gegen Kostenerstattung). Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat- so zügig wie nötig und so kostengünstig wie möglich. Wir arbeiten preiswert : ab € 15,--/pro Einheit + MwSt. (je nach Aufwand).

Island als Vorreiter: Erste Erkenntnisse aus CoV-Testoffensive
27/03/2020
Island als Vorreiter: Erste Erkenntnisse aus CoV-Testoffensive

Island als Vorreiter: Erste Erkenntnisse aus CoV-Testoffensive

Island geht im Kampf gegen die Coronavirus-Krise einen eigenen Weg: Das 364.000 Einwohnerinnen und Einwohner zählende Land setzt neben Maßnahmen zur Einschränkung des öffentlichen Lebens vor allem auf großflächiges Testen. Dabei wesentlich: Getestet werden auch Personen ohne Symptome – Rück...

Immobilienverband zieht Bilanz: Stuttgarter Wohnungspreise bis Ende 2019 wieder gestiegen
13/01/2020
Immobilienverband zieht Bilanz: Stuttgarter Wohnungspreise bis Ende 2019 wieder gestiegen

Immobilienverband zieht Bilanz: Stuttgarter Wohnungspreise bis Ende 2019 wieder gestiegen

Steigende Nachfrage trifft auf äußerst knappes Angebot – und die Zahl der Baugenehmigungen in Stuttgart sei weiter auf erschreckend niedrigem Niveau, klagt das Marktforschungsinstitut des Immobilienverbandes IVD. Die Probleme gebe es nicht nur in der Landeshauptstadt.

Haus zu teuer? Mit einer alten deutsche Tradition baust du trotzdem dein Eigenheim
18/12/2019
Haus zu teuer? Mit einer alten deutsche Tradition baust du trotzdem dein Eigenheim

Haus zu teuer? Mit einer alten deutsche Tradition baust du trotzdem dein Eigenheim

Viele Familien könnten die Monatsraten für ihr Wunschhaus stemmen, doch zur Finanzierung fehlt das nötige Eigenkapital. Das Bauen im Erbbaurecht kann die passende Lösung sein, aber nicht in jedem Fall. FOCUS Online gibt acht Tipps, für wen diese Nutzungsform geeignet ist und wer besser Nein sag...

17/12/2019

unser Büro ist vom 20.12.2019 bis zum 7.01.2020 geschlossen
wir wünschen schöne Feiertage

Bürger machen für Immobilien mehr Schulden
06/09/2019
Bürger machen für Immobilien mehr Schulden

Bürger machen für Immobilien mehr Schulden

Dank niedriger Zinsen nehmen die Deutschen immer mehr Kredite auf, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Allein im vergangenen Jahr beträgt das Kreditvolumen 995 Milliarden Euro. Die Grünen finden die Entwicklung besorgniserregend und warnen vor einer Überhitzung des Marktes.

Neuregelung beim Immobilienerwerb
22/08/2019
Neuregelung beim Immobilienerwerb

Neuregelung beim Immobilienerwerb

Am Sonntag verkündeten Horst Seehofer und Christine Lambrecht, dass die Mietpreisbremse bis 2025 verlängert wird und zukünftig sich Käufer und Verkäufer beim Immobiliengeschäft die Maklerkosten teilen. Zukünftig müssen sich Käufer und Verkäufer die ...

Für Makler gelten klare Regeln
02/08/2019
Für Makler gelten klare Regeln

Für Makler gelten klare Regeln

Makler können bei der Suche nach der eigenen Immobilie helfen. Der Vorteil: Sie kennen den Markt. Dafür verlangen sie am Ende auch eine Provision. Über die wird aber oft gestritten.

Vorsicht bei Mietverträgen mit dem Partner
01/08/2019
Vorsicht bei Mietverträgen mit dem Partner

Vorsicht bei Mietverträgen mit dem Partner

Angehörige als Mieter - das bringt beiden Seiten Vorteile. Die einen zahlen meistens weniger, die anderen sparen Steuern. Das funktioniert aber nur, wenn Mieter und Vermieter Spielregeln einhalten.

Hersteller kommen kaum hinterher: Riesen-Andrang auf Tiny Houses in Deutschland
30/07/2019
Hersteller kommen kaum hinterher: Riesen-Andrang auf Tiny Houses in Deutschland

Hersteller kommen kaum hinterher: Riesen-Andrang auf Tiny Houses in Deutschland

Die Minihäuschen sind gefragt. Sie brauchen nur wenig Platz und könnten ein kleiner Baustein gegen Wohnungsnot werden. Spezielle Siedlungen sogenannter Tiny Houses sollen entstehen. Ein Hersteller aus Hamm kommt kaum hinterher. Und in Dortmund könnte ein Vorhaben Schule machen.

Millionen Wohnungen stehen leer
30/07/2019
Millionen Wohnungen stehen leer

Millionen Wohnungen stehen leer

In Deutschland wird nicht generell zu wenig gebaut, sondern am Bedarf vorbei. Während in Berlin und anderen Metropolen Wohnungsnot herrscht, stehen bundesweit immer mehr Häuser leer.

Interaktive Karte zeigt: So schnell sind Wohnungen in Deutschland vermietet
02/07/2019
Interaktive Karte zeigt: So schnell sind Wohnungen in Deutschland vermietet

Interaktive Karte zeigt: So schnell sind Wohnungen in Deutschland vermietet

Auf dem deutschen Immobilienmarkt wird es langsam auch für Mieter schwer eine Bleibe zu finden. In großen und mittelgroßen Städten müssen Wohnungssuchende schnell sein, um an ihre Traumwohnung zu kommen - ein Konkurrent steht so gut wie immer bereit. Das Internetportal Immobilienscout24 hat erm...

02/07/2019
WDR

WDR

Tiny Houses, also Minihäuser, gelten als eine Antwort auf die Wohnungsnot. Aber ganz so einfach ist es nicht, denn es gibt strenge Bauvorschriften. Könnt ihr euch vorstellen, in einem solchen Haus zu leben?

Umzug im Alter: Mit dieser Checkliste verhindern Sie unangenehme Überraschungen
27/06/2019
Umzug im Alter: Mit dieser Checkliste verhindern Sie unangenehme Überraschungen

Umzug im Alter: Mit dieser Checkliste verhindern Sie unangenehme Überraschungen

Wenn die Rente näher rückt, stellt sich häufig die Frage: Wo möchte ich künftig leben? Wer sich frühzeitig mit verschiedenen Varianten auseinandersetzt, erspart sich häufig eine Menge Frust. Und kann selbst entscheiden, wo er im Alter wohnt.

Sanierungskosten werden nicht erstattet
14/06/2019
Sanierungskosten werden nicht erstattet

Sanierungskosten werden nicht erstattet

Ein Wohnungseigentümer, der mehrere Tausend Euro in die Sanierung seiner Fenster gesteckt hatte, bekommt das Geld nicht von der Eigentümergemeinschaft wieder. Er hätte die Maßnahme vorher absprechen müssen, entscheidet der BGH.

Mieten steigen in Baden-Württemberg besonders stark
14/06/2019
Mieten steigen in Baden-Württemberg besonders stark

Mieten steigen in Baden-Württemberg besonders stark

Mieten ist in Baden-Württemberg im Vergleich zu anderen Bundesländern teuer, und das ist nicht nur ein Gefühl der Mieter. Eine Auswertung im Auftrag der Linken im Bundestag zeigt: Die Bestandsmieten steigen hier im Land besonders stark.

Städte lassen riesige Bauflächen brachliegen
11/04/2019
Städte lassen riesige Bauflächen brachliegen

Städte lassen riesige Bauflächen brachliegen

Fehlendes Bauland und hohe Grundstückspreise gelten als eines der größten Hindernisse dabei, den Wohnungsbau in Deutschland anzukurbeln. Gleichzeitig sind Zehntausende Hektar schnell nutzbaren Landes verfügbar. Doch die Städte tun sich schwer, eine Bebauung zu erzwingen.

Kaufen meist günstiger als mieten
09/04/2019
Kaufen meist günstiger als mieten

Kaufen meist günstiger als mieten

Kaum eine Woche vergeht ohne eine neue Prognose zu Immobilienpreisen und Wohnkosten. Kein Wunder, Deutschland ist im Kaufrausch. Eine neue IW-Studie vergleicht die Daten von 401 Städten und Gemeinden, inklusive Preisen, Prognosen und der Gretchenfrage: mieten oder kaufen?

Gericht stärkt Rechte von Senioren: Hohes Alter schützt vor Mietkündigung
13/03/2019
Gericht stärkt Rechte von Senioren: Hohes Alter schützt vor Mietkündigung

Gericht stärkt Rechte von Senioren: Hohes Alter schützt vor Mietkündigung

Hohes Alter kann vor Mietkündigung schützen: Ein Berliner Gericht urteilt, dass zwei Senioren in ihrer Wohnung bleiben dürfen, weil ein Umzug in ihrem Alter unzumutbar wäre. Doch es bleibt offen, welches Alter vor Kündigung schützt.

bitte beachten
12/03/2019
Was Mieter wissen müssen

bitte beachten

Wird eine Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt, haben Mieter oft Sorgen, die Wohnung zu verlieren. Die gute Nachricht: In solchen Fällen haben sie oft ein Vorkaufsrecht. Mit einem Preisnachlass kann der Mieter aber nicht unbedingt rechnen.

Giftalarm in den eigenen vier Wänden – worauf Sie beim Dämmen achten müssen
21/02/2019
Giftalarm in den eigenen vier Wänden – worauf Sie beim Dämmen achten müssen

Giftalarm in den eigenen vier Wänden – worauf Sie beim Dämmen achten müssen

Immer mehr Häuser und Wohnungen in Deutschland sind gedämmt. Das macht die Außenwände zum Paradies für Algen und Pilze. Der Putz, der das verhindern sollen, ist aber oft giftig. Jetzt haben Forscher nachgewiesen, dass deswegen das Grundwasser in Städten beeinträchtigt wird.

Immobilien: Städter fliehen vor Mieten-Explosion
20/02/2019
Immobilien: Städter fliehen vor Mieten-Explosion

Immobilien: Städter fliehen vor Mieten-Explosion

In großen Städten wird Wohnen seit Jahren immer teurer. Viele Bewohner flüchten ins Umland, was dort die Mieten ebenfalls explodieren lässt. Experten glauben, dass es dennoch einen Weg gibt, um die Märkte zu entspannen.

Was kostet eine Sanierung?
12/02/2019
Was kostet eine Sanierung?

Was kostet eine Sanierung?

Alte Heizungen, schlechte Wärmedämmung, unmoderne Bäder und Küchen stören irgendwann nicht nur die Bewohner. Sie mindern auch den Wert der Immobilien. Höchste Zeit für die Renovierung.

Notare - die Aufpasser beim Immobilienkauf
12/02/2019
Notare - die Aufpasser beim Immobilienkauf

Notare - die Aufpasser beim Immobilienkauf

Von Rechts wegen managen und überwachen Notare den Erwerb von Immobilien. Die Juristen setzen den Kaufvertrag auf und haben ein Auge auf dessen Abwicklung. Ohne das Siegel der Aufpasser ist der Kauf von Haus, Wohnung und Grundstück unwirksam.

Großstädter ziehen in kleine Wohnungen
14/01/2019
Großstädter ziehen in kleine Wohnungen

Großstädter ziehen in kleine Wohnungen

In vielen Großstädten sind die Mietpreise in den letzten Jahren horrend gestiegen. Das Problem der Wohnungsnot könnte sich durch den Umzug ins Umland lösen. Der Trend geht aber in eine umgekehrte Richtung.

08/01/2019
Exclusiv im Ersten: Das Diesel-Desaster | Reportage & Dokumentation

Nachdenken, was das falsch läuft..

In Stuttgart und Köln werden 2019 die Innenstädte für hunderttausende Pendler zu Sperrzonen, in Essen mit der A40 sogar eine der wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets. Der Diesel ist zum Schmuddelkind der Nation geworden.

Immobilienatlas Stuttgart: Kaum noch neue Wohnungen
27/12/2018
Immobilienatlas Stuttgart: Kaum noch neue Wohnungen

Immobilienatlas Stuttgart: Kaum noch neue Wohnungen

Die Preise steigen zwar langsamer als bisher, Wohneigentum wird in Stuttgart aber nach wie vor teurer. Experten erwarten für 2019 erneut eine spürbare Preissteigerung.

18/12/2018
Rauchmelder retten Leben

Rauchmelder retten Leben

Der simulierte Zimmerbrand zeigt: schon kurze Zeit, nachdem sich der Adventskranz durch eine Kerze entzündet hat, schlägt der Rauchmelder Alarm. Zu dem Zeitpunkt hätten Bewohner die Wohnung noch unbeschadet verlassen können.
Nach vier Minuten hat das Feuer bereits das gesamte Zimmer erfasst und eine Flucht aus dem Inferno ist praktisch unmöglich. Der entstehende schwarze Brandrauch ist hochgiftig – schon wenige Atemzüge sind tödlich. 10 Sicherheitstipps zur Advents- und Weihnachtszeit von der Feuerwehr finden Sie in unserem BLOG: https://www.rauchmelder-lebensretter.de/o-du-gefaehrliche-10-sicherheitstipps-zur-advents-und-weihnachtszeit/

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Im Asemwald 30
Stuttgart
70599

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