Der schwule Immobilienmakler

Der schwule Immobilienmakler Unsere Tätigkeit umfasst den An- & Verkauf sowie die Vermietung von Wohnungen, Häusern, Anlageobjekten und Grundstücken in München, um München, und um München herum.
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Wie gewohnt öffnen

[BIETE]2 Zimmer mit Küche und Balkon - 57 m² - in München/Fröttmaning direkt an der Fröttmaniger Heide. Werner-Egk-Bogen...
30/09/2020

[BIETE]
2 Zimmer mit Küche und Balkon - 57 m² - in München/Fröttmaning direkt an der Fröttmaniger Heide. Werner-Egk-Bogen 63, 80939 München

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Münchens Norden. Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Dabei ist ein Kellerraum & ein TG-Stellplatz.

Ausstattung:
Küche
Wannenbad
Parkett, Fliesen
Terrasse mit Gartenanteil
Kellerraum
PKW-Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!)

Lage:
U-Bahn in 10 Min zu Fuß.
Bushaltestelle in 1 min zu Fuß.
direkt am Naherholungsgebiet Fröttmaninger Heide
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Weiters:
Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)

Wenn  nicht jetzt, wann dann?
23/09/2020
Zinsvergleich: Baukredite für unter 0,5 Prozent

Wenn nicht jetzt, wann dann?

Die Bauzinsen sind im September wieder niedriger als im Sommer. Zum Teil wurden sogar die historischen Tiefstände aus dem Corona-Shutdown im März schon wieder erreicht. Was steckt dahinter?

Interessant sicherlich für einige, die mit Gold handeln wollen....
24/07/2020
Steuerpflicht für Xetra-Gold Fiskus will Gold-Anlegern in die Kasse greifen

Interessant sicherlich für einige, die mit Gold handeln wollen....

Wertpapiere, die einen Lieferanspruch auf Gold und andere Edelmetalle verbriefen, sollen von 2021 an in die Steuerpflicht rutschen. Das trifft auch die populäre Schuldverschreibung Xetra-Gold. Was müssen Privatanleger jetzt beachten?

Möbiliertes Apartment  mit Terrasse, Garten und Stellplatz - 43 m² - direkt am Olchinger See zu Vermieten.Objektbeschrei...
27/06/2020

Möbiliertes Apartment mit Terrasse, Garten und Stellplatz - 43 m² - direkt am Olchinger See zu Vermieten.

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse in Olching, direkt am Olchinger See... Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Duschbad und ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Dabei ist ein Kellerabteil & ein Stellplatz.

Ausstattung
- Modernes Bad
- Parkett und Fliesen
- Außenrollläden
- Terrasse mit Gartenteil
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Lage:
- Heideweg 7 in Olching an einer ruhigen Anrainerstraße.
- Bushaltestelle in 4 min zu Fuß
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Heizungsart: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Besichtigungstermin nach Absprache

Hi Leute, jetzt zu Zeiten von Corona fragen sich viele: Wie geht es mit meiner Wohnung weiter? Droht mir jetzt die Katas...
15/04/2020

Hi Leute,
jetzt zu Zeiten von Corona fragen sich viele: Wie geht es mit meiner Wohnung weiter? Droht mir jetzt die Katastrophe?
Dazu gleich mal eine Meldung von Scout24.de via Tagesschau.de:

"Der Motor wird wieder anspringen"
Das Immobilienportal Scout24 erkennt derzeit dagegen noch keine grundsätzliche Wende bei der Nachfrage und damit auch bei den Preisen: "Wir sehen grundsätzlich kein Fragezeichen am Immobilienmarkt, so Vorstandschef Tobias Hartmann am Donnerstag bei der Präsentation der Jahresbilanz. Im Vergleich zu allen anderen europäischen Ländern seien die Fundamentalwerte in Deutschland unverändert positiv. Immobilien zählten zu den beliebtesten Geldanlagen. "Dementsprechend wird der Motor wieder anspringen."
Viel dürfte davon abhängen, wie lange ein "Shutdown" andauert, der die Ausbreitung des Virus' in Deutschland verlangsamen soll. Bereits jetzt aber stehen alle Beteiligten vor wichtigen Fragen und Herausforderungen....."

Da meinte Kunden fast ausnahmslos Privatpersonen als Mieter haben und keine Gewerbekunden, ist bis jetzt auch noch keine Mietausfälle bekannt.
Möglicherweise werden durch die Kriese die Preise stagnieren, aber spätestens nach der Kriese, wird es erneut einen Run auf Immobilien geben. Im Vergleich zu börsennotierten Kapitalanlagen werden Immobilienbesitzer klar als Gewinner hervorgehen.
Leute, kommt gut durch die Kriese und bleibt Gesund!
Euer Kay, der "schwuler Immobilienmakler".

Hallo Leute,heute habe ich mal ein etwas ausgefalleneres Objekt. Ein Traum!Dieses Luxus Loft wurde von dem Top Designer ...
20/09/2019

Hallo Leute,
heute habe ich mal ein etwas ausgefalleneres Objekt. Ein Traum!

Dieses Luxus Loft wurde von dem Top Designer Günther Neunzig gebaut. (www.g-90.de)

Von der TG kann man direkt in die Wohnung fahren. Ein sehr großzügiger Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in einer sehr ruhigen Lage.(Nur Büros und Verwaltung) Es stehen ausreichende Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Gaggenau Küche mit Geräten, Bose Sound System, Bang und Olufsen TVs, Klimaanlage, Pandomo Designböden, Freifrau Stühle, Moooi Tisch,Living Divani Sofa, Ingo Maurer Lampen, und viele weitere berühmte Design Elemente sind hier wiederzufinden. Waschmaschine ist vorhanden. Neue Matratzen stehen ebenfalls bereit.

Lage:

Die Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Olching liegt verkehrsgünstig an der A8 München - Stuttgart (Ausfahrt Fürstenfeldbruck/ Dachau). Der Franz-Josef Strauß Flughafen ist über die Autobahn in ca. 40 Minuten erreichbar. Die S-Bahn S3 fährt im 10- bzw. 20-Minuten Takt in die Landeshauptstadt München. Die Fahrt bis Marienplatz (Zentrum) dauert 27 Minuten.

Sonstiges:

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Von der Waschmaschine bis hin zum Bettzeug ist alles vorhanden. Sie müssen nur noch einziehen.

(Energie: Gas mit 111,00 kWh/(m²*a))

Weitere Infos via p.n.

Gruß euer Kay

Wir schaffen Lebens(t)räume!! Noch die hochwertigen Glastüren einbauen, reinigen und fertig  Nice. 🥰
03/06/2019

Wir schaffen Lebens(t)räume!! Noch die hochwertigen Glastüren einbauen, reinigen und fertig Nice. 🥰

Was es alles für Studien gibt ;)
07/04/2019
Schwule wohnen anders

Was es alles für Studien gibt ;)

Nach einer Studie aus Österreich geben homosexuelle Männer mehr für ihre Wohnungseinrichtung aus, leben lieber in ÖPNV-Nähe und sind zufriedener mit ihrem Zuhause als Heteros. (Life & Style - Home & Living)

Ich wünsche allen Freunden/Kunden und baldige Freunde/Kunden:
24/12/2018

Ich wünsche allen Freunden/Kunden und baldige Freunde/Kunden:

Hi Leute. Kleine Wohnungen sind leichter zu vermieten und bringen eine gute Rendite. Die ideale Anlageform. Mehrere klei...
19/09/2018
Bochum: Kleine Wohnungen sind auf dem Vormarsch

Hi Leute. Kleine Wohnungen sind leichter zu vermieten und bringen eine gute Rendite. Die ideale Anlageform. Mehrere kleine Wohnungen erhöhen auch die Flexibilität, falls man mal "schnell Geld braucht" kann man eine verkaufen und behält sich die Anderen. Bei einem großen Objekt ist die ganze Anlage in Gefahr.

Bei Quadratmeterpreisen für eine Mietwohnung von 20 Euro und mehr in Metropolen müssen sich viele Normalverdiener von Wohnträumen verabschieden. München gilt da nur als Vorreiter. Wohnungskonzerne wie Vonovia stellen sich auf den Trend ein.

13/07/2018
Bohemian Browser Ballett

Auch ne Möglichkeit. 🤣🤣

Schützt euer Viertel vor explodierenden Mieten und Yuppie-Invasionen. Degentrifizierung bedeutet: Alles runterrocken, aber die Lebensqualität stabil halten. Hier ein paar Tipps.

14/06/2018
Extra 3

Auch wenn es auf Lustig gemacht ist, die Fakten sind doch erschreckend! Leute tut was!!! Es ist so einfach und kostet wenig!

Die Riester-Rente lohnt nur, wenn man heiratet. Und zwar Carsten Maschmeyer.

Immofanten
12/05/2018
Immofanten

Immofanten

Da steht drin, dass München explodiert und jährlich 20000 neue Leute kommen und das noch für die nächsten 20 Jahre... es ist also noch nicht vorbei, wird eng bei uns 😉

Bevölkerungswachstum - Umlandgemeinde will Zuzügler aus München aussperren

Von wegen Blase 😂

Ich wünsche allen eine schöne Weihnachtszeit. Liebe Grüße, euer schwuler Immobilienmakler.
24/12/2017

Ich wünsche allen eine schöne Weihnachtszeit. Liebe Grüße, euer schwuler Immobilienmakler.

Das haben sehr viele noch nicht verstanden...
10/11/2017

Das haben sehr viele noch nicht verstanden...

Nach EZB-Entscheidung leichter Zinsanstieg bei Immobilienkrediten wahrscheinlich(29.10.2017) Die Entscheidung der Europä...
31/10/2017

Nach EZB-Entscheidung leichter Zinsanstieg bei Immobilienkrediten wahrscheinlich

(29.10.2017) Die Entscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB), die Anleihekäufe ab 2018 zu halbieren, bekommen Immobilienkäufer mit Finanzierungsbedarf mit hoher Wahrscheinlichkeit bereits in den nächsten Tagen leicht zu spüren. So verweist Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe, darauf, dass die Renditen zehnjähriger deutscher Staatsanleihen schon im Vorfeld der erwarteten Entscheidung auf knapp 0,5% zugelegt und erste Bankpartner bereits ihre Konditionen um bis zu 10 Basispunkte angehoben haben.

Utecht erinnerte vor dem Hintergrund der aktuellen Entwicklungen aber auch daran, dass die bisherigen Ankündigungen der EZB, die Geldpolitik in Zukunft gegebenenfalls zu straffen, im Jahresverlauf weder zu einem signifikanten noch zu einem nachhaltigen Anstieg des Zinsniveaus geführt hatten: „Nach einem kleinen Zinsanstieg im Sommer um rund 0,2 Prozentpunkte bewegten sich die durchschnittlichen Zinssätze für Baudarlehen in den vergangenen Wochen auf dem Niveau vom Jahresanfang.“ Doch jetzt sei ein leichter Zinsanstieg sehr wahrscheinlich.

Die Interhyp Gruppe untersucht täglich die Finanzierungskonditionen von mehr als 400 Instituten. Die Zinsspanne für zehnjährige Darlehen variiert demnach aktuell je nach Kreditinstitut zwischen 1,16 und 1,91%.

Der Einzige der wirklich gewinnt, ist das Portal.....
29/08/2017
Immobilien-Leads: Portale verdienen. Makler zahlen. Verkäufer verlieren. - Oberbayern-Wohnen

Der Einzige der wirklich gewinnt, ist das Portal.....

Lead-Portale schießen wie Pilze aus dem Boden. Das Lockmittel: Verkäufer von Immobilien erhalten eine kostenlose Vermittlung, die auf die Makler umgeschlagen wird, weil diese für jeden Lead bezahlen müssen. Im Grunde leiden die Verkäufer aber am meisten unter dieser Entwicklung. Sie bekommen – entge...

31/07/2017
Fünf Fallen bei Versicherungen

Wer meint sowas zu brauchen, bitte beim Abschluss einer Berufsunfähigkeitsversicherung dringend beachten: Ab Min 14:45

Mehr als 64 Milliarden Euro an Beiträgen zahlten die Deutschen im Jahr 2015 alleine für Schaden- und Unfallversicherungen. Jedoch fühlen sich viele von ihrer Versicherung im Stich gelassen.Meistens haben die Versicherer nicht den besten Ruf.

17/06/2017
MT-Trading

MT-Trading

Das Bargeld ist der letzte große "Gegner" der Digitalisierung!
Fluch oder Segen?
Auf der einen Seite kann mit der Einführung der Blockchain-Technologie das gesamte "Schuldgeldsystem" gekippt werden und die wirkliche "Sklaverei" gegenüber der Menschen beendet werden und durch die Dezentralisierung auch absolute Anonymität gewährleistet werden!
Auf der anderen Seite wiederum sind nat. durch die Anmeldevorgänge bei Wallet-Systemen und Auszahlungsanbietern unsere kompletten Datensätze hinterlegt und gleichzeitig ein komplettes "Bewegungsprofil" ersichtlich, das wiederum sorgt für enorme Bewertungssprünge der Unternehmen im Hinblick auf IPO-Bewertungen und andererseits für komplette Überwachungsmöglichkeiten der Menschen!
Das enorme Verwaltungskosten gespart werden beim hinterlegen oder umstellen auf Blockchain ist die eine Seite , das genau so "Verwaltungsvorgänge" in der Blockchain hinterlegt werden können , geht schon in Richtung "künstliche Intelligenz" und nimmt uns zum Teil die Kontrolle und Ausführung aus der Hand.
Die Digitalisierung ist die nächste technologische Revolution und wird alle Wirtschaftszweige erfassen und somit auch auf den privaten Bereich ausstrahlen.
Damit ist klar, das sich jeder damit beschäftigen muss und diejenigen die sich damit aus beruflichen Gründen auseinandersetzen und vielleicht in diesen Bereich investieren, werden zweifellos zu den großen Gewinnern gehören!
Die nächste große "Revolution" im Bereich Technologie steht uns nicht bevor, wir befinden uns mittendrin!
Und wie die Begrifflichkeit Revolution schon sagt gibt es zwei Seiten und demzufolge Wiederstände!
Manche Revolutionen können Jahre dauern und andere wiederum dauern nur wenige Tage.
17.6.2017 Michael Thomale
Info--> www.michaelthomale.de

Nur für Leute die wissen was sie wollen ;)Direkt an der Münchner Freiheit habe ich eine 30 m² Wohnung auf Zeit zu vermie...
25/05/2017

Nur für Leute die wissen was sie wollen ;)
Direkt an der Münchner Freiheit habe ich eine 30 m² Wohnung auf Zeit zu vermieten. Die Wohnung hat eine Küche dabei und ist bis Herbst 2017 frei. Genaueres bei der Besichtigung. Ihr müsst KEINE Kaution hinterlegen!!! Nur nachweisen dass ihr Zahlungsfähig seid. Also Lohnzettel oder Bürge. 1000 Euro Warm. Energieausweis liegt vor! Besichtigung ist am Sonntag den 28.5.17 um 18 Uhr und am Montag den 29.5.17 um 19 Uhr! 3...2...1 .... deins? ;) Tel: 0163/9278561

Zu Vermieten: 3 Zimmer mit Balkon - 72 m² - zentrale Lage in MünchenObjektbeschreibung:Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnun...
02/05/2017

Zu Vermieten:
3 Zimmer mit Balkon - 72 m² - zentrale Lage in München

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München, nahe Pariser Platz... Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ist mit Parkett, Fliesen sowie PVC ausgelegt. Dabei ist ein Kellerraum & ein Stellplatz.

Ausstattung
- Wannenbad
- Parkett, Fliesen und PVC
- teilweise Außenrollläden
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Lage:
- 8 min vom Ostbahnhof
- Bushaltestelle in 2 min zu Fuß
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Preis:
Miete: 980 Euro kalt
Nebenkosten: ca. 230 Euro (je nach Verbrauch)
Kaution: 3 Monatsmieten

Heizungsart: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Eine Selbstauskunft erhalten Sie auf unserer Webseite: immobilien.hochsattel.de unter "HIER INFORMIEREN"
Bewerbungen NUR per Mail an: [email protected]

Hi Leute.Hier einmal einige Gründe wann ihr euren Mieter kündigen könnt bzw. solltet:1. Der Mieter zahlt seine Miete nic...
21/04/2017

Hi Leute.

Hier einmal einige Gründe wann ihr euren Mieter kündigen könnt bzw. solltet:

1. Der Mieter zahlt seine Miete nicht:

Eine fristlose Kündigung bei nicht zahlen der Miete nur gerechtfertigt, wenn der Mieter seine Miete mindestens zwei Monate hintereinander gar nicht oder nur teilweise zahlt. Der Rückstand muss insgesamt mehr als eine Monatsmiete betragen. Falls der Mieter über einen längeren Zeitraum immer mal wieder nicht oder nur teilweise zahlt, muss der Rückstand die Höhe von zwei Monatsmieten erreichen. In diesen Fällen reicht eine schriftliche, fristlose Kündigung. Eine vorherige Abmahnung ist nicht notwendig.
Wenn der Mieter binnen zweier Monate, nachdem ein gerichtlicher Räumungstitel rechtskräftig wurde, die Rückstände begleicht, wird die fristlose Kündigung unwirksam und der Mieter hat das Recht weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Diese sogenannte Schonfristzahlung kann jedoch eine Kündigung nicht mehr unwirksam machen, wenn der Mieter sie in den vergangenen zwei Jahren schon einmal in Anspruch genommen hat.

2. Der Mieter zahlt die Miete nicht rechtzeitig

Nach Auffassung des Bundesgerichtshofs, ist eine fristlose Kündigung auch gerechtfertigt, wenn der Mieter die Miete fortwährend unpünktlich zahlt. Das sei eine „schwerwiegende Vertragsverletzung“ urteilten die Richter. Allerdings muss der Vermieter seinen Mieter im Vorfeld wenigstens einmal abmahnen.

3. Der Mieter stört den Hausfrieden

Eine fristlose Kündigung ist dann gerechtfertigt, wenn die Situation unzumutbar ist. Bei weniger schwerwiegenden Fällen – zum Beispiel bei Ruhestörungen – sei eine vorherige Abmahnung notwendig, weiß der Experte.


4. Der Mieter vernachlässigt die Mietwohnung wenn er:
• durch sein Verhalten eine von der Wohnung eine hohe Brandgefahr ausgeht
• die Wohnung im Winter nicht heizt
• die Bausubstanz gefährdet (Umbauarbeiten am Mauerwerk)
Verletzt der Mieter seine Sorgfaltspflichten, kann ihn der Vermieter laut Gesetz abmahnen und ihm eine angemessene Frist setzen, um sein Verhalten zu ändern. Wirkt der Warnschuss nicht, ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt.

5. Der Mieter lässt Dritte in seiner Wohnung wohnen

Wer seine Wohnung oder einen Teil der Wohnung Dritten überlassen will – egal ob gegen Geld oder umsonst – braucht die Erlaubnis des Vermieters. Widersetzt sich der Mieter dem, stellt das eine Vertragsverletzung dar. Der Vermieter hat daher die Möglichkeit nach einer Abmahnung auf Unterlassung zu klagen und schließlich das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.
Hat der Mieter ein berechtigtes Interesse daran, seine Wohnung an einen Dritten zu vermieten, muss der Vermieter zustimmten. Sonst droht unter Umständen Schadensersatz.
6. Der Mieter betreibt ein Gewerbe in seiner Wohnung
„Es kommt darauf an, ob das Gewerbe nach außen wahrnehmbar ist. Daher, je mehr Publikums- oder Warenverkehr, desto größer ist der Kündigungsgrund. Wenn der Mieter nur ein Home Office betreibt, ist das wohl kein Grund für eine fristlose Kündigung.

Gruß euer schwuler Immobilienmakler

Adresse

Gotteszeller Straße 4
Munich
81671

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