Eschenauer & Partner Immobilien

Eschenauer & Partner Immobilien Eschenauer & Partner Immobilien - Ihr geprüfter Immobilienmakler für Heidelberg, Eberbach, Wiesbaden und Mainz sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rhein-Neckar-Kreis.
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Die Firma Eschenauer & Partner Immobilien ist ein Inhaber geführtes Unternehmen welches mit dem Zusammenschluss zweier erfahrener Spezialisten der Immobilienbranche seinen Anfang nahm. Unter der Leitung des Firmengründers Dennis Eschenauer, arbeiten zwei ausgebildete und geprüfte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (GIS) sowie ausgebildete Kaufmänner in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) auf höchstem Niveau, um Verkäufern und Käufern von Immobilien im Rhein-Neckar-Kreis und Rhein-Main-Gebiet, durch Kompetenz und Erfahrung eine exzellente Dienstleistung zu bieten. Mit Erfolg! Laut Kundenbewertung (volle 5 von 5 Sternen) sind wir einer der besten Immobilienmakler in Heidelberg, Wiesbaden und Umgebung. Eschenauer & Partner Immobilien ist ein bewusst kleingehaltenes Unternehmen in welchem der Leitsatz "Qualität statt Quantität" gilt. Wer über uns seine Immobilie verkauft, wird nicht durch ungeschulte Quereinsteiger oder Auszubildende betreut, sondern durch einen der qualifizierten Firmengründer persönlich. Durch diese Maßnahme gewährleisten wir Verkäufern wie auch Käufern von Immobilien, eine absolut hochwertige, transparente und nachhaltige Dienstleistung. Als Mitglied des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI), unterliegen wir zudem einer regelmäßigen Qualitätskontrolle welche nicht nur unserem Kunden Sicherheit, sondern auch uns den Vorteil der ständigen Verbesserung bringt.

Mission: Verkauf und Bewertung von Immobilien im Rhein-Neckar-Kreis und Rhein-Main-Gebiet.

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27/03/2020

📢 VERKAUFT!!!

Dieses schöne Reihenhaus in Wiesloch konnte durch uns erfolgreich vermittelt werden. Wir gratulieren den Käufern zu dieser tollen Immobilie!!!
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Und wieder eine tolle Bewertung durch einen unserer Auftraggeber.💪🏻 Wir freuen uns riesig und geben weiter Gas.🚀.Sie möc...
27/03/2020

Und wieder eine tolle Bewertung durch einen unserer Auftraggeber.💪🏻 Wir freuen uns riesig und geben weiter Gas.🚀
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22/03/2020
17/03/2020
Saniertes Einfamilienhaus in Heidelberg-Kirchheim - Exklusiv bei Eschenauer & Partner Immobilien

Unser neues Video zu unserem Einfamilienhaus-Angebot in Heidelberg-Kirchheim ist fertig. Was sagt ihr dazu?
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Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie unter www.eschenauer-partner.com.

So vermeidet ihr teure Fehler bei der Immobilien-Finanzierung
17/03/2020
So vermeidet ihr teure Fehler bei der Immobilien-Finanzierung

So vermeidet ihr teure Fehler bei der Immobilien-Finanzierung

Immobilien-Darlehen sind so günstig wie noch nie. Das schützt Häuslebauer aber nicht vor teuren Fehlern. Worauf Haus- und Wohnungskäufer bei der Immobilienfinanzierung achten müssen.

📢 NEU ZUR MIETE IN EPPELHEIM.Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamili...
16/03/2020

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Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppelheim. ➡️ ZUR ANZEIGE: www.eschenauer-partner.com/EPI-20-70
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Coronavirus - welche Hilfe die Bauwirtschaft jetzt braucht
16/03/2020
Coronavirus - welche Hilfe die Bauwirtschaft jetzt braucht

Coronavirus - welche Hilfe die Bauwirtschaft jetzt braucht

Auch die Bauwirtschaft bekommt nun die Auswirkungen des Coronavirus drastisch zu spüren. Nun müssen zügig Maßnahmen beschlossen werden, um die Liquidität der eigentlich gesunden Betriebe zu sichern. Die Bauwirtschaft spricht sich daher für eine rasche und unbürokratische Überbrückungsunters...

Platz 1 in Heidelberg 🥇🏆.Dank unserer Kundenbewertungen sind wir bei https://www.werkenntdenbesten.de/immobilienmakler/h...
15/03/2020

Platz 1 in Heidelberg 🥇🏆
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Dank unserer Kundenbewertungen sind wir bei https://www.werkenntdenbesten.de/immobilienmakler/heidelberg auf dem 1. Platz der besten Immobilienmakler in Heidelberg!!!
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Wir bedanken uns herzlich bei unseren zahlreichen zufriedenen Kunden für die tollen Bewertung.
Selbstverständlich werden wir uns nicht auf den Lorbeeren ausruhen, sondern auch zukünftig unser Bestes für den gemeinsamen Erfolg geben. Ganz nach unserem Motto: GEMEINSAM MEHR ERREICHEN!
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Euer Team von Eschenauer & Partner Immobilien
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📞 06221 - 67 26 077
📩 [email protected]
📲 www.eschenauer-partner.com

Wärmedämmung in Deutschland besser als im Ausland
28/02/2020
Wärmedämmung in Deutschland besser als im Ausland

Wärmedämmung in Deutschland besser als im Ausland

Gebäudesanierung ist ein wichtiges Thema, das sich durchaus auszahlt. So ist die Wärmedämmung deutscher Häuser besser als die der Nachbarn in Europa. Das geht aus einer aktuellen Studie mit 80.000 Haushalten in Europa hervor. Demzufolge verlieren die Gebäude hierzulande weniger Wärme als in an...

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24/02/2020

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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf villenartigen Grundstück in Wiesloch. Ab sofort zu mieten.
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21/02/2020

📢 VERKAUFT!!!
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📢 NEU ZUM KAUF - Exklusiv bei 🔺Eschenauer & Partner Immobilien Heidelberg..Repräsentative Ladenfläche in frequentierter ...
19/02/2020
Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage von Heidelberg-Handschuhsheim

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Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage von Heidelberg-Handschuhsheim. Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
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Dieses Ladengeschäft eignet sich wunderbar zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.Eigennutz:Mit ca. 50 m2 Verkaufsfläche, einer ca. 9 Meter breiten Schaufensterfront verteilt auf drei Elemente, einem hochwertigem Parkettboden mit Bodensteckdosen sowie zwei getrennte Toiletten, eignet sich dieses mod...

Bäume auf Privatgrundstücken oft geschützt
19/02/2020
Bäume auf Privatgrundstücken oft geschützt

Bäume auf Privatgrundstücken oft geschützt

Bäume darf man nicht einfach fällen - selbst wenn sie auf dem eigenen Grundstück stehen. Wer dennoch zur Säge greifen will, sollte sich im Vorfeld erkundigen.

Immobilienmarkt: Mieten steigen etwas langsamer
12/02/2020
Immobilienmarkt: Mieten steigen etwas langsamer

Immobilienmarkt: Mieten steigen etwas langsamer

Wohnen wird in Deutschland teurer und teurer - aber Experten sagen: vielleicht nicht mehr lange. Zumindest für Mieter. Beim Anstieg der Preise für Wohneigentum sei kein Ende absehbar.

Die Preise für Wohnimmobilien werden 2020 voraussichtlich weiter steigen. Die Prognose von vor einem Jahr für 2020 wurde...
11/02/2020
Immobilien: Kaufpreis-Prognose 2020

Die Preise für Wohnimmobilien werden 2020 voraussichtlich weiter steigen. Die Prognose von vor einem Jahr für 2020 wurde bereits jetzt in vier deutschen Städten stark übertroffen. In den großen Metropolen wie Berlin oder München müssen Käufer weiter bis zu 13 beziehungsweise 14 Prozent mehr investieren. Wir haben die mithilfe eines statistischen Verfahrens erstellten Preisprognosen für die 14 größten deutschen Städte aktualisiert. Das Ergebnis der Prognose vom vorangegangenen Jahr muss nach oben korrigiert werden. Das liegt zum einen an den weiter gesunkenen Zinsen für Wohnbaukredite und zum anderen an den weiter steigenden Baupreisen. Für Käufer bedeutet dies: Wer den Erwerb einer Immobilie erwägt, kann nur dann mit einer Stagnation bei den Preisen rechnen, wenn es zu einer echten Zinswende kommen sollte.

Quelle: https://ratgeber.immowelt.de/analyse/an/artikel/kaufpreis-prognose-2020-immobilienpreise-steigen-weiter-sofern-die-zinsen-nicht-deutlich-steigen.html

Bis zu 28 Prozent: Die Preise für Wohnimmobilien werden bis 2020 voraussichtlich weiter zulegen. Besonders betroffen sind große Metropolen wie München oder Berlin. Das gilt zumindest, solange es nicht zu einer echten Zinswende kommt: Ab drei Prozent Zinsen dürften die Preise eher stagnieren.

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28/01/2020
Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in direkter Innenstadtlage.

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Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus nahe der Michaelskirche. Sie verfügt über ein geräumigen Wohn-/ Essbereich, ein kleines Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Der Balkon zum Hinterhof ist vom Badezimmer ...

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22/01/2020

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22/01/2020

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FG Baden-Württemberg: Mietvertrag zwischen Lebensgefährten über gemeinsame Wohnung ist steuerlich nicht anzuerkennen(FG ...
10/01/2020
FG Baden-Württemberg: Mietvertrag zwischen Lebensgefährten über gemeinsame Wohnung ist steuerlich nicht anzuerkennen

FG Baden-Württemberg: Mietvertrag zwischen Lebensgefährten über gemeinsame Wohnung ist steuerlich nicht anzuerkennen

(FG Baden-Württemberg , Urteil vom 06.06.2019 - 1 K 699/19)

Ein Mietvertrag zwischen Lebensgefährten über die hälftige Nutzung der gemeinsam bewohnten Wohnung ist steuerlich nicht anzuerkennen, da ein solches Vertragsverhältnis einem Fremdvergleich nicht standhält. Dies hat das Finanzgericht Baden-Württemberg mit Urteil vom 06.06.2019 entschieden. Eine nichteheliche Lebensgemeinschaft stelle keine Wirtschaftsgemeinschaft dar, bei der die persönliche Beziehung der Partner die Grundlage des gemeinsamen Wohnens bilde (Az.:1 K 699/19).

"Hälfte" der gemeinsam genutzten Wohnung vermietet

Die Klägerin ist Eigentümerin einer Immobilie mit mehreren Wohnungen. Während sich im Erdgeschoss ihr Büro befindet und das Dachgeschoss an einen fremden Dritten vermietet ist, bewohnt sie mit ihrem Lebensgefährten die Wohnung im Obergeschoss. Dieser zahlt mit Blick auf die hälftige Nutzung aufgrund eines Mietvertrags 350 Euro und ein Haushaltsgeld in Höhe von 150 Euro. In ihrer Einkommensteuererklärung erklärte die Klägerin Verluste aus Vermietung und Verpachtung des Ober- und des Dachgeschosses. Die zunächst vorläufig anerkannten Abzüge wurden nach einer Außenprüfung nicht mehr berücksichtigt. Hiergegen klagte die “Vermieterin“.

FG: Mietverhältnis steuerrechtlich nicht anzuerkennen

Das Finanzgericht hat die Klage abgewiesen. Das Mietverhältnis sei steuerrechtlich nicht anzuerkennen, da es mit Blick darauf, dass die Klägerin die zur Hälfte vermietete Wohnung gemeinsam mit ihrem Lebensgefährten bewohne, einem Fremdvergleich nicht standhalte. Ein fremder Dritter lasse sich nicht auf eine bloße Berechtigung zur Mitnutzung einer Wohnung ohne Privatsphäre, ohne ihm individuell und abgrenzbar zugewiesene Wohnräume ein. Der Vortrag, jeder habe jeweils ein Schlafzimmer zur ausschließlichen individuellen Nutzung, könne nicht überprüft werden und widerspreche dem Mietvertrag.

Vorliegend innere Bindung der Partner Grundlage des gemeinsamen Wohnens

Die nichteheliche Lebensgemeinschaft stelle letztlich eine Wirtschaftsgemeinschaft dar, deren wesentlicher Bestandteil das gemeinsame Wohnen sei, so das FG weiter. Daher sei kein zivilrechtlicher Vertrag, sondern die persönliche Beziehung (“innere Bindung“) der Partner die Grundlage des gemeinsamen Wohnens. Beide Partner würden nach ihren Kräften finanziell zur gemeinsamen Lebensführung beitragen, wozu auch das Wohnen gehöre. Die erklärten Mieteinnahmen seien steuerlich nicht berücksichtigungsfähige “Beiträge zur gemeinsamen Haushaltsführung“ und Aufwendungen für diese Wohnung nicht abzugsfähig.

Quelle: https://rsw.beck.de/aktuell/meldung/fg-baden-wuerttemberg-mietvertrag-zwischen-lebensgefaehrten-ueber-gemeinsame-wohnung-steuerlich-nicht-anzuerkennen

Ein Mietvertrag zwischen Lebensgefährten über die hälftige Nutzung der gemeinsam bewohnten Wohnung ist steuerlich nicht anzuerkennen, da ein solches Vertragsverhältnis einem Fremdvergleich nicht standhält. Dies hat das Finanzgericht Baden-Württemberg mit Urteil vom 0...

Adresse

Peterstaler Straße 6
Heidelberg
69118

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