06/11/2026
🏛️ DOMAINE IMMOBILIER D'EXCEPTION À VENDRE
📍MONS – BELGIQUE | À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE FRANÇAISE
4,5 HECTARES – 2 BÂTIMENTS – 59 LOGEMENTS – 8 797 M² HABITABLES
✨ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER RARE
Situé dans la région de Mons, ville universitaire dynamique de Wallonie, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité de la frontière française, cet ensemble immobilier représente une opportunité remarquable pour un investisseur privé, un promoteur ou un groupe immobilier à la recherche d'un projet résidentiel d'envergure.
Implanté sur un domaine d'environ 4,5 hectares, cet ensemble se compose de deux bâtiments de caractère, proposés exclusivement à la vente dans leur intégralité.
🌳 Une possibilité de rachat de terrains complémentaires est également envisageable, ouvrant des perspectives supplémentaires de développement et d'extension du domaine, sous réserve des possibilités urbanistiques.
🏢 UN PROJET RÉSIDENTIEL DE 59 LOGEMENTS
Le projet architectural existant prévoit :
39 logements dans le grand bâtiment.
20 logements dans le petit bâtiment.
Une superficie habitable totale annoncée de 8 797 m².
Des appartements de plain-pied, duplex et triplex.
Des configurations allant de 1 à 4 chambres.
Des surfaces comprises entre 99 m² et 240 m² pour les logements prévus.
🚗 164 emplacements de stationnement sont prévus dans le projet.
🔐 UN DOMAINE PRIVATIF ET SÉCURISÉ
L'ensemble bénéficie d'un environnement entièrement privatif, délimité et protégé par une clôture haute résistance d'une hauteur de 2,40 mètres.
Un cadre pensé pour préserver la tranquillité, la confidentialité et l'indépendance du domaine.
🏗️ DES BÂTIMENTS EXTÉRIEUREMENT RÉNOVÉS
Les deux bâtiments ont bénéficié d'une rénovation complète de leurs façades et de leurs toitures.
Le futur acquéreur pourra ainsi envisager la finalisation du projet selon ses propres exigences, son positionnement immobilier et ses ambitions architecturales.
Les travaux restant à réaliser comprennent notamment :
La pose des châssis extérieurs.
L'ensemble des aménagements et finitions intérieurs.
La réalisation des aménagements paysagers et extérieurs.
Cette configuration offre une liberté importante dans le choix des prestations, des matériaux et de l'identité résidentielle intérieure.
📈 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Résidence de standing, investissement locatif, développement patrimonial ou projet résidentiel à vocation spécifique : cet ensemble offre plusieurs perspectives à étudier en fonction de la stratégie de son futur acquéreur et des autorisations urbanistiques applicables.
La superficie foncière, la diversité des logements et la possibilité d'acquisition de terrains complémentaires constituent des atouts majeurs pour un projet immobilier de cette dimension.
💶 CONDITIONS FINANCIÈRES ET MODALITÉS DE CESSION
Prix de présentation : à partir de 15.000.000 €
La valorisation attendue par le propriétaire se situe à partir de 17.000.000 €.
Toute proposition sera étudiée avec attention, sous réserve de sa cohérence financière, de la solidité du dossier acquéreur et des conditions de l'offre présentée.
Le propriétaire privilégiera exclusivement les offres sérieuses, structurées et accompagnées de garanties suffisantes quant à la capacité financière de l'acquéreur.
📑 CONDITIONS DE VENTE
• Vente globale et indivisible des deux bâtiments et de leur ensemble immobilier.
• Localisation : Mons – Belgique.
• Superficie du terrain : environ 4,5 hectares.
• Possibilité de rachat de terrains complémentaires.
• Dossier architectural et surfaces disponibles.
• Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande.
🌟 Un domaine immobilier de cette dimension et offrant de telles perspectives ne se présente pas tous les jours.
📩 CONTACT ET PROCÉDURE DE PRÉSENTATION
Toute prise de contact s'effectue exclusivement par message privé ou par téléphone au : 0471 07 30 02 (Prestige Construction & Rénovation SRL)
Une première prise de contact et une qualification préalable de chaque candidat acquéreur seront systématiquement effectuées.
Aucun dossier technique, document confidentiel ou élément détaillé relatif au domaine ne sera communiqué ou présenté à un candidat acquéreur sans validation préalable et accord exprès de notre part.
La transmission du dossier au propriétaire du bien sera exclusivement réservée aux candidats acquéreurs dont le sérieux, les motivations et la capacité financière auront été préalablement vérifiés, évalués et jugés satisfaisants par nos soins.
La confidentialité et la maîtrise du processus de présentation constituent une priorité.
UN PROJET D'ENVERGURE. UN PATRIMOINE À VALORISER. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR.
