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Actif dans la région de La CÎte, de Mies à Morges, Valorem Invest se distingue par son approche unique en achat, vente et estimation de biens immobiliers.

🏩 Taux hypo : ça bouge (un peu)
 mais ça reste bas !La tendance des taux hypothĂ©caires reste globalement stable cette se...
28/10/2025

🏩 Taux hypo : ça bouge (un peu)
 mais ça reste bas !

La tendance des taux hypothécaires reste globalement stable cette semaine :

SARON : 0,90 % (inchangé)
Fixe 5 ans : 1,11 % (+0,02)
Fixe 10 ans : 1,48 % (+0,02)
Fixe 15 ans : 1,86 % (inchangé)

👉 En clair : malgrĂ© quelques micro-variations, on reste sur des conditions historiquement basses.

C’est donc toujours un moment intĂ©ressant pour :
✔ RenĂ©gocier votre hypothĂšque
✔ Mettre en concurrence plusieurs banques
✔ Étudier un projet d’achat

Chez Valorem Invest, on conseille toujours de comparer au moins 3 offres avant de signer.

Valorem Invest — Votre partenaire en patrimoine immobilier.

❌ Mauvaise nouvelle : attendre coĂ»te cher.✅ Bonne nouvelle : vendre rapporte plus.En Suisse, les prix de l’immobilier co...
27/10/2025

❌ Mauvaise nouvelle : attendre coĂ»te cher.
✅ Bonne nouvelle : vendre rapporte plus.

En Suisse, les prix de l’immobilier continuent de monter :
🏠 +1 % ce trimestre
📈 +2,6 % sur un an

Les villas grimpent un peu plus vite que les appartements.

👉 Concrùtement, ça veut dire quoi ?
Que votre maison ou votre appartement vaut plus aujourd’hui qu’il y a quelques mois.

Et que les acheteurs sont encore lĂ , prĂȘts Ă  payer.

💡 Conclusion : si vous pensez vendre, c’est maintenant qu’il faut agir pour profiter de cette dynamique.

👉 Vous souhaitez savoir combien vaut rĂ©ellement votre bien ?

Je vous propose une estimation claire et une stratégie simple pour vendre au meilleur prix.

Valorem Invest – Votre partenaire en patrimoine immobilier.

🏡 Vendre son bien au meilleur prix, ce n’est pas une question de chance.Trop souvent, des propriĂ©taires sous-estiment l’...
22/10/2025

🏡 Vendre son bien au meilleur prix, ce n’est pas une question de chance.

Trop souvent, des propriĂ©taires sous-estiment l’impact de la prĂ©paration avant la mise en vente. Pourtant, c’est lĂ  que tout se joue.

👉 Voici 3 leviers simples mais puissants pour maximiser la valeur de votre bien :

1ïžâƒŁ La mise en valeur visuelle : photos professionnelles, visite 3D, home staging digital. Un acheteur dĂ©cide en quelques secondes s’il clique
 ou s’il passe au bien suivant.

2ïžâƒŁ La prĂ©paration du dossier : diagnostics, plan cadastral, rĂšglement PPE
 Être prĂȘt rassure les acheteurs et accĂ©lĂšre le processus.

3ïžâƒŁ La concurrence entre acheteurs : ne pas se contenter de la premiĂšre offre. CrĂ©er une mise en concurrence permet souvent de gagner plusieurs dizaines de milliers de francs.

📈 RĂ©sultat : un bien mieux perçu, plus attractif, et vendu plus rapidement
 au meilleur prix.

Vous envisagez de vendre ? Parlons-en.

👉 Valorem Invest — Transformons la valeur de votre bien en rĂ©ussite.

💡 Quel taux hypothĂ©caire choisir aujourd’hui ?👉 Le Saron (0,90 %) : idĂ©al pour les investisseurs ou les projets Ă  court ...
20/10/2025

💡 Quel taux hypothĂ©caire choisir aujourd’hui ?

👉 Le Saron (0,90 %) : idĂ©al pour les investisseurs ou les projets Ă  court terme.
👉 Le 5 ans (1,09 %) : parfait si vous voulez garder de la souplesse.
👉 Le 10 ans (1,46 %) et le 15 ans (1,86 %) : la solution pour dormir tranquille et sĂ©curiser vos finances sur le long terme.

✅ MĂȘme si ça bouge un peu, les taux restent bas : c’est encore un excellent moment pour financer ou renĂ©gocier.
Le secret ? Comparer, négocier et obtenir non seulement les meilleurs taux
 mais aussi les meilleures conditions.

🔑 L’essentiel est de mettre les banques en concurrence pour obtenir la solution la plus avantageuse à votre projet.

đŸ“Č Scannez le QR code en annexe pour plus d’infos sur le financement ou la renĂ©gociation de votre prĂȘt.

www.valorem-invest.ch/estimer/

Valorem Invest — Votre patrimoine mĂ©rite plus que des chiffres.

📈 Votre maison vaut plus ? Alors pourquoi continuer Ă  amortir ?Beaucoup de propriĂ©taires pensent qu’ils doivent continue...
17/10/2025

📈 Votre maison vaut plus ? Alors pourquoi continuer à amortir ?

Beaucoup de propriĂ©taires pensent qu’ils doivent continuer Ă  rembourser leur hypothĂšque jusqu’au bout
 mais ce n’est pas forcĂ©ment vrai.

👉 Exemple simple :
Vous avez acheté un bien à 1'000'000 CHF.
Votre dette est de 700'000 CHF → soit 70 %.
Normalement, il faut amortir jusqu’à 65 %.

Mais si votre bien a pris de la valeur, la donne change.

💡 Si la banque rĂ©Ă©value votre bien Ă  1'100'000 CHF :
Votre dette reste de 700'000 CHF.
Mais elle ne représente plus que 63,6 %.

âžĄïž RĂ©sultat : vous avez dĂ©jĂ  atteint le seuil de 65 % et vous n’avez plus besoin d’amortir !

⚖ À retenir :
La hausse du marché peut jouer en votre faveur.
Une réévaluation (ou un changement de banque) peut alléger vos charges.
Chaque Ă©tablissement a sa propre politique → il faut comparer.

✹ Une bonne stratĂ©gie hypothĂ©caire, ce n’est pas seulement le taux : c’est aussi savoir quand et comment se rĂ©Ă©valuer.

👉 Écrivez simplement le mot “INFO” en commentaire, et je vous enverrai en privĂ© un fil rouge concret pour rĂ©ussir vos nĂ©gociations bancaires.

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Valorem Invest — Votre partenaire en patrimoine immobilier.

🏡 Hypothùque : comment trouver la meilleure offre ?Quand on renouvelle ou cherche une nouvelle hypothùque, beaucoup de g...
14/10/2025

🏡 Hypothùque : comment trouver la meilleure offre ?

Quand on renouvelle ou cherche une nouvelle hypothĂšque, beaucoup de gens vont directement chez leur banque habituelle. Mais ce n’est pas toujours la meilleure idĂ©e


👉 Pourquoi ?
Chaque banque a ses propres rĂšgles internes.
Ces rĂšgles changent rĂ©guliĂšrement : une banque peut ĂȘtre intĂ©ressante cette annĂ©e, mais plus du tout l’an prochain.

⚖ Le bon rĂ©flexe : demander plusieurs offres
Minimum 3 banques différentes.
Les meilleures conditions ne viennent pas toujours des banques les plus connues.

📉 Exemple : l’annĂ©e derniĂšre, la banque X faisait partie des meilleures. Aujourd’hui, elle ne l’est plus. Mais demain, elle pourrait redevenir compĂ©titive.

💡 Et attention : il n’y a pas que le taux qui compte !
Les conditions de sortie sont aussi trĂšs importantes :
Que se passe-t-il si vous revendez votre bien avant la fin du contrat ?
Y a-t-il des frais élevés en cas de remboursement anticipé ?
Pouvez-vous transférer votre hypothÚque facilement ?

👉 En rĂ©sumĂ© :
Comparez toujours plusieurs banques.
Regardez le taux et les conditions.
Gardez de la flexibilitĂ© pour l’avenir.

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Valorem Invest — Votre partenaire en patrimoine immobilier.

đŸ’„ Vous payez peut-ĂȘtre trop cher votre hypothĂšque !Les taux bougent :SARON : 0,80% → 0,90%5 ans : 1,10% → 1,07%10 ans : ...
14/10/2025

đŸ’„ Vous payez peut-ĂȘtre trop cher votre hypothĂšque !

Les taux bougent :
SARON : 0,80% → 0,90%
5 ans : 1,10% → 1,07%
10 ans : 1,42% → 1,48%
15 ans : 1,61% → 1,90%

👉 MĂȘme si ça monte, les taux restent historiquement bas.
👉 Mais attention : celui qui ne compare pas
 paye trop !

🔑 Le secret ?
✔ Renouvelez ou renĂ©gociez votre hypothĂšque maintenant
✔ Ne vous contentez jamais d’une seule offre
✔ Comparez au moins 3 banques et mettez-les en concurrence

📉 La diffĂ©rence, ce sont des dizaines de milliers de francs Ă©conomisĂ©s sur la durĂ©e de votre prĂȘt.

Scannez le QR code → offre personnalisĂ©e, gratuite et sans engagement.

















💡 3 erreurs Ă  Ă©viter avant de mettre son bien en vente (et comment les corriger)Mettre un bien immobilier en vente ne s’...
09/10/2025

💡 3 erreurs Ă  Ă©viter avant de mettre son bien en vente (et comment les corriger)

Mettre un bien immobilier en vente ne s’improvise pas. Trop souvent, nous voyons des propriĂ©taires perdre du temps
 et de l’argent.

Voici les 3 erreurs les plus fréquentes :

1ïžâƒŁ Surestimer ou sous-estimer le prix
Un prix mal calibré fait fuir les acheteurs ou réduit votre gain.
👉 Une estimation professionnelle et objective est essentielle.

2ïžâƒŁ NĂ©gliger la prĂ©sentation
Un appartement sombre, mal rangé ou mal photographié attire moins.
👉 Le home staging et des photos professionnelles changent tout.

3ïžâƒŁ Vendre sans stratĂ©gie
Publier une annonce au hasard, sans réseau ni plan marketing, rallonge les délais.
👉 Une stratĂ©gie ciblĂ©e et un rĂ©seau qualifiĂ© accĂ©lĂšrent la vente.

Chez Valorem Invest, nous accompagnons nos clients pas Ă  pas pour valoriser leur bien et maximiser le prix de vente.

Lien: www.valorem-invest.ch/estimer/

👉 Transformons ensemble la valeur de votre bien en rĂ©ussite. Parlons de votre projet.

📍 Valorem Invest — Votre patrimoine mĂ©rite plus que des chiffres.

✹ Un vent d’air frais sur l’immobilier ! ✹Imaginez
 votre projet immobilier qui paraissait lointain il y a quelques mois...
07/10/2025

✹ Un vent d’air frais sur l’immobilier ! ✹

Imaginez
 votre projet immobilier qui paraissait lointain il y a quelques mois
devient aujourd’hui plus accessible. Pourquoi ? Parce que les taux hypothĂ©caires sont en baisse.

📉 En une seule semaine, la tendance est claire :
Saron : 0,90 % ➝ 0,80 %
5 ans : 1,16 % ➝ 1,10 %
10 ans : 1,50 % ➝ 1,42 %
15 ans : 1,95 % ➝ 1,61 %

Ces chiffres, ce ne sont pas que des pourcentages.
👉 C’est une famille qui peut enfin acheter sa maison.
👉 C’est un couple qui retrouve du souffle dans son budget.
👉 C’est un investisseur qui ose à nouveau avancer.

Dans un marchĂ© parfois incertain, ces bonnes nouvelles sont une invitation Ă  regarder l’avenir avec plus de sĂ©rĂ©nitĂ©.

L'immobilier n’est pas qu’une question de chiffres, mais surtout d’histoires humaines. Et en ce moment, les conditions sont idĂ©ales pour Ă©crire la vĂŽtre.

💡 Alors, quel chapitre souhaitez-vous ouvrir aujourd’hui ?

Lien: www.valorem-invest.ch/estimer/

📍 Valorem Invest — L’immobilier, c’est d’abord une histoire humaine.

👉 🏡 La clĂ© d’un achat immobilier ? Comprendre vos fonds propresAcheter un bien immobilier en Suisse, c’est un rĂȘve pour ...
03/10/2025

👉 🏡 La clĂ© d’un achat immobilier ? Comprendre vos fonds propres

Acheter un bien immobilier en Suisse, c’est un rĂȘve pour beaucoup. Mais avant de parler hypothĂšque, il faut comprendre une rĂšgle clĂ© : les fonds propres.

👉 Ce sont vos ressources personnelles que la banque exige avant de vous prĂȘter.

En Suisse, il faut au minimum 20 % du prix du bien en fonds propres.

Et dans ces 20 %, au moins 10 % doivent venir de cash (Ă©pargne, liquiditĂ©s) et pas du 2ᔉ pilier.

💡 Les principales sources de fonds propres :
1ïžâƒŁ Épargne personnelle (compte Ă©pargne, compte courant, cash).
2ïžâƒŁ Titres financiers (actions, obligations, fonds de placement).
3ïžâƒŁ PrĂ©voyance libre (3ᔉ pilier).
4ïžâƒŁ PrĂȘt d’un proche ou donation (attention aux conditions).
5ïžâƒŁ Valeur d’un terrain Ă  bĂątir (si permis de construire).
6ïžâƒŁ Travaux personnels (si vous ĂȘtes dans le domaine de la construction).
7ïžâƒŁ 2ᔉ pilier (LPP) 👉 utilisable uniquement pour la rĂ©sidence principale, mais jamais pour remplacer les 10 % cash.

👉 En rĂ©sumĂ© :
Si vous voulez acheter, préparez 10 % en cash et regardez vos options entre épargne, prévoyance et éventuellement un coup de pouce familial.

www.valorem-invest.ch/estimet/

đŸ“© Besoin d’y voir plus clair pour votre projet immobilier ? Contactez-moi, je vous aide Ă  construire une stratĂ©gie adaptĂ©e.

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