https://www.facebook.com/372782389757646/

Masoud Arjmandfar Real Estate

Name: Masoud Arjmandfar Real Estate
Address: Toronto, ON, CA
Telephone: +1 416-893-2592

Home
Canada
Toronto, ON
Masoud Arjmandfar Real Estate

Call Contact the business

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Masoud Arjmandfar Real Estate, Toronto, ON.

10/28/2026

📊 CAP RATE VS CASH-ON-CASH: WHICH NUMBER DRIVES YOUR OFFER?

Cap rate compares the property — income relative to price. Cash-on-cash tests your money — cash return after debt payments. Use the first to compare buildings, the second to judge whether the financing works for you.

📊 نرخ کپ برای مقایسه ملک‌هاست و بازده نقدی برای سنجش بازده پول خود شما؛ هر دو را با هم در نظر بگیرید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/27/2026

🔑 3 UPGRADES THAT RAISE YOUR SALE PRICE BEFORE YOU LIST

Before you list: refresh the common areas, fix deferred maintenance, and clean up your leases with estoppels and longer terms. Buyers pay for confidence — and a well-cared-for property reads as easy to own.

🔑 پیش از فروش: فضاهای مشترک را نوسازی کنید، تعمیرات عقب‌مانده را انجام دهید و قراردادها را با گواهی مستأجر مرتب کنید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/23/2026

CMHC MLI Select: the financing edge 🏦

The cheapest money in Canadian commercial real estate. Affordability, energy efficiency and accessibility earn points — points become lower premiums, better rates and amortizations up to 50 years. Design for points before you buy, not after.

CMHC MLI Select: برتری تأمین مالی 🏦
امتیازهای مقرون‌به‌صرفه بودن، بهره‌وری انرژی و دسترس‌پذیری یعنی حق‌بیمه کمتر، نرخ بهتر و بازپرداخت تا ۵۰ سال. قبل از خرید برای امتیازها طراحی کنید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/22/2026

How buyers actually value your commercial building 🧮

Sellers: buyers don't pay for your building — they pay for its income. Value = NOI ÷ cap rate. And deferred maintenance kills price: every dollar of deferred capex comes off the offer, usually at a multiple.

Before you list: verify the rent roll, fix visible deferred maintenance, document the upside.

خریداران ساختمان شما را چطور ارزش‌گذاری می‌کنند 🧮
برای ساختمان پول نمی‌دهند؛ برای درآمد آن. ارزش = درآمد خالص ÷ نرخ بازده. قبل از لیست کردن: لیست اجاره را تأیید کنید، تعمیرات معوق را انجام دهید، پتانسیل رشد را مستند کنید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/21/2026

Think like an investor: how to source off-market deals 🔑

The best GTA commercial deals never reach MLS. Direct owner outreach. Distress signals — deferred maintenance, vacancies, tax arrears. Expired listings are warm leads. Your network hears first. And drive the corridors: tired buildings are inventory waiting for an offer.

مثل سرمایه‌گذار فکر کن: معاملات خارج از بازار 🔑
تماس مستقیم با مالک، نشانه‌های فشار، لیستینگ‌های منقضی، شبکه حرفه‌ای و گشت خیابانی — بهترین معاملات GTA هرگز به MLS نمی‌رسند.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/20/2026

Medical office buildings: 5 due-diligence areas 🏥

Tenant profile & versatility. Lease terms over rent rolls. User-centric location — patients choose convenience. Deferred technical costs, priced before you bid. And a stress-tested model: higher rates, longer vacancy. If it still works, make the offer.

ساختمان اداری پزشکی: ۵ حوزه بررسی 🏥
پروفایل مستأجر، شرایط اجاره، موقعیت کاربرمحور، هزینه‌های فنی معوق و تست استرس مدل — قبل از پیشنهاد قیمت، هر پنج را بررسی کنید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/19/2026

5 numbers I check before buying a small commercial building in the GTA 🏢

Going-in cap rate vs the GTA average. Price per sq ft vs replacement cost. In-place vs market rent gap. Operating expense ratio. And a deferred maintenance reserve — budgeted before the offer, not after.

Run all five before you fall in love with the building.

۵ عدد کلیدی قبل از خرید ساختمان تجاری کوچک در GTA 🏢
نرخ بازده جاری، قیمت هر فوت مربع در برابر هزینه ساخت، فاصله اجاره فعلی با بازار، نسبت هزینه‌های عملیاتی و ذخیره تعمیرات معوق — هر پنج را قبل از تصمیم حساب کنید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/18/2026

SELL THE NEIGHBOURHOOD, NOT JUST THE BUILDING 🏘️

Buyers buy the 10-minute walk around the building: schools, clinics, grocery anchors. Agents — lead listings with the neighbourhood story. It leases faster and sells stronger.

محله را بفروشید، نه فقط ساختمان را 🏘️
خریداران ۱۰ دقیقه پیاده‌روی اطراف ساختمان را می‌خرند: مدارس، درمانگاه‌ها، فروشگاه‌ها. آگهی را با داستان محله شروع کنید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/17/2026

PUBLIC REALM SPENDING PREDICTS YOUR RENTS 🌳

New parks, streetscapes and BIA investment bring foot traffic — and small-bay retail rents rise with it. Walk the block before you buy: new sidewalks, lighting and an active BIA signal a rent-growth corridor.

هزینه‌کرد حوزه عمومی، اجاره‌ها را پیش‌بینی می‌کند 🌳
پارک‌ها و خیابان‌های نوسازی‌شده تردد پیاده می‌آورند و اجاره خرده‌فروشی بالا می‌رود. پیش از خرید محله را پیاده بگردید.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

10/16/2026

BROWNFIELDS: VALUE-ADD URBAN PLAYS 🏭

Aging industrial in the path of growth is a numbers-first play. Order a Phase I environmental assessment before you offer, price Phase II into the deal, and stack CMHC energy programs with the repositioning.

براونفیلدها: بازی ارزش‌افزایی شهری 🏭
صنعتی قدیمی در مسیر رشد، بازیِ اولِ اعداد است. ارزیابی زیست‌محیطی فاز یک پیش از پیشنهاد و برنامه‌های انرژی CMHC روی هم.

📞 Masoud Arjmandfar | 416-893-2592

Address

Toronto, ON

Telephone

+1 416-893-2592

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Masoud Arjmandfar Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.